Этот обширный участок под застройку, расположенный в Ла-Линее-де-ла-Консепсьон, Кадис, представляет значительную инвестиционную возможность или потенциал для крупного жилого проекта. С существенной площадью участка 37 755 м² он готов к застройке и располагает панорамным видом на море и Гибралтар. Находясь в городской среде, он расположен в пешей доступности от основных объектов инфраструктуры, а близость к пляжу и аэропорту Гибралтара добавляет ему стратегической ценности. Равнинный рельеф земли, спускающийся к ближайшему пляжу, обеспечивает лёгкость доступа и потенциал застройки.
По сравнению с другими возможностями застройки на Коста-дель-Соль, такими как проекты в Сотогранде, например Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 551 000 €), этот участок в Ла-Линее представляет собой иной масштаб инвестиций. Эти проекты обычно предлагают отдельные единицы или меньшие участки по значительно более низким ценам, ориентируясь на устоявшиеся люксовые анклавы. Участок в Ла-Линее с фиксированной ценой 12 000 000 € и площадью 37 755 м² ориентирован на крупномасштабную застройку или приобретение первоклассного земельного актива с отличительными видами и приграничным расположением. В то время как Сотогранде предлагает известную эксклюзивность и развитую инфраструктуру, Ла-Линея обеспечивает стратегическое положение рядом с Гибралтаром, иной тип рыночного доступа и более городской контекст застройки. Цена отражает размер земли и потенциал комплексного проекта, а не готовую недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение участка в Ла-Линее помещает его в сложившуюся городскую среду с удобным доступом к повседневным удобствам. Его стратегическое положение обеспечивает прямой вид на Средиземное море и Гибралтарскую скалу, усиливая его привлекательность. Близость к пляжам и ключевым транспортным узлам, включая аэропорт Гибралтара, делает эту землю перспективным вариантом для застройки.
Этот участок подходит для девелоперов или инвесторов, стремящихся создать масштабный жилой комплекс или коллекцию эксклюзивных домов. Обширная площадь и вид на море соответствуют концепции премиального жилья, потенциально с удобствами, использующими преимущества прибрежного расположения. Городская среда гарантирует будущим жителям доступ к широкому спектру объектов и услуг.
Хотя сама земля готова к застройке, участок был первоначально освоен и благоустроен примерно в 1970 году. Это означает, что инфраструктура уже создана, но любое новое строительство должно соответствовать действующим строительным нормам и правилам. Текущий статус предполагает возможность поэтапной застройки или комплексного проекта новостройки.
Это предложение представляет собой крупный участок земли, а не готовую жилую единицу. Он требует серьёзной проработки застройки и строительства. Хотя он расположен в городской зоне, ближайшее окружение является городским, а не исключительно жилым или курортным. Для любой застройки потребуются детальное планирование инфраструктуры и разрешительная документация.
Этот участок под застройку подходит для инвесторов или девелоперских компаний, желающих реализовать крупный проект, например строительство жилого комплекса, бутик-отеля или серии эксклюзивных вилл. Его значительная площадь и привлекательное расположение с видом на море и Гибралтар ориентированы на высококлассный сегмент рынка. Участок также подходит для тех, кто стремится приобрести значимый земельный актив для будущего роста капитала с учётом близости к Гибралтару и прибрежным удобствам. Он подходит для сценариев, требующих масштабного планирования и строительства, предоставляя пространство для серьёзного проекта в активной городской зоне.
Это участок под застройку, то есть свободная земля, готовая к строительству. Дата сдачи «Завершено в 1970 году», скорее всего, относится к первоначальному освоению или инфраструктуре, связанной с прежним использованием или зонированием земли, а не к каким-либо строениям, имеющимся на участке для жилой продажи. Поэтому обсуждение качества отделки, материалов или конкретных технических коммуникаций, таких как кухни и ванные комнаты, на данном этапе неприменимо. Любое новое строительство будет подчиняться современным строительным нормам и выбранной девелопером спецификации, материалам и эстетическим стандартам.
Запрашиваемая цена на этот обширный участок под застройку зафиксирована на уровне 12 000 000 €. Это представляет значительную инвестиционную возможность, особенно с учётом существенной площади участка 37 755 м² и его стратегического расположения. Фиксированная цена отражает текущую рыночную оценку участка такого масштаба и потенциала в провинции Кадис. Заинтересованным сторонам следует быть готовыми к такому уровню инвестиций, так как цена не подлежит обсуждению, в отличие от моделей «цена от», часто встречающихся в проектах на стадии строительства.
Ла-Линея-де-ла-Консепсьон представляет собой динамичный городской ландшафт в провинции Кадис. Этот участок находится в районе, где городская жизнь сочетается с близостью к побережью. Жители могут рассчитывать на то, что всё необходимое находится в пешей доступности: многочисленные рестораны, магазины и важные услуги, такие как аптеки и больницы, расположены в непосредственной близости. Расположение на уровне моря и равнинный рельеф по направлению к близлежащему пляжу Восточный (0,9 км) указывают на лёгкую доступность. Хотя плотность населения заметна, размер участка даёт потенциал для создания частного или полуприватного комплекса. Среда характеризуется развитой инфраструктурой, с легкодоступными линиями и остановками общественного транспорта, облегчающими передвижение по городу и в окрестности, такие как Альхесирас. Прилегающие воды и вид на море служат постоянным фоном, создавая средиземноморскую атмосферу.
Жизнь в Ла-Линее-де-ла-Консепсьон характеризуется городской живостью и близостью к побережью. Участок находится в пешей доступности от множества удобств, включая более 100 ресторанов, 35 аптек и 12 школ, а также банков и кафе, что создаёт удобную повседневную среду. Близость к пляжу Восточный (0,9 км) означает лёгкий доступ к прогулкам у моря и морскому воздуху. Хотя район городской, его расположение вблизи Гибралтарского пролива и виды в сторону британской территории обеспечивают уникальный географический контекст. Наличие нескольких спортивных центров и яхтенных марин поблизости указывает на сообщество с активными возможностями для досуга.
Эта карта подчёркивает Ла-Линею-де-ла-Консепсьон, демонстрируя положение участка в городской среде вблизи побережья и Гибралтара. Она иллюстрирует близость к многочисленным удобствам, пляжам и транспортным связям, подчёркивая стратегические преимущества для застройки и повседневной жизни. Карта помогает визуализировать связность района в пределах провинции Кадис и его особое приграничное положение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Линея-де-ла-Консепсьон стратегически расположен в западной части Коста-дель-Соль, на границе с Гибралтаром. Он находится в провинции Кадис, Андалусия. Его близость к Гибралтару (примерно 8 минут на автомобиле согласно существующим описаниям, хотя по прямой ближе) является определяющей особенностью, открывающей уникальные трансграничные возможности. Участок расположен к северо-востоку от Альхесираса (10 км по прямой) и значительно западнее более традиционно признанных центров Коста-дель-Соль, таких как Марбелья (57 км по прямой). Это расположение сочетает испанскую городскую жизнь с прямым доступом к британской территории.
Доступность, ключевая особенность этого расположения. Участок находится примерно в 1,6 км от аэропорта Гибралтара, обеспечивая быстрые транспортные связи. Общественный транспорт хорошо развит: 22 маршрута и 50 остановок облегчают местное и региональное передвижение. Крупные дорожные сети доступны на автомобиле и соединяют с такими городами, как Альхесирас (9,4 км по прямой). Для отдыха несколько пляжей находятся в радиусе 2,4 км, а ряд престижных полей для гольфа, включая Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort,, в 10 км на автомобиле. В непосредственной близости также доступны важные услуги, такие как больницы и станции зарядки электромобилей.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Линея отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6 °C и купальным сезоном, который обычно длится около 5 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Район находится на уровне моря (высота 2–5 м) с очень пологим уклоном к побережью, что указывает на преимущественно равнинную и открытую среду. Регион получает обильное солнце, характерное для южной Андалусии. Хотя это городской участок, его прибрежное положение означает, что жители постоянно находятся у моря, пользуясь морским бризом и открытыми видами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье является значительным преимуществом: пляж Плая-де-Леванте находится всего в 1,2 км, Плая Принсипе Альфонсо, в 1,9 км, а пляж Восточный, в 0,9 км. Эти пляжи обеспечивают прямой выход к Средиземному морю. Для любителей гольфа несколько полей находятся в короткой поездке на автомобиле, включая Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км). Район также располагает многочисленными спортивными объектами, такими как Nuevo Polideportivo Punto Ribot и Cruyff Court, оба в 0,9 км, что соответствует различным видам активного отдыха. Яхтенные марины, такие как Alcaidesa Marina, также расположены поблизости, поддерживая водный досуг.
Источник: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 82 mm |
| Февраль | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 19.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 30 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 90 mm |
Ровный
Ref: VL332122
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID