Šis erdvus plėtrai skirtas sklypas, esantis La Línea de la Concepción, Kadiso provincijoje, suteikia didelę investicijų galimybę arba perspektyvą didelės apimties gyvenamajam projektui. Įspūdingas 37 755 m² sklypo plotas yra paruoštas plėtrai ir puikuojasi panoraminiais jūros bei Gibraltaro vaizdais. Sklypas yra miesto aplinkoje, būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o artumas prie paplūdimio ir Gibraltaro oro uosto papildo jo strateginę vertę. Lygus reljefas link artimiausio paplūdimio užtikrina lengvą priėjimą ir didelį plėtros potencialą.
Palyginti su kitomis plėtros galimybėmis Costa del Sol pakrantėje, tokiomis kaip Sotogrande rajone esantys Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €), Atria (nuo 423 000 €) ir Adel San Roque (nuo 551 000 €), šis sklypas La Línea mieste atitinka skirtingą investicijų mastą. Tie projektai paprastai siūlo atskirus vienetus arba mažesnius sklypus gerokai žemesnėmis kainomis, sutelkdami dėmesį į įsitvirtinusius prabangius rajonus. Šis La Línea sklypas, kurio fiksuota kaina, 12 000 000 € ir plotas, 37 755 m², yra orientuotas į didelės apimties plėtrą arba reikšmingo žemės turto su išskirtiniais vaizdais ir pasienio vieta įsigijimą. Nors Sotogrande siūlo žinomą išskirtinumą ir susiklosčiusią infrastruktūrą, La Línea suteikia strateginę padėtį greta Gibraltaro, kitokio tipo rinkos prieigą ir labiau miestišką plėtros kontekstą. Kaina atspindi žemės plotą ir visapusiško projekto potencialą, o ne baigtą nekilnojamąjį turtą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypo vieta La Línea mieste yra susiklosčiusioje miesto aplinkoje, užtikrinančioje patogų priėjimą prie kasdienio gyvenimo reikmenų. Jo strateginė padėtis suteikia tiesioginius Viduržemio jūros ir Gibraltaro Uolos vaizdus, didindama patrauklumą. Artumas prie paplūdimių ir pagrindinių transporto mazgų, įskaitant Gibraltaro oro uostą, daro šį sklypą universalia plėtros perspektyva.
Šis sklypas tinka vystytojams arba investuotojams, siekiantiems sukurti didelį gyvenamąjį kompleksą arba išskirtinių namų grupę. Erdvus plotas ir jūros vaizdai atitinka prabangaus gyvenimo viziją, galinčią apimti pajūrio aplinką išnaudojančią patogumų infrastruktūrą. Miesto aplinka užtikrintų, kad gyventojai turėtų prieigą prie įvairių įrenginių ir paslaugų.
Nors žemė pati savaime yra paruošta plėtrai, sklypas buvo iš pradžių įrengtas ir užbaigtas maždaug 1970 metais. Tai reiškia, kad infrastruktūra jau sukurta, tačiau bet kokia nauja statyba atitiks dabartinius statybos standartus ir reglamentus. Esama padėtis rodo potencialą etapais vykdomai plėtrai arba visapusiškam naujos statybos projektui.
Šis pasiūlymas yra didelės apimties žemės sklypas, o ne baigtas gyvenamasis vienetas. Jis reikalauja didelio plėtros ir statybos planavimo. Nors sklypas yra miesto teritorijoje, tiesioginė aplinka yra miestiška, o ne vien gyvenamoji ar kurortinė. Betokiai plėtrai reikės išsamaus infrastruktūros planavimo ir leidimų.
Šis plėtrai skirtas sklypas tinka investuotojams arba nekilnojamojo turto plėtros įmonėms, planuojančioms didelės apimties projektą, pvz., gyvenamojo komplekso, butikinio viešbuties ar išskirtinių vilų statybą. Jo žymus plotas ir patraukli vieta su jūros ir Gibraltaro vaizdais atitinka aukščiausios klasės rinkos segmentą. Sklypas taip pat tinka tiems, kurie siekia įsigyti reikšmingą žemės turtą būsimam kapitalo vertės augimui, atsižvelgiant į jo artumą Gibraltaro pakrantei ir pajūrio patogumams. Jis tinka scenarijams, reikalaujantiems plataus planavimo ir statybos, siūlydamas erdvę reikšmingai plėtrai aktyvioje miesto teritorijoje.
Tai plėtrai skirtas sklypas, t. y. žalia žemė, paruošta statybai. Baigimo data „Užbaigtas 1970 m.“ greičiausiai reiškia pradinį įsirengimą arba infrastruktūrą, susijusią su ankstesniu žemės naudojimu ar zonavimu, o ne pastatus, šiuo metu esančius sklype gyvenamajai pardavimui. Todėl apdailos kokybės, medžiagų ar konkrečių techninių įrenginių, tokių kaip virtuvės ir vonios kambariai, aptarimas šiame etape nėra aktualus. Bet kokia nauja statyba būtų vykdoma pagal modernius statybos kodeksus ir vystytojo pasirinktas specifikacijas, medžiagas ir estetinius standartus.
Prašoma kaina už šį didelį plėtrai skirtą sklypą yra nustatyta fiksuota, 12 000 000 €. Tai atitinka didelę investicijų galimybę, ypač atsižvelgiant į žymų 37 755 m² sklypo plotą ir jo strateginę vietą. Fiksuota kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio masto ir potencialo sklypui Kadiso provincijoje. Suinteresuotos šalys turėtų būti pasirengusios tokiam investicijų lygiui, nes kaina nėra derybų objektas pagal „nuo“ kainų modelius, dažnai matomus statomuose projektuose.
La Línea de la Concepción mieste pateikiama dinamiška miesto aplinka Kadiso provincijoje. Šis sklypas yra vietoje, kur miesto gyvenimas susitinka su pajūrio artumu. Gyventojai gali tikėtis viskuo pasiekiamu pėsčiomis patogumo, nes daugybė restoranų, parduotuvių ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir ligoninės, yra netoliese. Teritorijos aukštis jūros lygyje ir lygus reljefas link artimiausio Rytų paplūdimio (0,9 km) rodo lengvą prieinamumą. Nors gyventojų tankis yra žymus, sklypo plotas suteikia potencialą privačiai arba pusiau privačiai plėtrai. Aplinką apibūdina susiklosčiusi infrastruktūra, kai viešojo transporto linijos ir stotelės lengvai prieinamos, palengvinančios judėjimą mieste ir į aplinkines teritorijas, tokias kaip Alchesirasas. Gretimi vandens telkiniai ir jūros vaizdai yra nuolatinis fonas, suteikiantys Viduržemio jūros atmosferą.
Gyvenimas La Línea de la Concepción mieste apibūdinamas miesto gyvybingumu ir pajūrio artumu. Sklypas yra pasiekiamas pėsčiomis nuo daugybės patogumų, įskaitant daugiau nei 100 restoranų, 35 vaistines ir 12 mokyklų, taip pat bankus ir kavines, sukuriančius patogią kasdienę aplinką. Artumas prie Rytų paplūdimio (0,9 km) reiškia, kad pajūrio pasivaikščiojimai ir jūros oras lengvai prieinami. Nors teritorija yra miestiška, jos vieta netoli Gibraltaro sąsiaurio ir vaizdai į britų teritoriją suteikia unikalų geografinį kontekstą. Kelių sporto centrų ir jachtų prieplaukų buvimas netoliese rodo bendruomenę su aktyvaus gyvenimo būdo galimybėmis.
Šis žemėlapis pabrėžia La Línea de la Concepción miestą, parodydamas sklypo vietą miesto aplinkoje netoli pakrantės ir Gibraltaro. Jis iliustruoja artumą prie daugybės patogumų, paplūdimių ir transporto ryšių, pabrėžiant strateginius plėtros ir kasdienio gyvenimo pranašumus. Žemėlapis padeda vizualizuoti teritorijos susisiekimą Kadiso provincijoje ir jos išskirtinę pasienio vietą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Línea de la Concepción miestas yra strategiškai įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, besiribojantis su Gibraltaru. Jis yra Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Jo artumas prie Gibraltaro (maždaug 8 minutės automobiliu pagal esamus aprašymus, nors tiesia linija arčiau) yra apibrėžianti savybė, suteikianti unikalių tarpvalstybinių galimybių. Sklypas yra į šiaurės rytus nuo Alchesiraso (10 km tiesia linija) ir žymiai toliau į vakarus nuo labiau tradiciškai pripažintų Costa del Sol centrų, tokių kaip Marbella (57 km tiesia linija). Ši vieta siūlo ispaniško miesto gyvenimo ir tiesioginės prieigos prie britų teritorijos derinį.
Prieinamumas yra pagrindinė šios vietos ypatybė. Sklypas yra maždaug 1,6 km nuo Gibraltaro oro uosto, suteikiančio greitus susisiekimo ryšius. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, yra 22 linijos ir 50 stotelių, palengvinančių vietines ir regionines keliones. Pagrindinius kelius galima pasiekti automobiliu, jungiančius su didesniais miestais, tokiais kaip Alchesirasas (9,4 km tiesia linija). Pramogoms per 2,4 km spindulį yra keli paplūdimiai, o keli žinomi golfo laukai, įskaitant Alcadeisa Links ir La Hacienda Links Golf Resort, yra iki 10 km kelionės automobiliu atstumu. Netoliese taip pat yra tokių būtiniausių paslaugų kaip ligoninės ir elektromobilių įkrovimo taškai.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea mieste vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, o maudymosi sezonas paprastai trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia ar viršija 20 °C. Teritorija yra jūros lygyje (2–5 m aukštyje), su labai lengvu nuolydžiu link pakrantės, kas rodo iš esmės lygų ir atvirą kraštovaizdį. Regionas gauna gausiai saulės, būdingos Pietų Andalūzijai. Nors tai miesto sklypas, jo pakrantės padėtis reiškia, kad gyventojai nuolat yra netoli jūros, mėgaudamiesi jūros vėsa ir atvirais vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė yra reikšminga traukos vieta, Playa de Levante yra vos 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso, 1,9 km, o Rytų paplūdimis, 0,9 km atstumu. Šie paplūdimiai suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros. Golfo mėgėjams keli laukai yra netoliese, įskaitant Alcadeisa Links (9,0 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Teritorija taip pat puikuojasi daugybe sporto įrenginių, tokių kaip Nuevo Polideportivo Punto Ribot ir Cruyff Court, abu per 0,9 km, tinkančių įvairioms laisvalaikio veikloms. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Alcaidesa Marina, taip pat yra netoliese, palaikydamos vandens pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 82 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 51 mm |
| Kovas | 14.6°C | 137 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 30 mm |
| Spalis | 20.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 99 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 90 mm |
Lygus
Ref: VL332122
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL