Localizada em Santa Margarita, La Línea de la Concepción, esta moradia de estilo canadiano oferece uma combinação de qualidade de vida e privacidade. Com 246 m² de área habitável inserida num lote de 868 m², esta propriedade destaca-se pela sua proximidade à praia e comodidades. A orientação da moradia (norte, este e sul) permite desfrutar da luz natural durante todo o dia. A moradia está bem localizada, com fácil acesso a escolas, supermercados e ao hospital.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A moradia situa-se em Santa Margarita, uma zona residencial procurada no Campo de Gibraltar. A proximidade à praia Eastern Beach, a apenas 900 metros, permite fácil acesso a atividades à beira-mar. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de estar perto de serviços e comércio.
Esta moradia independente foi concebida para famílias ou indivíduos que valorizam o espaço e o conforto. Com quatro quartos e dois banheiros, a casa oferece áreas distintas para convívio e privacidade. A cave com mais de 100 m² oferece um espaço adicional para personalização, adaptando-se a diversas necessidades e estilos de vida.
A moradia já está construída e disponível para ocupação imediata. A construção destaca-se pelos materiais de alta qualidade e pelo design funcional. Embora não seja uma construção nova, a propriedade está em excelente estado de conservação, oferecendo uma opção pronta a habitar.
Esta moradia não oferece vistas para o mar e não inclui piscina privativa. A orientação predominantemente a norte pode resultar em menor exposição solar direta em algumas áreas do jardim. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que não dispõe das garantias de construção que um imóvel novo oferece.
Esta moradia é adequada para si se procura uma residência espaçosa e bem localizada, perto da praia e de comodidades essenciais. Se valoriza um ambiente familiar e tranquilo, longe do turismo massificado, Santa Margarita pode ser o lugar certo. O espaço adicional na cave oferece flexibilidade para criar um ginásio, uma adega ou uma sala de jogos. A proximidade de Gibraltar e Sotogrande também facilita o acesso a oportunidades de emprego e lazer de alta qualidade.
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade, incluindo pisos de mármore e roupeiros embutidos. A suite principal possui um closet e uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e duche. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. A lareira na sala de estar proporciona um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. A cave oferece um espaço amplo e personalizável, mas requer acabamentos.
O preço desta moradia independente começa em €750.000. Dado o estado de conservação, a localização e as características da propriedade, este preço reflete o valor de mercado na área de Santa Margarita. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados uma mudança rápida.
A vivenda oferece um ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem procura um refúgio longe da agitação da cidade. A área de Santa Margarita é conhecida pela sua segurança e ambiente residencial. Os moradores podem desfrutar de passeios relaxantes na praia, refeições ao ar livre no jardim e a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância de carro. O espaço interior é amplo e bem distribuído, proporcionando conforto para o dia a dia.
A moradia está localizada a uma curta distância de carro de escolas, supermercados e do hospital de La Línea de la Concepción. A cidade de La Línea oferece uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, cafés e bancos. A proximidade de Gibraltar, a apenas 5 minutos de carro, proporciona acesso a oportunidades de emprego e compras. A área é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro que ligam Santa Margarita a outras partes da cidade e da região.
A moradia está situada numa área residencial tranquila de Santa Margarita, perto da praia e de várias comodidades. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a Gibraltar e a outras cidades da região.
La Línea de la Concepción está localizada na fronteira com Gibraltar, na extremidade sul da Espanha. A cidade faz parte do Campo de Gibraltar, uma região com uma economia diversificada e uma rica história. A proximidade de Sotogrande, conhecida pelos seus campos de golfe e marina de luxo, adiciona valor à localização.
A praia Eastern Beach fica a apenas 900 metros da moradia, oferecendo fácil acesso a atividades de praia. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 5 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 1 hora de carro. Para os amantes do golfe, Sotogrande, com os seus campos de golfe de renome, está a apenas 10 minutos de carro.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción beneficia de um clima mediterrânico, com uma média de 3.821 horas de sol por ano. O clima ameno permite desfrutar da praia e de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 2 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e sem grandes variações de temperatura.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A praia Eastern Beach, a poucos minutos da moradia, é uma praia com Bandeira Azul, garantindo a qualidade da água e dos serviços. Além da praia, a área oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo campos de golfe em Sotogrande e instalações desportivas em La Línea de la Concepción. A proximidade de Gibraltar também oferece oportunidades para compras e entretenimento.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción está localizada na fronteira com Gibraltar, na extremidade sul da Espanha. A cidade faz parte do Campo de Gibraltar, uma região com uma economia diversificada e uma rica história. A proximidade de Sotogrande, conhecida pelos seus campos de golfe e marina de luxo, adiciona valor à localização.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL667045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares em San Martín de Tesorillo (VL591229 a partir de €600.000 e VL100232 a partir de €690.000), esta moradia em La Línea oferece uma localização mais próxima da costa e de Gibraltar. Projetos como Serenity Golf Homes em Sotogrande (a partir de €549.000) focam-se mais no golfe, enquanto esta propriedade oferece um equilíbrio entre a proximidade da praia, comodidades urbanas e espaços amplos.
Maiko é especialista em imóveis, especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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