Este extenso lote de desenvolvimento, situado em La Línea de la Concepción, Cádiz, oferece uma oportunidade significativa de investimento ou para um projeto residencial de grande escala. Com uma área do terreno de 37.755 m², está pronto para desenvolvimento e desfruta de vistas panorâmicas para o mar e para Gibraltar. Localizado num ambiente urbano, os serviços essenciais ficam a poucos minutos a pé, e a proximidade da praia e do aeroporto de Gibraltar acrescenta valor estratégico. O declive plano do terreno em direção à praia mais próxima garante facilidade de acesso e potencial de desenvolvimento.
Comparado com outras oportunidades de desenvolvimento na Costa del Sol, como as de Sotogrande, por exemplo Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €551.000), este lote em La Línea representa uma escala de investimento diferente. Estes projetos normalmente oferecem unidades individuais ou lotes menores a preços significativamente mais baixos, focados em enclaves de luxo consolidados. Este lote em La Línea, com o seu preço fixo de €12.000.000 e 37.755 m² de área, destina-se a desenvolvimento de grande escala ou à aquisição de um ativo fundiário privilegiado com vistas distintivas e localização fronteiriça. Enquanto Sotogrande oferece renomada exclusividade e infraestrutura consolidada, La Línea proporciona uma posição estratégica adjacente a Gibraltar, um tipo diferente de acesso ao mercado e um contexto de desenvolvimento mais urbano. O preço reflete a dimensão do terreno e o potencial para um projeto abrangente em vez de um imóvel acabado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do lote em La Línea insere-o num ambiente urbano consolidado, oferecendo acesso conveniente às necessidades diárias. A sua posição estratégica proporciona vistas diretas para o Mar Mediterrâneo e para o Rochedo de Gibraltar, reforçando o seu atrativo. A proximidade das praias e das principais ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Gibraltar, posiciona este terreno como uma oportunidade de desenvolvimento versátil.
Este lote é adequado para promotores ou investidores que pretendam criar um grande complexo residencial ou um conjunto de moradias exclusivas. A dimensão ampla e as vistas para o mar adequam-se a uma visão de habitação de luxo, podendo incorporar comodidades que aproveitem o ambiente costeiro. A sua localização urbana garante que os futuros residentes teriam acesso a uma variedade de infraestruturas e serviços.
Embora o terreno esteja pronto para desenvolvimento, o lote foi originalmente desenvolvido e concluído por volta de 1970. Isto significa que a infraestrutura está estabelecida, mas qualquer construção nova cumprirá as normas e regulamentos de edificação atuais. O estado existente sugere potencial para um desenvolvimento faseado ou um projeto de construção nova abrangente.
Esta oferta é um lote de terreno substancial, não uma unidade residencial acabada. Requer um planeamento significativo de desenvolvimento e construção. Embora localizado numa área urbana, os arredores imediatos são urbanos, não exclusivamente residenciais ou vocacionados para resorts. Será necessário um planeamento detalhado de infraestruturas e licenças para qualquer desenvolvimento.
Este lote de desenvolvimento é adequado para investidores ou empresas de promoção imobiliária que pretendam realizar um projeto de grande escala, como a construção de um complexo residencial, um hotel boutique ou uma série de moradias exclusivas. A sua dimensão substancial e a localização desejável com vistas para o mar e para Gibraltar dirigem-se a um segmento de mercado de alto nível. O lote também é adequado para quem pretende adquirir um ativo fundiário significativo para futura valorização de capital, dada a sua proximidade a Gibraltar e às comodidades costeiras. É adequado para cenários que exigem planeamento e construção extensivos, oferecendo uma base para um desenvolvimento significativo numa área urbana ativa.
Este é um lote de desenvolvimento, o que significa que é terreno bruto pronto para construção. A data de entrega 'Concluído em 1970' refere-se provavelmente ao estabelecimento inicial ou à infraestrutura relacionada com o uso ou licenciamento anterior do terreno, e não a quaisquer estruturas construídas atualmente no lote para venda residencial. Portanto, discussões sobre qualidade de acabamento, materiais ou instalações técnicas específicas como cozinhas e casas de banho não são aplicáveis nesta fase. Qualquer construção nova estaria sujeita aos códigos de construção modernos e às especificações, materiais e padrões estéticos escolhidos pelo promotor.
O preço pedido para este extenso lote de desenvolvimento está fixado em €12.000.000. Isto representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente tendo em conta a área substancial do lote de 37.755 m² e a sua localização estratégica. Como preço fixo, reflete a atual avaliação de mercado para um lote desta escala e potencial na província de Cádiz. As partes interessadas devem estar preparadas para este nível de investimento, pois o preço não está sujeito a negociação com base em modelos de preço 'desde' frequentemente vistos em empreendimentos na planta.
La Línea de la Concepción apresenta uma paisagem urbana dinâmica na província de Cádiz. Este lote está situado numa área onde a vida citadina se encontra com a proximidade costeira. Os residentes podem esperar uma conveniência de tudo a pé, com inúmeros restaurantes, lojas e serviços essenciais como farmácias e hospitais a curta distância. A altitude ao nível do mar e o declive plano em direção à vizinha Eastern Beach (0,9 km) sugerem fácil acessibilidade. Embora a densidade populacional seja notável, a dimensão do lote oferece potencial para criar um desenvolvimento privado ou semiprivado. O ambiente caracteriza-se por infraestruturas consolidadas, com linhas e paragens de transporte público prontamente disponíveis, facilitando a deslocação dentro da cidade e para áreas circundantes como Algeciras. As águas adjacentes e as vistas para o mar são um pano de fundo constante, proporcionando um ambiente mediterrânico.
A vida em La Línea de la Concepción caracteriza-se pelo seu dinamismo urbano e proximidade costeira. O lote está situado a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo mais de 100 restaurantes, 35 farmácias e 12 escolas, além de bancos e cafés, criando um ambiente diário conveniente. A proximidade da Eastern Beach (0,9 km) significa que caminhadas à beira-mar e o ar do mar estão facilmente acessíveis. Embora a área seja urbana, a sua localização perto do Estreito de Gibraltar e as vistas para o território britânico proporcionam um contexto geográfico único. A presença de vários centros desportivos e marinhas nas proximidades sugere uma comunidade com opções de estilo de vida ativo.
Este mapa destaca La Línea de la Concepción, mostrando a posição do lote num ambiente urbano próximo da costa e de Gibraltar. Ilustra a proximidade de inúmeras comodidades, praias e ligações de transporte, sublinhando as vantagens estratégicas para desenvolvimento e vida diária. O mapa ajuda a visualizar a conectividade da área dentro da província de Cádiz e a sua distinta localização fronteiriça.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Línea de la Concepción está estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na fronteira com Gibraltar. Situa-se na província de Cádiz, Andaluzia. A sua proximidade a Gibraltar (aproximadamente 8 minutos de carro segundo descrições existentes, embora em linha reta seja mais perto) é uma característica definidora, oferecendo oportunidades transfronteiriças únicas. O lote localiza-se a nordeste de Algeciras (10 km em linha reta) e significativamente a oeste dos centros mais tradicionalmente reconhecidos da Costa del Sol, como Marbella (57 km em linha reta). Esta localização oferece uma combinação de vida urbana espanhola com acesso direto a um território britânico.
A acessibilidade é uma característica-chave desta localização. O lote fica a aproximadamente 1,6 km do Aeroporto de Gibraltar, oferecendo ligações rápidas. O transporte público está bem implantado, com 22 linhas e 50 paragens, facilitando as deslocações locais e regionais. As principais vias rodoviárias são acessíveis de carro, com ligação a cidades maiores como Algeciras (9,4 km em linha reta). Para lazer, várias praias ficam num raio de 2,4 km, e diversos campos de golfe de renome, incluindo Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, ficam a 10 km de carro. As imediações também oferecem serviços essenciais como hospitais e pontos de carregamento de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,6 °C e uma época balnear que normalmente dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20 °C. A área está ao nível do mar (2-5 m de altitude), com um declive muito suave em direção à costa, sugerindo um ambiente geralmente plano e aberto. A região recebe bastante sol, característico do Sul da Andaluzia. Embora este seja um lote urbano, a sua posição costeira significa que os residentes estão constantemente perto do mar, beneficiando de brisas marítimas e vistas abertas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral é um grande atrativo, com a Playa de Levante a apenas 1,2 km, a Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km e a Eastern Beach a 0,9 km. Estas praias oferecem acesso direto ao Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam a uma curta distância de carro, incluindo Alcadeisa Links (9,0 km) e La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). A área também possui inúmeras instalações desportivas, como o Nuevo Polideportivo Punto Ribot e o Cruyff Court, ambos a 0,9 km, adequadas a várias atividades recreativas. Marinhas como a Alcaidesa Marina também ficam próximas, apoiando o lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 51 mm |
| Março | 14.6°C | 137 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 19.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Setembro | 23.1°C | 30 mm |
| Outubro | 20.1°C | 73 mm |
| Novembro | 16.0°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 90 mm |
Plano
Ref: VL332122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID