Ця велика ділянка під забудову, розташована в Ла-Лінеї-де-ла-Консепсьйон, Кадіс, пропонує значну інвестиційну можливість або потенціал для великого житлового проєкту. Зі значною площею ділянки 37 755 м² вона готова до забудови та має панорамний вид на море і Гібралтар. Розташована в міській місцевості, основні зручності перебувають у пішій доступності, а близькість до пляжу та аеропорту Гібралтару додає їй стратегічної цінності. Рівний похил землі в бік найближчого пляжу забезпечує легкий доступ і потенціал для забудови.
Порівняно з іншими можливостями забудови на Коста-дель-Соль, як-от у Сотогранде: Altara Alcaidesa (від €341 000), Atria (від €423 000) та Adel San Roque (від €551 000), ця ділянка в Ла-Лінеї представляє інший масштаб інвестицій. Ті проєкти зазвичай пропонують окремі одиниці або менші ділянки за значно нижчими цінами, зосереджуючись на усталених люксових анклавах. Ця ділянка в Ла-Лінеї, з фіксованою ціною €12 000 000 та площею 37 755 м², орієнтована на масштабну забудову або придбання преміального земельного активу з виразними видами та прикордонним розташуванням. Хоча Сотогранде пропонує відому ексклюзивність та усталену інфраструктуру, Ла-Лінія забезпечує стратегічне положення поруч із Гібралтаром, інший тип ринкового доступу та більш міський контекст забудови. Ціна відображає розмір землі та потенціал для комплексного проєкту, а не готову нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в Ла-Лінеї розміщує її в усталеному міському середовищі із зручним доступом до щоденних потреб. Її стратегічне положення забезпечує прямий вид на Середземне море та Скелю Гібралтару, підвищуючи привабливість. Близькість до пляжів і ключових транспортних сполучень, включно з аеропортом Гібралтару, робить цю землю універсальною можливістю для забудови.
Ця ділянка підходить для забудовників або інвесторів, які прагнуть створити великий житловий комплекс або колекцію ексклюзивних будинків. Велика площа та вид на море відповідають баченню преміального житла, потенційно зі зручностями, що використовують переваги прибережного розташування. Міське розташування гарантує мешканцям доступ до низки об'єктів і сервісів.
Хоча сама земля готова до забудови, ділянку було спочатку освоєно та завершено приблизно в 1970 році. Це означає, що інфраструктура вже існує, але будь-яке нове будівництво відповідатиме чинним будівельним нормам і регулюванням. Існуючий статус передбачає можливість поетапної забудови або комплексного проєкту новобудови.
Ця пропозиція є великою земельною ділянкою, а не готовою житловою одиницею. Вона потребує значного планування забудови та будівництва. Хоча ділянка розташована в міській зоні, найближчі околиці є міськими, а не виключно житловими або курортними. Для будь-якої забудови буде необхідним детальне планування інфраструктури та дозволи.
Ця ділянка під забудову підходить для інвесторів або компаній-забудовників, які планують великий проєкт, як-от будівництво житлового комплексу, бутік-готелю або серії ексклюзивних вілл. Її значний розмір і бажане розташування з видом на море та Гібралтар орієнтовані на високий сегмент ринку. Ділянка також підходить для тих, хто прагне придбати значний земельний актив для майбутнього зростання капіталу, з огляду на близькість до Гібралтару та прибережних зручностей. Вона відповідає сценаріям, що потребують масштабного планування та будівництва, пропонуючи полотно для значного проєкту в активному міському районі.
Це ділянка під забудову, тобто сира земля, готова до будівництва. Дата здачі «Завершено в 1970 році», ймовірно, стосується початкового освоєння або інфраструктури, пов'язаної з попереднім використанням або зонуванням землі, а не будь-яких споруд, що наразі є на ділянці для житлового продажу. Тому обговорення якості оздоблення, матеріалів або конкретних технічних інсталяцій, як-от кухонь та ванних кімнат, на цьому етапі не застосовні. Будь-яке нове будівництво підлягатиме сучасним будівельним нормам та обраним забудовником специфікаціям, матеріалам і естетичним стандартам.
Заявлена ціна цієї великої ділянки під забудову зафіксована на рівні €12 000 000. Це представляє значну інвестиційну можливість, особливо з огляду на значну площу ділянки 37 755 м² та її стратегічне розташування. Як фіксована ціна, вона відображає потенційну ринкову оцінку для ділянки такого масштабу та потенціалу в провінції Кадіс. Зацікавлені сторони мають бути готові до цього рівня інвестицій, оскільки ціна не підлягає переговорам на основі моделей «ціна від», які часто трапляються з об'єктами на етапі будівництва.
Ла-Лінія-де-ла-Консепсьйон являє собою динамічний міський ландшафт у провінції Кадіс. Ця ділянка розташована в районі, де міське життя поєднується з близькістю до узбережжя. Мешканці можуть очікувати зручності «все пішки», з численними ресторанами, магазинами та основними сервісами, як-от аптеки й лікарні, на короткій відстані. Розташування на рівні моря та рівний похил до найближчого Eastern Beach (0,9 км) свідчать про легку доступність. Хоча щільність населення помітна, розмір ділянки пропонує потенціал для створення приватного або напівприватного проєкту. Середовище характеризується усталеною інфраструктурою, з легкодоступними лініями та зупинками громадського транспорту, що полегшує пересування містом і до навколишніх районів, як-от Альхесірас. Прилеглі води та вид на море є постійним тлом, надаючи середземноморського відчуття.
Життя в Ла-Лінеї-де-ла-Консепсьйон характеризується міською жвавістю та близькістю до узбережжя. Ділянка розташована в пішій доступності від численних зручностей, включно з понад 100 ресторанами, 35 аптеками та 12 школами, а також банками та кафе, створюючи зручне щоденне середовище. Близькість до Eastern Beach (0,9 км) означає легкий доступ до прибережних прогулянок та морського повітря. Хоча район є міським, його розташування біля Гібралтарської протоки та види на британську територію надають унікального географічного контексту. Наявність кількох спортивних центрів та яхтових пристаней поблизу свідчить про спільноту з активними можливостями для способу життя.
Ця карта виділяє Ла-Лінею-де-ла-Консепсьйон, показуючи розташування ділянки в міській зоні поблизу узбережжя та Гібралтару. Вона ілюструє близькість до численних зручностей, пляжів та транспортних сполучень, підкреслюючи стратегічні переваги для забудови та повсякденного життя. Карта допомагає візуалізувати сполученість району в межах провінції Кадіс та його характерне прикордонне розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Лінія-де-ла-Консепсьйон стратегічно розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на межі з Гібралтаром. Вона лежить у провінції Кадіс, Андалусія. Її близькість до Гібралтару (приблизно 8 хвилин на автомобілі згідно з наявними описами, хоча по прямій ближче) є визначальною рисою, пропонуючи унікальні транскордонні можливості. Ділянка розташована на північний схід від Альхесіраса (10 км по прямій) та значно на захід від більш традиційно визнаних центрів Коста-дель-Соль, як-от Марбелья (57 км по прямій). Це розташування пропонує поєднання іспанського міського життя з прямим доступом до британської території.
Доступність є ключовою рисою цього розташування. Ділянка знаходиться приблизно за 1,6 км від аеропорту Гібралтару, забезпечуючи швидкі сполучення. Громадський транспорт добре розвинений, з 22 лініями та 50 зупинками, полегшуючи місцеві та регіональні поїздки. Основні дорожні мережі доступні на автомобілі, сполучаючи з більшими містами, як-от Альхесірас (9,4 км по прямій). Для дозвілля кілька пляжів перебувають у радіусі 2,4 км, а кілька відомих полів для гольфу, включно з Alcadeisa Links та La Hacienda Links Golf Resort,, у 10 км на автомобілі. У безпосередній близькості також є основні сервіси, як-от лікарні та точки заряджання електромобілів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Лінія має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,6°C та сезоном купання, що триває зазвичай близько 5 місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Район розташований на рівні моря (висота 2–5 м), з дуже пологим похилом до узбережжя, що свідчить про загалом рівне та відкрите середовище. Регіон отримує достатньо сонця, характерного для Південної Андалусії. Хоча це міська ділянка, її прибережне положення означає, що мешканці постійно перебувають біля моря, користуючись морським бризом та відкритими краєвидами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя є значною перевагою: Playa de Levante лише за 1,2 км, Playa Príncipe Alfonso за 1,9 км, а Eastern Beach за 0,9 км. Ці пляжі пропонують прямий доступ до Середземного моря. Для шанувальників гольфу кілька полів перебувають у короткій їзді автомобілем, включно з Alcadeisa Links (9,0 км) та La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км). Район також може похвалитися численними спортивними об'єктами, як-от Nuevo Polideportivo Punto Ribot та Cruyff Court, обидва в межах 0,9 км, що відповідають різним видам відпочинку. Яхтові пристані, як-от Alcaidesa Marina, також поруч, підтримуючи водні розваги.
Джерело: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 82 mm |
| Лютий | 13.6°C | 51 mm |
| Березень | 14.6°C | 137 mm |
| Квітень | 16.4°C | 60 mm |
| Травень | 19.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 2 mm |
| Серпень | 25.6°C | 5 mm |
| Вересень | 23.1°C | 30 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 73 mm |
| Листопад | 16.0°C | 99 mm |
| Грудень | 13.9°C | 90 mm |
Рівний
Ref: VL332122
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID