Située à La Matanza, Alicante, cette villa individuelle offre une surface habitable de 330 m² sur un terrain spacieux de 10 000 m². Avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, elle propose un cadre de vie confortable et privé. La propriété se distingue par ses vastes espaces de travail, adaptés à divers projets professionnels ou personnels, tout en conservant un caractère typiquement espagnol. Elle combine ainsi intimité résidentielle et potentiel d'aménagement polyvalent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une situation isolée à La Matanza, offrant un environnement calme et retiré. Son altitude de 200 mètres permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs. L'accès aux commodités reste aisé grâce à la présence de restaurants et pharmacies dans un rayon de 2 km.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux et adaptable. Les 330 m² habitables, combinés aux 400 m² d'espaces de travail, offrent une flexibilité pour aménager les lieux selon les besoins spécifiques de chaque occupant.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la villa a été bien entretenue et offre des équipements modernes tels que le chauffage central et une piscine chauffée. L'état général de la propriété permet une installation rapide et confortable.
Le projet VL881100 n'offre pas de services typiques des complexes résidentiels, tels que la sécurité 24h/24 ou des espaces communs partagés. Les infrastructures de loisirs à proximité immédiate sont limitées, privilégiant un cadre de vie isolé et autonome.
Ref: VL881100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui : - recherchent un grand terrain privé pour s'isoler du tumulte de la ville. - ont besoin d'espaces de travail conséquents, que ce soit pour une activité professionnelle ou un hobby nécessitant de l'espace. - apprécient le charme d'une villa espagnole traditionnelle, tout en bénéficiant d'équipements modernes. - souhaitent une résidence principale ou secondaire offrant intimité et autonomie. - sont prêts à entretenir un grand terrain et une propriété de cette taille.
La villa se distingue par ses matériaux traditionnels et son architecture typique de la région. La cuisine spacieuse est dotée d'une cheminée fermée, ajoutant une touche chaleureuse. Les équipements modernes incluent le chauffage central, assurant un confort thermique optimal. La piscine chauffée est agrémentée d'éléments jacuzzi et d'une cascade, offrant un espace de détente luxueux. L'alarme avec caméras renforce la sécurité de la propriété.
Proposée à partir de 1 150 000 €, la villa VL881100 se distingue par ses vastes espaces et ses aménagements extérieurs. Le prix reflète la qualité de la construction, la superficie du terrain (10 000 m²) et les équipements tels que la piscine chauffée et les espaces de travail. La taxe foncière annuelle (SUMA) est d'environ 1000 €.
La villa VL881100 propose une expérience de vie axée sur l'espace et la tranquillité. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse couverte, avec vue sur le paysage environnant. Les vastes espaces de travail permettent de séparer aisément vie privée et activités professionnelles. Les soirées se passent au bord de la piscine chauffée, profitant du calme de la campagne environnante. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent intimité et autonomie.
La villa est située dans un environnement rural, offrant un cadre de vie paisible et isolé. Bien que les commodités de base soient accessibles à quelques kilomètres, une voiture est indispensable pour se déplacer et profiter pleinement des environs. Les 32 jours de fêtes locales par an témoignent d'une vie communautaire active et de traditions bien ancrées.
La carte montre la situation de la villa à La Matanza, dans un environnement rural. L'éloignement des grands axes routiers et des centres urbains est visible, soulignant le caractère isolé de la propriété.
La Matanza, bien que située dans la province d'Alicante, se trouve dans une zone relativement isolée. Elle offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières comme Torrevieja ou Benidorm. Son positionnement permet de profiter d'une nature préservée et d'un climat agréable.
La villa se trouve à une distance considérable des principaux aéroports, avec Valencia (VLC) à environ 478 km, Alicante-Elche (ALC) à 597 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à 738 km. Les gares de Traslaviña, Karrantza et Balmaseda sont situées à environ 7 km. La plage la plus proche est difficilement accessible en moins d'une heure de voiture.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5,3 km |
| Karrantza | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Matanza bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C. La région profite d'environ 3029 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, est limitée à environ un mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Étant donné sa situation géographique, la villa n'offre pas un accès direct aux plages et aux activités nautiques. Les amateurs de golf devront également prévoir un déplacement conséquent pour atteindre les parcours les plus proches. La région se prête davantage aux activités de plein air telles que la randonnée et l'exploration de la campagne environnante.
Source: OpenStreetMap
La Matanza, bien que située dans la province d'Alicante, se trouve dans une zone relativement isolée. Elle offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières comme Torrevieja ou Benidorm. Son positionnement permet de profiter d'une nature préservée et d'un climat agréable.
La Matanza est un partido de la province de Buenos Aires fondée en 1784 dont la capitale est San Justo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| February | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| March | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| May | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| June | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| July | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| October | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Comparée à des propriétés similaires dans la région, la villa VL881100 se distingue par son vaste terrain et ses espaces de travail. Des villas à Cabo Roig (VL446424) et Busot (VL652870) sont proposées à des prix comparables, mais offrent des superficies de terrain moindres. Une villa à Torrevieja (VL229676) est moins chère, mais ne dispose pas des mêmes espaces de travail et de la même intimité.
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