アリカンテ県カジョーサ・デン・サリアに位置するこの684平方メートルの都市型土地は、コスタ・ブランカの恵まれた自然環境に一戸建てのヴィラを建設する機会を提供します。周囲の山々、そして部分的に海を望む美しい景観が広がり、自然、プライバシー、地中海らしい暮らしの調和が取れています。高台にあり、静かな環境にあるため、永住または休暇用の住居地として適しています。この土地は、建築規制に基づき、約198平方メートルの建築面積、区画の40%を占める最大占有率、7.5メートルの最高軒高、2階建てまで、地下室も建築可能という条件で、一戸建ての単一家族用ヴィラの建設が許可されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、カジョーサ・デン・サリアの静かな住宅地に位置し、海に近く、日々の生活に必要な施設も手の届く範囲にあります。周囲の山々からの眺めと、部分的な海の眺望が、自然とプライバシー、そして地中海らしい暮らしのバランスを作り出しています。その高台にある立地と静かな環境は、永住または休暇用の住居地として理想的です。
この土地は、自然に囲まれた静かな環境で、山と海の眺望を楽しみながら、自分だけの家を建てることを希望する人々にとって、優れた機会となります。地中海沿岸からすぐの距離にありながら、プライバシーと自然を満喫できる理想的な場所です。建築規制により、区画の40%を占める最大198平方メートルの建築面積で、最大2階建てのヴィラを建設できます。
この土地は、完成済みの1970年（指標）の区画であり、新しい建設プロジェクトの基盤となります。建築規制では、最大7.5メートルの高さ、最大2階建て、および区画の40%を占める最大198平方メートルの建築面積が許可されています。地下室も建築可能であり、最大建築面積に加えて建設できます。このプロジェクトは、独自の住まいを求める人々にとって、自然に囲まれ、山と海の眺望を楽しめる、静かな場所での絶好の機会です。
この土地は、都市計画規制により、最大7.5メートルの高さ制限、区画の40%を占める最大占有率、そして約198平方メートルの最大建築面積という制限があります。また、これは土地のみの販売であり、既存の建物はありません。周囲の山々や部分的な海の眺望はありますが、全方位の海の眺望は保証されていません。建設可能な面積と高さには制約があるため、大規模な建築プロジェクトには適していません。
Ref: VL038252
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、山と海の眺望を楽しみながら、静かで自然豊かな環境で一戸建ての住居を建設したいと考える人々、特にコスタ・ブランカでの新しい生活を始める、あるいは休暇用の別荘を計画している北欧や中央ヨーロッパからの購入者に適しています。日常の買い物や基本的なサービスは2km圏内にあり、日常生活を営む上で不便は少ないでしょう。しかし、より広範な都市機能やエンターテイメントを求める場合は、車での移動が推奨されます。ゴルフ愛好家にとっても、3km圏内にアルテア・ゴルフクラブがあり、周辺にはさらに複数のゴルフコースが存在するため、魅力的な選択肢となります。また、水泳シーズンが4ヶ月間あり、年間3,855時間の日照時間が期待できるため、温暖な気候を活かしたアウトドアライフスタイルを重視する人々にも適しています。この土地は、静寂と自然を重視しつつも、主要な観光地や都市へのアクセスを確保したいと考える、落ち着いたライフスタイルを求める個人や家族向けです。
この物件は土地のみであり、建物は含まれていません。したがって、建物の品質や仕上げに関する情報は現時点では提供できません。購入者は、適用される建築規制（最大建築面積約198平方メートル、最大高さ7.5メートル、最大2階建て）および自身の予算に基づいて、独自のヴィラを設計・建設する必要があります。建築プロセスにおいては、使用する建材、断熱基準、エネルギー効率、および最終的な仕上げの選択は、購入者の責任となります。この土地は、購入者が自身の好みに合わせて、最新の建築技術や高品質な素材を用いて、理想の住まいをゼロから創造できる可能性を提供します。建設にあたっては、地元の建築基準および規制を遵守する必要があります。
この土地の販売価格は149,000ユーロからです。区画の広さは684平方メートルで、建築可能な最大面積は約198平方メートルです。これは、一戸建てのヴィラを建設するための土地であり、価格には建物は含まれていません。建設可能な面積、階数、および高さには都市計画規制による制限があります。この価格帯は、コスタ・ブランカ地方で独自の住宅を建設したいと考えている購入者にとって、比較的手頃な選択肢となり得ます。ただし、建設費用、関連税金、およびその他の諸費用は別途考慮する必要があります。この価格は、土地の立地、広さ、および建築可能性に基づいて設定されています。
カジョーサ・デン・サリアの静かな住宅地にあるこの土地は、静かな生活環境を求める人々にとって魅力的な場所です。標高247メートルの丘陵地帯に位置し、周囲の山々のパノラマビューと、一部海を望むことができます。日々の生活においては、2.1km圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの基本的な施設が揃っており、日常生活は比較的容易です。また、2.2km先にはEV充電ステーションがあり、近代的な生活にも対応しています。11km圏内には病院もあり、安心感があります。この地域は、観光と農業（特にロクワットの生産）が主要産業であり、落ち着いた雰囲気があります。周辺には18世紀のカトリック教会や17世紀の要塞跡などの歴史的建造物もあり、文化的な探求も可能です。54km圏内にはアリカンテ市があり、より広範な都市サービスや交通アクセスを利用できます。
カジョーサ・デン・サリアは、アリカンテ県のマリーナ・バイシャ地域に位置する、人口約8,182人の町です。標高247メートルにあり、グアダレス川の谷に位置しています。この町は、スペインにおけるロクワットの主要生産地として知られ、農業と観光が経済の基盤となっています。町の中心部から2km圏内には、10軒のレストラン、1軒の学校、2軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要な基本的なサービスは比較的容易に利用できます。また、0.3kmにはAquarium、0.7kmにはPoliesportiu Municipalといったスポーツ施設も近接しています。周辺の自然環境は豊かで、山々に囲まれ、遠くに地中海を望むことができます。町の歴史的建造物としては、18世紀に建てられたサン・ジョアン・バプティスタ教会や、17世紀に海賊やモリスコから町を守るために建てられたベルニア要塞があります。これらの要素は、この地域に落ち着いた、しかし文化的な深みのある生活環境を提供します。
この地図は、カジョーサ・デン・サリアの周辺環境を示しています。プロジェクト用地は、町から見て海岸方面に位置しており、周辺には住宅地が広がっています。主要な道路網へのアクセス、近隣のビーチ、ゴルフコース、そしてアルテアやアルビールといった沿岸部の町への距離感が把握できます。この地域は、山と海の自然に恵まれながらも、日常生活に必要な施設が比較的近接していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、コスタ・ブランカ北部、アリカンテ県のマリーナ・バイシャ地域に属するカジョーサ・デン・サリアに位置しています。この町は、海岸から内陸に約5km入った丘陵地にあり、周囲を山々に囲まれた静かな環境が特徴です。地理的には、アリカンテ市から北西に約46km、バレンシア市からは南西に約94kmの距離にあります。海岸沿いの主要な町であるアルテアへは車で約10分、アルビールへも約15分程度でアクセス可能です。この立地は、海岸の賑やかさから少し離れた、より落ち着いた環境を求める人々にとって魅力的です。一方で、必要に応じて主要な都市や観光地へのアクセスも確保されています。
この土地は、カジョーサ・デン・サリアの静かな住宅地に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。スーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランは2km圏内に点在しています。公共交通機関も5路線、6つの停留所があり、一部の移動には利用可能です。しかし、より広範なショッピング、医療サービス、エンターテイメントを求める場合、車が不可欠となります。最寄りのビーチであるプラチャ・デ・ラ・オジャまでは直線距離で約3.9kmです。アルテア・ゴルフクラブまでは約3.0km、他の主要なゴルフコースも12km圏内にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約54km、バレンシア空港までは約94kmです。これらの空港へのアクセスは、車または定期バス、タクシーなどを利用することになります。海岸沿いの主要都市であるアルテアやアルビルへも車で短時間でアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間約3,855時間という豊富な日照時間に恵まれており、地中海性気候の影響を受けています。平均年間気温は16.7℃で、特に5月から10月にかけては温暖で快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる泳げるシーズンは、約4ヶ月間です。標高は247メートルで、周囲は山々に囲まれており、清々しい空気と緑豊かな自然環境が特徴です。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候と言えます。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、一年を通して庭園の手入れを楽しむのに適しています。高台からの眺めは、周囲の山々や遠くの海を望むことができ、リラックスした雰囲気を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、プラチャ・デ・ラ・オジャ（Platja de l'Olla）で、直線距離で約3.9kmです。その他、プラチャ・デル・キャップ・ネグレト（Platja del Cap Negret）が4.1km、プラチャ・デ・ラ・エスピゴ（Platja de l'Espigó）が4.4kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、アルテア・ゴルフクラブまで約3.0kmと近く、メリア・ビライタナ（11km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（12km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンターも0.3km（Aquarium）、0.7km（Poliesportiu Municipal）といった近距離に複数存在し、様々なスポーツ活動の機会を提供しています。港（マリーナ）としては、ポルト・デ・アルテアまで約9.0kmです。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・ブランカ北部、アリカンテ県のマリーナ・バイシャ地域に属するカジョーサ・デン・サリアに位置しています。この町は、海岸から内陸に約5km入った丘陵地にあり、周囲を山々に囲まれた静かな環境が特徴です。地理的には、アリカンテ市から北西に約46km、バレンシア市からは南西に約94kmの距離にあります。海岸沿いの主要な町であるアルテアへは車で約10分、アルビールへも約15分程度でアクセス可能です。この立地は、海岸の賑やかさから少し離れた、より落ち着いた環境を求める人々にとって魅力的です。一方で、必要に応じて主要な都市や観光地へのアクセスも確保されています。
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・ブランカ地方では、アリカンテ県のカジョーサ・デン・サリアのような内陸部の高台に位置する土地は、沿岸部の物件と比較して、より広々とした敷地面積と、手頃な価格設定が期待できます。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、それぞれ160,000ユーロ、169,000ユーロからアパートメントを提供していますが、これらは完成済みの集合住宅であり、土地の自由度はありません。また、より高級な開発案件である「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は、227,000ユーロからと、価格帯が上がります。カジョーサ・デン・サリアのこの土地は、149,000ユーロという価格で、独自のヴィラをゼロから設計・建設できるという点で、ユニークな価値を提供します。海岸沿いの主要なリゾート地のような賑やかさはありませんが、その分、静かで自然に囲まれた環境、そして山と海を望む眺望が魅力となります。近隣のアルテアやアルビールといった町は、より洗練されたサービスやマリーナを提供しますが、カジョーサ・デン・サリアは、より地域に根差した、落ち着いた生活を求める層に適しています。この土地は、オリエンテーション、建築デザイン、建材の選択など、あらゆる面で個々のニーズに合わせてカスタマイズできる自由度を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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