Ova nekretnina smještena je u La Maireni, elitnom stambenom području na brdu iznad Marbelle. Vila zauzima golemi zemljišni površina od 38.000 m² na nadmorskoj visini od 379 metara. Ova lokacija nudi panoramski pogled na more i planine, ali uključuje visok stupanj privatnosti i seoski mir. Dnevne aktivnosti zahtijevaju korištenje osobnog vozila.
U usporedbi s projektima poput Arosa (Mijas) ili Astra Homes (Fuengirola), ova vila je u potpuno drugoj ligi kako po cijeni (12,5M € naspram 400k-700k €), tako i po prirodi. Dok su navedeni projekti apartmanski ili manji, ovo je feudalni posjed. Ovdje plaćate apsolutnu privatnost i prostor, dok u Fuengiroli plaćate lokaciju i pogodnosti pješice. Opcija je za one kojima je važniji 'dvor' nego 'grad'.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji La Mairena, 5 km kopno od Elvirije. Nalazi se na istočnom rubu Marbelle, na brdu. Položaj pruža pogled na Gibraltar i afričku obalu, ali teren je brdovit, što znači da su ceste strme i pristup moru zahtijeva vožnju nizbrdo.
Vila je idealna za obitelji ili pojedince koji traže maksimalnu privatnost na velikom posjedu. S devet spavaćih soba (svih s vlastitim kupaonicama), objekt je dizajniran za smještaj više generacija ili brojnih gostiju. Prisutnost sadržaja kao što su privatni teniski teren i sauna ukazuje na životni stil usmjeren na rekreaciju i wellness.
Riječ je o postojećoj vili u odličnom stanju. Objekt je potpuno opremljen i uređen, uključujući klimatizaciju i vanjski prostor s bazenom. Nema izgradnje u tijeku, a nekretnina je spremna za useljenje.
Nedostatak ove nekretnine je udaljenost od pogodnosti pješice. Najbliža trgovina je na 4 km, a javni prijevoz je slabo razvijen. Strma cesta do plaže (7.5% nagiba) može biti mana za one koji išću svakodnevno na more, posebno pješice ili biciklom.
Ovo je nekretnina za kupce s visokim proračunom koji traže povučenost. Pogodna je za obitelji s djecom koja mogu koristiti brojne sadržaje, ili za one koji rade od kuće i trebaju mir. Također je atraktivna za ljubitelje sporta i golfa. Kupci moraju biti spremni na održavanje velikog posjeda i vožnju automobilom.
Cijena nekretnine je 12.500.000 €. Ovaj iznos odgovara segmentu luksuznih vila na velikim zemljištima. Cijena je fiksna za ovaj tip nekretnine, reflektirajući rijetkost posjeda ove veličine tako blizu obale.
Život u La Maireni razlikuje se od života na obali. Mir je važniji od blizine plaže. Zbog nadmorske visine, temperature su ugodnije ljeti nego na vrućoj obali. Pogled na more je sveprisutan. Okolica je rezidencijalna, s drugim vilama i zelenilom, što stvara osjećaj ekskluzivnosti. Za ljubitelje golfa, ovo je mjesto s brojnim terenima u blizini. Ipak, za svaku 'izlet' u grad ili na plažu potrebno je planirati vožnju autom.
Okolica je ruralna i mirna. U radijusu od 2 km nalazi se samo jedan restorana, što govori o niskoj gustoći naseljenosti. Najbliže obrazovne ustanoke su međunarodne škole u krugu od 5 km. Do obale se dolazi automobilom, a najbliža plaža je šljunčana. Nedostatak gradske buke je ključna karakteristika.
Karta pokazuje položaj vile na brdu između Elvirije i obale. Uočite razmak u visini između nekretnine i mora.
La Mairena je dio šireg područja Marbelle, ali geografski orijentirana prema unutrašnjosti i planinama. To je mirovinska oaza koja je ipak dovoljno blizu lučkih mjesta i plaža.
Najbliža zračna luka je Málaga (AGP), 28 km dalje. Do supermarketa je 4 km. Do plaže je 5 km, ali se mora voziti. Dva autobusna kruga servisiraju područje, ali su rijetki. Golf tereni su jako blizu.
| Udaljenost od plaže | 4.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je ugodan, s prosječnom temperaturom od 17,5°C. Ljeti je hladnije nego u nizini. Snijeg je rijedak, ali zimi može biti svježe. Godišnje ima 3840 sunčanih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je blizu mora (5 km), uživanje u plaži zahtijeva planiranje. U neposrednoj blizini su tri golf terena, što je glavna rekreacijska ponuda. Vila sama ima sadržaje koji nadomještaju javne (tenis, bazen).
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena je dio šireg područja Marbelle, ali geografski orijentirana prema unutrašnjosti i planinama. To je mirovinska oaza koja je ipak dovoljno blizu lučkih mjesta i plaža.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.7°C | 60 mm |
| Veljača | 9.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.9°C | 59 mm |
| Travanj | 13.7°C | 43 mm |
| Svibanj | 15.6°C | 35 mm |
| Lipanj | 19.7°C | 9 mm |
| Srpanj | 23.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.1°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 15 mm |
| Listopad | 16.7°C | 57 mm |
| Studeni | 12.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.3°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL407736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S produbnim znanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
