NOA Garden er et boligprojekt med ni fritliggende villaer, færdiggjort i 2025, beliggende i urbaniseringen Coblanca nær Benidorm og La Nucia i Marina Baixa-regionen i Alicante. Hver villa tilbyder fire soveværelser, fire badeværelser og cirka 342 kvadratmeter boligareal på en grund på 481 kvadratmeter, med privat have, pool og tagterrasse. Priser fra €1.095.000. Beliggenheden kombinerer et højtliggende boligområde med strande som Platja del Mal Pas cirka 3,8 km væk i fugleflugt, og daglige faciliteter i gåafstand.
Inden for sit nære marked positionerer NOA Garden sig i den øvre ende af prisspektret for fritliggende nybyggede villaer i Marina Baixa-området. Det nærmeste sammenlignelige projekt, CASA EME i La Nucia, starter fra €1.325.000, hvilket placerer NOA Gardens indgangspris på €1.095.000 under dette referencepunkt, mens den tilbyder sammenligneligt boligareal og en lignende indre-kystposition. Yderligere sammenligninger illustrerer den regionale spredning: OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter fra €475.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €453.000, begge beliggende i den sydlige Costa Blanca, hvor grundværdierne er lavere, og afstanden til store kystarbejdscentre er større. Hvad der adskiller denne beliggenhed, er kombinationen af højde, udsigt og nærhed: Benidorms strande, hospitaler, shopping og natteliv ligger fem til ti minutters kørsel væk, mens urbaniseringen selv forbliver stille og boligpræget, med et sportskompleks 200 meter fra stedet. Marina Baixa har i bredere forstand udviklet et stærkt marked for sommerhuse og tilflytning, drevet af Benidorms økonomi, internationale skoler inden for en radius på ti kilometer og pålidelig motorvejsadgang til både Alicante- og Valencia-lufthavne. En median provensindkomst på €15.750 pr. indbygger understreger, at køb på dette prisniveau ligger langt over det lokale marked for primære boliger, hvilket betyder, at efterspørgslen på brugte boliger primært vil afhænge af internationale og danske sommerhuskøbere snarere end lokale lønninger. Købere, der afvejer NOA Garden mod billigere alternativer i den sydlige Costa Blanca, bytter reelt lavere indgangspriser mod kortere afstande til kysten, services og det stærkere udlejningsmarked, som Benidorms helårsaktivitet genererer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i urbaniseringen Coblanca på den indre side af Benidorm, grænsende til La Nucia. Et supermarked ligger 373 meter væk og et apotek under en kilometer, så daglige ærinder kan klares til fods. Strandene ligger mellem 3,8 og 4,4 km væk i lige linje, mens sportsfaciliteterne på Ciudad Deportiva Camilo Cano kun er 200 meter fra stedet.
Hver villa er fordelt over to etager plus en halvkælder og tagterrasse, med cirka 100 kvadratmeter pr. etage. Fire dobbeltsoveværelser og fire badeværelser giver plads til familier eller gæster, og soveværelset på øverste etage åbner ud til en terrasse på 19 kvadratmeter. Halvkælderen har selvstændig adgang og kan indrettes som gæstelejlighed, hvilket giver fleksibilitet til boliger med flere generationer.
Projektet er indflytningsklart, med færdiggørelse angivet til 2025; overleveringsdatoer forbliver indikative, indtil de bekræftes af udvikleren. Alle ni villaer er nybyggeri, hvilket betyder, at køberne overtager en ubrugt bolig med aktuelle tekniske installationer, herunder gulvvarme i badeværelserne, kanalaircondition (varme/køling) og en privat ladestation til elbiler på hver grund.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter som fælles pool eller spa; rekreation er privat, i hver villas egen have og pool. Komplekset består kun af ni fritliggende boliger, så udbuddet er begrænset. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 54 km væk i lige linje, hvilket betyder, at lufthavnstransporter kræver en længere rejse end i ferieområder direkte ved en lufthavn.
Dette projekt egner sig til købere, der søger en færdig, indflytningsklar fritliggende villa frem for et projektsalg. Familier med børn drager fordel af fire dobbeltsoveværelser, nærhed til skoler inden for to kilometer og Costa Blanca International College 5,2 km væk samt sportsfaciliteter i gåafstand. Købere, der ofte har gæster, kan bruge halvkælderen, som har selvstændig adgang og kan omdannes til en selvstændig lejlighed. Husstande med elbil finder en privat ladestation på hver grund, med yderligere offentlige Iberdrola-ladere inden for fem til syv kilometer. Pensionister eller beboere, der opholder sig en del af året og rejser, vil værdsætte perimeterbeskyttelsen og nattevagten, som reducerer behovet for at stole på naboer under fravær. Golfspillere ligger mellem flere baner: Meliá Villaitana 2,5 km væk og Las Rejas i Benidorm 3,4 km væk i lige linje. Købere, der prioriterer gåbare daglige faciliteter frem for en adresse direkte ved stranden, vil finde supermarksafstanden på 373 meter praktisk. Projektet passer mindre godt til dem, der ønsker et resortpræget miljø med fælles pools og services på stedet, eller til købere med behov for hyppige korte lufthavnstransporter, givet den cirka 54 km i lige linje til Alicante-Elche.
Villaerne er bygget med en specifikation rettet mod det øvre segment af det lokale marked. Køkkener er fuldt udstyret med køkkenø og eksklusive Miele-apparater, integreret i et åbent køkken-stue-layout. Klimastyring kombinerer aircondition (varme/køling) med gulvvarme i badeværelserne, hvilket giver komfort hele året. Hver bolig omfatter homeautomation til centraliseret styring af installationer, og fibernetforbindelse understøtter fjernarbejde og streaming. Halvkælderen er designet med en indre have, der lukker naturligt lys ind og muliggør tværventilation, en tilgang der reducerer den fugtige, lukkede karakter, der er typisk for mange kælderetager; en vaskeskakt går direkte ned til vaskerummet og strygerummet. Stueetagen forbinder stuen med en overdækket veranda, have og privat pool, mens hovedsoveværelset på første sal har sin egen åbne terrasse på 19 kvadratmeter. Tagterrassen giver panoramisk udsigt fra Calpe til Benidorm. Hver grund omfatter en privat ladestation til elbiler. Byggeriet er nyt, færdiggjort i 2025 på indikativ basis, og udvikleren oplyser energimærke A, som i praksis peger på isoleringsniveauer og installationer designet til at begrænse driftsomkostninger. De i projektbilleder synlige finish omfatter store fliser, gulv-til-loft-glas og moderne badeværelsesarmaturer. Købere kan verificere præcise materialespecifikationer, garantier og eftersalgsordninger hos den sælgende mægler inden køb.
Priserne på de ni villaer spænder fra €1.095.000 til €1.280.000, hvor startprisen gælder den mest overkommelige enhed i projektet. Hver pris svarer til en komplet fritliggende villa på cirka 342 kvadratmeter på en grund på 481 kvadratmeter, leveret indflytningsklar med privat pool, have og tagterrasse inkluderet. Spredningen på cirka €185.000 mellem indgangs- og toppris afspejler placering inden for komplekset, orientering og udsigtskvalitet. Da projektet er færdiggjort, kan enhederne beses i færdig stand frem for ud fra tegninger. Tilgængeligheden ændrer sig, efterhånden som enheder sælges, så den aktuelle beholdning og specifikke priser pr. villa bør bekræftes ved henvendelse.
Dagligdagen i NOA Garden kredser om kontrasten mellem en højtliggende, stille boliggade og det brede udbud af fritidsaktiviteter på Benidorm-kysten få kilometer væk. Morgenerne kan begynde på den syd- og østvendte veranda, hvor haven og poolen får tidlig sol. Et supermarked 373 meter væk og et apotek lige under en kilometer gør det muligt at ordne indkøb og recepter til fods. Sportscentret Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger 200 meter fra komplekset, og tennisakademiet Academia Tenis Ferrer ligger 500 meter væk, så beboerne har træningsfaciliteter praktisk talt lige rundt om hjørnet. Selve villaerne understøtter en lagdelt dagsrytme: stueetagen rummer et soveværelse og badeværelse, køkken med køkkenø og Miele-apparater, og en stue, der kan åbnes helt ud mod terrassen; første sal samler tre dobbeltsoveværelser, to af dem med eget badeværelse; halvkælderen byder på et bryggers og plads, der kan omdannes til gæstelejlighed. Aftenerne kan tilbringes på tagterrassen, som tilbyder panoramisk udsigt fra Calpe til Benidorm over bugten. En bil er praktisk til at nå strandene Mal Pas, Llevant og Ponent, alle cirka fire kilometer væk i fugleflugt, selvom det nærmeste opland dækker de fleste daglige behov inden for gåafstand. Højden på cirka 549 meter over havet i den bredere kommune giver området lidt køligere aftener end strandfronten, hvilket mange beboere sætter pris på om sommeren.
Den nærmeste omgivelse er en etableret boligurbanisering med en servicekerne i landsbyformat. Inden for to kilometer findes ti restauranter, fire caféer, to apoteker og en skole, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Hospitalet 2,9 km væk i lige linje giver medicinsk backup på en kort biltur. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 meter væk, er et stort offentligt sportskompleks, og skovparken TirolinasGo 800 meter væk tilføjer en familieaktivitet. Strandadgang kræver en køretur: Platja del Mal Pas ligger 3,8 km væk i fugleflugt, med Platja de Llevant og Ponent på 3,9 og 4,4 km. Faktiske vejafstande er længere. Offentlig transport består af fem linjer med seks stop i området, brugbart til lejlighedsvise ture, selvom en bil forbliver praktisk til strandbesøg, golf og lufthavnstransporter. Alicante by ligger 44 km væk i lige linje og Valencia 97 km, hvilket bringer begge regionale hovedstæder inden for rækkevidde for dagsture med bil.
Kortet viser villaerne placeret mellem La Nucia og Benidorm, med kystlinjen fire kilometer mod øst i fugleflugt. Koncentrationen af sportsfaciliteter, skoler og butikker umiddelbart omkring stedet illustrerer, hvordan dagligdagen kan organiseres uden lange ture, mens strande og golfbaner ligger en kort køretur væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Nucia og urbaniseringen Coblanca ligger i overgangszonen mellem de indre Marina Baixa-landsbyer og Benidorm-kysten, hvilket placerer NOA Garden tættere på kystens erhverv og fritid end bjergbyerne, samtidig med et roligere boligpræg. Alicante (44 km i lige linje) og Valencia (97 km) indrammer regionen mod henholdsvis sydvest og nordøst. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop og L'Alfàs del Pi er direkte naboer, hver inden for kort køreafstand.
Nøgleafstande, målt i lige linje: strande 3,8 til 4,4 km, supermarked 373 meter, apotek 992 meter, hospital 2,9 km. Golf er godt repræsenteret, med Meliá Villaitana 2,5 km væk, Las Rejas Benidorm 3,4 km og Puig Campana Golf 7,4 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 54 km væk, med Valencia Lufthavn cirka 94 km væk, hvilket betyder, at begge kan nås med bil på godt under halvanden time afhængigt af trafik. El-ladepunkter ligger 3,1 km væk som supplement til den private lader ved hver villa. Lystbådehavnen Port d'Altea ligger 6 km væk til bådejere. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 området med Benidorm, Altea og Calpe. Offentlig trafik kører på fem linjer med seks stop i nærheden, tilstrækkeligt til lokale ture, mens regionale rejser generelt kræver privat køretøj eller taxa.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kommunen ligger cirka 549 meter over havet på sit højeste referencepunkt, hvilket giver området et lidt mere tempereret klima end strandfronten; den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, hvilket koncentrerer strandbrug fra sent forår til tidlig efterår. Den højtliggende position af urbaniseringen Coblanca giver de panoramiske udsigter fra Calpe til Benidorm, som kendetegner villaerne, og det nærliggende Puig Campana-massiv tilbyder vandreterræn på kort køreafstand. Nedbør er typisk for Middelhavskysten: koncentreret på et begrænset antal efterårs- og vinterdage, med lange tørre perioder om sommeren. Grundenes syd- og østorientering begunstiger morgensol på stueetagens opholdsrum og poolterrasse, mens tagterrassen forlænger de udendørs timer ud på aftenen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre sandstrande ligger inden for cirka fire kilometer i fugleflugt: Platja del Mal Pas 3,8 km væk, Platja de Llevant 3,9 km og Platja de Ponent 4,4 km, alle en del af Benidorm-kysten med dens fulde udvalg af vandsport, chiringuitos og promenader. Golfspillere kan vælge mellem Meliá Villaitana 2,5 km væk, banen og golfskolen Las Rejas 3,4 km væk, Puig Campana Golf 7,4 km og Altea Club de Golf 8,4 km væk i lige linje. Sportsfaciliteter er usædvanligt tæt på: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 meter væk omfatter kommunale pools og atletikanlæg, Academia Tenis Ferrer 500 meter væk tilbyder tennistræning, og skovparken TirolinasGo 800 meter væk tilbyder ziplinebaner. Lystbådehavnen Port d'Altea, 6 km væk, betjener sejlere og motorbådejere.
Kilde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.7°C | 23 mm |
| Marts | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID