Questo terreno urbano, situato in una zona tranquilla e residenziale di Callosa d'en Sarrià, offre un'opportunità per realizzare una villa personalizzata. Con una superficie di 938 m², il lotto promette viste aperte sulle montagne circostanti e uno scorcio sul Mar Mediterraneo, ideale per chi cerca serenità e un contatto diretto con la natura. La sua posizione elevata favorisce un ambiente di vita piacevole, adatto sia come residenza principale che come casa vacanza, combinando pace e accessibilità alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata di Callosa d'en Sarrià, offrendo un equilibrio tra la tranquillità della natura circostante e la prossimità ai servizi essenziali. La posizione garantisce un accesso agevole alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture di Altea e della costa vicina, pur mantenendo un'atmosfera pacifica.
Questo lotto è destinato a chi desidera costruire una residenza unifamiliare indipendente. Le possibilità edificatorie permettono la realizzazione di una villa su misura, rispondendo a specifiche esigenze abitative e di design. L'area circostante suggerisce uno stile di vita orientato alla quiete e alla natura, con la possibilità di godere di viste panoramiche.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Completed 1970 indicativo per la natura del terreno, non di una costruzione esistente). Ciò implica che la sua edificabilità è soggetta alle normative urbanistiche vigenti per la costruzione di nuove strutture. La documentazione attuale indica che è possibile edificare una villa singola, con specifiche restrizioni sull'occupazione del suolo e sull'altezza.
Questo terreno non include strutture preesistenti o progetti di costruzione già approvati. Le possibilità costruttive sono definite dai regolamenti urbanistici locali, che stabiliscono limiti sull'area edificabile (circa 271 m²), sull'occupazione del suolo (40%), sull'altezza massima (7,5 metri) e sul numero di piani (2 più seminterrato). Non sono presenti viste garantite sul mare, ma solo scorci o viste parziali.
Ref: VL426056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una scelta appropriata per chi pianifica la costruzione di una villa su misura, desiderando personalizzare ogni aspetto della propria abitazione. È ideale per famiglie o coppie che cercano un ambiente sereno e immerso nella natura, ma non troppo distante dai servizi e dalle attività ricreative della costa. Si adatta a chi desidera godere del clima mediterraneo, con ampi spazi esterni e viste panoramiche, e che è disposto a seguire un processo di costruzione. È anche un'opzione per chi cerca un ritiro tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città ma con facile accesso a infrastrutture come campi da golf e spiagge, raggiungibili in pochi chilometri.
Essendo un terreno edificabile, non sono applicabili criteri di 'qualità di finitura' relativi a materiali o tecniche costruttive preesistenti. La qualità dell'eventuale futura costruzione dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati dal costruttore. Le normative urbanistiche locali stabiliscono parametri per l'edificazione, come l'altezza massima e l'occupazione del suolo, che influenzeranno il design e la volumetria della villa. La vicinanza a servizi come caricabatterie per veicoli elettrici e centri sportivi suggerisce un ambiente moderno, ma la qualità finale sarà una diretta conseguenza del progetto edilizio.
Il terreno è proposto al prezzo di €199.000, un valore che riflette la sua superficie di 938 m² e la sua potenzialità edificatoria in una zona residenziale. Trattandosi di un lotto di terra, il prezzo non è legato a unità abitative specifiche ma alla metratura e alla posizione. La disponibilità è legata alla singola unità catastale, offrendo un'opportunità di sviluppo indipendente. Non sono previste variazioni di prezzo basate su tipologie di immobili, ma sul valore intrinseco del terreno.
Callosa d'en Sarrià è una località che coniuga la vita agricola, essendo il principale produttore di nespole in Spagna, con l'attrattiva turistica. Il terreno si inserisce in un contesto residenziale che beneficia della vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie (a circa 2 km) e di un'ampia offerta ricreativa, inclusi campi da golf e spiagge a breve distanza. L'altitudine di 247 metri sul livello del mare offre un clima generalmente mite e viste panoramiche. La vita qui si caratterizza per un ritmo più tranquillo rispetto alle aree costiere più turistiche, pur rimanendo connessi alle dinamiche della Marina Baixa.
Callosa d'en Sarrià, situata a un'altitudine di 247 metri, offre un contesto residenziale caratterizzato da un ritmo di vita più pacato rispetto alle località costiere. Il terreno si trova a circa 2.1 km dai servizi essenziali come supermercati e farmacie, rendendo gli acquisti quotidiani agevoli. La presenza di 10 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione e il tempo libero. L'offerta di trasporto pubblico con 5 linee e 6 fermate rende possibile una mobilità limitata senza auto, ma un veicolo personale è consigliato per sfruttare appieno le attrazioni circostanti, inclusi i campi da golf e le spiagge.
Questa mappa illustra la posizione di Callosa d'en Sarrià nella provincia di Alicante, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione del terreno all'interno del tessuto urbano di Callosa è visibile, mostrando la sua integrazione nel contesto residenziale e la sua relazione con i servizi e le aree naturali circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Callosa d'en Sarrià si posiziona strategicamente nella comarca della Marina Baixa, nella provincia di Alicante. Dista circa 50 km dalla città di Alicante e si trova in una valle fertile. La sua collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la tranquillità dell'entroterra pur mantenendo la vicinanza alla costa e alle più grandi città della regione come Alicante (46 km) e Valencia (94 km), quest'ultima raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti. La prossimità ad Altea (meno di 10 km) la rende integrata nel tessuto turistico e residenziale della costa.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le spiagge come Platja de l'Olla si trovano a circa 3.9 km, mentre i campi da golf più vicini, come l'Altea Club de Golf, distano 3.0 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia si trova a circa 94 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km e farmacie/supermercati a 2.1 km assicura la comodità per le necessità quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 16.7°C e circa 3,855 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 247 metri contribuisce a un ambiente piacevole, leggermente più fresco rispetto alla costa. Le viste sulle montagne circostanti e la vicinanza a aree naturali suggeriscono un ambiente ideale per attività all'aperto. L'area è caratterizzata da un'inclinazione del terreno che favorisce panorami, ma che richiede un'attenta progettazione per l'edificazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con spiagge come Platja de l'Olla a 3.9 km e Platja del Cap Negret a 4.1 km. Per gli appassionati di golf, l'Altea Club de Golf è a soli 3.0 km, mentre altri campi sono raggiungibili in circa 11-12 km. La zona offre anche centri sportivi come il Poliesportiu Municipal a 0.7 km. La vicinanza a porti turistici come Port d'Altea (9.0 km) aggiunge ulteriori opportunità per attività ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià si posiziona strategicamente nella comarca della Marina Baixa, nella provincia di Alicante. Dista circa 50 km dalla città di Alicante e si trova in una valle fertile. La sua collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la tranquillità dell'entroterra pur mantenendo la vicinanza alla costa e alle più grandi città della regione come Alicante (46 km) e Valencia (94 km), quest'ultima raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti. La prossimità ad Altea (meno di 10 km) la rende integrata nel tessuto turistico e residenziale della costa.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o a El Raso (da €227.000), questo terreno a Callosa d'en Sarrià rappresenta una proposta differente, focalizzata sulla costruzione personalizzata anziché sull'acquisto di unità abitative pronte. Mentre le proprietà a Torrevieja offrono tipicamente vicinanza al mare e un'atmosfera più turistica e urbanizzata, questo lotto si distingue per la sua posizione più interna, che promette maggiore tranquillità e un legame più stretto con il paesaggio naturale delle montagne. L'altitudine di Callosa d'en Sarrià (247m) offre un clima leggermente diverso e viste panoramiche, in contrasto con la pianura costiera tipica di Torrevieja. Il prezzo di €199.000 per 938 m² di terreno edificabile è competitivo per chi cerca di costruire una proprietà su misura in una zona con buone connessioni ma meno affollata. Offre un'alternativa a chi desidera allontanarsi dalla densità edilizia della prima linea mare, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge e dalle infrastrutture di località come Altea.
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