מגרש עירוני בשטח 684 מ"ר הממוקם באזור מגורים שליו בקאיוסה ד'אן סארריה, אליקנטה. הנכס מציע הזדמנות לבניית בית פרטי בנוף טבעי, עם נופים הרריים וים חלקיים. מיקומו המוגבה והסביבה השקטה הופכים אותו למתאים למגורי קבע או בית נופש. המגרש נהנה מקרבה למרכזי קניות, חופים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ברחוב מוררה, אזור מגורים מבוסס בקאיוסה ד'אן סארריה. המגרש מספק סביבה שקטה אך נגישה בקלות לחופים, מגרשי גולף, מרינות, מסעדות ושירותים באלתיאה, אלביר והחוף הסובב. קרבה זו מאפשרת שילוב של חיים כפריים עם נוחות עירונית.
הנכס מיועד לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה טבעית ושקטה. השילוב של נופי הרים וים, יחד עם אפשרויות בנייה מוגדרות (עד 198 מ"ר בנייה, 40% תפוסה), מתאים למי שמחפש בית משפחתי או בית נופש מודרני.
השטח מוגדר כקרקע מוכנה לבנייה (Gereed) עם היסטוריה של בנייה משנת 1970 (אינדיקטיבי). התקנות העירוניות הנוכחיות מאפשרות בניית בית פרטי צמוד קרקע, עם אפשרות להוספת עליית גג ומרתף בנוסף לשטח הבנוי המרבי.
הנכס אינו מציע מבנה קיים, אלא קרקע לבנייה. שטח הבנייה המרבי מוגבל ל-198 מ"ר, עם 40% תפוסת קרקע. גובה הבנייה המרבי הוא 7.5 מטרים, ומותרות עד שתי קומות. אין אפשרות לבניית יחידות נוספות או שימוש מסחרי.
Ref: VL038252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש לבנות בית מגורים בהתאמה אישית, תוך ניצול נופי ההרים והים של הקוסטה בלנקה. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים באורח חיים שקט וטבעי, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופים ומסלולי גולף. רוכשים המחפשים פרויקט בנייה עצמי, עם גמישות בעיצוב הבית, ימצאו כאן הזדמנות מצוינת. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בפיתוח נכס באזור בעל פוטנציאל צמיחה, בקרבת עיירות חוף פופולריות.
היותו של הנכס קרקע לבנייה, איכות הגימור תלויה באופן ישיר בתכנון ובביצוע של הבית שייבנה עליו. תקנות הבנייה המקומיות מגדירות את המגבלות הטכניות, כגון גובה מרבי (7.5 מטר) ומספר קומות (עד 2), וכן את אחוזי התפוסה והבנייה. ניתן להתאים את חומרי הגמר, מערכות המיזוג, הבידוד והגימור הפנימי והחיצוני בהתאם להעדפות אישיות ולתקציב. הגישה לחיבורי חשמל, מים וביוב צפויה להיות זמינה באזור המגרש, בהתאם לסטנדרטים עירוניים.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 149,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (684 מ"ר) ואת הפוטנציאל לבניית בית פרטי. בהתחשב בתקנות הבנייה המאפשרות בניית בית של כ-198 מ"ר, המחיר למטר רבוע של בנייה פוטנציאלית הוא תחרותי בהשוואה לאזורי חוף מפותחים יותר. זמינות נכסים מסוג זה, המיועדים לבנייה עצמית, עשויה להיות מוגבלת באזורים המבוקשים בקרבת החוף.
קאיוסה ד'אן סארריה מציעה סביבת מגורים שלווה, ממוקמת בעמק נהר גואדלסט. היא ידועה בחקלאות שלה, בעיקר בגידול אפרסקים, ומוקפת בנופים הרריים ירוקים. העיירה משלבת חיים מקומיים עם קרבה לאזורי חוף פופולריים כמו אלתיאה ואלביר. האווירה היא של עיירה ספרדית מסורתית, עם שילוב של תושבים מקומיים ותיירות. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה (בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מכבישים ראשיים שומר על השקט. גובה העיירה (247 מ') מעל פני הים תורם לאקלים נוח ולנופים פנורמיים.
החיים בקאיוסה ד'אן סארריה מתאפיינים בשילוב של קהילה מקומית וגישה נוחה לשירותי חוף. בטווח של 2 ק"מ נמצאים מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובתי ספר, המבטיחים נוחות יומיומית. המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו אליקנטה (46 ק"מ) וולנסיה (94 ק"מ) מאפשר נגישות לכלכלה ולתרבות אזורית רחבה יותר. נוכחות של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקת אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. האופי הכפרי של העיירה, בשילוב עם קרבתה לחוף, יוצר אורח חיים מאוזן.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של קאיוסה ד'אן סארריה, הממוקמת בין קו החוף הציורי של הים התיכון לבין שרשרת ההרים הפנימית של מחוז אליקנטה. הדגש הוא על קרבתה למרכזי תיירות פופולריים, תוך שמירה על אופי כפרי ושליו. היא מראה את הקשר בין המגרש, החופים, עיירות סמוכות ושדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקאיוסה ד'אן סארריה, אזור פנימי יחסית בתוך מחוז אליקנטה, אך קרוב מספיק לחוף הים התיכון. הוא ממוקם בקרבת עיירות חוף פופולריות כמו אלתיאה (כ-9 ק"מ) ואלביר. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים ולתחבורה בינלאומית. המרחק מערים גדולות יותר כמו ולנסיה (94 ק"מ) מאפשר גישה נוספת למשאבים ואפשרויות תרבותיות.
הקרקע ממוקמת בקרבת קו החוף (כ-3.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר). שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה: אליקנטה-אלצ'ה (כ-54 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-94 ק"מ בקו אווירי). למרות המרחק היחסי, הגישה נוחה דרך כבישים ראשיים. אזורי גולף פופולריים כמו Altea Club de Golf (3 ק"מ) ו-Meliá Villaitana (11 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים הזדמנויות פנאי לספורטאים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.2 ק"מ, ומרכזי קניות ומתקנים רפואיים (בית חולים 11 ק"מ) נמצאים אף הם בטווח נסיעה סביר.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאיוסה ד'אן סארריה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין ב-3,855 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס, מה שמצביע על חורפים מתונים וקיץ חם. גובה המיקום (247 מטר מעל פני הים) מציע נוף פתוח ואוויר נקי, לעיתים עם שיפוע קל המאפיין אזורים הרריים. קרבת ההרים מספקת הגנה טבעית וגם נופי טבע מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המגרש נמצאים מספר חופים, ביניהם Platja de l'Olla (3.9 ק"מ), Platja del Cap Negret (4.1 ק"מ) ו-Platja de l'Espigó (4.4 ק"מ). חופים אלו מהווים מוקד לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בטווח נסיעה נוח: Altea Club de Golf (3.0 ק"מ), Meliá Villaitana (11 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (12 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים, כגון מגרשי ספורט ומרכזי פנאי, זמינים גם כן באזורים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקאיוסה ד'אן סארריה, אזור פנימי יחסית בתוך מחוז אליקנטה, אך קרוב מספיק לחוף הים התיכון. הוא ממוקם בקרבת עיירות חוף פופולריות כמו אלתיאה (כ-9 ק"מ) ואלביר. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים ולתחבורה בינלאומית. המרחק מערים גדולות יותר כמו ולנסיה (94 ק"מ) מאפשר גישה נוספת למשאבים ואפשרויות תרבותיות.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה בלנקה, כמו דירות בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו), מגרש זה בקאיוסה ד'אן סארריה מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית פרטי בהתאמה אישית, ולא רכישת נכס בנוי. בעוד שהדירות המוצעות באזורי חוף מפותחים יותר מציעות תמורה מיידית, הן מוגבלות בגמישות ובאפשרויות התאמה אישית. מגרשים לבנייה באזורים המבוקשים קרובים לים נדירים ויקרים יותר. כאן, המחיר של 149,000 אירו עבור 684 מ"ר קרקע, עם פוטנציאל לבניית בית של כ-198 מ"ר, מציב אותו כחלופה אטרקטיבית למי שמעוניין באורח חיים כפרי יותר, עם נופי הרים, אך עדיין עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים. הפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 בפולחניאל (החל מ-227,000 אירו) מציעים דירות חדשות, אך הקרקע הזו מאפשרת בנייה ייחודית שלא ניתן למצוא בפרויקטים רגילים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
