Este terreno urbano de 938 m² em Callosa d'en Sarrià, Alicante, representa uma oportunidade para construir uma moradia unifamiliar personalizada. Localizado numa zona residencial consolidada, oferece vistas desafogadas para as montanhas circundantes e um vislumbre do Mar Mediterrâneo. A sua posição elevada e o ambiente tranquilo convidam à criação de um refúgio privado, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Callosa d'en Sarrià, o terreno beneficia de uma localização estratégica que combina a serenidade do interior com o acesso a infraestruturas costeiras. A proximidade a praias e a campos de golfe, juntamente com a paisagem montanhosa, define o caráter desta área.
Este lote é destinado a compradores que procuram construir uma casa à medida, num ambiente que valoriza a tranquilidade e a conexão com a natureza. Oferece a possibilidade de desenvolver uma propriedade adaptada a necessidades específicas, com espaço exterior e vistas panorâmicas.
O terreno está pronto para construção, permitindo o desenvolvimento de uma moradia independente. Embora a infraestrutura existente date de 1970, as normas urbanísticas atuais permitem a edificação de acordo com regulamentos modernos, após obtenção das licenças necessárias.
Este terreno destina-se exclusivamente à construção de uma moradia unifamiliar isolada. Não é adequado para desenvolvimento de condomínios ou outras tipologias residenciais. A área máxima de construção e a taxa de ocupação do solo são limitadas pelas normas de planeamento local.
Ref: VL426056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma opção para quem deseja construir uma moradia de raiz, adaptada ao seu projeto de vida. É ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo e seguro, com espaço para um jardim ou piscina, mas que não querem estar isolados, dado o acesso relativamente rápido a praias e serviços. Adequa-se também a investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário personalizado para posterior venda ou arrendamento. O comprador deve estar preparado para o processo de licenciamento e construção, considerando um horizonte temporal que vai além da compra do terreno. A proximidade a infraestruturas como escolas e centros de saúde, embora não imediata, torna-o viável para residência permanente.
A qualidade de acabamento deste projeto será determinada inteiramente pelo construtor da moradia. Como terreno urbano, oferece uma base para a edificação de uma residência com os padrões desejados pelo proprietário. As normas de construção locais estipulam uma altura máxima de 7,5 metros e a possibilidade de até dois pisos acima do solo, além de uma cave. A taxa de ocupação do solo de 40% e uma área máxima de construção de aproximadamente 271 m² permitem flexibilidade no design, mas exigem planeamento cuidadoso para otimizar o espaço e a funcionalidade da futura habitação.
O lote apresenta-se com um preço de €199.000. Sendo um terreno urbano com 938 m², o valor reflete o potencial construtivo e a localização. Não há variação de preço associada a diferentes tipologias de construção, pois trata-se de um único lote para desenvolvimento individual. A aquisição deste terreno representa um investimento inicial para a construção subsequente da moradia desejada.
Callosa d'en Sarrià, aninhada no vale do rio Guadalest, oferece um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação costeira. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade à natureza, com as montanhas a servirem de pano de fundo e a agricultura local, especialmente a produção de nêsperas, a moldar a paisagem e a economia. Os 8.182 habitantes desfrutam de um ambiente onde as tradições agrícolas se misturam com o turismo crescente. A altitude de 247 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável e vistas desafogadas. Com restaurantes, cafés e farmácias a poucos quilómetros, o essencial está acessível, enquanto a proximidade a Altea (a cerca de 9 km) permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços e lazer, incluindo marinas e centros desportivos.
Viver em Callosa d'en Sarrià significa desfrutar de um ambiente que equilibra a vida rural com o acesso à costa. A 2.1 km encontram-se supermercados e farmácias, essenciais para o dia-a-dia. O acesso a restaurantes (10 nas proximidades) e cafés (4) permite desfrutar da gastronomia local. A proximidade a um centro de atividades desportivas como o Aquário (0.3 km) e Poliesportiu Municipal (0.7 km) fomenta um estilo de vida ativo. Para quem viaja frequentemente, o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 54 km em linha reta, e o de Valência a cerca de 94 km, facilitando deslocações nacionais e internacionais.
Este mapa ilustra a localização de Callosa d'en Sarrià na província de Alicante, destacando a sua posição no vale do rio Guadalest. A proximidade à costa e a cidades de referência na região, bem como a rede de transportes, são elementos visíveis que contextualizam a acessibilidade e o estilo de vida associado a esta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Callosa d'en Sarrià situa-se na comarca de Marina Baixa, na província de Alicante. Está a cerca de 50 km da cidade de Alicante, a principal urbe da província. A sua localização no interior, mas com acesso relativamente fácil à costa, coloca-a numa posição intermédia entre a tranquilidade do campo e a dinâmica das cidades costeiras como Altea e Benidorm. A proximidade a cidades maiores como Valência (94 km) e Elche (66 km) é também um fator a considerar para quem procura acesso a centros urbanos de maior dimensão.
A acessibilidade a praias como a Platja de l'Olla (3.9 km) e Platja del Cap Negret (4.1 km) é facilitada pela proximidade à costa. Os campos de golfe, como o Altea Club de Golf (3.0 km), estão também relativamente próximos. Para compras e lazer, o centro de Callosa d'en Sarrià oferece as comodidades básicas a cerca de 2 km, incluindo supermercados e farmácias, enquanto cidades maiores como Altea (a 9 km) proporcionam uma gama mais vasta de opções. A rede de transportes públicos conta com 5 linhas e 6 paragens na área envolvente.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Callosa d'en Sarrià é mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 16.7°C. Os 3.855 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar permite a prática de atividades balneares (acima de 20°C). A altitude de 247 metros acima do nível do mar e a paisagem circundante, com vales e montanhas, oferecem um microclima distinto, com paisagens naturais propícias ao contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na região é diversificada. As praias mais próximas incluem a Platja de l'Olla (3.9 km) e a Platja del Cap Negret (4.1 km). Para os apreciadores de golfe, o Altea Club de Golf encontra-se a 3.0 km, com outras opções como Meliá Villaitana (11 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (12 km). A presença de centros desportivos como o Poliesportiu Municipal (0.7 km) e o Aquário (0.3 km) complementa as opções de lazer ativo na área envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià situa-se na comarca de Marina Baixa, na província de Alicante. Está a cerca de 50 km da cidade de Alicante, a principal urbe da província. A sua localização no interior, mas com acesso relativamente fácil à costa, coloca-a numa posição intermédia entre a tranquilidade do campo e a dinâmica das cidades costeiras como Altea e Benidorm. A proximidade a cidades maiores como Valência (94 km) e Elche (66 km) é também um fator a considerar para quem procura acesso a centros urbanos de maior dimensão.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ao comparar este lote em Callosa d'en Sarrià com projetos como 'Apartments Palangre Beach' (€160.000) ou 'Edificio Sun & Center' (€169.000) em Torrevieja, observam-se diferenças significativas. Estes projetos em Torrevieja são apartamentos prontos a habitar, focados num ambiente costeiro mais denso e turístico, com preços de entrada inferiores, mas sem o potencial de construção personalizada oferecido por um terreno. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (€227.000) em Urbanización El Raso, embora mais próximo em preço, também se refere a apartamentos, possivelmente com mais áreas comuns, mas ainda assim diferente da liberdade de um terreno. O lote em Callosa d'en Sarrià, com um preço base de €199.000, é direcionado a um comprador que valoriza a construção à medida e um ambiente mais sereno, com vistas montanhosas, afastando-se do paradigma de construção em bloco típico de zonas turísticas mais consolidadas como Torrevieja. A sua proposta de valor reside na exclusividade de um projeto individual numa localização com características naturais distintas, em contraste com as ofertas de apartamentos mais padronizadas.
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