NOA Garden on vuonna 2025 valmistunut asuinalue, johon kuuluu yhdeksän erillistä huvilaa. Se sijaitsee Coblanca-nimisellä aidatulla asuinalueella Benidormin ja La Nucian lähellä Alicanten Marina Baixan alueella. Jokaisessa huvilassa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja noin 342 neliömetriä rakennettua pinta-alaa 481 neliömetrin tontilla, ja lisäksi oma puutarha, uima-allas ja kattoterassi. Hinnat alkavat 1 095 000 eurosta. Sijainti yhdistää korkealla sijaitsevan asuinalueen ja rannat, kuten noin 3,8 km linnuntietäin päässä olevan Platja del Mal Pasin, sekä kävelymatkan päässä olevat arkiset palvelut.
Omalla lähimarkkinallaan NOA Garden sijoittuu Marina Baixan alueen erillisten uudishuviloiden hintahaarukan yläpäähän. Lähin verrattava hanke, CASA EME La Nuciassa, alkaa 1 325 000 eurosta, mikä asettaa NOA Gardenin 1 095 000 euron aloitushinnan alle kyseisen vertailukohdan, tarjoten kuitenkin vastaavan rakennetun pinta-alan ja samankaltaisen sisämaa-rannikko-sijainnin. Lisävertailut havainnollistavat alueellista hajontaa: OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 453 000 eurosta, molemmat eteläisellä Costa Blancalla, jossa maan arvot ovat matalammat ja etäisyys suuriin rannikon työmarkkinakeskuksiin suurempi. Tämän sijainnin erottaa korkeuden, näköalan ja läheisyyden yhdistelmä: Benidormin rannat, sairaalat, ostosmahdollisuudet ja yöelämä ovat viidestä kymmenen minuutin ajomatkan päässä, kun taas asuinalue itsessään pysyy hiljaisena ja asuinluonteisena, urheilukeskus 200 metrin päässä. Marina Baixa on laajemmin kehittänyt vahvan vapaa-ajan asuntojen ja muuttomarkkinan Benidormin talouden, kymmenen kilometrin säteellä olevien kansainvälisten koulujen ja luotettavien moottoritieyhteyksien ansiosta sekä Alicanteen että Valenciaan. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa asukasta kohden osoittaa, että ostot tällä hintatasolla ovat selvästi paikallisen ensiasuntomarkkinan yläpuolella, mikä tarkoittaa, että jälkimarkkinakysyntä riippuu pääasiassa kansainvälisistä ja kotimaisista vapaa-ajan asunnon ostajista pikemminkin kuin paikallisista palkoista. Ostajat, jotka punnitsevat NOA Gardenia edullisempiin eteläisen Costa Blancaan vaihtoehtoihin, vaihtavat käytännössä matalammat aloitushinnat lyhyempiin etäisyyksiin rannikolle, palveluihin ja vahvempaan vuokramarkkinaan, jota Benidormin ympärivuotinen matkailu synnyttää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kompleksi sijaitsee Coblancan asuinalueella Benidormin sisämaahan päin, La Nucian rajalla. Supermarket on 373 metrin ja apteekki alle kilometrin päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat jalan. Rannat ovat linnuntietäin 3,8–4,4 km:n päässä, ja Ciudad Deportiva Camilo Canon urheilutoimipiste on vain 200 metrin päässä kohteesta.
Jokainen huvila jakautuu kahden kerroksen, puolikellariin ja kattoterassiin, ja pinta-alaa on noin 100 neliömetriä kerrosta kohden. Neljä parisänkyistä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta sopivat perheille ja vieraille, ja yksi makuuhuoneista avautuu 19 neliömetrin terassille. Puolikellarissa on erillinen sisäänkäynti, ja se voidaan varustaa vierasasunnoksi, mikä lisää joustavuutta monisukupolvissa asumisessa.
Kohde on muuttovalmis, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodeksi 2025; luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia, kunnes rakennuttaja vahvistaa ne. Kaikki yhdeksän huvilaa ovat uudisrakennuksia, joten ostajat saavat käyttämättömän rakennuksen nykyaikaisilla teknisillä asennuksilla, ml. lattialämmitys kylpyhuoneissa, kanava-ilmastointi ja oma sähköauton latauspiste jokaisella tontilla.
Alueella ei ole yhteisiä palveluita, kuten yhteistä allasta tai kylpylää; virkistys on yksityistä, kunkin huvilan omassa puutarhassa ja altaassa. Kompleksi muodostuu vain yhdeksästä erillishuvilasta, joten tarjonta on rajallinen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 54 km:n linnuntietäin, joten lentokenttäsiirrot vievät pidemmän ajan kuin lentoaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevissa lomakohteissa.
Tämä hanke sopii ostajille, jotka etsivät valmista, muuttovalmista erillistä huvilaa ennakkomyyntikohteen sijaan. Lapsiperheet hyötyvät neljästä parisänkyisestä makuuhuoneesta, kahden kilometrin sisällä olevista kouluista ja 5,2 km:n päässä olevasta Costa Blanca International Collegesta sekä kävelymatkan päässä olevista urheilumahdollisuuksista. Vieraita usein majoittavat ostajat voivat hyödyntää puolikellaria, jossa on erillinen sisäänkäynti ja joka voidaan muuttaa itsenäiseksi asunnoksi. Sähköauton omistaville kullekin tontille kuuluu oma latausasema, ja julkisia Iberdrolan latureita on viiden ja seitsemän kilometrin välillä. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat, jotka matkustavat, arvostavat alueen turva-aitausta ja yövalvontaa, jotka vähentävät naapureihin tukeutumista poissaolojen aikana. Golfaajille lähellä on useita kenttiä: Meliá Villaitana 2,5 km ja Las Rejas Benidormissa 3,4 km linnuntietäin. Ostajat, joille kävelymatkan palvelut ovat tärkeämpiä kuin suora rantasijainti, pitävät 373 metrin supermarket-etäisyyttä kätevänä. Hanke sopii huonommin niille, jotka haluavat yhteisöllisen lomakeskusrakenteen jaettuine allasalueineen ja paikan päällä olevine palveluineen, tai ostajille, jotka tarvitsevat usein lyhyitä lentokenttäsiirtoja, sillä Alicante-Elchen linnuntietäin on noin 54 km.
Huvilat on rakennettu paikallisen markkinan yläsegmentin mukaisin varustelutasoin. Keittiöt on varustettu täysin saarekkeella ja korkealaatuisilla Miele-kodinkoneilla avoimessa keittiö-olohuone-ratkaisussa. Lämmitys ja jäähdytys yhdistävät ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) ja kylpyhuoneiden lattialämmityksen, mikä mahdollistaa mukavuuden ympäri vuoden. Jokaisessa kodissa on kodinohjausjärjestelmä asennusten keskitettyä hallintaa varten, ja valokuituyhteys tukee etätyötä ja suoratoistoa. Puolikellari on suunniteltu sisäpuutarhalla, joka päästää luonnonvaloa ja mahdollistaa poikkiventilaation, lähestymistapa, joka vähentää useille kellarikerroksille tyypillistä kosteaa ja umpinaista luonnetta; kuivatuskanava laskee suoraan kodinhoito- ja silityshuoneeseen. Alin kerros yhdistää olohuoneen katettuun kuistiin, puutarhaan ja omaan allasalueeseen, ja ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa on oma 19 neliömetrin avoterassi. Kattoterassilta avautuu panoraamanäköala Calpesta Benidormiin. Jokaisella tontilla on sähköautojen oma latausasema. Rakennus on uusi, valmistunut suuntaa-antavasti 2025, ja rakennuttaja ilmoittaa energialuokan A:ksi, mikä viittaa käytännössä eristystasoihin ja asennuksiin, jotka on suunniteltu rajoittamaan käyttökustannuksia. Projektikuvissa näkyviin viimeistelyihin kuuluvat suurikokoiset laatoitukset, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja modernit saniteettikalusteet. Ostajat voivat varmistaa tarkat materiaalimäärittelyt, takuut ja jälkimarkkinointijärjestelyt myyntivälityksestä ennen ostoa.
Yhdeksän huvilan hinnat vaihtelevat välillä 1 095 000 – 1 280 000 euroa, ja alkaen-hinta koskee kohteen edullisinta yksikköä. Jokainen hinta vastaa täydellistä erillistä huvilaa, noin 342 neliömetriä 481 neliömetrin tontilla, muuttovalmiina ja oma allas, puutarha ja kattoterassi mukaan lukien. Noin 185 000 euron haarukka alku- ja huippuhinnan välillä kuvastaa sijaintia kompleksissa, suuntautumista ja näköalan laatua. Koska projekti on valmis, yksiköt voi nähdä valmiina piirustusten sijaan. Tarjonta muuttuu yksiköiden myyessä, joten ajantasainen varasto ja yksittäishinnat kannattaa varmistaa tiedustelun yhteydessä.
NOA Gardenin arki pohjautuu kontrastiin korkealla ja hiljaisella asuinalueella sekä muutaman kilometrin päässä olevan Benidormin rannikon monipuoliseen tarjontaan. Aamut voi aloittaa etelään ja itään avautuvalla kuistilla, johon puutarha ja allas saavat auringon varhain. 373 metrin päässä oleva supermarket ja alle kilometrin päässä oleva apteekki mahdollistavat ostosten ja reseptien hoidon jalan. Ciudad Deportiva Camilo Canon urheilukeskus on 200 metrin ja Academia Tenis Ferrer -tennisakatemia 500 metrin päässä, joten harjoittelumahdollisuudet ovat käytännössä nurkan takana. Huvilat tukevat kerroksellista arkea: alimmassa kerroksessa ovat makuuhuone ja kylpyhuone, keittiö saarekkeella ja Miele-kodinkoneilla sekä olohuone, joka avautuu täysin terassille; ensimmäisessä kerroksessa on kolme parisänkyistä makuuhuonetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone; puolikellarissa on kodinhoitohuone ja tilaa, joka voidaan muuttaa vierasasunnoksi. Illat voi viettää kattoterassilla, jolta avautuu panoraamanäköala Calpesta Benidormiin lahden yli. Auto on hyödyllinen Mal Pasin, Llevantin ja Ponentin rannoille, jotka ovat kaikki noin neljän kilometrin linnuntietäin, vaikka lähipiiri tyydyttää useimmat päivittäistarpeet kävelymatkan päässä. Noin 549 metrin korkeus merenpinnasta kunnan laajemmalla alueella viilentää iltoja hieman ranta-alueeseen verrattuna, mistä monet asukkaat pitävät kesällä.
Lähiympäristö on vakiintunut aidattu asuinalue kylämäisen palveluytimen kera. Kahden kilometrin säteellä on kymmenen ravintolaa, neljä kahvilaa, kaksi apteekkia ja koulu, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet ajamatta. 2,9 km:n linnuntietäin oleva sairaala tarjoaa lääketieteellisen varasuunnitelman lyhyen automatkan päässä. 200 metrin päässä oleva Ciudad Deportiva Camilo Cano on laaja julkinen urheilukeskus, ja 800 metrin päässä oleva TirolinasGo-metsäpuisto tuo perheille virkistysvaihtoehdon. Rannoille mentäessä tarvitaan autoa: Platja del Mal Pas on 3,8 km:n linnuntietäin, ja Platja de Llevant ja Ponent ovat 3,9 ja 4,4 km:n päässä. Todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä. Julkinen liikenne koostuu viidestä linjasta ja kuudesta pysäkistä alueella, mikä riittää satunnaisiin matkoihin, vaikka auto on käytännöllinen ranta-, golf- ja lentokenttämatkoille. Alicante on 44 km:n ja Valencia 97 km:n linnuntietäin, joten molemmat aluepääkaupungit ovat automatkalla päiväretken päässä.
Kartta näyttää huvilat La Nucian ja Benidormin välissä, rannikko on neljän kilometrin päässä idässä linnuntietäin. Urheilutoimipisteiden, koulujen ja kauppoiden keskittymä kohteen välittömässä ympäristössä havainnollistaa, miten arki voidaan järjestää ilman pitkiä matkoja, kun taas rannat ja golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Nucia ja Coblancan asuinalue sijaitsevat Marina Baixan sisämaan kylien ja Benidormin rannikon välisessä siirtymävyöhykkeessä, mikä asettaa NOA Gardenin lähemmäs rannikon työpaikkoja ja virkistystä kuin rinteiden kyliä, säilyttäen samalla hiljaisemman asuinluonteen. Alicante (44 km linnuntietäin) ja Valencia (97 km) kehystävät aluetta lounaassa ja koillisessa. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop ja L'Alfàs del Pi ovat suoria naapureita, kukin lyhyen ajomatkan päässä.
Keskeiset etäisyydet linnuntietäin: rannat 3,8–4,4 km, supermarket 373 metriä, apteekki 992 metriä, sairaala 2,9 km. Golf on hyvin edustettuna: Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidorm 3,4 km ja Puig Campana Golf 7,4 km. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 54 km:n päässä ja Valencian lentokenttä noin 94 km:n päässä, joten molemmat tavoitetaan autolla selvästi alle yhdeksässäkymmenessä minuutissa liikenteestä riippuen. Sähköautojen latauspisteet ovat 3,1 km:n päässä kunkin huvilan oman laturin lisäksi. Port d'Altean venesatama on 6 km:n päässä venekomistajille. Autolla AP-7-moottoritie ja rantatie N-332 yhdistävät alueen Benidormiin, Alteaan ja Calpeen. Julkinen liikenne kulkee viidellä linjalla kuudella lähipysäkillä, mikä riittää paikallisiin matkoihin, kun taas seudumatkat vaativat yleensä oman auton tai taksin.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kunta sijaitsee noin 549 metrin korkeudella merenpinnasta korkeimmilla kohdillaan, mikä lieventää ilmastoa hieman ranta-alueeseen verrattuna; keskimääräinen vuosilämpötila on 16,7 °C. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, keskittäen ranta-asumisen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Coblancan asuinalueen korkea sijainti tarjoaa Calpesta Benidormiin ulottuvat panoraamanäkymät, jotka luonnehtivat huviloita, ja läheinen Puig Campanan massiivi tarjoaa vaellusmaastoa lyhyen ajomatkan päässä. Sadanta on tyypillistä Välimeren rannikolle: se keskittyy rajalliseen määrään syksyn ja talven päiviä, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Tonttien etelä- ja itäsuuntaus suosii aamuauringon osumista alimman kerroksen oleskelutiloihin ja allasterassille, kun taas kattoterassi pidentää ulkona oleskelun tunteja iltaan asti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme hiekkarantaa on noin neljän kilometrin linnuntietäin: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km ja Platja de Ponent 4,4 km, kaikki osa Benidormin rannikkoa täyden vesiurheilu-, chiringuito- ja rantabulevarditarjonnan kera. Golfaajat voivat valita Meliá Villaitanan (2,5 km), Las Rejas -kentän ja golfkoulun (3,4 km), Puig Campana Golfin (7,4 km) ja Altea Club de Golfin (8,4 km linnuntietäin) välillä. Urheilumahdollisuudet ovat epätavallisen lähellä: 200 metrin päässä olevassa Ciudad Deportiva Camilo Canossa on kunnallisia altaita ja yleisurheilutiloja, 500 metrin päässä oleva Academia Tenis Ferrer tarjoaa tennisvalmennusta ja 800 metrin päässä oleva TirolinasGo-metsäpuisto tarjoaa köysiratoja. 6 km:n päässä oleva Port d'Altean venesatama palvelee purje- ja moottoriveneomistajia.
Lähde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 54 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 92 mm |
| Huhtikuu | 15.0°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 10 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 20 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 61 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 46 mm |
| Marraskuu | 14.5°C | 38 mm |
| Joulukuu | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID