Callosa d'en Sarrià, Alicante tartományában, a Guadalest-völgyben található település, mely a Marina Baixa régió része. Ez a 938 m²-es, 1970-ben épült, jelenleg befejezett telken elhelyezkedő építési telek kínál lehetőséget egyedi villa építésére. A mediterrán partvidéktől és a szükséges szolgáltatásoktól viszonylag közel elhelyezkedő ingatlan egy nyugodt, hegyvidéki környezetben várja új tulajdonosát, mely távol esik a tengerpart zajától, miközben továbbra is élvezi a régió klímáját és természeti adottságait.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Callosa d'en Sarrià békés lakóövezetében, a Calle Plataner utcában található. A telek emelt fekvéséből adódóan kilátás nyílik a környező hegyekre, valamint a távolban elterülő Földközi-tengerre. Ez a lokáció a természet közelségét, nyugalmat és privát szférát biztosít, miközben a tengerpart és a szomszédos városok, mint Altea, könnyen elérhetőek.
Azoknak ajánlott, akik egy egyedi tervezésű otthont szeretnének építeni egy nyugodt, természeti környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet állandó lakóhelyként vagy nyaralóként, azoknak, akik a hegyek csendjét kedvelik, de fontos számukra a tengerpart és a szolgáltatások közelsége is. A kialakítható maximális lakóterület 40%-os beépítettséggel, 271 m²-ig terjedhet.
Ez egy építési telek, melyen már 1970-ben elkészültek az alapok és a teljes épület bontásra/újjáépítésre vár. Az ingatlan jelenlegi státusza szerint befejezettnek minősül, de új épület építésére alkalmas. Az aktuális városrendezési szabályzatok értelmében a telek beépíthető, legfeljebb 7,5 méteres építménymagassággal és kétszintes, valamint egy pincehelyiséggel rendelkező családi ház kialakítására.
Ez egy építési telek, nem egy kész ingatlan. A meglévő 1970-es épület elbontása szükséges az új konstrukcióhoz. Az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget. A maximális beépíthető terület korlátozott (kb. 271 m²), és a telek 40%-os lefedettségére vonatkozó szabályozás is érvényes. A tengerhez való távolság (kb. 4 km) és a hegyvidéki elhelyezkedés nem mindenki számára ideális.
Ref: VL426056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg leginkább, akik aktívan részt kívánnak venni saját otthonuk tervezésében és építésében. Ideális választás lehet egy olyan család számára, amely egyedi igényekhez igazított, modern vagy hagyományos stílusú házat szeretne létrehozni egy csendes, természetközeli helyen. Azok számára is vonzó lehet, akik a spanyol vidéki életérzésre vágynak, de fontos számukra a tengerpart, a golfpályák és a városi infrastruktúra (mint Altea vagy Benidorm) közelsége. A telek mérete és beépítési lehetőségei lehetővé teszik egy tágas, kényelmes otthon megépítését, amelyhez esetleg egy medence és kert is tartozhat. A 1970-es épület megléte azt is jelenti, hogy a telek már rendelkezik bizonyos urbanizációs státusszal, ami megkönnyítheti az építési engedélyezési folyamatot.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésein múlik. A telek 938 m²-es, és a helyi szabályozás maximum 271 m² beépíthető területet engedélyez, maximum 7,5 méteres építménymagassággal, kétszintes épület és pince kialakításával. A beépítettség 40%-ra korlátozódik. A vásárlónak lehetősége van a legmodernebb építési technológiák és anyagok kiválasztására, legyen szó energiahatékonyságot szem előtt tartó megoldásokról, intelligens otthon rendszerekről vagy luxus kivitelű burkolatokról és berendezésekről. A telek természeti adottságai, mint a hegyvidéki kilátás, lehetőséget adnak egy olyan otthon megtervezésére, amely harmonikusan illeszkedik a környezetbe, miközben magas szintű kényelmet és esztétikát kínál.
Az építési telek ára 199.000 eurótól indul. Az ingatlan a 938 m²-es területével és a megengedett építési lehetőségekkel (kb. 271 m² beépíthető terület, 2 szint + pince) kínál teret egy családi ház megvalósításához. Mivel ez egy építési telek, a végső költségek nagymértékben függenek a választott építési stílustól, az anyagoktól és a kivitelezés minőségétől. A telek jelenleg üres, és a 1970-es épület bontása után lehet megkezdeni az új építkezést. A piaci árak alakulása és a helyi építési költségek befolyásolhatják a projekt teljes finanszírozási szükségletét.
Callosa d'en Sarrià a Marina Baixa régióban, Alicante tartományban fekszik, a Guadalest folyó völgyében. A település gazdasága elsősorban a turizmusra és a mezőgazdaságra épül, különösen a közismert naspolya termesztéséről. A telek egy nyugodt, hegyekkel körülvett lakóövezetben található, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A napi életet a helyi piac, a kisebb boltok, éttermek és a barátságos közösség határozza meg. A környék ideális a természetjáráshoz, túrázáshoz és a helyi termékek felfedezéséhez. Az építési telek lehetőséget ad egy személyre szabott otthon megvalósítására, amely ötvözi a vidéki élet csendjét a part menti lét kényelmével.
Callosa d'en Sarrià, bár nem közvetlenül a tengerparton fekszik, egy élénk kisváros, amely számos napi szükségletet kielégítő szolgáltatással rendelkezik. A 2 km-es sugarú körzetben 10 étterem, 1 iskola, 2 gyógyszertár és 4 kávézó található, ami biztosítja a helyi lakosok kényelmét. A 2,1 km-re lévő szupermarket és gyógyszertár könnyen elérhető. A 11 km-re található kórház a sürős orvosi ellátást biztosítja. A település mélyen gyökerező mezőgazdasági hagyományokkal rendelkezik, különösen a naspolya termesztésében jeleskedik, ami a helyi életérzést is meghatározza. A várostól 50 km-re fekvő Alicante város, és a közelebbi tengerparti települések, mint Altea és Benidorm, további kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
A mellékelt térkép Callosa d'en Sarrià települését mutatja be, kiemelve a telek elhelyezkedését a hegyvidéki környezetben. Látható a közeli tengerpart, Altea és Benidorm városok, valamint a környező infrastruktúra, mint az utak és a golfpályák. Ez vizuálisan is alátámasztja a lokáció előnyeit: a természet közelségét és a tengerparti lét kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Callosa d'en Sarrià stratégiai helyen fekszik a Costa Blanca északi részén, a Marina Baixa régióban. A várostól 50 km-re található Alicante, a tartomány fővárosa, amely gazdag történelmi és kulturális kínálattal rendelkezik. A közelebbi, nagyobb városok közé tartozik Benidorm (kb. 10 km), amely a turizmus és szórakozás központja, valamint Altea (kb. 9 km), amely festői óvárosáról és művészeti galériáiról ismert. Ez a lokáció ideális egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a népszerű tengerparti üdülőhelyek közelsége között. A környező települések könnyen megközelíthetők, így a lakosok élvezhetik a régió sokszínűségét.
A telek Callosa d'en Sarrià csendes részén helyezkedik el. A strandok, mint a Platja de l'Olla, 3,9 km távolságra találhatók. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 2,1 km-re van. A golf szerelmeseinek az Altea Club de Golf mindössze 3,0 km-re, míg a Meliá Villaitana és Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 11, illetve 12 km-re található. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), körülbelül 54 km légvonalban. A Valencia repülőtér (VLC) 94 km légvonalban helyezkedik el. A helyi tömegközlekedés 5 vonallal és 6 megállóval biztosított, azonban egy személygépkocsi használata erősen ajánlott a környék kényelmesebb felfedezéséhez és a távolabbi szolgáltatások eléréséhez.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià a tengerparttól kissé beljebb, hegyvidéki területen fekszik, 247 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a fekvés enyhébb nyári hőmérsékletet és hűvösebb teleket eredményezhet a part menti területekhez képest, bár a Földközi-tenger közelsége még mindig enyhíti a klimatikus viszonyokat. A történelmi adatok szerint a területen évente átlagosan 3.855 napsütéses óra van, ami bőséges napfényt biztosít. A hivatalos adatok szerint a Földközi-tenger Alicante partjainál kb. 4 hónapon keresztül (június-szeptember) tartja 20°C feletti hőmérsékletét, ami ideálissá teszi a vízi sportokat és a strandolást. Az átlagos éves hőmérséklet 16,7°C. A környező hegyek és a Guadalest-völgy ideális lehetőségeket kínálnak túrázásra és természetjárásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Olla, 3,9 km, a Platja del Cap Negret 4,1 km, és a Platja de l'Espigó 4,4 km távolságra találhatók. Ezek a strandok a Kék Zászló minősítéssel is rendelkezhetnek, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A golf szerelmesei számára az Altea Club de Golf mindössze 3,0 km-re, míg a Benidorm közeli pályák 11-12 km-re elérhetők. A vízi sportok kedvelői számára a közeli Port d'Altea kikötő (9,0 km) kínál lehetőségeket. A sportközpontok, mint az Aquarium (0,3 km) és a Poliesportiu Municipal (0,7 km), helyben biztosítják a sportolási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià stratégiai helyen fekszik a Costa Blanca északi részén, a Marina Baixa régióban. A várostól 50 km-re található Alicante, a tartomány fővárosa, amely gazdag történelmi és kulturális kínálattal rendelkezik. A közelebbi, nagyobb városok közé tartozik Benidorm (kb. 10 km), amely a turizmus és szórakozás központja, valamint Altea (kb. 9 km), amely festői óvárosáról és művészeti galériáiról ismert. Ez a lokáció ideális egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a népszerű tengerparti üdülőhelyek közelsége között. A környező települések könnyen megközelíthetők, így a lakosok élvezhetik a régió sokszínűségét.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Costa Blancán számos építési telek és fejlesztési lehetőség áll rendelkezésre, de ez a callosa d'en Sarrià-i telek egyedi helyzetet képvisel. Míg az olyan népszerű tengerparti területeken, mint Torrevieja, az apartmanok ára alacsonyabb lehet (pl. APARTMENTS PALANGRE BEACH: 160.000 eurótól, EDIFICIO SUN & CENTER: 169.000 eurótól), ezek jellemzően kész lakóegységek, nem pedig saját építésű otthonok. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Urbanización El Raso, 227.000 eurótól) már közelebb áll ehhez a kategóriához, de ez is lakóparki apartmanokat kínál. Ez a callosa d'en Sarrià-i telek lehetőséget ad a teljes szabadságra az építkezés során, hegyvidéki környezetben, ami eltér a délebbi, síkvidéki, vagy közvetlenül tengerparti fejlesztésektől. Az ára, 199.000 euró, reálisnak tekinthető egy ekkora méretű, közművesített (feltételezett) építési telekért a régióban, különösen ha figyelembe vesszük az építési lehetőségeket és a kilátást. Azonban a tengerparttól való távolság és a hegyvidéki elhelyezkedés megkülönbözteti a közvetlen tengerparti projektektől, amelyek magasabb árfekvésűek lehetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
