Ez a kiterjedt fejlesztési telek, amely La Línea de la Concepciónban, Cádiz tartományban található, kiváló befektetési lehetőséget vagy nagyszabású lakóprojektet kínál. A jelentős, 37 755 m²-es telekmérettel rendelkező ingatlan fejlesztésre készen áll, és panorámás kilátással büszkélkedhet a tengerre és Gibraltárra. Városi környezetben fekszik, a lényegi kényelmi szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el, és a tengerparthoz valamint a gibraltári repülőtérhez való közelség tovább növeli stratégiai értékét. A földterület lapos lejtése a legközelebbi strand felé biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a fejlesztési potenciált.
A Costa del Sol más fejlesztési lehetőségeihez képest, például a Sotograndéban lévőkhöz, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (551 000 €-tól), ez a la líneai telek más befektetési léptéket képvisel. Azok a projektek jellemzően egyedi egységeket vagy kisebb telkeket kínálnak jelentősen alacsonyabb árpontokon, bevált luxusenklávékra összpontosítva. Ez a la líneai telek, 12 000 000 €-s rögzített árával és 37 755 m²-es területével, nagyszabású fejlesztésre vagy egy különleges kilátással és határ menti elhelyezkedéssel rendelkező prémium földvagyon megszerzésére irányul. Míg Sotogrande elismert exkluzivitást és kiépített infrastruktúrát kínál, La Línea Gibraltár melletti stratégiai elhelyezést, más típusú piaci hozzáférést és városiasabb fejlesztési kontextust nyújt. Az ár a földterület méretét és egy átfogó projekt potenciálját tükrözi, nem egy kész ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Líneában való elhelyezkedése bevált városi környezetbe helyezi, kényelmes hozzáférést biztosítva a mindennapi szükségletekhez. Stratégiai elhelyezkedése közvetlen kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a Gibraltár-sziklára, ami növeli vonzerejét. A strandok közelsége és a kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatok, beleértve a gibraltári repülőtérhez való közelséget, sokoldalú fejlesztési lehetőséggé teszik ezt a földterületet.
Ez a telek olyan fejlesztőknek vagy befektetőknek alkalmas, akik jelentős lakókomplexumot vagy exkluzív lakások gyűjteményét kívánják megvalósítani. A hatalmas méret és a tengerre nyíló kilátás egy magas színvonalú életvitel vízióját támogatja, amely akár olyan kényelmi szolgáltatásokat is magában foglalhat, amelyek kiaknázzák a tengerparti környezet előnyeit. Városi elhelyezkedése biztosítja, hogy a lakók széles körű létesítményekhez és szolgáltatásokhoz jussanak hozzá.
Bár maga a földterület fejlesztésre készen áll, a telket eredetileg 1970 körül fejlesztették és készítették el. Ez azt jelenti, hogy az infrastruktúra már kiépült, de minden új építésnek meg kell felelnie a jelenlegi építési szabványoknak és előírásoknak. A meglévő státusz több ütemes fejlesztés vagy átfogó újépítésű projekt lehetőségét vetíti előre.
Ez a kínálat jelentős méretű földterület, nem kész lakóegység. Jelentős fejlesztési és építési tervezést igényel. Bár városi területen helyezkedik el, a közvetlen környezet városias, nem kizárólag lakossági vagy üdülőövezeti fókuszú. Részletes infrastruktúra-tervezés és engedélyek szükségesek lesznek minden fejlesztéshez.
Ez a fejlesztési telek olyan befektetőknek vagy ingatlanfejlesztő cégeknek alkalmas, akik nagyszabású projektet terveznek, például lakókomplexum, butikhotel vagy exkluzív villák sorának megépítését. Jelentős mérete és kívánatos, a tengerre és Gibraltárra nyíló kilátást biztosító elhelyezkedése a prémium piaci szegmenst célozza meg. A telek azoknak is megfelel, akik jelentős földvagyon megszerzését keresik a jövőbeli tőkeérték-növekedés reményében, figyelembe véve a Gibraltárhoz és a tengerparti létesítményekhez való közelségét. Olyan forgatókönyvekhez illik, amelyek kiterjedt tervezést és építést igényelnek, lehetőséget nyújtva egy jelentős fejlesztés megvalósítására egy aktív városi területen.
Ez egy fejlesztési telek, ami azt jelenti, hogy nyers földterület, építésre készen. Az 1970-ben befejezett állapot valószínűleg a földterület korábbi használatához vagy övezeti besorolásához kapcsolódó kezdeti kialakításra vagy infrastruktúrára utal, nem a telken jelenleg lévő, lakóértékesítésre szánt épületekre. Ezért a kivitelezési minőségről, anyagokról vagy konkrét műszaki berendezésekről, például konyhákról és fürdőszobákról szóló megbeszélések ebben a szakaszban nem alkalmazhatók. Minden új építés a modern építési előírásoknak és a fejlesztő által választott specifikációknak, anyagoknak és esztétikai szabványoknak lenne alávetve.
Ennek a kiterjedt fejlesztési teleknek az irányárát 12 000 000 €-ra rögzítették. Ez jelentős befektetési lehetőséget képvisel, különösen a telek 37 755 m²-es jelentős mérete és stratégiai elhelyezkedése figyelembevételével. Rögzített árként tükrözi egy ekkora léptékű és potenciálú telek jelenlegi piaci értékelését Cádiz tartományban. Az érdeklődőknek fel kell készülniük erre a befektetési szintre, mivel az ár nem tárgyalható azokhoz hasonló „tól” árazási modellek alapján, amelyeket gyakran látni a tervrajzról vásárolható ingatlanoknál.
La Línea de la Concepción dinamikus városi tájat mutat be Cádiz tartományon belül. Ez a telek olyan területen fekszik, ahol a városi élet a tengerpart közelségével találkozik. A lakók „mindent gyalog elérhető” kényelemre számíthatnak, számos étteremmel, üzlettel és lényegi szolgáltatással, például patikákkal és kórházakkal rövid távolságon belül. A tengerszint feletti magasság és a közeli Eastern Beach felé (0,9 km) irányuló lapos lejtés könnyű megközelíthetőségre utal. Bár a népsűrűség jelentős, a telek mérete lehetőséget kínál privát vagy félig privát fejlesztés létrehozására. A környezetre a kiépített infrastruktúra jellemző, a tömegközlekedési vonalak és megállók könnyen elérhetők, megkönnyítve a közlekedést a városon belül és a környező területekre, például Algecirasba. A szomszédos vizek és a tengerre nyíló kilátás állandó háttérként szolgálnak, mediterrán hangulatot nyújtva.
Az élet La Línea de la Concepciónban városi pezsgéssel és tengerparti közelséggel jellemezhető. A telek számos kényelmi szolgáltatástól sétatávolságra fekszik, beleértve több mint 100 éttermet, 35 patikát és 12 iskolát, valamint bankokat és kávézókat, ami kényelmes mindennapi környezetet teremt. Az Eastern Beach közelsége (0,9 km) azt jelenti, hogy a tengerparti séták és a tengeri levegő könnyen elérhetők. Bár a terület városias, a Gibraltári-szoros melletti elhelyezkedése és a brit territórium felé irányuló kilátás egyedülálló földrajzi kontextust nyújt. Több sportközpont és jachtkikötő közelsége egy aktív életmódot kínáló közösségre utal.
Ez a térkép La Línea de la Concepciónt emeli ki, bemutatva a telek elhelyezkedését egy városi környezetben, a tengerpart és Gibraltár közelében. Illusztrálja a számos kényelmi szolgáltatás, strand és közlekedési kapcsolat közelségét, aláhúzva a stratégiai előnyöket a fejlesztés és a mindennapi élet szempontjából. A térkép segít elképzelni a terület összekapcsoltságát Cádiz tartományon belül és annak sajátos határ menti elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Línea de la Concepción stratégiai elhelyezkedéssel bír a Costa del Sol nyugati részén, Gibraltár határán. Cádiz tartományban, Andalúziában fekszik. A Gibraltárhoz való közelség (meglévő leírások szerint kb. 8 perc autóval, bár légvonalban közelebb) meghatározó jellemző, egyedülálló határon átnyúló lehetőségeket kínálva. A telek Algecirastól északkeletre (10 km légvonalban) és a hagyományosan ismertebb Costa del Sol központoktól, például Marbellától jelentősen nyugatra (57 km légvonalban) fekszik. Ez az elhelyezkedés a spanyol városi élet és a brit territórium közvetlen hozzáférésének keverékét kínálja.
A megközelíthetőség e helyszín kulcsfontosságú jellemzője. A telek körülbelül 1,6 km-re fekszik a gibraltári repülőtértől, ami gyors összeköttetést biztosít. A tömegközlekedés jól kiépített, 22 vonallal és 50 megállóval, megkönnyítve a helyi és regionális utazást. A fő úthálózatok autóval elérhetők, nagyobb városokhoz csatlakozva, például Algecirasohoz (9,4 km légvonalban). Szabadidős célokra több strand 2,4 km-es sugaron belül található, és több neves golfpálya, beleértve az Alcadeisa Links és a La Hacienda Links Golf Resort pályákat, 10 km-es autós menetidőn belül érhető el. A közvetlen környék lényegi szolgáltatásokat is kínál, például kórházat és elektromos autós töltőpontokat.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea mediterrán éghajlatnak örvend, az átlagos évi hőmérséklet 18,6 °C, a strandolási szezon jellemzően körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A terület a tengerszint felett fekszik (2-5 m magasságban), nagyon enyhe lejtéssel a tengerpart felé, ami általában sík és nyitott környezetre utal. A régió bőséges napsütésben részesül, ami Dél-Andalúziára jellemző. Bár ez városi telek, tengerparti elhelyezkedése miatt a lakók folyamatosan a tenger közelében vannak, élvezve a tengeri szellőt és a nyílt kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart jelentős vonzerő, a Playa de Levante mindössze 1,2 km-re, a Playa Príncipe Alfonso 1,9 km-re, az Eastern Beach pedig 0,9 km-re található. Ezek a strandok közvetlen hozzáférést nyújtanak a Földközi-tengerhez. A golfrajongók számára több pálya rövid autóúton belül elérhető, beleértve az Alcadeisa Links (9,0 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) pályákat. A terület számos sportszolgáltatással is büszkélkedhet, például a Nuevo Polideportivo Punto Ribot és a Cruyff Court, mindkettő 0,9 km-en belül, kiszolgálva a különféle rekreációs igényeket. Jachtkikötők, például az Alcaidesa Marina szintén a közelben találhatók, támogatva a vízi szabadidős tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 82 mm |
| Február | 13.6°C | 51 mm |
| Március | 14.6°C | 137 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 19.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 30 mm |
| Október | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Lapos
Ref: VL332122
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID