카디스 주 라 리네아 데 라 콘셉시온에 위치한 이 광활한 개발 부지는 투자 또는 대규모 주거 프로젝트를 위한 중요한 기회를 제공합니다. 37,755 m²에 달하는 대지 면적을 갖춘 이 토지는 개발 준비가 완료되어 있으며 파노라마 바다 전망과 지브롤터 전망을 자랑합니다. 도심 지역에 위치해 필수 편의시설이 도보 거리에 있으며, 해변 및 지브롤터 공항과의 근접성이 전략적 가치를 더합니다. 가장 가까운 해변 방향으로 평평한 지형 덕분에 접근성과 개발 잠재력이 뛰어납니다.
알타라 알카데이사(시작가 341,000유로), 아트리아(시작가 423,000유로), 아델 산 로케(시작가 551,000유로) 등 소토그란데의 코스타 델 솔 내 다른 개발 기회와 비교하면, 라 리네아의 이 토지는 다른 규모의 투자입니다. 해당 프로젝트들은 일반적으로 훨씬 낮은 가격대에서 개별 유닛이나 소규모 부지를 제공하며 기존 럭셔리 거주지에 중점을 둡니다. 반면 이 라 리네아 토지는 12,000,000유로의 고정 가격과 37,755 m²의 면적으로, 독특한 전망과 국경 입지를 갖춘 대규모 개발 또는 프라임 토지 자산 확보에 적합합니다. 소토그란데가 유명한 배타성과 확립된 인프라를 제공한다면, 라 리네아는 지브롤터 인접이라는 전략적 위치, 다른 유형의 시장 접근성, 보다 도심적인 개발 환경을 제공합니다. 가격은 완성된 부동산 매물이 아닌 토지의 규모와 종합 프로젝트 잠재력을 반영합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 리네아에 위치한 이 토지는 이미 잘 조성된 도심 환경 안에 있어 일상적인 필수 요소에 편리하게 접근할 수 있습니다. 전략적 위치 덕분에 지중해와 지브롤터 바위산이 직접 내려다보이며 매력이 한층 높아집니다. 해변 및 지브롤터 공항을 포함한 주요 교통망과의 근접성은 이 토지를 다재다능한 개발 전망이 있는 부지로 만듭니다.
이 토지는 대규모 주거 단지나 고급 주택 단지를 조성하려는 개발업자 또는 투자자에게 적합합니다. 광활한 규모와 바다 전망은 해안 환경을 활용한 편의시설을 포함하여 고급스러운 라이프스타일을 구현하려는 비전에 부합합니다. 도심 입지 덕분에 거주자는 다양한 시설과 서비스를 이용할 수 있습니다.
이 토지 자체는 개발 준비가 되어 있지만, 부지는 원래 1970년경 개발 및 준공되었습니다. 즉 인프라는 이미 구축되어 있으나, 모든 신축 건물은 현행 건축 기준 및 규정을 따라야 합니다. 기존 상태는 단계적 개발이나 종합적인 신축 프로젝트의 잠재력을 시사합니다.
본 매물은 완공된 주거 유닛이 아니라 대규모 토지입니다. 상당한 수준의 개발 및 건설 계획이 필요합니다. 도심 지역에 위치해 있지만 주변 환경은 도시적이며, 주거 전용이나 리조트 중심 지역은 아닙니다. 개발을 위해서는 상세한 인프라 계획과 허가가 필수적입니다.
이 개발 부지는 주거 단지, 부티크 호텔 또는 고급 빌라 단지 건설과 같은 대규모 프로젝트를 추진하려는 투자자나 부동산 개발 회사에 적합합니다. 상당한 규모와 바다 및 지브롤터 전망이 있는 매력적인 입지는 하이엔드 시장 부문에 부합합니다. 또한 지브롤터 및 해안 편의시설과의 근접성을 고려할 때 미래 자본 가치 상승을 위해 대규모 토지 자산을 확보하려는 수요에도 적합합니다. 광범위한 계획과 건설이 필요한 시나리오에 알맞으며, 활기찬 도심 지역에서 중요한 개발을 위한 토대를 제공합니다.
이 매물은 개발 부지로, 건축 준비가 된 원지입니다. '1970년 준공'이라는 인도일은 토지의 이전 용도나 용도 지역과 관련된 초기 조성 또는 인프라를 지칭할 가능성이 높으며, 현재 주거 판매를 위해 부지에 존재하는 건축물을 의미하지 않습니다. 따라서 이 단계에서는 마감 품질, 자재 또는 주방과 욕실 같은 구체적인 기술 설비에 대한 논의가 적용되지 않습니다. 모든 신축 건물은 현행 건축법규와 개발업자가 선택한 사양, 자재, 미적 기준을 따르게 됩니다.
이 광활한 개발 부지의 호가는 12,000,000유로로 고정되어 있습니다. 이는 특히 37,755 m²라는 상당한 대지 면적과 전략적 위치를 고려할 때 중요한 투자 기회를 제공합니다. 고정 가격으로서 카디스 주에서 이러한 규모와 잠재력을 갖춘 부지에 대한 현재 시장 가치를 반영합니다. 관심 있는 당사자는 선분양 매물에서 흔히 볼 수 있는 '시작가' 가격 모델과 달리 가격 협상이 불가능하므로 이 투자 수준에 대한 준비가 되어 있어야 합니다.
라 리네아 데 라 콘셉시온은 카디스 주 내에서 활기찬 도시 환경을 보여줍니다. 이 토지는 도시 생활과 해안 근접성이 만나는 지역에 자리합니다. 거주자는 수많은 레스토랑, 상점, 약국 및 병원과 같은 필수 서비스가 근거리에 있어 모든 곳을 도보로 이용할 수 있는 편리함을 누릴 수 있습니다. 해수면 고도와 인근 이스턴 비치(0.9 km)까지 이어지는 평평한 지형은 뛰어난 접근성을 시사합니다. 인구 밀도가 높은 편이지만, 부지의 규모 덕분에 프라이빗 또는 세미 프라이빗 개발을 조성할 잠재력이 있습니다. 이 지역 환경은 대중교통 노선과 정류장을 쉽게 이용할 수 있는 등 잘 갖춰진 인프라가 특징이며, 시내 및 알헤시라스 같은 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 인접한 바다와 바다 전망은 언제나 배경이 되어 지중해 분위기를 선사합니다.
라 리네아 데 라 콘셉시온의 생활은 도시적 활력과 해안 근접성이 특징입니다. 이 토지는 100곳이 넘는 레스토랑, 35개의 약국, 12개의 학교, 은행과 카페 등 수많은 편의시설과 도보 거리에 있어 편리한 일상 환경을 만듭니다. 이스턴 비치(0.9 km)와 가까워 해안 산책과 바다 내음을 쉽게 즐길 수 있습니다. 이 지역은 도심이지만 지브롤터 해협 인근에 위치하고 영국령을 향한 전망 덕분에 독특한 지리적 배경을 제공합니다. 인근에 여러 스포츠 센터와 마리나가 있어 활동적인 라이프스타일 옵션을 갖춘 지역사회임을 시사합니다.
이 지도는 라 리네아 데 라 콘셉시온을 강조하여 해안과 지브롤터에 가까운 도심 내 부지의 위치를 보여줍니다. 수많은 편의시설, 해변, 교통망과의 근접성을 보여주며 개발과 일상 생활의 전략적 이점을 부각합니다. 이 지도는 카디스 주 내 연결성과 독특한 국경 입지를 시각적으로 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 리네아 데 라 콘셉시온은 코스타 델 솔 서부, 지브롤터와 접경하는 전략적 위치에 있습니다. 안달루시아 주 카디스 주에 속합니다. 지브롤터와의 근접성(기존 설명 기준 차량 이동 시간 약 8분, 직선거리는 더 가까움)은 독특한 국경 간 기회를 제공하는 핵심 특징입니다. 이 토지는 알헤시라스 북동쪽(직선거리 10 km)에 위치하며, 마르베야(직선거리 57 km) 같은 전통적으로 인정받는 코스타 델 솔 중심지보다 훨씬 서쪽에 있습니다. 이 위치는 스페인 도시 생활과 영국령 직접 접근이 결합된 매력을 제공합니다.
접근성은 이 위치의 핵심 특징입니다. 이 토지는 지브롤터 공항에서 약 1.6 km 거리에 있어 신속한 연결이 가능합니다. 대중교통은 22개 노선과 50개 정류장으로 잘 구축되어 있어 지역 및 광역 이동이 용이합니다. 주요 도로망은 차량으로 접근할 수 있으며 알헤시라스(직선거리 9.4 km) 등 대도시와 연결됩니다. 여가 활동 면에서는 반경 2.4 km 내에 여러 해변이 있으며, 알카데이사 링스와 라 아시엔다 링스 골프 리조트를 포함한 유명 골프장이 차량 이동 시간 10분 이내에 있습니다. 인근에는 병원 및 전기차 충전소 등 필수 서비스도 갖추고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 리네아는 지중해성 기후를 누리며 연평균 기온은 18.6°C, 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 보통 약 5개월간 지속됩니다. 이 지역은 해수면 고도(해발 2-5 m)에 위치하며 해안으로 향하는 매우 완만한 경사를 지녀 전반적으로 평평하고 개방적인 환경입니다. 이 지역은 남부 안달루시아 특유의 풍부한 햇볕을 받습니다. 도심 부지이지만 해안에 위치해 거주자가 항상 바다 근처에 있으며 해풍과 탁 트인 전망의 혜택을 누립니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안은 중요한 매력 요소로, 플라야 데 레반테가 1.2 km, 플라야 프린시페 알폰소가 1.9 km, 이스턴 비치가 0.9 km 거리에 있습니다. 이 해변들은 지중해로 직접 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 알카데이사 링스(9.0 km)와 라 아시엔다 링스 골프 리조트(9.2 km)를 포함한 여러 골프장이 차량으로 짧은 거리에 있습니다. 이 지역은 누에보 폴리데포르티보 푼토 리보트와 크루이프 코트 등 모두 0.9 km 이내에 있는 다양한 스포츠 시설을 갖추고 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 알카데이사 마리나와 같은 마리나도 인근에 있어 수상 레저를 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 82 mm |
| 2월 | 13.6°C | 51 mm |
| 3월 | 14.6°C | 137 mm |
| 4월 | 16.4°C | 60 mm |
| 5월 | 19.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 2 mm |
| 8월 | 25.6°C | 5 mm |
| 9월 | 23.1°C | 30 mm |
| 10월 | 20.1°C | 73 mm |
| 11월 | 16.0°C | 99 mm |
| 12월 | 13.9°C | 90 mm |
평탄
Ref: VL332122
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
LV
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