Acest teren întins destinat dezvoltării, situat în La Línea de la Concepción, Cádiz, oferă o oportunitate semnificativă de investiții sau un proiect rezidențial de mari proporții. Cu o suprafață a terenului de 37.755 m², este gata de dezvoltare și se mândrește cu vederi panoramice spre mare și Gibraltar. Situat într-un cadru urban, facilitățile esențiale se află la distanță de mers pe jos, iar proximitatea de plajă și de aeroportul Gibraltar adaugă valoare strategică. Panta plată a terenului spre cea mai apropiată plajă asigură ușurința accesului și potențialul de dezvoltare.
Comparativ cu alte oportunități de dezvoltare pe Costa del Sol, precum cele din Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 551.000 €), acest teren din La Línea reprezintă o altă scară de investiție. Acele proiecte oferă de obicei unități individuale sau parcele mai mici la prețuri semnificativ mai mici, concentrându-se pe enclave de lux consacrate. Acest teren din La Línea, cu prețul său fix de 12.000.000 € și suprafața de 37.755 m², este orientat spre dezvoltări de mari proporții sau achiziția unui activ funciar de prim rang cu vederi distinctive și o locație de graniță. În timp ce Sotogrande oferă exclusivitate renumită și infrastructură consolidată, La Línea oferă o poziție strategică adiacentă Gibraltarului, un alt tip de acces la piață și un context urban de dezvoltare. Prețul reflectă dimensiunea terenului și potențialul pentru un proiect cuprinzător, mai degrabă decât o proprietate finalizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația terenului în La Línea îl plasează într-un mediu urban consolidat, oferind acces convenabil la necesitățile zilnice. Poziția sa strategică oferă vederi directe către Marea Mediterană și Stânca Gibraltar, sporindu-i atractivitatea. Proximitatea de plaje și de legăturile cheie de transport, inclusiv aeroportul Gibraltar, poziționează acest teren ca o oportunitate de dezvoltare versatilă.
Acest teren se potrivește dezvoltatorilor sau investitorilor care doresc să creeze un ansamblu rezidențial substanțial sau o colecție de locuințe exclusive. Dimensiunea amplă și vederea la mare corespund unei viziuni de trai de lux, putând include facilități care valorifică mediul coastal. Poziția urbană asigură că rezidenții ar avea acces la o gamă de facilități și servicii.
Deși terenul în sine este gata de dezvoltare, parcela a fost inițial amenajată și finalizată în jurul anului 1970. Aceasta înseamnă că infrastructura este stabilită, însă orice construcție nouă va respecta standardele și reglementările actuale de construcție. Statutul existent sugerează potențial pentru o dezvoltare etapizată sau un proiect complet de construcție nouă.
Această ofertă este un teren substanțial, nu o unitate rezidențială finalizată. Necesită o planificare semnificativă de dezvoltare și construcție. Deși este situat într-o zonă urbană, împrejurimile imediate sunt urbane, nu exclusiv rezidențiale sau axate pe resorturi. O planificare detaliată a infrastructurii și autorizațiile vor fi necesare pentru orice dezvoltare.
Acest teren de dezvoltare este potrivit pentru investitori sau companii de dezvoltare imobiliară care doresc să realizeze un proiect de mari proporții, precum construirea unui ansamblu rezidențial, a unui hotel boutique sau a unei serii de vile exclusive. Dimensiunea sa substanțială și locația dezirabilă cu vederi spre mare și Gibraltar se adresează unui segment de piață de înaltă clasă. Terenul este potrivit și pentru cei care doresc să achiziționeze un activ funciar semnificativ pentru o viitoare apreciere a capitalului, având în vedere proximitatea de Gibraltar și facilitățile de pe coastă. Se potrivește scenariilor care necesită planificare și construcție extinsă, oferind posibilitatea unei dezvoltări importante într-o zonă urbană activă.
Acesta este un teren de dezvoltare, adică teren brut gata de construcție. Data de livrare «Finalizat în 1970» se referă probabil la amenajarea inițială sau la infrastructura legată de utilizarea anterioară sau zonarea terenului, nu la structuri construite existente pe teren pentru vânzare rezidențială. Prin urmare, discuțiile despre calitatea finisajelor, materiale sau instalații tehnice specifice precum bucătării și băi nu sunt aplicabile în această etapă. Orice construcție nouă ar fi supusă codurilor moderne de construcție și specificațiilor, materialelor și standardelor estetice ale dezvoltatorului.
Prețul cerut pentru acest teren întins destinat dezvoltării este stabilit la 12.000.000 €. Acesta reprezintă o oportunitate semnificativă de investiții, în special având în vedere suprafața substanțială a terenului de 37.755 m² și locația sa strategică. Ca preț fix, acesta reflectă evaluarea actuală a pieței pentru un teren de această scară și potențial în provincia Cádiz. Persoanele interesate trebuie să fie pregătite pentru acest nivel de investiție, prețul fiind supus negocierii pe baza modelelor de preț «de la» des întâlnite la dezvoltările în faza de proiect.
La Línea de la Concepción prezintă un peisaj urban dinamic în provincia Cádiz. Acest teren este situat într-o zonă unde viața orașului se întâlnește cu proximitatea coastei. Rezidenții se pot aștepta la confortul de a avea totul la distanță de mers pe jos, cu numeroase restaurante, magazine și servicii esențiale precum farmacii și spitale la distanță mică. Altitudinea zonei la nivelul mării și panta plată spre apropiata Eastern Beach (0,9 km) sugerează o accesibilitate ușoară. Deși densitatea populației este notabilă, dimensiunea terenului oferă potențial pentru crearea unei dezvoltări private sau semi-private. Mediul se caracterizează printr-o infrastructură consolidată, cu linii și stații de transport public ușor disponibile, facilitând deplasarea în oraș și spre zonele învecinate precum Algeciras. Apele adiacente și vederea la mare sunt un fundal constant, oferind o atmosferă mediteraneană.
Viața în La Línea de la Concepción se caracterizează prin vitalitate urbană și proximitatea coastei. Terenul este situat la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv peste 100 de restaurante, 35 de farmacii și 12 școli, precum și bănci și cafenele, creând un mediu zilnic convenabil. Proximitatea de Eastern Beach (0,9 km) înseamnă că plimbările pe coastă și aerul marin sunt ușor accesibile. Deși zona este urbană, locația sa aproape de Strâmtoarea Gibraltar și vederile spre teritoriul britanic oferă un context geografic unic. Prezența mai multor centre sportive și porturi de agrement în apropiere sugerează o comunitate cu opțiuni de stil de viață activ.
Această hartă evidențiază La Línea de la Concepción, prezentând poziția terenului într-un cadru urban aproape de coastă și de Gibraltar. Ilustrează proximitatea de numeroase facilități, plaje și legături de transport, subliniind avantajele strategice pentru dezvoltare și viața de zi cu zi. Harta ajută la vizualizarea conectivității zonei în provincia Cádiz și locația sa distinctivă de graniță.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Línea de la Concepción este poziționată strategic în partea de vest a Costa del Sol, la granița cu Gibraltar. Se află în provincia Cádiz, Andaluzia. Proximitatea sa de Gibraltar (aproximativ 8 minute cu mașina conform descrierilor existente, deși în linie dreaptă este mai aproape) este o caracteristică definitorie, oferind oportunități unice transfrontaliere. Terenul este situat la nord-est de Algeciras (10 km în linie dreaptă) și semnificativ la vest de centrele mai cunoscute tradițional ale Costa del Sol, precum Marbella (57 km în linie dreaptă). Această locație oferă o combinație între viața urbană spaniolă și accesul direct la un teritoriu britanic.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie a acestei locații. Terenul se află la aproximativ 1,6 km de aeroportul Gibraltar, oferind conexiuni rapide. Transportul public este bine dezvoltat, cu 22 de linii și 50 de stații, facilitând deplasările locale și regionale. Rețelele rutiere majore sunt accesibile cu mașina, conectând la orașe mai mari precum Algeciras (9,4 km în linie dreaptă). Pentru timpul liber, mai multe plaje se află într-o rază de 2,4 km, iar mai multe terenuri de golf de renume, inclusiv Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort, se află la 10 km de mers cu mașina. Vecinătatea imediată oferă și servicii esențiale precum spitale și puncte de încărcare pentru vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C și un sezon de înot care durează de obicei aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20 °C. Zona se află la nivelul mării (2-5 m altitudine), cu o pantă foarte lină spre coastă, sugerând un mediu în general plat și deschis. Regiunea primește mult soare, caracteristică Andaluziei de Sud. Deși acesta este un teren urban, poziția sa coastală înseamnă că rezidenții sunt constant aproape de mare, beneficiind de brize marine și priveliști deschise.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este o atracție majoră, cu Playa de Levante la doar 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso la 1,9 km și Eastern Beach la 0,9 km. Aceste plaje oferă acces direct la Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află la o scurtă distanță cu mașina, inclusiv Alcadeisa Links (9,0 km) și La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Zona se mândrește și cu numeroase facilități sportive, precum Nuevo Polideportivo Punto Ribot și Cruyff Court, ambele la 0,9 km, acoperind diverse activități recreative. Porturi de agrement precum Alcaidesa Marina se află de asemenea în apropiere, susținând activitățile nautice.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 82 mm |
| Februarie | 13.6°C | 51 mm |
| Martie | 14.6°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 19.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 30 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 90 mm |
Plat
Ref: VL332122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID