הנכס ממוקם באזור לה מאירנה, על מגרש של 38,000 מ"ר. הווילה ממוקמת בגובה של כ-379 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לה נוף פנורמי לים ולהרים. מיקומה מספק שקט ופרטיות בסביבה כפרית, אך דורש שימוש ברכב לצרכים יומיים. היא נמצאת במרחק קצר ברכב מהחוף וממרבלה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 €) או Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 €), נכס זה נמצא בליגה אחרת לחלוטין. המחיר של 12.5 מיליון יורו משקף קרקע ענקית ופרטיות מוחלטת, בעוד שהפרויקטים האחרים הם דירות או וילות קטנות יותר באזורים עירוניים צפופים יותר. הבחירה היא בין פריביות לבין נגישות מוחלטת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע המגורים לה מאירנה, כ-5 ק"מ מאלביריה. זהו אזור גבעי מעל החוף, המציע נוף לגיברלטר ולחוף האפריקאי. הגישה לנכס היא דרך כבישים הרריים, והמדרון יורד לכיוון הים בשיפוע של 7.5%, דבר המשפיע על זמן הנסיעה.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים פרטיות מוחלטת. עם תשע חדרי שינה מרכזיים ו-11 חדרי אמבטיה, יש בה מספיק מקום לאירוח רב. מתקנים כמו מגרש טניס פרטי, סאונה וחדר קולנוע הופכים אותה לבית נופש מפנק ללא צורך לצאת מהשער.
זהו נכס קיים במצב מצוין (Excellent). הבית כולל מערכת מיזוג אוויר, בריכה פרטית ומתקני ספורט. אין צורך לחכות לבנייה, הנכס מוכן למגורים מיידית.
הנכס אינו מציע נגישות הליכהית לשירותים; הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כמעט 4 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מצומצמת מאוד, ולכן בעלות על רכב היא הכרחית. הדרך התלולה לחוף עלולה להיות מאתגרת עבור אנשים מסוימים.
נכס זה מתאים לאנשים שמעריכים פרטיות ושטח פתוח על פני נוחות של עיר. הוא מצוין למשפחות גדולות או לאלו שמארחים אורחים לעיתים קרובות. הוא גם מתאים לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לשקט. חשוב שהקונים יהיו בעלי רכב וירגישו בנוח עם נהיגה בכבישים הרריים.
מחיר הנכס מתחיל מ-12,500,000 יורו. זהו נדל"ן יוקרתי ביותר, והמחיר משקף את הקרקע העצומה והפרטיות שהוא מציע. שוק דירות זה יציב ואינו תלוי בשינויים קלים.
החיים בלה מאירנה מאופיינים בשילוב של פריביות ונוף. מכיוון שהנכס נמצא בגובה רב, הטמפרטורות בלילות הקיץ נעימות יותר מאשר בחוף. האווירה היא של שכונת וילות שקטה, ללא רעשי רקע עירוניים. לאוהבי גולף, זהו בסיס אידיאלי עם מספר מגרשים בסמוך. עם זאת, יש לתכנן כל יציאה מהבית (קניות, מסעדות) מראש ולהשתמש ברכב.
הסביבה היא כפרית ומיוערת. אין שום מרכז מסחרי בתוך האזור, ורק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ. השקט הוא היתרון העיקרי כאן. בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק של כ-5 דקות נסיעה, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים שיש להם מכונית.
המפה מציגה את מיקומה הגבוה של הווילה ביחס לחוף ולכביש המהיר AP-7. שימו לב למרחק הליניארי לים לעומת המרחק בפועל בנסיעה.
לה מאירנה היא חלק מאזור החוף קוסטה דל סול, אך במיקום של בסיס הררי. היא נמצאת בין מרבלה ומיחאס, ומציעה נוף פנורמי שהופך אותה ליחידה באזור.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חנויות מכולת ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק של 4 ק"מ. החופים הקרובים הם באזור קבופינו (כ-5 ק"מ). תחבורה ציבורית כמעט ולא קיימת.
| מרחק מהים | 4.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגלל הגובה (379 מטר), האקלים נעים יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.5°C. יש יותר מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות הקרבה היחסית לים, הגישה היא ברכב בלבד. האזור מפורסם בעיקר בזכות מגרשי הגולף הרבים שבו (El Soto, Santa María). בבית עצמו יש מגרש טניס ומגרש כדורסל, המאפשרים פעילות ספורטיבית ללא תלות בגורמים חיצוניים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה היא חלק מאזור החוף קוסטה דל סול, אך במיקום של בסיס הררי. היא נמצאת בין מרבלה ומיחאס, ומציעה נוף פנורמי שהופך אותה ליחידה באזור.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 59 mm |
| אפריל | 13.7°C | 43 mm |
| מאי | 15.6°C | 35 mm |
| יוני | 19.7°C | 9 mm |
| יולי | 23.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL407736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
