قطعة أرض حضرية مساحتها 938 متر مربع في كايوسا دين ساريا، أليكانتي، تقع في منطقة سكنية هادئة مع إطلالات على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. تقدم هذه الأرض فرصة لبناء فيلا مستقلة في موقع متميز على كوستا بلانكا، تجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من المرافق الأساسية والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي في كايوسا دين ساريا، توفر إطلالات بانورامية على المناطق الجبلية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. يمنحها موقعها المرتفع شعوراً بالسكينة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والعائلات التي تسعى لبناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم. توفر مساحة كافية لتصميم فيلا تلبي متطلبات نمط الحياة، مع التركيز على الخصوصية والاتصال بالطبيعة.
الأرض جاهزة للبناء، مع إمكانية بناء فيلا مستقلة. تتيح اللوائح الحالية بناءً يصل إلى 271 متر مربع، مع حد أقصى للطوابع 40% وارتفاع يصل إلى 7.5 متر، مما يسمح ببنائين بالإضافة إلى قبو.
هذه الأرض مخصصة لبناء فيلا مستقلة ولا توفر مرافق جاهزة مثل المباني القائمة. المسافة إلى المطار الكبير تعتبر كبيرة. البناء يخضع للوائح التخطيط الحضري الحالية.
Ref: VL426056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفرصة مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم من الصفر في بيئة طبيعية خلابة. تناسب الباحثين عن الهدوء والخصوصية، والذين يفضلون تصميم منزل يلبي احتياجاتهم الخاصة بدلاً من شراء عقار جاهز. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات الإسبانية مع رؤية طويلة الأجل، إما للاستخدام الشخصي أو للتأجير المستقبلي. يعتبر الموقع جذابًا لمن يقدرون الحياة بالقرب من الطبيعة والجبال، مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في غضون مسافة معقولة. إذا كنت تبحث عن مشروع لتخصيص كل جانب من جوانب منزلك، بدءًا من التصميم المعماري وصولًا إلى التشطيبات الداخلية، فإن هذه الأرض توفر لك الأساس المثالي. يمكن للمشترين الذين يرغبون في إنشاء ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع بقاء المرافق الأساسية والترفيهية في متناول اليد، الاستفادة من هذه الفرصة.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات ستعتمد كليًا على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. تتيح اللوائح الحضرية بناء فيلا مستقلة تصل مساحة بنائها إلى حوالي 271 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء طابقين وقبو. يمكن للمالكين الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد والتقنيات الحديثة لضمان جودة عالية، بما في ذلك العزل الحراري والصوتي، وأنظمة التدفئة والتبريد الفعالة، والتشطيبات الفاخرة. يتيح هذا المشروع حرية كاملة في تحقيق مستوى التشطيب المطلوب، سواء كان ذلك تصميمًا بسيطًا وعمليًا أو فيلا فاخرة مجهزة بأحدث التقنيات.
تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 199,000 يورو. تتفاوت الأسعار بناءً على حجم الأرض والموقع المحدد داخل منطقة كايوسا دين ساريا. هذه فرصة للاستثمار في قطعة أرض لبناء منزل مصمم خصيصًا، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية للبناء والتشطيبات. تتيح المرونة في التصميم فرصة لإنشاء عقار يتناسب مع الميزانية المحددة واحتياجات نمط الحياة، مع العلم أن هذه الأسعار تمثل نقطة البداية للمشروع.
تُعد كايوسا دين ساريا، الواقعة في وادي نهر غواداليست، مكاناً يجمع بين الأنشطة الزراعية والسياحية، وهي معروفة بإنتاج الكاكي. تتميز المدينة بتاريخ غني، حيث تضم كنيسة سان خوان بابتيستا من القرن الثامن عشر وقلعة بيرنيا من القرن السابع عشر. يوفر هذا المشروع فرصة العيش في بيئة تجمع بين سحر الريف والقرى التقليدية مع القرب من وسائل الراحة الحديثة والشواطئ. يبلغ عدد سكانها حوالي 8182 نسمة، وتقع على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتغطي مساحة 34.7 كيلومتر مربع، مما يوفر شعورًا بالهدوء والانفتاح. تتيح لك هذه الأرض استكشاف هذه المنطقة الخصبة، المعروفة بمزارعها ومنتجاتها المحلية، مع الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ. القرب من مرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات (على بعد 2.1 كم) يعزز الراحة اليومية، بينما توفر الشواطئ القريبة مثل بلاتجا دي لا أولا (3.9 كم) فرصًا للاسترخاء والترفيه.
تقع كايوسا دين ساريا على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. تقع المدينة على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وتتميز باقتصاد يعتمد بشكل كبير على السياحة والزراعة، كونها المنتج الرئيسي للكاكي في إسبانيا. تتيح لك هذه الأرض الانغماس في نمط حياة هادئ، مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الضرورية. تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد حوالي 2.1 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما تتوفر 5 خطوط نقل عام و 6 محطات توقف قريبة، مما يوفر بعض خيارات التنقل. العيش هنا يعني الاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة، مع إمكانية استكشاف وادي نهر غواداليست والمناطق الجبلية. تتيح لك مساحة الأرض الواسعة (938 متر مربع) إنشاء مساحة خارجية خاصة بك، سواء كانت حديقة أو منطقة استرخاء. إن القرب من شواطئ مثل بلاتجا دي لا أولا (3.9 كم) يمنحك خيار الاستمتاع بالبحر كلما رغبت في ذلك.
توضح الخريطة موقع كايوسا دين ساريا داخل مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. يظهر قربها من المدن الساحلية الرئيسية مثل أليكانتي وبنيدورم، مع كونها منطقة داخلية قليلاً، مما يوفر إطلالات جبلية وهدوءًا إضافيًا مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كايوسا دين ساريا في منطقة مارينا بايكسا، بمقاطعة أليكانتي، وتحديداً في وادي نهر غواداليست. تقع على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية مشهورة في شرق إسبانيا. تقع مدن أكبر مثل فالنسيا على بعد 94 كم شمالاً، وإلش على بعد 66 كم جنوب غرب. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأوسع نطاقًا.
تتمتع كايوسا دين ساريا بموقع يمكن الوصول إليه، على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي لا أولا على بعد حوالي 3.9 كم، وبلاتجا ديل كاب نيغريت على بعد 4.1 كم. تقع أقرب المدن الكبرى مثل أليكانتي على بعد 46 كم، وإلش على بعد 66 كم، وفالنسيا على بعد 94 كم. تعتبر المطارات الرئيسية، مثل مطار أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 54 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد 94 كم. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل Altea Club de Golf على بعد 3.0 كم، وملاعب أخرى على بعد 11-12 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم، والصيدليات على بعد 2.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، وتوفر حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. تساهم الطبيعة الخصبة للمنطقة، والمعروفة بإنتاج الكاكي، في خلق بيئة طبيعية جميلة. الارتفاع يعني أن المنطقة قد تكون أبرد قليلاً من الساحل المباشر خلال أشهر الشتاء، ولكنها توفر غالبًا طقسًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كايوسا دين ساريا ليست على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا. تقع بلاتجا دي لا أولا على بعد 3.9 كم، وبلاتجا ديل كاب نيغريت على بعد 4.1 كم، وبلاتجا دي لا إسبيغو على بعد 4.4 كم، وكلها شواطئ ذات رمال. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل Altea Club de Golf على بعد 3.0 كم، بالإضافة إلى ملاعب أخرى في المنطقة. كما أن المنطقة توفر فرصًا للأنشطة الرياضية، حيث تقع مراكز رياضية مثل Aquarium على بعد 0.3 كم، و Poliesportiu Municipal على بعد 0.7 كم. يوفر القرب من marinas مثل Port d'Altea (9.0 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كايوسا دين ساريا في منطقة مارينا بايكسا، بمقاطعة أليكانتي، وتحديداً في وادي نهر غواداليست. تقع على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية مشهورة في شرق إسبانيا. تقع مدن أكبر مثل فالنسيا على بعد 94 كم شمالاً، وإلش على بعد 66 كم جنوب غرب. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأوسع نطاقًا.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنةً بالفرص السكنية الأخرى المتاحة في مناطق مختلفة من كوستا بلانكا، تقدم قطعة الأرض هذه في كايوسا دين ساريا ميزة فريدة تتمثل في الجمع بين القرب من المناطق الساحلية المزدحمة والهدوء النسبي للمناطق الداخلية. في حين أن مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' في توريفايخا تركز على الشقق الجاهزة بالقرب من البحر وبأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذه الأرض توفر فرصة لبناء فيلا مخصصة. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، هو مثال آخر للشقق، ولكن غالبًا ما تكون في مناطق سكنية جديدة. تقع كايوسا دين ساريا على مسافة معقولة من الشواطئ والمرافق، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والعيش في بيئة طبيعية وجبلية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المدن الساحلية الأكثر كثافة. تختلف هذه الفرصة عن تلك الموجودة في المناطق الساحلية المباشرة، حيث غالبًا ما تكون الأراضي محدودة وتكاليف البناء قد تكون أعلى. هنا، يتيح سعر الأرض البالغ 199,000 يورو للمشتري التحكم في تكلفة المشروع الإجمالية من خلال تصميم الفيلا والمواد المستخدمة. في حين أن المواقع القريبة من بنيدورم أو أليكانتي قد تقدم بنية تحتية أكثر تطوراً، فإن كايوسا دين ساريا توفر فرصة لتجربة حياة أكثر ارتباطًا بالطبيعة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومخصص في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
