Casa Eme to gotowa do zamieszkania willa z nowej inwestycji w La Nucia, w regionie Marina Baixa w prowincji Alicante. Dom oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki na 351 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 800 m², rozłożonej na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Architektura łączy przenikające się bryły z dużymi przeszkleniami, oferując widok na morze ponad okolicznym krajobrazem. Plaże, takie jak Platja de la Roda, znajdują się w odległości około 3,4 km w linii prostej. Ceny zaczynają się od 1 325 000 €, a zakończenie budowy wskazano na 2025 rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest przy Calle San Marino w niedawno zurbanizowanej części La Nucia, pomiędzy Alteą, Alfaz del Pi i Benidormem. Supermarket znajduje się około 1 km dalej, apteka 2,7 km, a szpital 7,3 km, wszystkie odległości w linii prostej. Kompleks sportowy Ciudad Deportiva Camilo Cano oddalony jest zaledwie o 200 metrów. Wybrzeże leży około 3,4 km stąd, co oznacza, że plaże są na krótki przejazd samochodem, a nie w odległości spaceru.
Dom zaprojektowano z myślą o całorocznym życiu w klimacie śródziemnomorskim. Obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, kominek na chłodniejsze miesiące oraz wyposażoną siłownię. Trzy łazienki w układzie przy sypialniach, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze i schowek wspierają codzienne czynności domowe. Zadaszone i prywatne tarasy, prywatny basen oraz ekspozycja południowa rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz przez większość roku.
Casa Eme jest ukończona i przekazywana jako gotowa do zamieszkania, ze zakończeniem budowy w 2025 roku jako orientacyjnym terminem oddania. Nabywca kupuje więc skończony dom, a nie nieruchomość na etapie budowy, co eliminuje czas oczekiwania na fazę budowy. Nieruchomość zachowuje stan nowej inwestycji w całości, w tym współczesną elewację z przenikających się brył, duże otwory okienne i pełną instalację klimatyzacyjną. Do ceny zakupu dochodzą koszty i podatki właściwe dla nowo wybudowanej nieruchomości.
Nieruchomość to pojedyncza willa z jedną ceną, od 1 325 000 €, więc w ramach projektu nie ma zróżnicowania jednostek ani tańszej typologii. Działka wznosi się od poziomu ulicy: dostęp pieszy prowadzi schodami z Calle San Marino na parter. Parking jest plenerowy, na podjeździe, a nie w zamkniętym garażu. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 54 km w linii prostej, więc transfery zajmują około godziny drogą lądową.
Ref: VL309385
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do nabywców szukających skończonego, gotowego do wprowadzenia domu na wzgórzach tuż za wybrzeżem Costa Blanca, a nie nieruchomości w pierwszej linii brzegowej. Sprawdza się w gospodarstwach domowych, które chcą przestronnego wnętrza, 351 m², połączonego z zarządzalną działką 800 m², i które cenią pobliską infrastrukturę sportową: miejski kompleks sportowy 200 metrów dalej i akademia tenisowa 500 metrów dalej to nietypowi sąsiedzi prywatnej willi. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym zwrócą uwagę na Costa Blanca International College w odległości 5,2 km i Lope de Vega International School w odległości 6,6 km, obie w linii prostej. Nieruchomość sprawdza się również u nabywców dzielących rok między dwoma krajami: lotnisko Alicante-Elche leży około 54 km stąd, co pozwala na około godzinną jazdę w dni przylotu, a status gotowy do zamieszkania oznacza brak okresu oczekiwania między zakupem a pierwszym użytkowaniem. Układ z łazienkami przy sypialniach i domową siłownią sprzyja hostowaniu gości lub szerszej rodziny na dłuższe pobyty. Mniej pasuje nabywcom, którzy chcą codziennie chodzić pieszo na plażę, wybrzeże jest kilka minut jazdy, lub wymagają zamkniętego garażu, ponieważ parking tutaj jest plenerowy na podjeździe. Dostęp pieszy wyłącznie schodami ma też znaczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Nabywcy stawiający na najniższą możliwą cenę wejściową znajdą w regionie alternatywy o znacznie niższych cenach startowych, choć o innej lokalizacji i specyfikacji.
Budownictwo podąża za współczesnym językiem projektu: elewacja składa się z kilku brył o różnej wielkości i wysokości, przeplatanych, by stworzyć nieregularną geometrię. Ten układ daje celową grę światła i cienia na zewnątrz, podczas gdy duże, strategicznie rozmieszczone okna wyznaczają linie widokowe z wnętrza w stronę morza i okolicznego krajobrazu. Zdjęcia ukończonego domu ukazują minimalistyczne traktowanie wnętrza, w tym fakturalne wykończenia ścian w sypialni oraz kuchnię otwartą na salon z dużym przeszkleniem. Technicznie willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, kombinację pokrywającą zarówno warunki zimowe, jak i letnie na wysokości 549 metrów, gdzie średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C. Kominek dodaje drugorzędne źródło ciepła na najzimniejsze tygodnie. Trzy łazienki obejmują układ z łazienkami przy sypialniach, a w strefach sypialnianych zamontowano zabudowane szafy. Zintegrowano praktyczne przestrzenie usługowe: pomieszczenie gospodarcze, schowek i poziom piwnicy. Na zewnątrz prywatny basen, zadaszony taras i prywatne tarasy rozszerzają strefę dzienną, a nasadzenia kaktusów widoczne na zdjęciach zewnętrznych wskazują na ogrodowe traktowanie o niskim zapotrzebowaniu na wodę. Dom przekazywany jest jako nowy, więc wszystkie instalacje, systemy klimatyczne, przeszklenia i sprzęt AGD, znajdują się na początku swojego życia technicznego. Ponieważ nieruchomość jest już ukończona, nabywca może obejrzeć faktyczne wykończenia i materiały na miejscu przed decyzją, zamiast polegać wyłącznie na planach i specyfikacjach. Status budowy odnotowano jako gotowy do zamieszkania, a datę ukończenia podano orientacyjnie jako 2025 rok.
Casa Eme oferowana jest jako willa z nowej inwestycji z cenami od 1 325 000 €. Ponieważ projekt składa się z jednego ukończonego domu, kwota ta stanowi rzeczywistą cenę zakupu nieruchomości, a nie punkt wejściowy zakresu jednostek. Za ten budżet nabywca otrzymuje 351 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na działce 800 m², z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem, siłownią, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i kominkiem w zestawie. Ponieważ willa jest gotowa do zamieszkania, okres między zakupem a zasiedleniem wyznacza proces notarialny, a nie harmonogram budowy. Oddanie wskazano na zakończenie w 2025 roku. Na cenę zakupu nakładają się dodatkowe koszty, takie jak VAT od nowej inwestycji, opłaty notarialne i wpisy do księgi wieczystej.
Codzienne życie w Casa Eme kręci się wokół układu wielopoziomowego, schodzącego wraz z ukształtowaniem terenu. Piwnica, parter i pierwsze piętro pełnią odrębne funkcje: parking i schowek na dole, strefa dzienna i kuchnia na poziomie ogrodu, sypialnie na piętrze. Ponieważ dostęp pieszy prowadzi schodami z ulicy, powrót do domu pieszo wymaga krótkiego podejścia, natomiast samochód wjeżdża na działkę bezpośrednio podjazdem od Calle San Marino. Ekspozycja południowa sprawia, że główne przestrzenie dzienne i tarasy otrzymują słońce w środku dnia, co w praktyce kształtuje sposób korzystania z pomieszczeń w różnych porach roku. Poranki można spędzać na prywatnym tarasie z widokiem na ogród i basen; duże okno kuchni utrzymuje wnętrze w połączeniu z zewnątrz. Siłownia pozwala trenować w domu zamiast dojeżdżać do klubu, choć kompleks Ciudad Deportiva Camilo Cano znajduje się zaledwie 200 metrów dalej i oferuje pływanie, lekkoatletykę czy sporty zespołowe. Akademia tenisowa Academia Tenis Ferrer leży 500 metrów od działki. Zakupy nie zajmują dużo czasu: supermarket w odległości około 1 km pokrywa codzienne potrzeby, a w promieniu około 2,7 km działają dwie apteki. Wyniesiona pozycja willi na 549 metrach nad poziomem morza daje chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu latem, a kominek i ogrzewanie podłogowe ciągną się przez miesiące zimowe. Wyprawy na plażę wymagają samochodu, z Platja de la Roda w odległości 3,4 km i Playa del Bol w odległości 3,7 km w linii prostej. Okolica działki została niedawno zurbanizowana, więc bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe i względnie spokojne, a nie dojrzałym centrum miasteczka; historyczne centrum La Nucia i usługi Benidormu są oba łatwo dostępne samochodem.
La Nucia to gmina licząca około 19 000 zameldowanych mieszkańców (dane INE z 2025 roku) w comarce Marina Baixa, granicząca z Alteą, Callosa d'en Sarrià, Benidormem, Polop i L'Alfàs del Pi. Miasteczko leży między pasmami górskimi Serra de Bernia i Puigcampana, co obramowuje codzienne życie widokami na góry niemal w każdym kierunku. W promieniu 2 km od willi dostępne dane wymieniają dziesięć restauracji, cztery kawiarnie, dwie apteki i jedną szkołę, wystarczająco na codzienne sprawy bez opuszczania najbliższej okolicy. Supermarket 1 km dalej obsługuje rutynowe zakupy. W zakresie opieki zdrowotnej szpital leży 7,3 km w linii prostej. Zaplecze sportowe to wyróżnik lokalizacji: oprócz miasteczka sportowego Camilo Cano 200 metrów dalej i akademii tenisowej Ferrer 500 metrów dalej, park leśny TirolinasGo w odległości 800 metrów oferuje rekreację na tyrolkach. Transport publiczny składa się z pięciu linii z sześcioma przystankami, co pokrywa ruch lokalny, ale samochód pozostaje praktycznym wyborem na wizyty na plaży, transfery lotniskowe i wycieczki do sąsiednich miasteczek. Miasto Alicante leży 44 km w linii prostej, Benidorm jest najbliższym dużym centrum miejskim, a Walencja oddalona jest o 97 km. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 16,7°C i około czteromiesięczny sezon kąpielowy z temperaturami morza 20°C lub wyższymi, prywatny basen willi skutecznie wydłuża ten sezon w domu.
Mapa pokazuje położenie willi przy ulicy Calle San Marino, w niedawno rozbudowanym obszarze mieszkalnym La Nucii. Widoczne odległości, takie jak 3,4 km do Platja de la Roda czy 200 metrów do kompleksu sportowego Camilo Cano, to pomiary w linii prostej; odległości drogowe są większe. Działka leży między drogą nadmorską do Altei a centrum miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Nucia zajmuje przejściowe położenie w comarce Marina Baixa: na tyle w głębi lądu, by mieć charakter miasta mieszkalnego, a nie kurortu, a jednocześnie zaledwie kilka kilometrów od plaż Altei i Benidormu. W ramach regionu leży bliżej Alicante (44 km w linii prostej) niż Walencji (97 km), co sytuuje go w południowej połowie Costa Blanca. Rozwój miasta napędzany jest w dużej mierze przez międzynarodowych mieszkańców, a obecność dwóch szkół międzynarodowych w promieniu 7 km potwierdza ten profil. W porównaniu z nadmorskimi sąsiadami La Nucia oferuje więcej przestrzeni na działce i niższą zabudowę, kosztem codziennej jazdy samochodem do morza.
Najbliższe plaże to Platja de la Roda w odległości 3,4 km, Playa del Bol w odległości 3,7 km oraz Platja de l'Espigó w odległości 3,9 km, wszystkie w linii prostej; rzeczywista odległość drogowa jest większa i w praktyce wynosi 5–10 minut jazdy samochodem. Golfiści mogą dotrzeć do Altea Club de Golf (5,9 km), Meliá Villaitana (7,4 km) oraz pola Las Rejas w Benidormie (8,3 km), co daje trzy opcje w niewielkim promieniu. Marina Port d'Altea znajduje się 6 km stąd. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 54 km w linii prostej, co czyni go najbardziej praktycznym lotniskiem przylotów; Walencja (VLC), oddalona o około 94 km, jest opcją drugorzędną. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 2,9 km od willi, a kilka szybkich ładowarek Iberdroli oddalonych jest o 5–7 km. Samochód jest opisywany jako wygodny, choć niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, biorąc pod uwagę lokalne linie autobusowe oraz udogodnienia w zasięgu spaceru i jazdy na rowerze. Dojazd do działki prowadzi ulicą Calle San Marino, gdzie podjazd zapewnia naziemne parkowanie na otwartej przestrzeni, a wejście piesze dostępne jest schodami.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 549 metrów nad poziomem morza willa wznosi się wyraźnie ponad pas nadmorski, co działa łagodząco: letnie wieczory są chłodniejsze, a zimy nieco ostrzejsze niż na poziomie morza. Średnia roczna temperatura 16,7°C odzwierciedla tę podwyższoną pozycję. Okoliczną geografię wyznaczają pasma Serra de Bernia i Puigcampana, wznoszące się bezpośrednio za miastem i zapewniające tereny spacerowe i górskie dostępne w kilka minut od działki. Położenie między morzem a górami tworzy warunki mikroklimatyczne, z których słynie ten region, osłonięty od zimnych północnych wiatrów, a jednocześnie otwarty na morską bryzę. Sezon kąpielowy w lokalnych wodach trwa około czterech miesięcy przy temperaturze 20°C lub wyższej, mniej więcej od czerwca do września, natomiast prywatny basen willi oraz kryte obiekty Camilo Cano wydłużają czas aktywności wodnej poza ten okres. Opady koncentrują się w miesiącach jesiennych, co jest typowe dla wybrzeża Alicante. Widoczne na zdjęciach projektu nasadzenia kaktusów w ogrodzie odpowiadają temu klimatowi: gatunki odporne na suszę wymagające niewielkiego podlewania przez suche lato.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliżej La Nucii należy w większości do Altei i l'Alfàs del Pi. Platja de la Roda w odległości 3,4 km to najbliższa piaszczysta plaża, dalej Playa del Bol (3,7 km) i Platja de l'Espigó (3,9 km), wszystkie odmierzone w linii prostej. Plaże te leżą na wybrzeżu znanym z Błękitnych Flag, choć ich konkretny status zmienia się w zależności od sezonu. Opcje rekreacyjne w głębi lądu są niezwykle bogate jak na miasto tej wielkości: Ciudad Deportiva Camilo Cano w odległości 200 metrów obejmuje stadion lekkoatletyczny i kryte baseny, Academia Tenis Ferrer (500 metrów) oferuje treningi tenisowe, a park linowy TirolinasGo (800 metrów) zapewnia trasy w koronach drzew. Trzy pola golfowe w promieniu około 8 km, Altea Club de Golf, Meliá Villaitana i Las Rejas w Benidormie, obejmują zarówno rozgrywki 18-dołkowe, jak i obiekty treningowe. Port d'Altea, oddalony o 6 km, dodaje opcje żeglarskie i miejsca postojowe dla jachtów. Jeśli chodzi o szerszą ofertę rozrywkową, parki rozrywki, plaże i życie nocne Benidormu znajdują się w krótkim czasie jazdy samochodem, a górskie miejscowości comarki Marina Baixa oferują spokojniejsze wycieczki jednodniowe.
Źródło: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 54 mm |
| Luty | 11.7°C | 23 mm |
| Marzec | 13.0°C | 92 mm |
| Kwiecień | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 17 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 10 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 20 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 61 mm |
| Październik | 19.0°C | 46 mm |
| Listopad | 14.5°C | 38 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 39 mm |
W samej La Nucii najbardziej bezpośrednim porównywalnym obiektem jest NOA Garden, zarejestrowany w lokalnej agencji i oferowany w cenie od 1 095 000 euro, około 230 000 euro poniżej ceny startowej Casa Eme, choć specyfikacja, powierzchnia działki i orientacja widokowa różnią się między tymi projektami i należy je porównywać jednostkowo. Dalej na południu Costa Blanca apartamenty Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 euro, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 453 000 euro; oba projekty leżą znacznie w głębi lądu, w rejonie Orihueli, a nie w comarce Marina Baixa, i reprezentują inny segment rynku z niższymi wartościami gruntów oraz bez górsko-morskiego otoczenia. Cenę Casa Eme należy oceniać w kontekście specyficznej pozycji La Nucii w regionalnej hierarchii: miasto łączy bliskość plaż Altei (3,4 km w linii prostej do Platja de la Roda) z infrastrukturą sportową znacznie większej gminy oraz dwiema szkołami międzynarodowymi w promieniu 7 km. Ten profil przyciąga stałych mieszkańców międzynarodowych, a nie wyłącznie nabywców wakacyjnych, co podtrzymuje popyt na większe wille rodzinne. W ujęciu regionalnym mediana dochodu prowincji Alicante wynosząca 15 750 euro na mieszkańca pokazuje, jak wysoko ponad lokalny rynek plasuje się willa za 1,3 mln euro, grono nabywców z konieczności jest międzynarodowe. Na tle Benidormu La Nucia oferuje niższą zabudowę i większe działki przy podobnych odległościach od wybrzeża; na tle górskich osiedli Altei, nowszą infrastrukturę i kompleks Camilo Cano. Południowa ekspozycja willi i widok na morze to cechy wyróżniające ją na tle tańszych obiektów w głębi lądu, gdzie widoki i bliskość wybrzeża maleją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID