NOA Garden es una urbanización residencial de nueve villas independientes terminada en 2025, situada en la urbanización Coblanca, cerca de Benidorm y La Nucia, en la comarca de la Marina Baixa, en Alicante. Cada villa ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y aproximadamente 342 metros cuadrados de superficie construida en una parcela de 481 metros cuadrados, con jardín privado, piscina y solárium en la azotea. Los precios parten desde 1.095.000 €. La ubicación combina un entorno residencial elevado con playas como Platja del Mal Pas a unos 3,8 km en línea recta, y servicios cotidianos a pocos minutos a pie.
Dentro de su mercado inmediato, NOA Garden se posiciona en el tramo alto del espectro de precios para villas independientes de obra nueva en la zona de la Marina Baixa. El proyecto comparable más cercano, CASA EME en La Nucia, parte desde 1.325.000 €, lo que sitúa el precio de entrada de NOA Garden, de 1.095.000 €, por debajo de ese referente, ofreciendo una superficie construida comparable y una posición interior-costera similar. Otras comparaciones ilustran la horquilla regional: OCEANIC APARTMENTS en Rojales parte desde 475.000 € y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva desde 453.000 €, ambas ubicadas en el sur de la Costa Blanca, donde los valores del suelo son menores y la distancia a los grandes centros de empleo costeros es mayor. Lo que distingue a esta ubicación es la combinación de elevación, vistas y proximidad: las playas, hospitales, comercios y ocio nocturno de Benidorm están a entre cinco y diez minutos en coche, mientras que la urbanización en sí permanece tranquila y residencial, con un complejo deportivo a 200 metros del recinto. La Marina Baixa en general ha desarrollado un sólido mercado de segundas residencias y reubicaciones impulsado por la economía de Benidorm, colegios internacionales en un radio de diez kilómetros y un acceso fiable por autopista a los aeropuertos de Alicante y Valencia. La renta provincial mediana de 15.750 € por habitante subraya que las compras a este nivel de precio se sitúan muy por encima del mercado local de vivienda habitual, lo que significa que la demanda de reventa dependerá principalmente de compradores internacionales y nacionales de segundas residencias, y no de los salarios locales. Los compradores que sopesan NOA Garden frente a alternativas más baratas del sur de la Costa Blanca están, en la práctica, cambiando precios de entrada más bajos por distancias más cortas a la costa, a los servicios y al mercado de alquiler más fuerte que genera el turismo de todo el año de Benidorm.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en la urbanización Coblanca, en la zona interior de Benidorm, lindando con La Nucia. Hay un supermercado a 373 metros y una farmacia a menos de un kilómetro, lo que permite hacer los recados diarios a pie. Las playas se sitúan entre 3,8 y 4,4 km en línea recta, mientras que las instalaciones deportivas de la Ciudad Deportiva Camilo Cano están a solo 200 metros del recinto.
Cada villa se distribuye en dos plantas más un semisótano y un solárium en la azotea, con unos 100 metros cuadrados por nivel. Cuatro dormitorios dobles y cuatro baños dan cabida a familias o invitados, mientras que el dormitorio principal se abre a una terraza de 19 metros cuadrados. El semisótano tiene acceso independiente y puede acondicionarse como apartamento de invitados, lo que añade flexibilidad para convivencias multigeneracionales.
El proyecto se entrega llave en mano, con la finalización prevista para 2025; las fechas de entrega siguen siendo orientativas hasta que las confirme el promotor. Las nueve villas son de obra nueva, lo que significa que los compradores adquieren una construcción sin uso con instalaciones técnicas actuales, incluido suelo radiante en los baños, aire acondicionado por conductos y un punto de carga privado para vehículos eléctricos en cada parcela.
La urbanización no ofrece instalaciones comunitarias como piscina comunitaria o spa; el ocio es privado, dentro del jardín y la piscina de cada villa. El complejo consta de solo nueve viviendas independientes, por lo que la disponibilidad es limitada. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 54 km en línea recta, lo que implica que los traslados al aeropuerto requieren un viaje más largo que en zonas residenciales directamente contiguas a un aeropuerto.
Esta urbanización encaja con compradores que buscan una villa independiente terminada y lista para habitar, en lugar de una compra sobre plano. Las familias con niños se benefician de cuatro dormitorios dobles, la proximidad de colegios en un radio de dos kilómetros y el Costa Blanca International College a 5,2 km, además de instalaciones deportivas a pocos minutos a pie. Los compradores que reciben invitados con regularidad pueden aprovechar el semisótano, que tiene acceso independiente y puede convertirse en un apartamento independiente. Los hogares con vehículo eléctrico encontrarán una estación de carga privada en cada parcela, con cargadores públicos adicionales de Iberdrola entre cinco y siete kilómetros. Los jubilados o residentes temporales que viajan valorarán la seguridad perimetral y la vigilancia nocturna, que reducen la necesidad de depender de los vecinos durante las ausencias. Los golfistas se sitúan entre varios campos: Meliá Villaitana a 2,5 km y Las Rejas en Benidorm a 3,4 km en línea recta. Los compradores que priorizan servicios diarios accesibles a pie frente a una ubicación directamente en primera línea de playa encontrarán cómoda la distancia de 373 metros al supermercado. La urbanización encaja menos para quienes buscan un entorno residencial tipo complejo vacacional con piscinas comunitarias y servicios in situ, o para compradores que necesitan traslados cortos y frecuentes al aeropuerto, dada la distancia aproximada de 54 km en línea recta hasta Alicante-Elche.
Las villas se construyen con una especificación orientada al segmento alto del mercado local. Las cocinas están completamente equipadas con isla y electrodomésticos Miele de gama alta, integradas en una distribución abierta de cocina y salón. La climatización combina aire acondicionado frío/calor con suelo radiante en los baños, lo que permite confort todo el año. Cada vivienda incluye domótica para el control centralizado de las instalaciones, y la conexión de fibra óptica favorece el teletrabajo y el streaming. El semisótano está diseñado con un jardín interior que admite luz natural y permite la ventilación cruzada, un enfoque que reduce el carácter húmedo y cerrado típico de muchos niveles de sótano; un conducto para la ropa desciende directamente hasta la sala de lavado y planchado. La planta baja conecta el salón con un porche cubierto, el jardín y la piscina privada, mientras que el dormitorio principal de la primera planta cuenta con su propia terraza abierta de 19 metros cuadrados. El solárium de la azotea ofrece vistas panorámicas desde Calpe hasta Benidorm. Cada parcela incluye una estación de carga privada para vehículos eléctricos. La construcción es nueva, finalizada en 2025 con carácter indicativo, y el promotor informa de clase energética A, lo que en la práctica apunta a niveles de aislamiento e instalaciones diseñados para limitar los gastos corrientes. Los acabados visibles en las imágenes del proyecto incluyen solería de gran formato, acristalamiento de suelo a techo y sanitarios modernos. Los compradores pueden verificar las especificaciones exactas de materiales, garantías y servicios posventa con el agente vendedor antes de la compra.
Los precios de las nueve villas van desde 1.095.000 € hasta 1.280.000 €, aplicándose el precio desde a la unidad más asequible de la urbanización. Cada precio corresponde a una villa independiente completa de aproximadamente 342 metros cuadrados en una parcela de 481 metros cuadrados, entregada llave en mano con piscina privada, jardín y solárium en la azotea incluidos. La horquilla de unos 185.000 € entre la entrada y la parte alta de la gama refleja la posición dentro del complejo, la orientación y la calidad de las vistas. Dado que el proyecto está terminado, las unidades pueden visitarse en su estado final y no sobre plano. La disponibilidad cambia a medida que se venden las unidades, por lo que el stock actual y los precios específicos por villa deben confirmarse en el momento de la consulta.
La vida diaria en NOA Garden gira en torno al contraste entre una calle residencial elevada y tranquila y la amplia oferta de ocio de la costa de Benidorm, a pocos kilómetros. Las mañanas pueden empezar en el porche de orientación sur y este, donde el jardín y la piscina reciben el sol temprano. Un supermercado a 373 metros y una farmacia a poco más de un kilómetro permiten resolver la compra y las recetas a pie. El centro deportivo Ciudad Deportiva Camilo Cano está a 200 metros del complejo, y la academia de tenis Academia Tenis Ferrer a 500 metros, de modo que los residentes tienen instalaciones de entrenamiento prácticamente a la vuelta de la esquina. Las propias villas permiten un ritmo diario escalonado: la planta baja alberga un dormitorio y un baño, una cocina con isla y electrodomésticos Miele, y un salón que se abre por completo a la terraza; la primera planta concentra tres dormitorios dobles, dos de ellos con baño en suite; el semisótano ofrece un lavadero y un espacio que puede convertirse en apartamento de invitados. Las tardes pueden disfrutarse en el solárium de la azotea, que ofrece vistas panorámicas que se extienden desde Calpe hasta Benidorm a lo largo de la bahía. El coche resulta útil para llegar a las playas de Mal Pas, Llevant y Ponent, todas a unos cuatro kilómetros en línea recta, aunque el entorno inmediato cubre la mayoría de las necesidades diarias a pocos minutos a pie. La elevación de unos 549 metros sobre el nivel del mar en el término municipal más amplio da a la zona tardes algo más frescas que en el frente marítimo, algo que muchos residentes aprecian en verano.
El entorno inmediato es una urbanización residencial consolidada con un núcleo de servicios a escala de pueblo. En un radio de dos kilómetros hay diez restaurantes, cuatro cafeterías, dos farmacias y un colegio, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin conducir. El hospital, a 2,9 km en línea recta, proporciona respaldo médico a un corto trayecto en coche. La Ciudad Deportiva Camilo Cano, a 200 metros, es un gran complejo deportivo público, y el parque forestal TirolinasGo, a 800 metros, añade una opción de ocio familiar. El acceso a la playa implica conducir: Platja del Mal Pas está a 3,8 km en línea recta, con Platja de Llevant y Ponent a 3,9 y 4,4 km. Las distancias reales por carretera son mayores. El transporte público consta de cinco líneas con seis paradas en la zona, utilizable para viajes ocasionales, aunque el coche sigue siendo práctico para ir a la playa, al golf y al aeropuerto. La ciudad de Alicante está a 44 km en línea recta y Valencia a 97 km, lo que sitúa ambas capitales regionales al alcance de excursiones de un día en coche.
El mapa muestra las villas situadas entre La Nucia y Benidorm, con la línea de costa a cuatro kilómetros al este en línea recta. La concentración de instalaciones deportivas, colegios y comercios inmediatamente alrededor del recinto ilustra cómo puede organizarse la vida diaria sin largos desplazamientos, mientras que las playas y los campos de golf están a un corto trayecto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Nucia y la urbanización Coblanca ocupan la zona de transición entre los pueblos del interior de la Marina Baixa y la costa de Benidorm, lo que sitúa NOA Garden más cerca del empleo y el ocio costeros que los pueblos de montaña, conservando al mismo tiempo un carácter residencial más tranquilo. Alicante (44 km en línea recta) y Valencia (97 km) enmarcan la región al suroeste y noreste respectivamente. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop y L'Alfàs del Pi son vecinos directos, todos a un corto trayecto en coche.
Distancias clave, medidas en línea recta: playas a entre 3,8 y 4,4 km, supermercado a 373 metros, farmacia a 992 metros, hospital a 2,9 km. El golf está bien representado, con Meliá Villaitana a 2,5 km, Las Rejas Benidorm a 3,4 km y Puig Campana Golf a 7,4 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 54 km, y el de Valencia a unos 94 km, lo que significa que ambos son alcanzables en coche en menos de noventa minutos según el tráfico. Los puntos de carga para vehículos eléctricos están a 3,1 km, complementando el cargador privado de cada villa. El puerto deportivo Port d'Altea está a 6 km para los propietarios de embarcaciones. En coche, la autopista AP-7 y la N-332 costera conectan la zona con Benidorm, Altea y Calpe. El transporte público funciona en cinco líneas con seis paradas cercanas, adecuado para trayectos locales, mientras que los viajes regionales generalmente requieren vehículo privado o taxi.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio se sitúa a unos 549 metros sobre el nivel del mar en su punto de referencia más alto, lo que confiere a la zona un clima algo más suave en comparación con el frente marítimo; la temperatura media anual es de 16,7 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura alrededor de cuatro meses, concentrando el uso de la playa desde finales de primavera hasta principios de otoño. La posición elevada de la urbanización Coblanca proporciona las vistas panorámicas desde Calpe hasta Benidorm que caracterizan las villas, y el cercano macizo del Puig Campana ofrece terreno de senderismo a un corto trayecto en coche. Las lluvias son típicas de la costa mediterránea: concentradas en un número limitado de días de otoño e invierno, con largos periodos secos en verano. La orientación sur y este de las parcelas favorece el sol de la mañana en las estancias de la planta baja y en la terraza de la piscina, mientras que el solárium de la azotea prolonga las horas de uso exterior hasta la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas de arena se encuentran a unos cuatro kilómetros en línea recta: Platja del Mal Pas a 3,8 km, Platja de Llevant a 3,9 km y Platja de Ponent a 4,4 km, todas parte del litoral de Benidorm con su completa oferta de deportes acuáticos, chiringuitos y paseos marítimos. Los golfistas pueden elegir entre Meliá Villaitana a 2,5 km, el campo y la escuela de golf Las Rejas a 3,4 km, Puig Campana Golf a 7,4 km y el Altea Club de Golf a 8,4 km en línea recta. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca: la Ciudad Deportiva Camilo Cano, a 200 metros, incluye piscinas municipales e instalaciones de atletismo; la Academia Tenis Ferrer, a 500 metros, ofrece entrenamiento de tenis, y el parque forestal TirolinasGo, a 800 metros, proporciona circuitos de tirolinas. El puerto deportivo Port d'Altea, a 6 km, atiende a los aficionados a la vela y a los propietarios de embarcaciones a motor.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 54 mm |
| Febrero | 11.7°C | 23 mm |
| Marzo | 13.0°C | 92 mm |
| Abril | 15.0°C | 54 mm |
| Mayo | 18.5°C | 40 mm |
| Junio | 23.2°C | 17 mm |
| Julio | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.1°C | 20 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 61 mm |
| Octubre | 19.0°C | 46 mm |
| Noviembre | 14.5°C | 38 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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