Questo appezzamento di terreno urbano si trova a Callosa d'en Sarrià, Alicante, una località rinomata per la sua ricca storia agricola, in particolare per la produzione di nespole. Offre un'opportunità per sviluppare una residenza personalizzata in un contesto naturale, beneficiando della vicinanza alla costa e alle comodità urbane. La sua posizione collinare promette viste panoramiche, integrando lo stile di vita mediterraneo con la tranquillità dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in Calle Morera, il terreno gode di una posizione privilegiata che bilancia la serenità rurale con l'accessibilità ai centri costieri. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur mantenendo un ambiente tranquillo, ne definisce la posizione strategica.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una villa su misura, in linea con le normative urbanistiche vigenti che permettono una superficie edificabile di circa 198 m² su un lotto di 684 m². È pensato per chi cerca uno spazio personalizzato immerso nella natura, con la possibilità di godere di viste sia montane che parzialmente marine.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che è disponibile per la costruzione immediata. La data di completamento indicativa del 1970 si riferisce probabilmente a infrastrutture esistenti o a una precedente pianificazione urbanistica, ma il potenziale edificatorio è soggetto alle normative attuali.
Questo appezzamento di terreno non include una proprietà già costruita. L'occupazione massima del suolo è del 40% (circa 273 m²), con un'altezza massima consentita di 7,5 metri su un massimo di due piani. Un piano seminterrato è consentito oltre la superficie edificabile massima.
Ref: VL038252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento di terreno si rivolge a coloro che sognano di costruire una casa personalizzata, lontano dal trambusto delle grandi città ma con accesso a comfort moderni. È adatto per chi cerca un rifugio tranquillo dove la natura è protagonista, godendo di un clima mite e di un ambiente salutare. Le famiglie che desiderano uno spazio all'aperto generoso per i bambini e gli animali domestici, o coppie che aspirano a una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto autentico, troveranno in questo terreno una base solida. Anche gli investitori che mirano a sviluppare una proprietà unica per il mercato locale o turistico potrebbero considerare questa opportunità.
Essendo un lotto di terreno, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione scelto dall'acquirente. Le normative urbanistiche locali consentono la costruzione di una villa unifamiliare con una superficie massima edificabile di 198 m² e un'altezza massima di 7,5 metri, distribuita su un massimo di due piani, più un seminterrato. Questo lascia un ampio margine per l'implementazione di materiali moderni e tecniche costruttive avanzate, permettendo di creare un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e con finiture di alto livello, adattabili alle preferenze individuali.
Il terreno è proposto al prezzo di €149.000, rappresentando un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Callosa d'en Sarrià. Data la natura del lotto, il costo finale dell'abitazione dipenderà in larga misura dal progetto di costruzione, dai materiali scelti e dalle finiture. La disponibilità è per l'intero appezzamento di 684 m², offrendo ampie possibilità per lo sviluppo di una residenza unifamiliare secondo le normative urbanistiche locali.
Callosa d'en Sarrià è una cittadina vibrante che offre un ritmo di vita distintamente mediterraneo, fortemente influenzato dall'agricoltura locale e dal turismo. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza alla natura, con la valle del fiume Guadalest come sfondo predominante. La produzione di nespole, fiore all'occhiello dell'economia locale, conferisce un sapore unico alla regione. La comunità è attiva, con eventi e feste locali che scandiscono l'anno, offrendo un'esperienza autentica. La presenza di servizi essenziali entro pochi chilometri, come supermercati e farmacie, garantisce la praticità, mentre la vicinanza alle aree costiere come Altea apre a ulteriori opportunità ricreative e sociali. L'altitudine di 247 metri sul livello del mare offre un clima gradevole e viste panoramiche, creando un ambiente residenziale sereno ma connesso.
Vivere a Callosa d'en Sarrià significa immergersi in un ambiente che combina la vita rurale con la comodità della vicinanza alla costa. Il paese offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree marittime più affollate, pur garantendo accesso a servizi essenziali. La presenza di ristoranti (10 nel raggio di 2 km), una scuola, farmacie (2) e caffè (4) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. L'ambiente circostante, caratterizzato da valli e montagne, invita all'esplorazione e alle attività all'aperto, mentre le spiagge di Altea sono raggiungibili in breve tempo, offrendo un contrasto piacevole tra tranquillità montana e vitalità costiera.
La posizione di Callosa d'en Sarrià la colloca nell'entroterra della Marina Baixa, a breve distanza dalla costa mediterranea. Questo posizionamento offre una combinazione unica di accesso alle spiagge e ai servizi costieri, unitamente alla serenità delle colline e delle valli circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Callosa d'en Sarrià è situata nella comarca di Marina Baixa, nella provincia di Alicante. Si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, a circa 46 km dalla città di Alicante e a una distanza simile da Valencia (94 km). Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole ai principali centri urbani della Costa Blanca, pur mantenendo un carattere più autentico e tranquillo rispetto alle località prettamente turistiche. La vicinanza a città come Altea (9,0 km da Port d'Altea) ne facilita l'integrazione nel tessuto regionale.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge come Platja de l'Olla si trovano a circa 3,9 km, mentre supermercati e farmacie sono a soli 2,1 km di distanza. I campi da golf più vicini, come l'Altea Club de Golf, sono a circa 3,0 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile per viaggi internazionali. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 6 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua altitudine di 247 metri sul livello del mare. La regione riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua si attesta sui 16,7°C. L'ambiente naturale circostante è dominato da valli fertili e montagne, offrendo scenari suggestivi e un'aria generalmente salubre, distanziandosi dall'umidità costiera pur mantenendo la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno non sia direttamente sul mare, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge di Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret e Platja de l'Espigó sono raggiungibili rispettivamente in circa 3,9, 4,1 e 4,4 km. Per gli amanti del golf, l'Altea Club de Golf si trova a soli 3,0 km, mentre altre opzioni come Meliá Villaitana e Campo de Golf Las Rejas sono a circa 11-12 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri come l'Aquarium (0,3 km) e il Poliesportiu Municipal (0,7 km), integrando la vita all'aperto con le attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià è situata nella comarca di Marina Baixa, nella provincia di Alicante. Si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, a circa 46 km dalla città di Alicante e a una distanza simile da Valencia (94 km). Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole ai principali centri urbani della Costa Blanca, pur mantenendo un carattere più autentico e tranquillo rispetto alle località prettamente turistiche. La vicinanza a città come Altea (9,0 km da Port d'Altea) ne facilita l'integrazione nel tessuto regionale.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, questo terreno a Callosa d'en Sarrià si distingue per il suo potenziale edificatorio in un contesto naturale e relativamente tranquillo, lontano dalla densità di aree come Benidorm o le zone più urbanizzate di Alicante. Mentre progetti come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja offrono unità abitative già costruite a prezzi comparabili o leggermente superiori, questo lotto consente una personalizzazione totale. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' a Urbanización El Raso, con un prezzo di partenza più elevato, si concentra su appartamenti in complessi residenziali con servizi comuni. Questo terreno, invece, si rivolge a un acquirente che desidera creare una proprietà su misura, beneficiando di un ambiente più rurale e di viste panoramiche, pur mantenendo un'accessibilità ragionevole alle principali attrazioni costiere e infrastrutture regionali.
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