Casa Eme er en indflytningsklar nybyggeri-villa i La Nucia i Marina Baixa-området i Alicante-provinsen. Huset tilbyder tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på 351 m² boligareal på en grund på 800 m², fordelt over en kælder, stueetage og første sal. Arkitekturen kombinerer sammenflettede bygningsvolumener med store glaspartier, hvilket giver havudsigt over det omkringliggende landskab. Strande som Platja de la Roda ligger ca. 3,4 km væk i fugleflugt. Priser starter fra €1.325.000, med forventet færdiggørelse i 2025.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på Calle San Marino i en nyligt udbygget del af La Nucia, mellem Altea, Alfaz del Pi og Benidorm. Et supermarked ligger ca. 1 km væk, et apotek 2,7 km og et hospital 7,3 km, alle målt i fugleflugt. Sportskomplekset Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger kun 200 meter væk. Kysten ligger omtrent 3,4 km væk, hvilket betyder, at strande er en kort køretur væk snarere end i gåafstand.
Huset er designet til helårsbeboelse i et middelhavsklima. Det omfatter gulvvarme, aircondition med varme og køling, en pejs til de køligere måneder og et indrettet fitnessrum. Tre badeværelser, med eget badeværelse til hvert soveværelse, indbyggede garderober, et bryggers og et depotrum understøtter daglige husstandsopgaver. De overdækkede og private terrasser, privat pool og sydvendt orientering udvider det anvendelige boligareal udendørs gennem størstedelen af året.
Casa Eme er færdiggjort og leveres indflytningsklar, med byggeri afsluttet i 2025 som vejledende overdragelsesdato. Køberen køber derfor en færdig bolig frem for en bolig fra tegning, hvilket eliminerer ventetiden i byggeriperioden. Boligen er gennemgående i nybyggeristand, herunder den nutidige facade af sammenflettede kube, store vinduespartier og komplet klimaanlægsinstallation. Købsomkostninger og skatter for en nybygget bolig gælder.
Boligen er en enkelt villa med én pris, fra €1.325.000, så der er ingen enhedsvariation eller billigere typologi inden for projektet. Grunden hælder opad fra gadeplan: adgang til fods sker via en trappe fra Calle San Marino til stueetagen. Parkering foregår i det fri på indkørslen frem for i en lukket garage. Alicante-Elche-lufthavnen ligger omtrent 54 km væk i fugleflugt, så transport tager cirka en time ad landevejen.
Ref: VL309385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en færdig, indflytningsklar bolig i bakkerne umiddelbart bag Costa Blanca-kysten, frem for en bolig i første række til stranden. Den egner sig til husstande, der ønsker generøs indre plads, 351 m², kombineret med en overskuelig grund på 800 m², og som værdsætter sportsinfrastruktur i nærheden: et kommunalt sportskompleks på 200 meter og et tennisakademi på 500 meter er usædvanlige naboer for en privat villa. Familier med børn i skolealder vil bemærke Costa Blanca International College på 5,2 km og Lope de Vega International School på 6,6 km, begge i fugleflugt. Boligen fungerer også for købere, der deler året mellem to lande: Alicante-Elche-lufthavnen ligger omtrent 54 km væk, hvilket giver en køretur på omkring en time på ankomstdage, og den indflytningsklare status betyder ingen ventetid mellem køb og første brug. Planløsningen med egne badeværelser og et fitnessrum egner sig til at have gæster eller den udvidede familie på længere ophold. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden dagligt, kysten er flere minutters kørsel væk, eller som kræver en lukket garage, da parkering her foregår i det fri på indkørslen. Adgangen til fods udelukkende via trappe er også relevant for alle med nedsat mobilitet. Købere, der prioriterer en lavest mulig indgangspris, vil finde alternativer i regionen med markant lavere startpriser, dog med andre beliggenheder og specifikationer.
Byggeriet følger et nutidigt designsprog: facaden er sammensat af flere bygningsvolumener i forskellige størrelser og højder, flettet ind mellem hinanden for at skabe en irregulær geometri. Denne sammensætning skaber et bevidst lys- og skyggespil på ydersiden, mens de store, strategisk placerede vinduer etablerer sigtelinjer fra interiøret mod havet og det omkringliggende landskab. Billederne af det færdige hus viser en minimalistisk indretning, herunder teksturerede vægbeklædninger i soveværelset og et åbent køkken med et stort vinduesparti. Teknisk set er villaen udstyret med gulvvarme sammen med aircondition med varme og køling, en kombination der dækker både vinter- og sommerforhold på 549 meters højde, hvor temperaturen gennemsnitligt er 16,7°C om året. En pejs tilføjer en sekundær varmekilde til de koldeste uger. De tre badeværelser omfatter en løsning med eget badeværelse forbundet til soveværelserne, og indbyggede garderober er installeret i alle soveområder. Praktiske servicerum er integreret: et bryggers, et depotrum og et kælderniveau. Udenfor udvider den private pool, overdækket terrasse og private terrasser boligarealet, og kaktusbeplantningen, der ses på eksteriørbillederne, indikerer en havebehandling med lavt vandforbrug. Huset leveres som nyt, så alle installationer, klimasystemer, glas og hvidevarer, er i starten af deres tekniske levetid. Da boligen allerede er færdiggjort, kan køberen se de faktiske finish og materialer på stedet på en fremvisning, før der forpligtes, i stedet for udelukkende at stole på tegninger og specifikationer. Byggeristatus er registreret som indflytningsklar, med færdiggørelsesdato angivet som 2025 på vejledende basis.
Casa Eme tilbydes som en nybyggeri-villa med priser fra €1.325.000. Da projektet består af ét enkelt færdiggjort hus, repræsenterer dette tal den faktiske købspris for boligen frem for indgangsprisen i et enhedsspektrum. For dette budget erhverver køberen 351 m² boligareal på en grund på 800 m², med tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool, fitnessrum, gulvvarme, aircondition og pejs inkluderet. Da villaen er indflytningsklar, bestemmes perioden mellem køb og ibrugtagning af notarprocessen frem for en byggeritidsplan. Overdragelse er angivet til færdiggørelse i 2025. Yderligere omkostninger som moms ved nybyggeri, notargebyrer og tinglysningsafgifter kommer oven i købsprisen.
Dagligdagen i Casa Eme kredser om en etageopdelt plan, der følger terrænet. Kælderen, stueetagen og første sal har hver sine funktioner: parkering og opbevaring nederst, stue og køkkenområder i haveniveau og soveværelser ovenpå. Da adgang til fods sker via en trappe fra gaden, indebærer hjemkomst til fods en kort opstigning, mens bilen når grunden direkte via indkørslen på Calle San Marino. Den sydvendte orientering betyder, at de vigtigste opholdsrum og terrasser får sol midt på dagen, hvilket i praksis former, hvordan rummene anvendes henover sæsonerne. Morgenerne kan tilbringes på den private terrasse med udsigt over haven og poolen; køkkenets store vindue holder interiøret forbundet med omgivelserne. Fitnessrummet gør det muligt at træne hjemme i stedet for at køre til et fitnesscenter, selvom komplekset Ciudad Deportiva Camilo Cano kun ligger 200 meter væk til svømning, atletik eller holdsport. Tennisakademiet Academia Tenis Ferrer ligger 500 meter fra grunden. Indkøbsture er korte: et supermarked inden for ca. 1 km dækker daglige behov, og der er to apoteker inden for cirka 2,7 km. Villaens højere beliggenhed på 549 meter over havets overflade giver køligere aftener end kysten om sommeren, mens pejsen og gulvvarmen bærer vintermånederne. Strandture kræver bil, med Platja de la Roda på 3,4 km og Playa del Bol på 3,7 km i fugleflugt. Området omkring grunden er nyligt udbygget, så de nærmeste omgivelser er boligprægede og relativt rolige frem for en moden bymidte; La Nucias historiske bykerne og Benidorms faciliteter er begge nemt tilgængelige med bil.
La Nucia er en kommune med omkring 19.000 registrerede indbyggere (2025 INE-tal) i comarcaen Marina Baixa, omgivet af Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop og L'Alfàs del Pi. Byen ligger mellem bjergkæderne Serra de Bernia og Puigcampana, som indrammer dagligdagen med udsigt til bjerge i næsten enhver retning. Inden for 2 km fra villaen opgør de tilgængelige data ti restauranter, fire caféer, to apoteker og én skole, nok til daglige ærinder uden at forlade det nære område. Supermarkedet på 1 km håndterer den rutinemæssige indkøbstur. Til sundhedsydelser ligger hospitalet 7,3 km væk i fugleflugt. Sportsudbuddet er et definerende træk ved beliggenheden: ud over sportsbyen Camilo Cano på 200 meter og tennisakademiet Ferrer på 500 meter tilbyder skovparken TirolinasGo på 800 meter zipline-aktiviteter. Offentlig transport består af fem linjer med seks stop, hvilket dækker lokal trafik, men en bil forbliver det praktiske valg til strandbesøg, lufthavnstransport og ture til nabobyer. Alicante by ligger 44 km væk i fugleflugt, Benidorm er det nærmeste store bycentrum, og Valencia ligger 97 km væk. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C og en badesæson på omkring fire måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, villaens private pool udvider reelt den sæson derhjemme.
Kortet viser villaens beliggenhed på Calle San Marino, i det nyudviklede boligområde i La Nucia. De viste afstande, såsom 3,4 km til Platja de la Roda eller 200 meter til sportskomplekset Camilo Cano, er luftlinjemålinger; vejafstande er længere. Grunden ligger mellem kystvejen til Altea og byens centrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Nucia indtager en overgangsposition i Marina Baixa: beliggende tilstrækkeligt inde i landet til at føles som en by for fastboende frem for et feriested, men kun få kilometer fra strandene i Altea og Benidorm. I regionen ligger den tættere på Alicante (44 km i luftlinje) end på Valencia (97 km), hvilket placerer den i den sydlige halvdel af Costa Blanca. Byens vækst har i høj grad været drevet af internationale beboere, og tilstedeværelsen af to internationale skoler inden for 7 km bekræfter denne profil. Sammenlignet med kystnaboerne tilbyder La Nucia mere plads pr. grund og lavere bebyggelsestæthed, til gengæld en daglig køretur til havet.
De nærmeste strande er Platja de la Roda på 3,4 km, Playa del Bol på 3,7 km og Platja de l'Espigó på 3,9 km, alle angivet som luftlinjeafstande; den faktiske vejafstand er længere, og i praksis er der tale om fem til ti minutters kørsel. Golfspillere kan nå Altea Club de Golf 5,9 km væk, Meliá Villaitana 7,4 km væk og banen Las Rejas i Benidorm 8,3 km væk, hvilket giver tre muligheder inden for en kort radius. Lystbådehavnen Port d'Altea ligger 6 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 54 km i luftlinje, hvilket gør den til den mest praktiske ankomstlufthavn; Valencia (VLC) på ca. 94 km er en sekundær mulighed. Ladestandere til elbiler findes inden for 2,9 km fra villaen, med flere hurtigladere fra Iberdrola 5–7 km væk. En bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, givet de lokale buslinjer og faciliteterne inden for gå- og cykelafstand. Selve grunden har adgang via Calle San Marino, hvor indkørslen giver udendørs parkering på stueplan, og fodgængerindgangen nås via en trappe.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med sine 549 meter over havets overflade ligger villaen markant højere end kyststrippen, hvilket har en afkølende effekt: Om aftenen bliver det køligere om sommeren, og vintrene er noget skarpere end ved havniveau. Den gennemsnitlige årstemperatur på 16,7°C afspejler denne høje beliggenhed. Det omkringliggende landskab defineres af bjergkæderne Serra de Bernia og Puigcampana, som rejser sig direkte bag byen og tilbyder vandreterræn, der kan nås inden for få minutter fra grunden. Beliggenheden mellem hav og bjerge skaber de mikroklimatiske forhold, som området er kendt for, i læ for kolde nordenvinde, men åben for søbrisen. Badesæsonen i de lokale farvande varer omkring fire måneder ved 20°C eller derover, omtrent fra juni til september, mens villaens private pool og Camilo Canos indendørs faciliteter forlænger de vandbaserede aktiviteter ud over denne periode. Nedbøren falder primært i efterårsmånederne, hvilket er typisk for Alicante-kysten. Havens kaktusbeplantning, som ses på projektfotografierne, passer til dette klima: tørketålende arter, der kræver minimal vanding gennem den tørre sommer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen tættest på La Nucia tilhører for en stor del Altea og l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda på 3,4 km er den nærmeste sandstrand, efterfulgt af Playa del Bol på 3,7 km og Platja de l'Espigó på 3,9 km, alle målt i luftlinje. Disse strande ligger på en kyst, der er kendt for sine Blå Flag-udmærkelser, selvom den konkrete flagstatus varierer fra sæson til sæson. De rekreative muligheder inde i landet er usædvanligt stærke for en by af denne størrelse: Ciudad Deportiva Camilo Cano på 200 meter omfatter et atletikstadion og indendørs bassiner, Academia Tenis Ferrer på 500 meter tilbyder tennisundervisning, og klatreparken TirolinasGo på 800 meter har klatrebaner i trætoppene. Tre golfbaner inden for ca. 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana og Las Rejas i Benidorm, dækker både spil på 18 huller og træningsfaciliteter. Port d'Altea, 6 km væk, tilføjer muligheder for sejlads og fortøjning. For bredere fritidsaktiviteter ligger Benidorms forlystelsesparker, strande og natteliv en kort køretur væk, mens bjerglandsbyerne i Marina Baixa byder på roligere dagsture.
Kilde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marts | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Inden for selve La Nucia er den mest direkte sammenlignelige bolig NOA Garden, registreret hos et lokalt mæglerfirma med pris fra €1.095.000, ca. €230.000 under Casa Emes indgangspris, dog afviger specifikation, grundareal og udsigtsretning mellem de to, og de bør sammenlignes bolig for bolig. Længere væk på den sydlige Costa Blanca starter Oceanic Apartments i Rojales ved €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €453.000; begge ligger betydeligt inde i landet, i Orihuela-området frem for Marina Baixa, og repræsenterer et andet markedssegment med lavere grundværdier og uden beliggenhed mellem bjerge og hav. Casa Emes prissætning skal læses i lyset af La Nucias specifikke position i det regionale hierarki: byen kombinerer nærhed til Alteas strande (3,4 km i luftlinje til Platja de la Roda) med sportsinfrastrukturen i en langt større kommune og to internationale skoler inden for 7 km. Denne profil tiltrækker permanente internationale beboere frem for rene feriekøbere, hvilket understøtter efterspørgslen på større familievillaer. Regionalt set, med Alicante-provinsens medianindkomst på €15.750 pr. indbygger ligger en villa på €1,3 mio. langt over det lokale marked, er købergruppen nødvendigvis international. Sammenlignet med Benidorm tilbyder La Nucia lavere tæthed og større grunde på tilsvarende afstande fra kysten; sammenlignet med Alteas bjergskråningsområder tilbyder den nyere infrastruktur og Camilo Cano-komplekset. Villaens sydorientering og havudsigt er de træk, der adskiller den fra billigere boliger inde i landet, hvor udsigt og kystnærhed aftager.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID