Die Wohnung in La Mata, Alicante, befindet sich in einer städtischen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 53 m² große Objekt bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Salzlagoon. Im vierten Stock gelegen, verfügt die Wohnung über eine strategische Position, die natürliche Lichtverhältnisse ermöglicht und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Anbindung an tägliche Versorgungsleistungen aus, mit Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Das vollständig fertiggestellte Gebäude entspricht den örtlichen Bauvorschriften und steht für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienimmobilie zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentlage in La Mata verbindet städtische Infrastruktur mit Küstennähe. Innerhalb von 200 Metern erreichen Bewohner tägliche Versorgungseinrichtungen, während der Strand in nur 600 Metern Entfernung liegt. Die flache Topographie mit minimaler Steigung zum Strand erleichtert die Mobilität. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu 30 Restaurants und weiteren Dienstleistern im Umkreis von zwei Kilometern.
Das Apartment bietet mit zwei Schlafzimmern und 53 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die eingebaute Kleiderablage optimiert den Stauraum, während das seperate Bad funktionale Trennung ermöglicht. Der 6 m² große südwestliche Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und nutzt die Sonnenverhältnisse optimal. Die Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen den privaten Wohnkomfort um gemeinschaftliche Aspekte.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und steht für eine sofortige Bezugnahme bereit. Die konventionelle Bauweise mit massiven Wänden entspricht den regionalen Bauvorschriften. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die 53 m² effizient aus, während die Installation von Doppelverglasung für eine verbesserte Wärmedämmung sorgt. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet die Barrierefreiheit bis zur vierten Etage.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, was in urbanen Gebieten üblich ist. Es besteht keine Gemeinschaftsheizung, da Klimaanlagen die Temperaturkontrolle übernehmen. Die 53 m² Grundfläche begrenzen die Aufnahmefähigkeit für größere Gruppen. Das Fehlen von Möbeln erfordert eine separate Investition seitens der Käufer. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt 12 Kilometer.
Diese Wohnung in La Mata eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen dauerhaften oder temporären Wohnsitz in der spanischen Küstenregion suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Meeresnähe macht das Objekt attraktiv für jene, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen, ohne auf alltägliche Bequemlichkeiten verzichten zu wollen. Die zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für kleinere Familien oder für Gästebesuche. Für Arbeitnehmer im Dienstleistungssektor oder im Ruhestand bietet die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen eine praktische Lebenssituation. Die flache Topographie und die Aufzugzugänglichkeit erleichtern die Mobilität auch für Personen mit eingeschränkter Beweglichkeit. Die Ausrichtung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung ist gleichermaßen denkbar. Die Nähe zu Alicante (etwa 30 km) ermöglicht Pendelverbindungen, während die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und das milde Klima mit durchschnittlich 19°C das ganze Jahr über ein angenehmes Wohlbefinden gewährleisten. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit guter Infrastruktur suchen, stellt die Lage eine ausgewogene Option dar, die sowohl Eigennutzung als auch Vermietung zulässt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine konventionelle spanische Bauweise mit massiven Wänden aus, die für eine natürliche Temperaturregulierung sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was die Energieeffizienz verbessert und den Schallschutz erhöht, ein wichtiger Aspekt in städtischen Gegenden. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturkontrolle, während die flache Bauweise mit Aufzugzugänglichkeit die praktische Nutzung des viertstöckigen Objekts gewährleistet. Die Raumaufteilung der 53 m² wurde effizient gestaltet, um maximalen Stauraum und Funktionalität zu bieten. Die eingebauten Kleiderschränbe in den Schlafzimmern sind fest installiert und nutzten den verfügbaren Raum optimal aus. Die Badezimmereinrichtung entspricht den Standards der Region mit bodentiefer Dusche und grundlegenden sanitären Anlagen. Der 6 m² große südwestliche Balkon wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimats. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes, insbesondere der Pool, folgen den örtlichen Vorschriften und werden gemeinsam gewartet. Die Fassade des Gebäudes in Blau mit Balkonen ist typisch für die spanische Küstenarchitektur und bietet einen blendungsfreien Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die technischen Installationen entsprechen den aktuellen spanischen Normen und sind für den Dauerbetrieb ausgelegt, was die Wartungskosten im Vergleich zu älteren Gebäuden reduziert.
Die 53 m² große Wohnung ist ab 172.900 Euro erhältlich, was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.262 Euro entspricht. Diese Positionierung innerhalb des lokalen Marktes orientiert sich an vergleichbaren Objekten in der Region, wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 Euro. Die Preisstruktur reflektiert die Fertigstellung des Gebäudes und die vorhandene Infrastruktur. Bei vergleichbaren Projekten in derselben Preisklasse handelt es sich durchweg um schlüsselfertige Objekte. Die Investition entspricht dem Medianeinkommen der Provinz Alicante von 15.750 Euro pro Jahr und liegt damit im Bereich der lokalen Kaufkraft. Die fertiggestellte Bauweise eliminiert die Risiken und Wartezeiten, die bei Neubauprojekten in Planung bestehen können.
Der Alltag in dieser La Mata-Wohnung wird von der Nähe zum Meer und den gut erreichbaren städtischen Einrichtungen geprägt. Bewohner können ihre Morgenroutine mit einem Spaziergang zum nur 600 Meter entfernten Strand beginnen, wo das flache Terrain den Zugang erleichtert. Der südwestliche Balkon bietet Möglichkeiten für die erste Kaffeepause im Freien mit Blick auf die Salzlagoon, bevor die täglichen Erledigungen anstehen. Die Versorgung des Haushalts gestaltet sich unkompliziert, mit einem Supermarkt in nur 189 Metern Entfernung und einer Apotheke praktisch gegenüber. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 3,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die 30 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bieten vielfältige kulinarische Optionen für Tage, an denen nicht selbst gekocht wird. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes, insbesondere der Pool, ergänzen das Wohnangebot um Freizeitmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Wohngebiet zu verlassen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine autonome Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das aktives Leben im Freien während eines Großteils des Jahres begünstigt.
Die Wohninfrastruktur in La Mata bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Versorgung und Freizeitqualität. Innerhalb eines Radius von 200 Metern erreichen Bewohner einen Supermarkt und eine Apothek, die Grundversorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen. Die lokale Verkehrsinfrastruktur umfasst 12 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen befinden sich in 3,3 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Für die Ausbildung von Kindern sind Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden, deren genaue Entfernungen bei der lokalen Verwaltung erfragt werden können. Die 30 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bieten vielfältige kulinarische Optionen für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer öffentlichen Ladestation in 4,0 Kilometern Entfernung vertreten. Die kulturellen und sozialen Einrichtungen wie Banken und Dienstleistungen sind mit drei Bankfilialen und weiteren Dienstleistern gut abgedeckt. Die durchschnittliche Infrastrukturdichte dieser urbanen Küstenregion gewährleistet eine autarke Lebensführung ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug, besonders nach der Fertigstellung der aktuellen Straßenbauprojekte in der Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung im urbanen Gebiet von La Mata mit direktem Zugang zum Strand (0,6 km) und der Salzlagoon. Die Infrastruktur ist mit Supermarkt und Apothek im Umkreis von 200 Metern gut erschlossen. Die Positionierung zwischen Alicante (30 km) und Torrevieja bietet optimale Anbindung an städtische Dienstleistungen bei gleichzeitigem Küstencharakter. Die flache Topographie erleichtert die Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
La Mata positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Alicante und Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Lage etwa 30 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt bietet eine gute Anbindung an internationale Verbindungen, während die relative Nähe zu Valencia (163 km) und Torrevieja zusätzliche städtische Dienstleistungen innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich macht. Die Siedlung profitiert von der Infrastruktur der Costa Blanca Süd ohne direkt in den touristischen Hauptzentren zu liegen. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Wohncharakter. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen in Richtung Norden und Süden der spanischen Mittelmeerküste und macht die Region als Standort sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienimmobilien attraktiv.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen von dieser La Mata-Wohnung aus zeichnet sich durch kurze Wege aus. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, ist nur 600 Meter entfernt und problemlos zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Cabo Cervera (1,7 km) und Platja de les Ortigues (2,4 km) bieten innerhalb kurzer Distanz Alternativen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. Für Golfsportler stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) und Real Club de Golf Campoamor (14 km). Die Hafenanlagen Real Club Náutico (6,4 km) und Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) erweitern die Wassersportmöglichkeiten. Die Stadtmitte von Torrevieja ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima von La Mata wird durch die Lage nur 5 Meter über dem Meeresspiegel und die unmittelbare Nähe zur Küste bestimmt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseasoon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die minimale Steigung von 0,7% zum Strand hin begünstigt die Zugänglichkeit und schafft eine flache, bequeme Landschaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C ermöglicht einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten ohne Klimaanlagen. Die Salzlagoon in der Nähe beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, indem sie für natürliche Luftbefeuchtung sorgt. Die Kombination aus direkter Sonneneinstrahlung und Meeresnähe schafft ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben, während die moderate Höhe über dem Meeresspiegel extreme Wetterphänomene verhindert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation um La Mata bietet mehrere qualitativ hochwertige Optionen in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, zeichnet sich durch seine gute Wasserqualität und familienfreundliche Ausstattung aus. Playa de Cabo Cervera und Platja de les Ortigues erweitern das Angebot innerhalb kurzer Distanz und ermöglichen verschiedene Strandatmosphären je nach Vorliebe. Für Golfliebhaber stehen drei erstklassige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Der Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) und Real Club de Golf Campoamor (14 km). Diese Anlagen bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Spieloptionen für verschiedene Fähigkeitsniveaus. Die Sportinfrastruktur wird durch Einrichtungen wie CF Torrevieja (4,0 km) und das Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) ergänzt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr schaffen ein lebendiges kulturelles Umfeld mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivitäten. Die Kombination aus Strandleben, Sportmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht die Region attraktiv für ein aktives Freizeitverhalten ohne monotone Unterbrechungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Alicante und Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Lage etwa 30 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt bietet eine gute Anbindung an internationale Verbindungen, während die relative Nähe zu Valencia (163 km) und Torrevieja zusätzliche städtische Dienstleistungen innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich macht. Die Siedlung profitiert von der Infrastruktur der Costa Blanca Süd ohne direkt in den touristischen Hauptzentren zu liegen. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Wohncharakter. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen in Richtung Norden und Süden der spanischen Mittelmeerküste und macht die Region als Standort sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienimmobilien attraktiv.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL362384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in La Mata positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region als ausgewogene Option zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Während die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja mit ab 160.000 Euro geringfügig günstiger sind, bietet das La Mata-Projekt eine direktere Strandnähe und eine ruhigere Umgebung. Das EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 Euro) weist zwar einen ähnlichen Preis auf, befindet sich aber in einem städtischer geprägten Gebiet mit weniger Freiraum. Im Gegensatz zum OASIS LAGUNA 2 Projekt in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) ist die La Mata-Wohnung nicht nur preislich attraktiver, sondern profitiert auch von einer bereits fertiggestellten Infrastruktur und einem etablierten urbanen Umfeld. Die drei Golfplätze im Umkreis von 12-14 Kilometern stellen eine vergleichbare Freizeitinfrastruktur wie in exklusiveren urbanisierten Gegenden dar, allerdings zu geringeren Immobilienkosten. Die Lage in La Mata bietet im Vergleich zu reinen Touristenorten wie Torrevieja einen ausgewogeneren Mix aus lokalem Wohncharakter und touristischer Infrastruktur. Dies führt zu einer konstanteren Nachfrage über das ganze Jahr und weniger saisonalen Schwankungen bei Dienstleistungsangeboten. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in La Mata liegen etwa 10-15% unter denen in direkt an der Strandpromenade gelegenen Objekten in Torrevieja, was das Projekt besonders für Käufer attraktiv macht, die Preis-Leistungs-Verhältnis priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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