Esta moradia isolada em La Línea de la Concepción, província de Cádiz, oferece 350 m² de área útil em dois níveis e está pronta a habitar. Com 5 quartos e 3 casas de banho, foi concebida para famílias ou como residência multigeneracional. A propriedade está situada num ambiente urbano, a poucos passos da praia, combinando as comodidades da cidade com a proximidade do mar. A possibilidade de construir um piso adicional oferece um potencial adicional para a adaptar às suas necessidades ou aumentar o seu valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em La Línea, uma cidade com acesso direto à costa. A proximidade imediata de praias como a Playa de Levante (1,2 km) e a Eastern Beach (0,9 km) realça o seu apelo para os amantes do mar. Ao mesmo tempo, as comodidades urbanas, incluindo um hospital (267 m) e farmácias (65 m), são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam a boa acessibilidade das infraestruturas, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade da praia. A generosa área de habitação de 350 m² e a possibilidade de construir um piso adicional oferecem flexibilidade para diversas necessidades residenciais. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço ou para investidores que pretendem aproveitar o potencial de ampliação ou divisão.
A moradia é uma construção existente e está concluída. Existe a possibilidade de construir um piso adicional, o que sugere uma estrutura base sólida e o cumprimento das normas de construção atuais. Esta opção oferece potencial para adaptações ou ampliações futuras sem a necessidade de reconstruir a área de estar principal.
A casa requer remodelações, como sugerem a descrição dos interiores e a ausência de comodidades modernas. Não oferece vista direta para o mar, embora esteja a poucos passos da praia. A área útil indicada de 350 m² pode variar após remodelação e possível ampliação. Trata-se de um edifício existente, não de uma nova construção.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram uma propriedade com muito potencial numa cidade costeira animada. Se não receia uma renovação completa e valoriza a oportunidade de moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias, esta é uma opção interessante. Famílias que necessitam de muito espaço e desejam proximidade a escolas e praias irão apreciar os 5 quartos e 3 casas de banho, bem como o pátio de 100 m². Também pode interessar investidores que veem o potencial de ampliação e arrendamento numa localização bem servida. A proximidade a Gibraltar (poucos quilómetros) também a torna atrativa para trabalhadores que se deslocam para a colónia britânica. A sua localização em ambiente urbano significa que a vida ativa aqui continua mesmo fora da época turística.
A moradia apresenta características que sugerem uma fase de construção anterior e a necessidade de modernização. A descrição menciona duas unidades de habitação separadas, cada uma com a sua própria cozinha e casas de banho, o que sugere uma adaptação ou divisão no passado. A análise das fotografias sugere um estado que requer remodelações, com imagens como uma 'casa de banho abandonada'. Características como 'terraço privado', 'solário', 'arrecadação' e 'garagem' estão presentes, mas provavelmente necessitarão de uma atualização para cumprir as normas modernas. A possibilidade de construir um piso adicional sugere uma estrutura base sólida que permite futuras ampliações.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 425.000 €. Esta tarifa posiciona-a no segmento médio das propriedades oferecidas na região, em comparação com projetos como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €). A propriedade está imediatamente disponível, pois está concluída. A área de habitação de 350 m² e a possibilidade de construir um piso adicional oferecem uma relação custo-benefício atrativa, especialmente após uma remodelação. É importante notar que o preço indicado é um preço de 'a partir de' e pode não incluir custos adicionais como remodelação ou impostos.
La Línea de la Concepción, situada ao pé do Estreito de Gibraltar, oferece um ambiente urbano dinâmico com um toque mediterrâneo. A moradia individual aqui oferecida beneficia de uma localização que combina a conveniência urbana e a vida costeira. A poucos passos, chegará à praia, enquanto inúmeras lojas, restaurantes e serviços estão localizados num raio de 300 metros. O hospital e uma farmácia estão nas imediações, proporcionando uma sensação de segurança. A área está bem servida pela rede de transportes públicos, com 50 paragens e 22 linhas nas proximidades, reduzindo a dependência de um carro. A altitude moderada de 5 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima agradável. A duração histórica de sol de mais de 3.800 horas por ano e uma temporada de banhos de cinco meses sublinham o apelo da região para atividades ao ar livre.
La Línea de la Concepción, situada ao pé do Estreito de Gibraltar, oferece uma mistura única de vida urbana e proximidade à costa. A moradia oferecida aqui está localizada centralmente e a poucos passos da praia, permitindo uma vida diária junto ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e serviços urbanos. Com mais de 100 restaurantes e cafés, bem como inúmeras lojas, bancos e escolas num raio de 2 km, o abastecimento está garantido. A proximidade a Gibraltar (poucos quilómetros em linha reta) e a boa ligação à rede de transportes públicos (22 linhas) facilitam a mobilidade. A topografia plana e a baixa altitude (2-5m acima do nível do mar) perto da praia contribuem para uma atmosfera agradável. O elevado número de dias de sol e a longa época balnear reforçam a sensação de vida mediterrânica.
Esta moradia isolada está localizada em La Línea de la Concepción, estrategicamente posicionada na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, comodidades urbanas e à fronteira de Gibraltar, sublinhando o apelo deste local para diversos estilos de vida.
La Línea de la Concepción está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na extremidade oriental da Costa de la Luz e diretamente na fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece uma mistura única de cultura espanhola e influência britânica. A cidade está muito perto do Estreito de Gibraltar e oferece vistas para a costa africana. Está bem ligada às maiores cidades da Costa del Sol, com Marbella e Estepona a cerca de 60-70 km de distância. A capital provincial, Cádiz, fica a cerca de 110 km. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 0 km em linha reta) e a boa ligação à rede rodoviária tornam a região atrativa para compradores internacionais. La Línea em si é uma cidade vibrante com a sua própria identidade, moldada pela sua localização fronteiriça.
A moradia está localizada numa posição estrategicamente vantajosa em La Línea. A praia fica a apenas 0,9 km (Eastern Beach), e outras praias como Playa de Levante (1,2 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Gibraltar está muito próximo (aproximadamente 0 km em linha reta ou 1,6 km), enquanto o aeroporto maior de Málaga fica a cerca de 96 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (301 m) e uma farmácia (65 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 9 a 11 km, incluindo Alcadeisa Links e San Roque Club. A ligação à rede de transportes públicos é boa com 50 paragens e 22 linhas. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km. O centro da cidade de La Línea oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción goza de um clima mediterrânico com uma quantidade notável de sol, historicamente 3.821 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 18,6°C. A proximidade ao mar e a baixa altitude de 2-5 metros acima do nível do mar garantem temperaturas amenas sem flutuações extremas. A localização costeira favorece as brisas marítimas que tornam os verões suportáveis. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,2%) facilita o acesso ao mar e as atividades ao longo da costa. A região é conhecida pela sua beleza natural, marcada pelo Estreito de Gibraltar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada muito perto de várias praias. A Eastern Beach fica a apenas 0,9 km, seguida pela Playa de Levante (1,2 km) e Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para apanhar sol, nadar e praticar desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome, como Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) e San Roque Club (11 km) nas proximidades. A proximidade à marina e ao porto de La Línea também abre possibilidades para atividades náuticas. O ambiente urbano oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo restaurantes, cafés e lojas, todos de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na extremidade oriental da Costa de la Luz e diretamente na fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece uma mistura única de cultura espanhola e influência britânica. A cidade está muito perto do Estreito de Gibraltar e oferece vistas para a costa africana. Está bem ligada às maiores cidades da Costa del Sol, com Marbella e Estepona a cerca de 60-70 km de distância. A capital provincial, Cádiz, fica a cerca de 110 km. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 0 km em linha reta) e a boa ligação à rede rodoviária tornam a região atrativa para compradores internacionais. La Línea em si é uma cidade vibrante com a sua própria identidade, moldada pela sua localização fronteiriça.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL245114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos nos arredores imediatos, como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, que são oferecidos a partir de cerca de 536.000 € e 549.000 € respetivamente, esta moradia em La Línea, com 425.000 €, posiciona-se de forma mais vantajosa em termos de preço. Esta categoria de preço de entrada relativamente mais baixa é típica de La Línea, que se distingue de enclaves mais exclusivos e caros como Sotogrande. Enquanto Sotogrande é conhecida pelos seus exclusivos resorts de golfe e marinas, La Línea oferece um ambiente mais urbano com proximidade imediata à praia e uma gama mais ampla de comodidades diárias a preços mais acessíveis. A moradia aqui oferecida destaca-se pelo seu grande terreno e pela possibilidade de ampliação, oferecendo um valor acrescentado que raramente se encontra nos segmentos de preço mais baixo. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa o segmento de luxo e não é diretamente comparável a esta propriedade.
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