Cette villa de style canadien, située à Santa Margarita, La Línea de la Concepción, offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec les commodités. Avec 246 m² habitables sur un terrain de 868 m², cette propriété propose quatre chambres, deux salles de bains et un sous-sol aménageable. La villa se trouve à environ 700 mètres de la plage méditerranéenne, dans un quartier résidentiel prisé du Campo de Gibraltar. Sa conception et ses matériaux de qualité en font une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien située.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Santa Margarita, un quartier résidentiel recherché du Campo de Gibraltar. L'emplacement offre un accès facile à la plage, située à seulement 700 mètres, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés et l'hôpital. La proximité de Gibraltar, à seulement 5 minutes, est un atout supplémentaire.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des espaces bien définis. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie conviviales, tandis que l'étage est dédié aux chambres. Le sous-sol offre un espace polyvalent pour divers aménagements. Le jardin avec arbres fruitiers ajoute une touche de nature et de tranquillité.
La villa est déjà construite et en excellent état, ce qui permet une installation rapide. L'acheteur peut immédiatement profiter des espaces intérieurs et extérieurs sans avoir à attendre une nouvelle construction. Les finitions de qualité et les aménagements existants offrent un confort immédiat.
Le projet n'offre pas de services communautaires tels que piscine partagée ou espaces de loisirs communs. Il n'y a pas de système de sécurité intégré ni de services de conciergerie. Les vues sont principalement orientées vers le jardin et le voisinage immédiat, sans panorama étendu sur la mer ou les montagnes.
Cette villa convient particulièrement aux familles ou aux couples qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et confortable. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proches des commodités et des activités de la côte. La présence d'un sous-sol aménageable offre des possibilités d'adaptation aux besoins spécifiques de chaque acheteur, que ce soit pour un espace de loisirs, un bureau ou une salle de sport. La proximité de la plage est un atout pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de la mer.
La villa est construite avec des matériaux de qualité, notamment des sols en marbre, des menuiseries soignées et une cuisine entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire hydromassante et douche. Le chauffage est assuré par une cheminée, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement optimisé dans les chambres. L'ensemble témoigne d'un souci du détail et d'une volonté de créer un intérieur confortable et fonctionnel.
La villa est proposée à partir de 750 000 €. Ce prix reflète la qualité de la construction, la surface habitable et la taille du terrain, ainsi que l'emplacement privilégié à Santa Margarita. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété pour apprécier pleinement ses atouts et son potentiel.
La villa offre un cadre de vie paisible, avec un jardin privé propice à la détente. Les résidents peuvent profiter de la proximité de la plage pour des promenades matinales ou des après-midis ensoleillés. Les commerces et services de La Línea sont facilement accessibles en voiture, permettant de combiner vie résidentielle et commodités urbaines. Le soir, le quartier reste calme, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La villa est située à Santa Margarita, un quartier résidentiel calme et bien entretenu de La Línea. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, écoles et services de santé. La proximité de la plage permet de profiter des plaisirs de la mer et des activités nautiques. La Línea offre également une variété de restaurants, de bars et de boutiques. La situation géographique de la ville, à la frontière de Gibraltar, en fait un point de départ idéal pour explorer la région et découvrir ses richesses culturelles et naturelles.
La carte montre l'emplacement de la villa à Santa Margarita, La Línea, soulignant sa proximité avec la plage et les commodités locales. Son positionnement stratégique offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux services.
La Línea de la Concepción est située à l'extrémité sud de l'Espagne, à la frontière de Gibraltar. Elle se trouve à proximité de villes telles que Algeciras et Sotogrande, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions de la région. La ville est également un point de départ idéal pour explorer la Costa de la Luz et l'arrière-pays andalou.
La plage la plus proche, Eastern Beach, se trouve à seulement 900 mètres de la villa, offrant un accès facile à la mer Méditerranée. L'aéroport de Gibraltar est à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ une heure de route. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, notamment à Sotogrande, accessible en 10 minutes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La ville profite de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de soleil. La température annuelle moyenne est de 18,6°C. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Línea et ses environs offrent une variété de plages, dont certaines arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité et de propreté. Les amateurs de golf peuvent profiter des nombreux terrains situés à proximité, notamment à Sotogrande. La région propose également des activités nautiques, des randonnées et des excursions pour découvrir la faune et la flore locales. Les installations sportives sont nombreuses, avec des clubs de tennis, des centres de remise en forme et des terrains de sport.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est située à l'extrémité sud de l'Espagne, à la frontière de Gibraltar. Elle se trouve à proximité de villes telles que Algeciras et Sotogrande, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions de la région. La ville est également un point de départ idéal pour explorer la Costa de la Luz et l'arrière-pays andalou.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL667045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets VL591229 et VL100232 à San Martín de Tesorillo, dont les prix débutent respectivement à 600 000 € et 690 000 €, cette villa à La Línea offre une surface habitable plus importante et un emplacement plus proche de la côte. Contrairement aux Serenity Golf Homes à Sotogrande, à partir de 549 000 €, cette propriété propose un style architectural distinct et un jardin privé plus vaste. Le choix dépendra des préférences individuelles en matière de localisation, de style et de commodités spécifiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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