Dieses landwirtschaftliche Grundstück in Callosa d'en Sarrià, Alicante, bietet mit seiner Fläche von 684 m² und dem Preis von 149.000 € eine bemerkenswerte Gelegenheit. Das im Jahr 1970 fertiggestellte, bebaubare Land liegt eingebettet in eine ruhige Umgebung und verspricht eine Basis für individuelle Bauvorhaben. Die Lage nahe der Küste, kombiniert mit der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten, schafft eine Grundlage für ein Leben in der malerischen Marina Baixa Region, bekannt für ihre Landwirtschaft und landschaftliche Schönheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Callosa d'en Sarrià, mit guter Anbindung an Küstenorte wie Altea. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus natürlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren aus, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Aussicht auf die umliegenden Berge und das Meer unterstreicht die privilegierte Lage.
Für Bauherren, die eine individuelle Residenz mit Aussicht auf Berg und Meer gestalten möchten, stellt dieses Grundstück eine solide Basis dar. Die Möglichkeit, eine freistehende Villa mit 40% Bodenausnutzung und einer maximalen Bauhöhe von 7,5 Metern zu errichten, erlaubt die Realisierung spezifischer Wohnbedürfnisse in einer naturnahen Umgebung.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, mit einer historischen Fertigstellung des Bebauungsplans um 1970. Dies deutet darauf hin, dass es sich um erschlossenes Land handelt, das sofortige Planungs- und Baumaßnahmen ermöglicht. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Entwicklung eines neuen Bauprojekts auf dieser Fläche.
Dieses Grundstück bietet keine bereits bestehende Bebauung oder Struktur; es handelt sich um reines Bauland. Die maximal zulässige bebaubare Fläche beträgt ca. 198 m² bei einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5 Metern. Weiterhin ist die Ausnutzung des Grundstücks auf 40% begrenzt, was die Größe des zu errichtenden Gebäudes limitiert.
Ref: VL038252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die den Prozess der individuellen Hausgestaltung von Grund auf begleiten möchten. Es ist eine passende Option für Personen, die eine maßgeschneiderte Villa in einer ruhigeren, naturverbundenen Umgebung errichten wollen, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen, oder Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial verfolgen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Die Lage bietet sich für diejenigen an, die das authentische spanische Leben abseits der touristischen Hotspots suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Küste genießen möchten.
Die Qualität und Ausführung eines zukünftigen Bauprojekts auf diesem Grundstück hängen maßgeblich von den individuellen Entscheidungen des Käufers und den gewählten Baufirmen ab. Das Grundstück selbst ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die grundlegenden Erschließungsarbeiten wie Wasser- und Stromanschlüsse wahrscheinlich vorhanden sind oder leicht hergestellt werden können. Die Bauvorschriften erlauben die Errichtung einer freistehenden Einfamilienvilla mit bis zu zwei Etagen und einer maximalen Bauhöhe von 7,5 Metern. Der maximal zulässige Bebauungsgrad von 40% der Grundstücksfläche (ca. 273,6 m² Brutto-Grundfläche) und die Möglichkeit eines Kellers bieten Spielraum für die Gestaltung von Wohnräumen. Die Wahl der Materialien, Oberflächen und technischen Ausstattungen liegt im Ermessen des Bauherrn.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 149.000 € angeboten, was eine Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt von Callosa d'en Sarrià darstellt. Angesichts der Größe von 684 m² und der Möglichkeit, darauf eine Villa zu errichten, erscheint diese Preisgestaltung im Verhältnis zur potenziellen Bebauungsfläche attraktiv. Die Verfügbarkeit von Bauland mit solchen Merkmalen ist in Küstennähe oft begrenzt, was den Wert dieses Angebots unterstreicht. Es ist zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück ist und zusätzliche Kosten für Bau, Genehmigungen und Anschlüsse anfallen werden.
Callosa d'en Sarrià, gelegen im Tal des Guadalest-Flusses, bietet eine authentische valencianische Erfahrung, die sich von den reinen Küstenorten abhebt. Die Gegend ist bekannt für ihren landwirtschaftlichen Reichtum, insbesondere den Anbau von Mispeln, was der Region einen besonderen Charakter verleiht. Das Leben hier pulsierte traditionell im Rhythmus der Landwirtschaft und des lokalen Gemeinschaftslebens. Die Stadt selbst, geprägt durch historische Bauten wie die Kirche Sant Joan Baptista, bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels der Küstenorte. Die Nähe zu den Bergen des Hinterlandes ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die Küste mit ihren Stränden und Yachthäfen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies schafft eine Lebensqualität, die ländliche Idylle mit mediterranem Flair verbindet, ideal für jene, die eine tiefere Verbindung zur Region suchen.
Das Leben in Callosa d'en Sarrià bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Mit nur 2,1 km zu Supermärkten und Apotheken sowie 10 Restaurants und 4 Cafés im nahen Umkreis, sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Das Vorhandensein einer Schule und die Nähe zu Sportzentren wie dem Poliesportiu Municipal (0,7 km) bereichern das lokale Angebot. Obwohl das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend liegt, ermöglicht die gute Infrastruktur eine aktive Teilnahme am lokalen Leben. Die Entscheidung für ein Auto wird durch die relativ weiten Wege zu einigen spezifischen Zielen, wie dem Krankenhaus (11 km), zwar nahegelegt, aber die unmittelbare Umgebung ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erkunden.
Die Lage von Callosa d'en Sarrià in der Provinz Alicante wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Positionierung im Landesinneren, die Nähe zu den Küstenorten der Marina Baixa und die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Valencia. Die Darstellung verdeutlicht die geografische Einbettung in die Landschaft und die Anbindung an die Infrastruktur der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Callosa d'en Sarrià befindet sich strategisch günstig in der Comarca Marina Baixa, Provinz Alicante. Es liegt im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 46 km entfernt, Elche 66 km und Valencia 94 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region als auch die Nutzung der ruhigeren Atmosphäre des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist gut, mit mehreren Stränden wie Platja de l'Olla in etwa 3,9 km Entfernung. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie den Altea Club de Golf (3,0 km) und weitere Optionen in größerer Entfernung. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 54 km Luftlinie) und Valencia (ca. 94 km Luftlinie). Die vorhandenen 5 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen bieten eine Basis für öffentliche Mobilität, obwohl für viele Ziele ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià liegt auf einer Höhe von 247 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region profitiert von historisch durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgedehntes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt rund 16,7°C. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu den Bergen des Hinterlandes sorgen für ein reizvolles Panorama und gute Bedingungen für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Callosa d'en Sarrià aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de l'Olla (3,9 km) und Platja del Cap Negret (4,1 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Küstenabschnitte bieten Zugang zum Mittelmeer für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind mehrere Golfplätze verfügbar, darunter der Altea Club de Golf (3,0 km) und der Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (12 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in Sportzentren wie dem Aquarium (0,3 km) und dem Poliesportiu Municipal (0,7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià befindet sich strategisch günstig in der Comarca Marina Baixa, Provinz Alicante. Es liegt im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 46 km entfernt, Elche 66 km und Valencia 94 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region als auch die Nutzung der ruhigeren Atmosphäre des Hinterlandes.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Angeboten in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €), handelt es sich bei diesem Projekt um ein Grundstück, nicht um eine fertige Wohnung. Die Preise für Wohnungen in Torrevieja spiegeln den Wert von schlüsselfertigen Einheiten in Küstennähe wider. Das Grundstück in Callosa d'en Sarrià bietet hingegen die Möglichkeit, eine individuelle Villa zu errichten, was einen anderen Ansatz für den Immobilienerwerb darstellt. Während OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso ab 227.000 € angeboten wird und ebenfalls Neubauwohnungen umfasst, positioniert sich das Callosa-Grundstück preislich als Einstieg in den Aufbau eigener Immobilienwerte in einer landschaftlich reizvollen Gegend der Costa Blanca. Die Lage in Callosa d'en Sarrià, etwas zurückversetzt von der direkten Küste, bietet oft ein anderes Lebensgefühl, ruhiger und naturnäher, als die touristischeren Zentren wie Torrevieja.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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