Тази луксозна вила е разположена в района Ла Майрена, на площ от 38 декара. Имотът се намира на височина около 400 метра над морското равнище, предлагайки панорамна гледка към Средиземно море и планините. Разположението е тихо и селско, но в близост до крайбрежните зони на Елвирия. Тъй като е разположена на хълм, собствеността изисква автомобил за ежедневните пътувания.
В сравнение с проекти като Arosa в Михас или Waterfall Residences във Фуенхирола, тази вила е в съвсем различна ценова категория – 12,5 милиона евро срещу 500,000 - 700,000 евро. Основната разлика е в мащаба (парцелът е огромен) и степента на уединение. Докато проектите по крайбрежието предлагат удобство и достъп до плажа пеша, тук купувачът плаща за пространство, privacy и гледка. Това е сравнение между градски лукс и планинска резиденция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищен комплекс Ла Майрена, провинция Малага, на надморска височина около 379 метра. Районът е известен като хълмист курорт на разстояние 5 км от Елвирия. Това стратегическо разположение осигурява гледки към Гибралтар и африканския бряг, но също така означава, че релефът е хълмист и пътят към морето е със стръмен наклон.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят максимално уединение и пространство. Със своите 9 спални суита, имотът лесно побира голямо семейство или гости. Вилата разполага с 11 бани и множество многопрофилни стаи, които могат да се адаптират за офис или хоби. Наличието на частен тенис корт и голям парк озеленяване я прави подходяща за активни хора, които ценят спорта на открито.
Това е завършен имот (вторичен пазар), описан като в „отлично“ състояние. Сградата е оборудвана с климатична инсталация и външни удобства като басейн и спортни площадки. Цялостната инфраструктура на имота е готова за незабавно обитаване без нужда от допълнително строителство.
В проекта не се предлага пешка достъпност до търговски обекти; най-близкият супермаркет е на 3,9 км. Районът няма изградена мрежа от градски транспорт, което прави автомобила задължителен. Поради хълмистия терен, пътят до най-близкия плаж има наклон от 7,5%, което може да бъде ограничение за хора, които не харесват шофиране в планински условия.
Този имот пасва на хора, които ценятprivacy над централното местоположение. Той е подходящ за голямо семейство или за хора, които често приемат гости и се нуждаят от много стаи. Също така е подходящ за купувачи, които търсят вила с големинки като частен тенис корт и кино зала, които е трудно да се намерят в стандартните жилища. Поради необходимостта от шофиране, той е по-подходящ за хора, които се чувстват комфортно да карат кола по хълмисти пътища.
Качеството на изпълнение е високо, с детайли като високи тавани и дървени врати, които придават усещане за здравина. Кухнята е с модерен дизайн с остров, а дворът с фонтан добавя традиционен испански щех. Съоръженията включват сауна и турска баня, като акцентът е върху уелнес и отдих. Наличието на собствен тенис корт и детска площадка показва вниманието към активния начин на живот и семейството.
Началната цена на този имот е €12,500,000, което го поставя в най-високия сегмент на пазара. Цената отразява както огромната площ на земята (38,000 м²), така и жилищната площ (1480 м²). Това е предложение за купувачи с висок покупателен капацитет, търсящи ексклузивност.
Животът в Ла Майрена се определя от комбинацията от надморска височина и спокойствие. Тъй като се намирате над бреговата линия, климатът е малко по-хладен през летните вечери в сравнение с крайбрежните градове. Гледките се простират от Сьера Невада до Гибралтар. Това е предимно жилищен район с вили, което осигурява ниско ниво на шум и трафик. За любителите на голфа, това е идеална база с няколко игрища наблизо. Обратното, за ежедневни задачи като пазаруване на хранителни стоки или посещение на ресторанти, човек трябва да разчита на кола. Има усещане за сигурност и общност, типична за затворени резиденции.
Околността е предимно селска с къщи и природа. Най-близкият плаж (Playa de Artola) е на 4,7 км по въздуха, но разстоянието с кола е по-дълго поради наклона. В радиус от 2 км има само един ресторант, което означава, че районът е тих, но изисква планиране за доставки. Има добри училища наблизо, като English International College, но достъпът до тях също е с кола.
Картата показва хълмистото местоположение на вилата между брега и планините. Забележете вертикалното разстояние до морето и близостта до голф игрищата.
Ла Майрена е разположена на изток от Марбеля, в подножието на планините. Тя е част от голямата зона на Коста дел Сол, но е по-скоро планински, отколкото крайбрежен курорт. Това предлага панорама, но лишава от директен достъп до морето.
Автомобилът е основен транспорт. Летище Малага е на 28 км. Голямите вериги супермаркети са на около 4 км. Има две автобусни линии в района, но с 34 спирки това не е често обслужващ транспорт. Гоф игрищата са много близо – El Soto Golf на 1,5 км.
| До плажа | 4.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек със средна годишна температура 17,5°C. Надморската височина от 379 м осигурява по-прохладна атмосфера през летните нощи. Слънчевите часове са над 3800 годишно. Плажният сезон продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в Кабопино и Калаонда, на около 5 км. Гоф възможностите са изключителни с няколко първокласни игрища в радиус от 3 км. Имотът разполага с богата собствена инфраструктура за развлечения – кино, сауна и спортни площадки.
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена е разположена на изток от Марбеля, в подножието на планините. Тя е част от голямата зона на Коста дел Сол, но е по-скоро планински, отколкото крайбрежен курорт. Това предлага панорама, но лишава от директен достъп до морето.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.7°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 59 mm |
| Април | 13.7°C | 43 mm |
| Май | 15.6°C | 35 mm |
| Юни | 19.7°C | 9 mm |
| Юли | 23.6°C | 1 mm |
| Август | 24.1°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 15 mm |
| Октомври | 16.7°C | 57 mm |
| Ноември | 12.8°C | 79 mm |
| Декември | 10.3°C | 67 mm |
Стръмен
Ref: VL407736
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом, като анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
