Овај простран плац намењен развоју, који се налази у Ла Линеа де ла Консепсиону, Кадиз, нуди значајну прилику за улагање или велики стамбени пројекат. Са значајном површином плаца од 37.755 м², спреман је за изградњу и одликује се панорамским погледом на море и Гибралтар. Налази се у урбаном окружењу, основни садржаји су у пешачкој удаљености, а близина плаже и аеродрома Гибралтар додатно повећава његову стратешку вредност. Раван терен који се спушта ка најближој плажи омогућава лак приступ и потенцијал за развој.
У поређењу са другим приликама за развој на Коста дел Солу, као што су оне у Сотограндеу попут Altara Alcaidesa (од 341.000 €), Atria (од 423.000 €) и Adel San Roque (од 551.000 €), овај плац у Ла Линеи представља другачији обим инвестиције. Ти пројекти обично нуде појединачне јединице или мање плацеве по знатно нижим ценама, усредсређени на утврђена луксузна насеља. Овај плац у Ла Линеи, са својом фиксном ценом од 12.000.000 € и површином од 37.755 м², намењен је великом развоју или стицању врхунског земљишног богатства са карактеристичним погледима и граничном локацијом. Док Сотогранде нуди познату ексклузивност и уређену инфраструктуру, Ла Линеа пружа стратешки положај уз Гибралтар, другачији тип тржишног приступа и урбанији контекст развоја. Цена одражава величину земљишта и потенцијал за свеобухватан пројекат, а не готову некретнину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација плаца у Ла Линеи налази се у већ уређеном урбаном окружењу, са погодним приступом свакодневним потребама. Његов стратешки положај пружа директан поглед на Средоземно море и Хрид Гибралтар, што повећава његову атрактивност. Близина плажа и кључних саобраћајних веза, укључујући аеродром Гибралтар, чини ово земљиште разноврсном приликом за развој.
Овај плац је намењен инвеститорима или улагачима који желе да изграде велики стамбени комплекс или скуп ексклузивних кућа. Пространа површина и поглед на море одговарају визији луксузног становања, уз могућност укључивања садржаја који користе предности обалног окружења. Урбана локација осигурава да будући становници имају приступ разним објектима и услугама.
Иако је земљиште само спремно за изградњу, плац је првобитно уређен и завршен око 1970. године. То значи да инфраструктура већ постоји, али ће свака нова градња бити у складу са актуелним грађевинским стандардима и прописима. Постојећи статус сугерише потенцијал за развој у фазама или свеобухватан пројекат новоградње.
Ова понуда је пространо земљиште, а не завршен стамбени објекат. Захтева значајно планирање развоја и градње. Иако се налази у урбаном подручју, околина је урбана, а не искључиво стамбена или оријентисана на туризам. За сваки развој биће неопходно детаљно планирање инфраструктуре и дозволе.
Овај плац за развој погодан је за улагаче или компаније за развој некретнина које желе да се ухвате у коштац са великим пројектом, попут изградње стамбеног комплекса, бутик хотела или низа ексклузивних вила. Његова знатна величина и пожељна локација са погледом на море и Гибралтар намењени су тржишном сегменту високог нивоа. Плац је такође погодан за оне који желе да стекну значајно земљишно богатство ради будућег пораста вредности, с обзиром на близину Гибралтара и обалских садржаја. Одговара сценаријима који захтевају обимно планирање и градњу, нудећи простор за значајан развој у активном урбаном подручју.
Ово је плац намењен развоју, што значи да је сирово земљиште спремно за изградњу. Датум испоруке „Завршено 1970.“ вероватно се односи на првобитно уређење или инфраструктуру везану за претходну намену или зонирање земљишта, а не на постојеће објекте на плацу намењене стамбеној продаји. Стога, расправе о квалитету завршне обраде, материјалима или специфичним техничким инсталацијама попут кухиња и купатила у овој фази нису применљиве. Свака нова градња била би предмет савремених грађевинских прописа и спецификација, материјала и естетских стандарда које одабере инвеститор.
Тражена цена за овај простран плац намењен развоју фиксна је и износи 12.000.000 €. То представља значајну прилику за улагање, посебно с обзиром на знатну површину плаца од 37.755 м² и његову стратешку локацију. Као фиксна цена, одражава актуелну тржишну вредност за плац те величине и потенцијала у покрајини Кадиз. Заинтересоване стране треба да буду спремне на ниво ове инвестиције, јер цена није предмет преговарања, за разлику од модела „цена од“ који се често виђа код некретнина у изградњи.
Ла Линеа де ла Консепсион представља динамичну урбану средину у покрајини Кадиз. Овај плац се налази у подручју где се градски живот сусреће са близином обале. Становници могу да очекују погодност да је све у пешачкој удаљености, са бројним ресторанима, радњама и основним услугама попут апотека и болница на кратком растојању. Надморска висина подручја на нивоу мора и раван терен ка оближњој Источној плажи (0,9 км) сугеришу лак приступ. Иако је густина насељености приметна, величина плаца нуди потенцијал за стварање приватног или полуприватног насеља. Окружење карактерише уређена инфраструктура, са лако доступним јавним превозом, линијама и стајалиштима, што олакшава кретање у граду и ка околним подручјима попут Алхесираса. Оближње воде и поглед на море су стална позадина, пружајући медитерански утисак.
Живот у Ла Линеа де ла Консепсиону карактерише урбана живост и близина обале. Плац се налази у пешачкој удаљености од бројних садржаја, укључујући преко 100 ресторана, 35 апотека и 12 школа, као и банака и кафића, стварајући погодно свакодневно окружење. Близина Источне плаже (0,9 км) значи да су обалне шетње и морски ваздух лако доступни. Иако је подручје урбано, његова локација уз Гибралтарски мореуз и погледи према британској територији пружају јединствен географски контекст. Присуство више спортских центара и марина у близини сугерише заједницу са активним животним стилом.
Ова мапа истиче Ла Линеа де ла Консепсион, приказујући положај плаца у урбаном окружењу близу обале и Гибралтара. Илуструје близину бројних садржаја, плажа и саобраћајних веза, наглашавајући стратешке предности за развој и свакодневни живот. Мапа помаже да се визуелизује повезаност подручја у оквиру покрајине Кадиз и његова карактеристична гранична локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Линеа де ла Консепсион стратешки је позициониран у западном делу Коста дел Сола, на граници са Гибралтаром. Налази се у покрајини Кадиз, у Андалузији. Његова близина Гибралтару (приближно 8 минута аутомобилом према постојећим описима, иако је ваздушном линијом ближе) одлучујућа је карактеристика, нудећи јединствене могућности преко границе. Плац се налази североисточно од Алхесираса (10 км ваздушном линијом) и знатно западније од традиционално познатијих центара Коста дел Сола попут Марбелье (57 км ваздушном линијом). Ова локација нуди мешавину урбаног шпанског живота са директним приступом британској територији.
Доступност је кључна карактеристика ове локације. Плац се налази на приближно 1,6 км од аеродрома Гибралтар, што омогућава брзе везе. Јавни превоз је добро развијен, са 22 линије и 50 стајалишта, што олакшава локално и регионално путовање. Главне путне мреже су доступне аутомобилом, са везама ка већим градовима попут Алхесираса (9,4 км ваздушном линијом). За одмор, више плажа је у радијусу од 2,4 км, а неколико истакнутих голф терена, укључујући Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort, налази се на 10 км вожње. У непосредној близини су и основне услуге попут болница и тачака за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18,6 °C и сезоном купања која обично траје око 5 месеци, када температура воде доследно достиже или прелази 20 °C. Подручје је на нивоу мора (2–5 м надморске висине), са врло благим падом ка обали, што сугерише углавном раван и отворен предео. Регион има обиље сунца, карактеристично за јужну Андалузију. Иако је ово урбани плац, његов обални положај значи да су становници стално близу мора, уз корист од морског поветарца и отворених видика.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је значајна атракција, са Playa de Levante на свега 1,2 км, Playa Príncipe Alfonso на 1,9 км и Eastern Beach на 0,9 км. Ове плаже пружају директан приступ Средоземном мору. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој вожњи, укључујући Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км). Подручје такође има бројне спортске објекте, попут Nuevo Polideportivo Punto Ribot и Cruyff Court, оба на 0,9 км, погодне за разне рекреативне активности. Марине попут Alcaidesa Marina такође су у близини, подржавајући водене активности.
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL332122
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID