Este terreno urbano de 684 m² em Callosa d'en Sarrià, Alicante, oferece uma oportunidade para construir uma moradia unifamiliar numa paisagem natural privilegiada. Localizado numa zona residencial tranquila, o lote proporciona vistas desafogadas para as montanhas circundantes, com vislumbres parciais do mar. A sua posição elevada e o ambiente sereno são adequados para quem procura um refúgio mediterrânico, combinando a proximidade à natureza com o acesso a comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Calle Morera, em Callosa d'en Sarrià, o terreno está inserido num ambiente residencial estabelecido. A sua localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade da área e a acessibilidade a praias, campos de golfe e serviços nas proximidades, como Altea e Benidorm, servindo como um ponto de partida para explorar a região.
Este lote destina-se a compradores que procuram construir uma residência personalizada, com foco na privacidade e na integração com o ambiente natural. A possibilidade de construir uma moradia independente, com vistas para a serra e mar, atende a quem valoriza a personalização do espaço e um estilo de vida ligado à natureza.
O terreno está pronto para construção, com a infraestrutura urbana existente. As regulamentações urbanísticas permitem a edificação de uma moradia unifamiliar independente, com uma área máxima de construção de 198 m², distribuída por até dois pisos, além de um possível subsolo. A data de conclusão indicativa remonta a 1970, referindo-se à infraestrutura existente.
Este terreno não inclui projeto de construção nem estrutura edificada. A área de implantação máxima é de 40% do lote, e a altura máxima permitida é de 7,5 metros, limitando a volumetria da construção. A venda refere-se exclusivamente ao terreno, sem quaisquer edificações ou instalações pré-existentes.
Ref: VL038252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A descrição do projeto foca-se no terreno, um lote urbano pronto para construção. As regulamentações locais definem os parâmetros para a edificação futura: uma área de construção máxima de aproximadamente 198 m², com ocupação máxima de 40% do lote e uma altura permitida de 7,5 metros, permitindo até dois pisos mais um subsolo. A qualidade de acabamento e os materiais a serem utilizados na futura moradia dependerão inteiramente do projeto de arquitetura e das escolhas do proprietário, uma vez que o terreno é vendido sem qualquer estrutura edificada. O potencial para construir uma moradia personalizada permite a escolha de materiais de alta qualidade e tecnologias de construção modernas.
O lote urbano, com 684 m², está disponível pelo valor de €149.000. Dada a sua natureza como terreno para construção, o preço reflete o valor do solo e o seu potencial edificatório. Não existem unidades construídas disponíveis, sendo a oferta exclusivamente o terreno. A área de construção permitida é de aproximadamente 198 m², com um índice de ocupação máximo de 40% e altura de até 7,5 metros. Esta configuração possibilita a edificação de uma moradia unifamiliar independente adaptada às necessidades do comprador.
Callosa d'en Sarrià apresenta um ritmo de vida tranquilo, característico de vilas no interior, mas com a vantagem da proximidade à costa. O terreno está localizado numa zona residencial que beneficia de vistas para a paisagem montanhosa e, em dias claros, para o mar. A vida diária pode envolver a exploração dos trilhos naturais próximos, o cultivo de produtos agrícolas locais, como o nêspero, ou deslocações curtas até às praias e centros urbanos da Marina Baixa. A área circundante oferece um ambiente de comunidade, com acesso a serviços básicos a curta distância, permitindo um quotidiano equilibrado entre a serenidade da serra e a conveniência costeira.
Callosa d'en Sarrià, situada a 247 metros de altitude, oferece um ambiente com características de vila serrana, mas a uma distância acessível da costa. A área dispõe de 5 linhas de transporte público e 6 paragens, indicando alguma conectividade, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior flexibilidade. A proximidade a restaurantes (10), cafés (4) e farmácias (2) dentro de um raio de 2 km sugere que as necessidades diárias podem ser atendidas localmente. A área circundante é conhecida pela produção de nêsperas e possui um património histórico, como a Igreja de Sant Joan Baptista e a Fortaleza de Bèrnia.
Esta representação visual situa Callosa d'en Sarrià na província de Alicante, destacando a sua posição no interior da Marina Baixa. O mapa permite observar a proximidade relativa a cidades costeiras como Altea e Benidorm, bem como a distância até ao mar Mediterrâneo e a paisagem montanhosa envolvente, oferecendo um contexto geográfico para o terreno em questão.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Callosa d'en Sarrià está localizada no interior da comarca de Marina Baixa, a aproximadamente 50 km da cidade de Alicante. A sua posição a 247 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva diferente da costa, com vistas para as montanhas e um ambiente mais sereno. A proximidade a cidades maiores como Altea (a uma distância não especificada, mas geralmente curta em comparação com Alicante ou Valência) e Benidorm (a uma distância não especificada) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades de lazer, ao mesmo tempo que se mantém o refúgio de uma localidade mais pequena.
O terreno localiza-se a aproximadamente 3.9 km da Platja de l'Olla e 4.1 km da Platja del Cap Negret, distâncias que podem ser percorridas em cerca de 10-15 minutos de carro. A supermercados e farmácias encontram-se a 2.1 km, facilitando as compras do dia-a-dia. Para os entusiastas do golfe, o Altea Club de Golf está a 3.0 km, enquanto outros campos como Meliá Villaitana ficam a 11 km. O hospital mais próximo situa-se a 11 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão respetivamente a cerca de 54 km e 94 km em linha reta, implicando tempos de viagem mais longos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Callosa d'en Sarrià beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 16.7°C e aproximadamente 3,855 horas de sol. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 247 metros contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco do que a costa, com paisagens montanhosas circundantes que oferecem oportunidades para caminhadas e contacto com a natureza. A inclinação do terreno e a sua exposição solar influenciarão o conforto e a eficiência energética da futura construção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, como a Platja de l'Olla (3.9 km) e a Platja del Cap Negret (4.1 km), oferece opções de lazer à beira-mar. Para os praticantes de golfe, o Altea Club de Golf encontra-se a 3.0 km. A área de Callosa d'en Sarrià e arredores também dispõe de centros desportivos, como o Poliesportiu Municipal (0.7 km) e o Poliesportiu Nou Terol (4.5 km), e marinas como o Port d'Altea (9.0 km), proporcionando uma variedade de atividades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià está localizada no interior da comarca de Marina Baixa, a aproximadamente 50 km da cidade de Alicante. A sua posição a 247 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva diferente da costa, com vistas para as montanhas e um ambiente mais sereno. A proximidade a cidades maiores como Altea (a uma distância não especificada, mas geralmente curta em comparação com Alicante ou Valência) e Benidorm (a uma distância não especificada) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades de lazer, ao mesmo tempo que se mantém o refúgio de uma localidade mais pequena.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos residenciais na costa, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), este lote em Callosa d'en Sarrià oferece um valor distinto pela oportunidade de construção personalizada numa área mais tranquila e com paisagem natural. Enquanto os projetos em Torrevieja se focam em apartamentos com acesso direto a praias e infraestruturas urbanas mais densas, este terreno proporciona a liberdade de desenhar uma moradia unifamiliar. O loteamento Oasis Laguna 2 - Fase II, com preços a partir de €227.000, representa um desenvolvimento mais consolidado, possivelmente com moradias prontas ou em fases avançadas. O terreno em Callosa d'en Sarrià compete pela procura de compradores que priorizam a personalização, vistas para a serra e uma atmosfera mais rural, em contraste com a oferta mais concentrada e turística de outras zonas da Costa Blanca.
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