Tento rozsiahly stavebný pozemok, situovaný v La Línea de la Concepción v provincii Cádiz, ponúka významnú príležitosť na investíciu alebo veľký rezidenčný projekt. So značnou výmerou pozemku 37 755 m² je pripravený na rozvoj a môže sa pochváliť panoramatickým výhľadom na more a Gibraltár. Vzhľadom na mestské prostredie je základná vybavenosť v pešej dostupnosti a blízkosť pláže a letiska Gibraltár zvyšuje jeho strategickú hodnotu. Mierny rovný sklon pozemku smerom k najbližšej pláži zabezpečuje ľahkú dostupnosť a potenciál rozvoja.
V porovnaní s inými príležitosťami na rozvoj na Costa del Sol, ako v Sotogrande, Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), predstavuje tento pozemok v La Línea inú dimenziu investície. Tie projekty zvyčajne ponúkajú jednotlivé jednotky alebo menšie pozemky za výrazne nižšie ceny, zamerané na etablované luxusné enklávy. Tento pozemok v La Línea, s pevnou cenou 12 000 000 € a výmerou 37 755 m², mieri na rozsiahly rozvoj alebo získanie špičkového pozemkového aktíva s osobitnými výhľadmi a pohraničnou polohou. Zatiaľ čo Sotogrande ponúka renomovanú exkluzivitu a etablovanú infraštruktúru, La Línea poskytuje strategickú pozíciu pri Gibraltári, iný typ prístupu na trh a viac mestský kontext rozvoja. Cena odráža veľkosť pozemku a potenciál komplexného projektu, nie dokončenú nehnuteľnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha pozemku v La Línea ho umiestňuje do etablovaného mestského prostredia a ponúka pohodlný prístup k každodenným potrebám. Jeho strategická pozícia poskytuje priamy výhľad na Stredozemné more a Gibraltarskú skalu, čím zvyšuje jeho príťažlivosť. Blízkosť pláží a kľúčových dopravných spojení vrátane letiska Gibraltár robí z tohto pozemku všestrannú príležitosť na rozvoj.
Tento pozemok je vhodný pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť rozsiahly rezidenčný komplex alebo súbor exkluzívnych domov. Rozsiahla výmera a výhľad na more zodpovedajú vízii vrcholného bývania, prípadne s využitím prostredia pri pobreží. Mestská poloha zabezpečuje budúcim obyvateľom prístup k širokej škále zariadení a služieb.
Hoci je samotný pozemok pripravený na rozvoj, pôvodne bol spracovaný a dokončený okolo roku 1970. To znamená, že infraštruktúra je etablovaná, ale každá nová výstavba bude rešpektovať súčasné stavebné normy a predpisy. Súčasný stav naznačuje potenciál pre postupný rozvoj alebo komplexný projekt novostavby.
Táto ponuka je rozsiahly pozemok, nie dokončená rezidenčná jednotka. Vyžaduje si významné plánovanie rozvoja a výstavby. Hoci sa nachádza v mestskej oblasti, bezprostredné okolie je mestské, nie výhradne obytné ani rezortové. Pre akýkoľvek rozvoj bude potrebné detailné plánovanie infraštruktúry a povolenia.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre investorov alebo developerské spoločnosti, ktoré plánujú rozsiahly projekt, ako je výstavba rezidenčného komplexu, butikového hotela alebo série exkluzívnych víl. Jeho značná veľkosť a žiaduca poloha s výhľadom na more a Gibraltár oslovujú špičkový trhový segment. Pozemok je vhodný aj pre tých, ktorí chcú získať významné pozemkové aktívum pre budúce zhodnotenie kapitálu vzhľadom na blízkosť Gibraltáru a rekreácie pri pobreží. Hodí sa pre scenáre vyžadujúce rozsiahle plánovanie a výstavbu a ponúka priestor pre významný projekt v aktívnej mestskej oblasti.
Toto je stavebný pozemok, čo znamená, že ide o holú pôdu pripravenú na výstavbu. Dátum dodania „Dokončené 1970“ sa pravdepodobne vzťahuje na počiatočné zriadenie alebo infraštruktúru súvisiacu s predchádzajúcim využitím alebo určením pozemku, nie na žiadne stavby na pozemku určené na rezidenčný predaj. Preto diskusie o kvalite spracovania, materiáloch alebo špecifických technických inštaláciách ako kuchyne a kúpeľne v tejto fáze nie sú relevantné. Každá nová výstavba by podliehala moderným stavebným predpisom a špecifikáciám, materiálom a estetickým štandardom, ktoré si developer zvolí.
Požadovaná cena za tento rozsiahly stavebný pozemok je pevne stanovená na 12 000 000 €. Predstavuje významnú investičnú príležitosť, najmä vzhľadom na značnú výmeru pozemku 37 755 m² a jeho strategickú polohu. Ako pevná cena odráža aktuálnu trhovú valorizáciu pozemku takejto veľkosti a potenciálu v provincii Cádiz. Zainteresované strany by mali byť pripravené na túto úroveň investície, keďže cena nie je predmetom rokovaní ako pri modeloch „cena od”, ktoré sa často vyskytujú pri predaji z projektu.
La Línea de la Concepción predstavuje dynamickú mestskú krajinu v provincii Cádiz. Tento pozemok sa nachádza v oblasti, kde sa mestský život stretáva s blízkosťou pobrežia. Obyvatelia môžu očakávať pohodlie „všetko pešo”, s množstvom reštaurácií, obchodov a základných služieb ako lekárne a nemocnice v krátkom dosahu. Nadmorská výška na úrovni mora a rovný sklon k neďalekej pláži Eastern Beach (0,9 km) naznačujú ľahkú dostupnosť. Hoci hustota zaľudnenia je značná, výmera pozemku ponúka potenciál na vytvorenie súkromného alebo polosúkromného rozvoja. Prostredie charakterizuje etablovaná infraštruktúra s ľahko dostupnými linkami a zastávkami verejnej dopravy, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolia ako Algeciras. Neďaleká voda a výhľad na more sú neustálou kulissou a dodávajú stredomorský charakter.
Život v La Línea de la Concepción charakterizuje mestský ruch a blízkosť pobrežia. Pozemok je v pešej dostupnosti od množstva vybavenosti vrátane viac než 100 reštaurácií, 35 lekární a 12 škôl, ako aj bánk a kaviarní, čo vytvára pohodlné každodenné prostredie. Blízkosť pláže Eastern Beach (0,9 km) znamená ľahký prístup k prechádzkam pri mori a morskému vzduchu. Hoci je oblasť mestská, jej poloha pri Gibraltárskom prielive a výhľad na britské územie poskytujú jedinečný geografický kontext. Prítomnosť viacerých športových centier a marín v okolí naznačuje komunitu s aktívnym životným štýlom.
Táto mapa zvýrazňuje La Línea de la Concepción a ukazuje polohu pozemku v mestskom prostredí blízko pobrežia a Gibraltáru. Ilustruje blízkosť množstva vybavenosti, pláží a dopravných spojení, čo zdôrazňuje strategické výhody pre rozvoj a každodenný život. Mapa pomáha vizualizovať konektivitu oblasti v provincii Cádiz a jej osobitnú pohraničnú polohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Línea de la Concepción je strategicky umiestnená v západnej časti Costa del Sol, na hranici s Gibraltárom. Nachádza sa v provincii Cádiz v Andalúzii. Jej blízkosť k Gibraltáru (približne 8 minút autom podľa existujúcich popisov, hoci vzdušnou čiarou je to bližšie) je určujúcim znakom a ponúka jedinečné cezhraničné príležitosti. Pozemok leží severovýchodne od Algecirasa (10 km vzdušnou čiarou) a výrazne západne od tradične známych centier Costa del Sol ako Marbella (57 km vzdušnou čiarou). Táto lokalita ponúka spojenie španielskeho mestského života s priamym prístupom na britské územie.
Dostupnosť je kľúčovým znakom tejto lokality. Pozemok je približne 1,6 km od letiska Gibraltár, čo ponúka rýchle spojenia. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 22 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje miestnu aj regionálnu dopravu. Hlavné cestné siete sú dostupné autom, s napojením na väčšie mestá ako Algeciras (9,4 km vzdušnou čiarou). Na voľný čas je v okruhu 2,4 km viacero pláží a niekoľko významných golfových ihrísk vrátane Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort je do 10 km jazdy. V bezprostrednom okolí sú aj základné služby ako nemocnice a nabíjacie stanice pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a sezónou kúpania, ktorá zvyčajne trvá asi 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť je na úrovni mora (2–5 m nadmorskej výšky) s veľmi miernym sklonom k pobrežiu, čo naznačuje prevažne rovnaté a otvorené prostredie. Región má dostatok slnka, charakteristický pre južnú Andalúziu. Hoci ide o mestský pozemok, jeho pobrežná poloha znamená, že obyvatelia sú neustále blízko mora a ťažia z morského vánku a otvorených výhľadov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je významnou atrakciou, pláž Playa de Levante je len 1,2 km ďaleko, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km a Eastern Beach 0,9 km. Tieto pláže ponúkajú priamy prístup k Stredozemnému moru. Pre golfistov je niekoľko ihrísk na krátke jazde, vrátane Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Oblasť sa môže pochváliť aj množstvom športových zariadení, ako Nuevo Polideportivo Punto Ribot a Cruyff Court, obe do 0,9 km, ktoré vyhovujú rôznym rekreačným aktivitám. Maríny ako Alcaidesa Marina sú tiež nablízku a podporujú vodné zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 82 mm |
| Február | 13.6°C | 51 mm |
| Marec | 14.6°C | 137 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 19.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Október | 20.1°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 99 mm |
| December | 13.9°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL332122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL