Casa Eme ist eine bezugsfertige Neubau-Villa in La Nucia, in der Region Marina Baixa der Provinz Alicante. Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 351 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück, verteilt auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Architektur verbindet ineinander greifende Baukörper mit großen Verglasungen, die Meerblick über die umliegende Landschaft bieten. Strände wie die Platja de la Roda liegen Luftlinie etwa 3,4 km entfernt. Die Preise beginnen bei 1.325.000 €, die Fertigstellung ist für 2025 angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an der Calle San Marino in einem neu erschlossenen Bereich von La Nucia, zwischen Altea, Alfaz del Pi und Benidorm. Ein Supermarkt liegt etwa 1 km entfernt, eine Apotheke 2,7 km und ein Krankenhaus 7,3 km, jeweils Luftlinie. Nur 200 Meter entfernt liegt das Sportzentrum Ciudad Deportiva Camilo Cano. Die Küste ist ungefähr 3,4 km entfernt, was bedeutet, dass die Strände nur eine kurze Fahrzeit und nicht fußläufig erreichbar sind.
Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen im Mittelmeerklima konzipiert. Es verfügt über Fußbodenheizung, eine warm-kalte Klimaanlage, einen Kamin für die kühleren Monate und einen eingerichteten Fitnessraum. Drei als eigene Bäder angelegte Badezimmer, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unterstützen den täglichen Haushalt. Die überdachten und privaten Terrassen, der Privatpool und die Südausrichtung erweitern die nutzbare Wohnfläche während des größten Teils des Jahres ins Freie.
Casa Eme ist fertiggestellt und wird bezugsfertig übergeben, wobei die Bauarbeiten mit 2025 als voraussichtlichem Übergabetermin abgeschlossen wurden. Der Käufer erwirbt somit ein fertiges Zuhause statt einer Immobilie vom Reißbrett, sodass die Wartezeit während der Bauphase entfällt. Die Immobilie befindet sich durchgehend in Neubauzustand, einschließlich der zeitgenössischen Fassade aus ineinander greifenden Würfeln, großen Fensteröffnungen und kompletter Klimatisierungsanlage. Für ein Neubauobjekt gelten die entsprechenden Kaufnebenkosten und Steuern.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine einzelne Villa mit einem Preis ab 1.325.000 €, sodass es innerhalb des Projekts keine Variation der Wohneinheiten oder günstigere Typologie gibt. Das Grundstück steigt vom Straßenniveau aus an: Der Fußgängerzugang erfolgt über eine Treppe von der Calle San Marino zum Erdgeschoss. Geparkt wird im Freien auf der Zufahrt statt in einer geschlossenen Garage. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie rund 54 km entfernt, sodass Transfers auf der Straße etwa eine Stunde dauern.
Ref: VL309385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertiges, beziehbares Zuhause in den Hügeln unmittelbar hinter der Costa-Blanca-Küste suchen, statt einer Immobilie in erster Strandlinie. Sie eignet sich für Haushalte, die großzügigen Innenraum, 351 m², mit einem überschaubaren 800-m²-Grundstück verbinden möchten und die Sportinfrastruktur in der Nähe schätzen: ein städtisches Sportzentrum in 200 Metern und eine Tennisakademie in 500 Metern sind ungewöhnliche Nachbarn für eine private Villa. Familien mit schulpflichtigen Kindern beachten das Costa Blanca International College in 5,2 km und die Lope de Vega International School in 6,6 km, jeweils Luftlinie. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die das Jahr zwischen zwei Ländern aufteilen: Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 54 km entfernt, was an Ankunftstagen eine Fahrt von etwa einer Stunde ermöglicht, und der bezugsfertige Zustand bedeutet keine Wartezeit zwischen Kauf und erster Nutzung. Das Layout mit eigenen Badezimmern und einem hauseigenen Fitnessraum eignet sich gut, um Gäste oder die erweiterte Familie länger zu beherbergen. Sie eignet sich weniger für Käufer, die täglich zum Strand laufen möchten, die Küste ist mehrere Fahrminuten entfernt, oder die eine geschlossene Garage benötigen, da hier im Freien auf der Zufahrt geparkt wird. Der Zugang zu Fuß ausschließlich über die Treppe ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant. Käufer, denen der niedrigstmögliche Einstiegspreis wichtig ist, finden in der Region Alternativen zu deutlich niedrigeren Startpreisen, allerdings mit anderer Lage und Ausstattung.
Die Bauweise folgt einer zeitgenössischen Designsprache: Die Fassade besteht aus mehreren Baukörpern unterschiedlicher Größe und Höhe, die versetzt angeordnet eine unregelmäßige Geometrie erzeugen. Diese Anordnung erzeugt ein bewusstes Spiel aus Licht und Schatten an der Außenseite, während die großen, strategisch platzierten Fenster Sichtachsen vom Inneren Richtung Meer und umliegende Landschaft schaffen. Die Bilder des fertigen Hauses zeigen eine minimalistische Innengestaltung, darunter strukturierte Wandverkleidungen im Schlafzimmer und eine offene Küche mit großer Fensteröffnung. Technisch ist die Villa mit Fußbodenheizung und warm-kalter Klimaanlage ausgestattet, eine Kombination, die sowohl Winter- als auch Sommerbedingungen auf 549 Metern Höhe abdeckt, wo die Temperaturen jährlich im Schnitt bei 16,7 °C liegen. Ein Kamin liefert eine zusätzliche Wärmequelle für die kältesten Wochen. Die drei Badezimmer umfassen eine Anordnung mit eigenen Bädern zu den Schlafzimmern, und in den Schlafbereichen sind durchgehend Einbauschränke installiert. Praktische Nebenräume sind integriert: ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Untergeschoss. Draußen erweitern der Privatpool, die überdachte Terrasse und die privaten Terrassen die Wohnfläche, und die auf den Außenbildern sichtbare Kaktusbepflanzung deutet auf eine wassersparende Gartengestaltung hin. Das Haus wird neu übergeben, sodass alle Installationen, Klimasysteme, Verglasung und Geräte, am Anfang ihrer technischen Lebensdauer stehen. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, kann der Käufer die tatsächlichen Materialien und Ausführungen vor Ort besichtigen, bevor er sich verpflichtet, statt sich allein auf Pläne und Spezifikationen zu verlassen. Der Baustatus ist als bezugsfertig vermerkt, wobei das Fertigstellungsdatum mit 2025 indikativ angegeben ist.
Casa Eme wird als Neubau-Villa mit Preisen ab 1.325.000 € angeboten. Da das Projekt aus einem einzelnen fertigen Haus besteht, entspricht dieser Betrag dem tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie und nicht dem Einstiegspreis einer Wohnungsreihe. Für dieses Budget erwirbt der Käufer 351 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, Privatpool, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin. Da die Villa bezugsfertig ist, wird der Zeitraum zwischen Kauf und Nutzung vom Notariatsprozess bestimmt und nicht von einem Bauzeitplan. Die Übergabe ist mit Fertigstellung 2025 angegeben. Zusätzliche Kosten wie die Neubau-Mehrwertsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten kommen zum Kaufpreis hinzu.
Das tägliche Leben in Casa Eme dreht sich um ein mit dem Gelände gestuftes, auf mehreren Ebenen angelegtes Layout. Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erfüllen jeweils eigene Funktionen: Parken und Lagerung unten, Wohn- und Küchenbereiche auf Gartenniveau und die Schlafzimmer oben. Da der Fußgängerzugang über eine Treppe von der Straße erfolgt, ist das Ankommen zu Fuß mit einem kurzen Aufstieg verbunden, während das Auto über die Zufahrt an der Calle San Marino direkt das Grundstück erreicht. Dank der Südausrichtung erhalten die Hauptwohnräume und Terrassen zur Mittagszeit Sonne, was in der Praxis die Nutzung der Zimmer im Jahresverlauf prägt. Vormittage können auf der privaten Terrasse mit Blick auf Garten und Pool verbracht werden; das große Küchenfenster hält das Innere mit dem Außenbereich verbunden. Der Fitnessraum ermöglicht das Training zu Hause, statt zu einem Studio fahren zu müssen, obwohl das Ciudad Deportiva Camilo Cano für Schwimmen, Leichtathletik oder Mannschaftssport nur 200 Meter entfernt ist. Die Tennisakademie Academia Tenis Ferrer liegt 500 Meter vom Grundstück entfernt. Einkaufswege sind kurz: Ein Supermarkt innerhalb von etwa 1 km deckt den Alltag ab, zwei Apotheken liegen innerhalb von rund 2,7 km. Die erhöhte Lage der Villa auf 549 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für kühlere Abende als an der Küste, während Kamin und Fußbodenheizung über die Wintermonate tragen. Strandausflüge erfordern ein Auto, wobei die Platja de la Roda 3,4 km und die Playa del Bol 3,7 km Luftlinie entfernt liegen. Das Gebiet um das Grundstück ist neu erschlossen, daher ist das unmittelbare Umfeld Wohngebiet und relativ ruhig statt eines gewachsenen Stadtkerns; La Nucias historisches Zentrum und die Dienste von Benidorm sind beide mit dem Auto bequem erreichbar.
La Nucia ist eine Gemeinde mit rund 19.000 gemeldeten Einwohnern (INE-Zahl 2025) in der Comarca Marina Baixa, begrenzt von Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop und L'Alfàs del Pi. Der Ort liegt zwischen dem Gebirgszug der Serra de Bernia und der Sierra Puigcampana, was das tägliche Leben fast in jede Richtung mit Bergblick rahmt. Innerhalb von 2 km um die Villa weisen die verfügbaren Daten zehn Restaurants, vier Cafés, zwei Apotheken und eine Schule aus, genug für tägliche Besorgungen, ohne das unmittelbare Umfeld zu verlassen. Der Supermarkt in 1 km erledigt die Routineeinkäufe. Für die Gesundheitsversorgung liegt das Krankenhaus 7,3 km Luftlinie entfernt. Das Sportangebot ist ein prägendes Merkmal der Lage: Neben der Sportstadt Camilo Cano in 200 Metern und der Tennisakademie Ferrer in 500 Metern bietet der Waldpark TirolinasGo in 800 Metern Seilbahn-Freizeit. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus fünf Linien mit sechs Haltestellen, was lokale Wege abdeckt; ein Auto bleibt jedoch die praktische Wahl für Strandbesuche, Flughafentransfers und Ausflüge in Nachbarorte. Alicante liegt Luftlinie 44 km entfernt, Benidorm ist das nächste große urbane Zentrum, und Valencia ist 97 km entfernt. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 °C und eine Badesaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, der Privatpool der Villa verlängert diese Saison effektiv zu Hause.
Die Karte zeigt die Position der Villa an der Calle San Marino, im neu erschlossenen Wohngebiet von La Nucia. Die angegebenen Entfernungen, etwa 3,4 km bis zum Platja de la Roda oder 200 Meter bis zur Sportanlage Camilo Cano, sind Luftlinienmessungen; die Straßenentfernungen sind länger. Das Grundstück liegt zwischen der Küstenstraße nach Altea und dem Stadtzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Nucia nimmt eine Übergangsposition in der Marina Baixa ein: weit genug im Landesinneren, um sich wie eine Wohnstadt und nicht wie ein Ferienort anzufühlen, und doch nur wenige Kilometer von den Stränden von Altea und Benidorm entfernt. Innerhalb der Region liegt die Stadt näher an Alicante (44 km Luftlinie) als an Valencia (97 km), womit sie zur südlichen Hälfte der Costa Blanca gehört. Das Wachstum der Stadt wurde maßgeblich von internationalen Bewohnern getragen, und das Vorhandensein von zwei internationalen Schulen innerhalb von 7 km bestätigt dieses Profil. Im Vergleich zu den Küstennachbarn bietet La Nucia mehr Fläche pro Grundstück und eine geringere Bebauungsdichte, auf Kosten einer täglichen Fahrt zum Meer.
Die nächstgelegenen Strände sind der Platja de la Roda in 3,4 km Entfernung, der Playa del Bol in 3,7 km und der Platja de l'Espigó in 3,9 km, jeweils Luftlinie; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger, in der Praxis entspricht dies einer Fahrzeit von fünf bis zehn Minuten. Golfer erreichen den Altea Club de Golf in 5,9 km, Meliá Villaitana in 7,4 km und den Platz Las Rejas in Benidorm in 8,3 km, drei Optionen in kurzem Radius. Der Yachthafen Port d'Altea liegt 6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt und ist der praktischste Ankunftsflughafen; Valencia (VLC) mit rund 94 km ist eine zweite Option. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich innerhalb von 2,9 km um die Villa, mehrere Schnellladestationen von Iberdrola liegen 5–7 km entfernt. Ein Auto wird als praktisch, wenn auch nicht für alles zwingend notwendig beschrieben, angesichts der lokalen Buslinien und der zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbaren Einrichtungen. Die eigene Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Calle San Marino, wobei die Einfahrt ebenerdige Stellplätze im Freien bietet und der Fußgängereingang über eine Treppe erreicht wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 549 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Villa deutlich höher als der Küstenstreifen, was eine mildernde Wirkung hat: Abends kühlt es im Sommer stärker ab, und die Winter sind etwas kühler als auf Meereshöhe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 °C spiegelt diese erhöhte Lage wider. Die umliegende Geografie wird von den Gebirgszügen Serra de Bernia und Puigcampana geprägt, die sich direkt hinter der Stadt erheben und Wandergebiete bieten, die innerhalb weniger Minuten vom Grundstück aus erreichbar sind. Die Lage zwischen Meer und Bergen schafft die mikroklimatischen Bedingungen, für die die Gegend bekannt ist, geschützt vor kalten Nordwinden, aber offen für die Meeresbrise. Die Badesaison in den heimischen Gewässern dauert rund vier Monate bei 20 °C oder mehr, etwa von Juni bis September, während der Privatpool der Villa und die Hallenschwimmbäder von Camilo Cano wassersportliche Aktivitäten über diesen Zeitraum hinaus ermöglichen. Regenfälle konzentrieren sich auf die Herbstmonate, typisch für die Küste von Alicante. Die auf den Projektbildern sichtbare Kakteenbepflanzung im Garten passt zu diesem Klima: trockenheitsresistente Arten, die im trockenen Sommer wenig Bewässerung benötigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste, die La Nucia am nächsten liegt, gehört größtenteils zu Altea und l'Alfàs del Pi. Der Platja de la Roda in 3,4 km ist der nächstgelegene Sandstrand, gefolgt vom Playa del Bol in 3,7 km und dem Platja de l'Espigó in 3,9 km, alle in Luftlinie gemessen. Diese Strände liegen an einer Küste, die für ihre Blauen Flaggen bekannt ist, wobei der genaue Flaggenstatus je nach Saison variiert. Die Freizeitmöglichkeiten im Landesinneren sind für eine Stadt dieser Größe ungewöhnlich vielfältig: Die Ciudad Deportiva Camilo Cano in 200 Metern Entfernung umfasst ein Leichtathletikstadion und Hallenbäder, die Academia Tenis Ferrer in 500 Metern bietet Tennisunterricht und der Waldpark TirolinasGo in 800 Metern ermöglicht Hochseilgarten-Kurse. Drei Golfplätze innerhalb von etwa 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana und Las Rejas in Benidorm, decken sowohl 18-Loch-Spielbetrieb als auch Übungseinrichtungen ab. Der 6 km entfernte Port d'Altea ergänzt das Angebot um Segel- und Liegeplatzmöglichkeiten. Für umfassendere Freizeitmöglichkeiten sind die Freizeitparks, Strände und das Nachtleben von Benidorm nur eine kurze Fahrt entfernt, während die Bergdörfer der Marina Baixa ruhigere Ausflüge ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| März | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Dezember | 10.9°C | 39 mm |
Innerhalb von La Nucia selbst ist das direkteste Vergleichsobjekt NOA Garden, bei einer lokalen Agentur registriert und ab 1.095.000 € erhältlich, rund 230.000 € unter Casa Emes Einstiegspreis, wobei sich Ausstattung, Grundstücksgröße und Ausrichtung der Aussicht zwischen beiden unterscheiden und Objekt für Objekt verglichen werden sollte. Weiter südlich an der Costa Blanca beginnen die Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 € und die Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab 453.000 €; beide liegen deutlich im Landesinneren, im Raum Orihuela statt in der Marina Baixa, und stellen ein anderes Marktsegment mit niedrigeren Grundstückswerten und ohne Berg-und-Meer-Lage dar. Die Preisgestaltung von Casa Eme muss vor dem Hintergrund der spezifischen Position von La Nucia in der regionalen Hierarchie gelesen werden: Die Stadt vereint die Nähe zu Alteas Stränden (3,4 km Luftlinie bis zum Platja de la Roda) mit der Sportinfrastruktur einer viel größeren Gemeinde und zwei internationalen Schulen innerhalb von 7 km. Dieses Profil zieht dauerhaft ansässige internationale Bewohner an statt reiner Ferienhauskäufer, was die Nachfrage nach größeren Familienvillen stützt. Regional unterstreicht das Medianeinkommen der Provinz Alicante von 15.750 € pro Einwohner, wie weit eine Villa für 1,3 Mio. € über dem lokalen Markt liegt, die Käuferschicht ist zwangsläufig international. Gegenüber Benidorm bietet La Nucia eine geringere Dichte und größere Grundstücke bei ähnlicher Entfernung zur Küste; gegenüber den Hanglagen von Altea bietet sie neuere Infrastruktur und den Komplex Camilo Cano. Die Südausrichtung und der Meerblick der Villa sind die Merkmale, die sie von günstigerem Bestand im Landesinneren unterscheiden, wo Aussicht und Küstennähe abnehmen.
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