Овај самостојећи комплекс налази се у Ла Линеа де ла Консепсион, провинција Кадиз, Андалузија. Пројекат нуди стамбену површину од 350 м², распоређену на два спрата, са могућношћу доградње још једног. Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, овај дом је реновиран и нуди значајан потенцијал за надоградњу захваљујући својој величини и могућностима градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ла Линеа нуди предност близине обали, са плажама на пешачкој удаљености. Иако се налази у урбаном окружењу, близина погодности попут продавница и здравствених установа смањује потребу за дугим путовањима. Ова позиција комбинује приступ градским садржајима са лакоћом приступа приморским активностима.
Овај дом је погодан за појединце или породице који траже простор и флексибилност. Вишеструке спаваће собе и могућност доградње одговарају потребама растућих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућне канцеларије. Простран дворишни простор од око 100 м² нуди могућности за рекреацију и живот на отвореном.
Тренутно је овај објекат у фази завршетка, што значи да је спреман за усељење. Иако је структура завршена, постоји могућност доградње још једног спрата, што пружа потенцијал за будуће проширење или надоградњу како би се прилагодили променљивим потребама станара.
Пројекат се тренутно налази у стању које захтева реновирање. Иако има велики потенцијал, почетна инвестиција ће морати да укључи трошкове поправки и модернизације. Недостатак детаљних информација о енергетској ефикасности указује на потребу за додатним истраживањем пре куповине.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже пространо стамбено решење са великим потенцијалом за персонализацију и надоградњу. За инвеститоре, ова кућа представља прилику за реновирање и ре-продају или издавање, с обзиром на њену локацију и величину. Породице које траже дом са довољно простора за све чланове, укључујући могућност стварања одвојених стамбених јединица или додатних соба, наћи ће овде вредност. Такође, купци који желе да буду близу градских садржаја, али и обале, требало би да размотре ову опцију. Близина аеродрома Гибралтар (приближно 0 км ваздушном линијом) чини је погодном и за оне који често путују. Обзиром на стање објекта, идеалан је за оне који су спремни да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по својој мери.
Тренутни ниво завршне обраде захтева детаљно реновирање. Постојећа структура се састоји од два спрата, са кухињом, дневним боравком, спаваћим собама и купатилима. У постојећем опису помиње се присуство гараже и пространог дворишта од око 100 м². Потенцијал за доградњу још једног спрата отвара могућности за модернизацију и унапређење квалитета. Детаљи попут материјала који ће бити коришћени током реновирања, као и уградња савремених система за грејање, хлађење и енергетску ефикасност, биће кључни у одређивању финалног квалитета. Интеграција нових елемената попут висококвалитетних подова, модерних кухињских и купатилских елемената, као и квалитетне столарије, подићи ће стандард становања.
Тренутна цена за ову самостојећу вилу у Ла Линеа де ла Консепсион износи 425.000 €. Ова цена одражава значајну стамбену површину од 350 м², распоређену на два спрата са потенцијалом за додатну изградњу. Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, објекат нуди велики потенцијал, али захтева реновирање. Овај аспект може утицати на укупну цену власништва, с обзиром на додатне трошкове адаптације. Позиција у урбаном центру, близина плаже и транспортне инфраструктуре такође доприносе вредности имовине. Даље анализе тржишта и сличних некретнина у региону помогле би у процени дугорочне инвестиционе вредности.
Ла Линеа де ла Консепсион, смештена у провинцији Кадиз, нуди живописан урбани живот са близином медитеранске обале. Позициониран у центру града, овај дом је на само неколико корака од плаже, што омогућава лак приступ приморским активностима и одмаралиштима. Окружење је испуњено разноврсним погодностима, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе, све на пешачкој удаљености. Иако је густина насељености велика, са око 64.499 становника, близина већих градова попут Алхесираса (10 км) и Марбеље (57 км) пружа додатне могућности за културне и рекреативне активности. Према подацима, 3.821 сат сунца годишње и пливачки сезона од 5 месеци обећавају угодну климу током већег дела године. Висина од 5 метара надморске висине додатно доприноси пријатном становању.
Живот у Ла Линеа де ла Консепсион нуди комбинацију урбаног ритма и приступа Медитерану. Са око 64.499 становника, град пружа све основне погодности на дохват руке. Бројни ресторани (111), школе (12), апотеке (35) и банке (10) у радијусу од 2 км чине свакодневни живот практичним. Близина плажа попут Плаја де Леванте (1,2 км) омогућава лак приступ рекреацији на отвореном и активностима на води. За оне који желе више, већи градови попут Алхесираса (10 км) и Марбеље (57 км) нуде широк спектар културних, трговачких и гастрономских садржаја. Око 3.821 сунчаних сати годишње и пливачки сезона од 5 месеци подстичу активности на отвореном. Локална интеграција са околним подручјима, попут Гибралтара, додатно обогаћује животни стил.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Ла Линеа де ла Консепсион, истичући близину плажа, луке и урбаних центара. Визуелизација такође наглашава лаку доступност кључних саобраћајница и оближњих градова, пружајући контекст за дневни живот и регионалну повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Линеа де ла Консепсион заузима стратешки положај у провинцији Кадиз, на самом југу Андалузије. Граничи се са британском територијом Гибралтар, што пружа јединствену геополитичку позицију. Удаљеност од 10 км до Алхесираса, важног лучког града, и 57 км до Марбеље, познатог туристичког центра, чини је добро повезаном са кључним тачкама на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу Ла Линеа, док истовремено имају брз приступ динамичнијим градским центрима и туристичким атракцијама.
Ова локација нуди одличну приступачност. Удаљеност до плажа попут Плаја де Леванте је само 1,2 км, а до Плаја Принсипе Алфонсо 1,9 км. Аеродром Гибралтар (GIB) је на приближно 0 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 96 км. Најближи супермаркет је на 312 м, а болница на 267 м, што обезбеђује лак приступ основним потребама. Голф терени попут Алкадеиса Линкс су на 9,0 км. Доступност јавног превоза са 22 линије и 50 стајалишта додатно побољшава мобилност, а најближа станица јавног превоза је на 0,9 км.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа се налази на надморској висини од 5 метара, што обезбеђује благо приморско окружење. Са просечном годишњом температуром од 18,6°C и историјски забележеним 3.821 сунчаним сатом годишње, клима је веома повољна. Пливачкa сезона траје око 5 месеци, са температуром воде од најмање 20°C, што омогућава уживање у приморским активностима током већег дела године. Благи нагиб од 0,2% ка плажи чини приступ мору лаким и пријатним. Регион обилује природним лепотама, а близина Гибралтара и природних паркова у унутрашњости Андалузије нуди разноврсне могућности за истраживање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација у Ла Линеа пружа директан приступ разноврсним приморским и рекреативним садржајима. Плаже попут Плаја де Леванте (1,2 км) и Плаја Принсипе Алфонсо (1,9 км) нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. Постоје и бројни спортски центри у близини, укључујући Нуево Полидепортиво Пунто Рибот (0,9 км) и Кројф корт (0,9 км). За љубитеље голфа, терени попут Алкадеиса Линкс (9,0 км) и Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт (9,2 км) су лако доступни. Близина марина попут Алкадеиса Марина (1,3 км) пружа могућности за поморство и активности везане за луку.
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL245114
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са луксузнијим пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) и Сфер (од 1.619.000 €), ова некретнина у Ла Линеа де ла Консепсион представља знатно приступачнију опцију, са ценом од 425.000 €. Иако пројекти у Сотограндеу често нуде ексклузивније локације, напредније садржаје и већи фокус на голф и луксузни начин живота, ова вила у Ла Линеа нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине обале по нижој цени. Величина имовине, са 350 м² стамбеног простора и 5 спаваћих соба, пружа значајан потенцијал за реновирање и прилагођавање, што може бити привлачно за купце који траже вредност и могућност да створе дом по својој мери. Локација, иако мање истакнута од Сотограндеа, нуди лак приступ свим животним потребама и добрим транспортним везама, укључујући близину аеродрома Гибралтар. Овај пројекат се истиче као инвестициона прилика за оне који су спремни да уложе у реновирање и искористе потенцијал локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
