מגרש עירוני מבוקש בשטח 938 מ"ר, הממוקם בקאלוסה ד'אן סאריה (Callosa d'en Sarrià), אליקנטה. המגרש מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית מותאם אישית בסביבה שלווה, עם נופים פתוחים של ההרים שמסביב ומבטים לעבר הים התיכון. המיקום המוגבה מבטיח פרטיות וחיבור לטבע, תוך שמירה על נגישות נוחה למשאבים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בקאלוסה ד'אן סאריה, המשלב אווירה שלווה עם גישה קלה לחופים, מסלולי גולף, מרינות ושירותים באלתיאה (Altea) והחוף הסובב. הקרבה לטבע מצד אחד ולשירותים מצד שני מהווה יתרון משמעותי.
המרחב והאפשרויות לתכנון הבית הופכים את המגרש לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים גמישות עיצובית. הוא מתאים למי שרוצה לבנות בית העונה על צרכיו הספציפיים, תוך ניצול הנוף והסביבה הטבעית.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed), עם היסטוריית בנייה משנת 1970. כלל תכנוני הבנייה מאפשרים בניית וילה נפרדת, עם מגבלות על גודל הבנייה ויחס כיסוי השטח, ומאפשרים יצירת חלל מגורים מודרני ומותאם.
המגרש אינו מתאים לבניית דירות או מבני מגורים מרובים. הגובה המרבי המותר לבנייה הוא 7.5 מטר, ושטח הבנייה המקסימלי מוגבל ל-40% משטח המגרש. אפשרויות בנייה תת-קרקעית קיימות בנוסף לשטח הבנייה המותר.
Ref: VL426056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה שקטה עם נוף הררי וים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בבית נופש או בית קבע, ומוכן להשקיע בתהליך הבנייה. האפשרויות הבנייה מאפשרות יצירת בית מודרני עם פוטנציאל להוספת קומת מרתף, מה שמתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב נוסף. קרבתו למשאבים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה למסלולי גולף וחופים, הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור קהל יעד מגוון.
המידע הזמין מתמקד בשטח המגרש והאפשרויות לבנייה, ולא בפרטי איכות הגימור של מבנים קיימים. המגרש עצמו מוגדר כ'עירוני' (urban plot), מה שמרמז על חיבור לתשתיות בסיסיות. תקנות הבנייה המקומיות קובעות מגבלות על גובה ושטח הבנייה, המאפשרות בניית וילה של עד 2 קומות (בנוסף למרתף). הרוכש יהיה אחראי לבחירת חומרי הגמר, רמת הגימור, והתקנת המערכות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג), בהתאם לתקציב ולתכנון האדריכלי.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (938 מ"ר) ואת הפוטנציאל לבניית בית בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. אין מידע על מבנים קיימים, מה שמרמז על הזדמנות לבנייה חדשה מאפס. מחירי מגרשים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל, ותכונות הנוף.
קאלוסה ד'אן סאריה (Callosa d'en Sarrià) מציעה חווית חיים המשלבת את השקט של עיירה פנימית עם קרבה לחוף הים התיכון. המגרש ממוקם בסביבה הררית, המספקת נוף פתוח ונוף לים, המעודד אורח חיים רגוע וחיבור לטבע. השגרה היומיומית יכולה לכלול טיולים בטבע, גישה נוחה לשירותים מקומיים, ובילוי בחופים הסמוכים. העיירה עצמה ידועה בחקלאות שלה, בעיקר בגידול אפרסקים, ומהווה בסיס נוח לחקר האזור.
הסביבה של קאלוסה ד'אן סאריה מציעה אורח חיים רגוע המושפע מהטבע. הגובה של 247 מטר מעל פני הים (לגבי העיירה) מעניק אוויר נעים ונופים פתוחים. המגרש עצמו ממוקם באזור מגורים שקט, המאפשר גישה נוחה למסעדות (10 בסביבה הקרובה), בתי קפה (4), ובתי מרקחת (2). למרות שהוא ממוקם פנימה יותר, ישנה גישה נוחה למשאבים חיוניים, מה שהופך את החיים לנוחים.
המגרש ממוקם באזור הררי, כ-4 ק"מ מהחוף. המיקום מציע נוף פתוח של ההרים שמסביב, עם מבטים לכיוון הים התיכון. קרבה לשירותים מקומיים, אך גם הרחק מהצפיפות העירונית, מהווה נקודת מפתח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלוסה ד'אן סאריה ממוקמת בעמק נהר גואדלסט (Guadalest), כ-50 ק"מ מהעיר אליקנטה. היא ממוקמת באזור Marina Baixa. מיקומה מבדיל אותה מהערים הגדולות והצפופות יותר כמו אליקנטה (46 ק"מ), אלצ'ה (66 ק"מ) וולנסיה (94 ק"מ), ומציעה חוויה שקטה יותר, אך עדיין נגישה.
הנגישות למשאבים חיוניים היא טובה. סופרמרקט, בית מרקחת ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של כ-2.1-2.2 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף כמו Altea Club de Golf נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Olla, נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ. ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות בסביבה, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה, עם כ-3,855 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C. המגרש ממוקם בסביבה הררית, המוסיפה למרחב הטבעי ומציעה נופים פתוחים. הגובה של 247 מטר מעל פני הים (של העיירה) משפיע על האקלים המקומי, לרוב עם טמפרטורות מתונות יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית טובה, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, כולל Platja de l'Olla. למרות שאינם מוזכרים כחופי 'דגל כחול', הם מציעים גישה לים התיכון. לאוהבי גולף, Altea Club de Golf נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, ומתקנים נוספים נמצאים במרחק של 11-12 ק"מ. באזור ישנם גם מרכזי ספורט כגון Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ) ו-Aquarium (0.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קאלוסה ד'אן סאריה ממוקמת בעמק נהר גואדלסט (Guadalest), כ-50 ק"מ מהעיר אליקנטה. היא ממוקמת באזור Marina Baixa. מיקומה מבדיל אותה מהערים הגדולות והצפופות יותר כמו אליקנטה (46 ק"מ), אלצ'ה (66 ק"מ) וולנסיה (94 ק"מ), ומציעה חוויה שקטה יותר, אך עדיין נגישה.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בקאלוסה ד'אן סאריה מציע אלטרנטיבה שונה למי שמחפש שקט ונוף הררי, בניגוד לפרויקטים בטורבייחה (Torrevieja) כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, הממוקמים קרוב יותר לים ובאזורים עירוניים יותר. מגרשים באזורים מפותחים יותר, כגון Urbanización El Raso עם OASIS LAGUNA 2 - FASE II, לרוב יהיו במחיר גבוה יותר ויציעו קונטקסט שונה של קהילה ומתקנים. מחיר המגרש הנוכחי (199,000 אירו) תחרותי עבור מגרש בגודל זה, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל הבנייה ובנוף המוצע. בעוד שפרויקטים בטורבייחה מציעים מגורים בקרבת חוף הים ובמרכזי תיירות פעילים, מגרש זה פונה לקהל המחפש אורח חיים שקט יותר, המחובר לטבע, אך עדיין שומר על נגישות נוחה לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
