NOA Garden er et boligutvikling med ni frittliggende villaer fullført i 2025, beliggende i boligområdet Coblanca nær Benidorm og La Nucia i Marina Baixa-regionen i Alicante. Hver villa har fire soverom, fire bad og omtrent 342 kvadratmeter bruksareal på en tomt på 481 kvadratmeter, med privat hage, basseng og takterrasse. Priser fra €1,095,000. Beliggenheten kombinerer et eksklusivt boligmiljø med strender som Platja del Mal Pas omtrent 3,8 km unna i luftlinje, og daglige fasiliteter innen gangavstand.
I sitt umiddelbare marked posisjonerer NOA Garden seg i øvre sjikt av prisgjennomsnittet for frittliggende nybygde villaer i Marina Baixa-området. Det nærmeste sammenlignbare prosjektet, CASA EME i La Nucia, starter fra €1,325,000, noe som plasserer NOA Gardens inngangspris på €1,095,000 under det referansepunktet, samtidig som det tilbyr sammenlignbart bruksareal og en lignende innlands-kystposisjon. Ytterligere sammenligninger illustrerer den regionale spredningen: OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter fra €475,000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €453,000, begge beliggende i den sørlige Costa Blanca der tomteverdiene er lavere og avstanden til store kystnære arbeidssentre er større. Det som kjennetegner denne beliggenheten er kombinasjonen av høyde, utsikt og nærhet: Benidorms strender, sykehus, handel og uteliv ligger fem til ti minutter kjøretur unna, mens boligområdet selv forblir rolig og boligpreget, med et idrettsanlegg 200 meter fra eiendommen. Marina Baixa har utviklet et sterkt marked for fritidsboliger og utflytting drevet av Benidorm-økonomien, internasjonale skoler innen en radius på ti kilometer og pålitelig motorveitilgang til både Alicante- og Valencia-flyplassene. Median inntekt på provinsnivå på €15,750 per innbygger understreker at kjøp på dette prisnivået ligger godt over det lokale primærboligmarkedet, noe som innebærer at etterspørselen hovedsakelig vil avhenge av internasjonale og innenlandske fritidsboligkjøpere fremfor lokale lønninger. Kjøpere som veier NOA Garden mot rimeligere alternativer i den sørlige Costa Blanca bytter i praksis lavere inngangspriser mot kortere avstander til kysten, tjenester og det sterkere utleiemarkedet som Benidorms helårlige turisme genererer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i boligområdet Coblanca på innlandssiden av Benidorm, i grensen mot La Nucia. Et supermarked ligger 373 meter unna og et apotek under én kilometer, slik at daglige ærend kan gjøres til fots. Strendene ligger mellom 3,8 og 4,4 km unna i luftlinje, mens idrettsanlegget Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger bare 200 meter fra eiendommen.
Hver villa er fordelt over to etasjer pluss en halvkjeller og takterrasse, med omtrent 100 kvadratmeter per nivå. Fire dobbeltsoverom og fire bad rommer familier eller gjester, mens hovedsoverommet åpner mot en terrasse på 19 kvadratmeter. Halvkjelleren har selvstendig adkomst og kan innredes som gjesteleilighet, noe som gir fleksibilitet for generasjonsbolig.
Prosjektet er innflyttingsklart, med ferdigstillelse angitt for 2025; overleveringsdatoer forblir indikative til de bekreftes av utvikleren. Alle ni villaene er nybygg, noe som betyr at kjøpere overtar ubrukt bygg med nye tekniske installasjoner, inkludert gulvvarme på badene, kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) og en privat ladeplass for elbil på hver tomt.
Utbyggingen tilbyr ingen fellesfasiliteter som fellesbasseng eller spa; rekreasjonen er privat, innenfor hver villas egen hage og basseng. Anlegget består av kun ni frittliggende boliger, så tilgjengeligheten er begrenset. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 54 km unna i luftlinje, noe som innebærer at flytransport krever lengre reise enn i feriesteder rett ved en flyplass.
Denne utviklingen passer kjøpere som ønsker en ferdig, flytteklar frittliggende villa fremfor kjøp på tegning. Familier med barn drar nytte av fire dobbeltsoverom, nærhet til skoler innen to kilometer og Costa Blanca International College 5,2 km unna, i tillegg til idrettsfasiliteter innen gangavstand. Kjøpere som ofte har gjester kan bruke halvkjelleren, som har selvstendig adkomst og kan gjøres om til en selvstendig leilighet. Husholdninger med elbil finner en privat ladestasjon på hver tomt, med flere offentlige Iberdrola-ladere innen fem til syv kilometer. Pensjonister eller delårsbeboere som reiser vil sette pris på sikkerhetsgjerdet rundt anlegget og natteovervåkingen, som reduserer behovet for å stole på naboer under fravær. Golfspillere ligger mellom flere baner: Meliá Villaitana 2,5 km unna og Las Rejas i Benidorm 3,4 km unna i luftlinje. Kjøpere som prioriterer gangavstand til dagligvarer fremfor adresse rett ved havet vil finne avstanden på 373 meter til supermarkedet praktisk. Utviklingen passer dårligere for de som ønsker et felles anleggsmiljø med fellesbasseng og tjenester på stedet, eller for kjøpere som trenger hyppige korte flyplassreiser, gitt den omtrent 54 km lange luftlinjeavstanden til Alicante-Elche.
Villaene er bygget med en spesifikasjon rettet mot det øvre segmentet av det lokale markedet. Kjøkkenene er fullt utstyrt med øy og eksklusive Miele-hvitevarer, integrert i en åpen kjøkken-stueløsning. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med varme og kjøling og gulvvarme på badene, noe som gir komfort hele året. Hver bolig inkluderer smarthusløsninger for sentralisert styring av installasjonene, og fiberkobling støtter hjemmekontor og streaming. Halvkjelleren er designet med en innendørs hage som slipper inn naturlig lys og muliggjør kryssventilasjon, en tilnærming som reduserer den fuktige, lukkede karakteren som er typisk for mange kjellernivåer; en vaskesjakt går direkte ned til vaskerom. Første etasje kobler stuen til en overdekket veranda, hage og privat basseng, mens hovedsoverommet i andre etasje har sin egen åpen terrasse på 19 kvadratmeter. Takterrassen tilbyr panoramautsikt fra Calpe til Benidorm. Hver tomt inkluderer en privat ladestasjon for elbil. Byggingen er ny, fullført i 2025 på indikativt grunnlag, og utvikleren oppgir energiklasse A, som i praksis peker på isolasjonsnivåer og installasjoner designet for å begrense driftskostnadene. Finish synlig i prosjektbildene omfatter store fliser, glass fra gulv til tak og moderne sanitærutstyr. Kjøpere kan verifisere nøyaktige materialespesifikasjoner, garantier og ettersalgsordninger med den selgende megleren før kjøp.
Prisene på de ni villaene varierer fra €1,095,000 til €1,280,000, der startprisen gjelder den rimeligste enheten i utviklingen. Hver pris tilsvarer en komplett frittliggende villa på omtrent 342 kvadratmeter på en tomt på 481 kvadratmeter, levert innflyttingsklar med privat basseng, hage og takterrasse inkludert. Spennet på rundt €185,000 mellom inngangsnivået og toppen av spekteret gjenspeiler plassering innenfor anlegget, orientering og utsiktskvalitet. Ettersom prosjektet er ferdigstilt, kan enhetene besiktiges i ferdig stand i stedet for basert på tegninger. Tilgjengeligheten endres etter hvert som enheter selges, så nåværende lager og spesifikke priser per villa bør bekreftes ved henvendelse.
Dagliglivet i NOA Garden kretser rundt kontrasten mellom en stille, eksklusiv boliggate og det brede fritidstilbudet på Benidorm-kysten noen få kilometer unna. Morgener kan begynne på den sør- og østvendte verandaen, der hagen og bassenget får tidlig sol. Et supermarked 373 meter unna og et apotek rett under én kilometer gjør at dagligvarer og resepter kan ordnes til fots. Idrettssenteret Ciudad Deportiva Camilo Cano ligger 200 meter fra anlegget, og tennisakademiet Academia Tenis Ferrer ligger 500 meter unna, noe som gir beboerne treningsfasiliteter praktisk talt rundt hjørnet. Villaene selv støtter et lagdelt dagsrytme: første etasje rommer et soverom og bad, kjøkken med øy og Miele-hvitevarer, og en stue som kan åpnes helt mot terrassen; andre etasje samler tre dobbeltsoverom, to av dem med eget bad; halvkjelleren tilbyr vaskerom og areal som kan gjøres om til gjesteleilighet. Kveldene kan tilbringes på takterrassen, som gir panoramautsikt fra Calpe til Benidorm over bukten. Bil er nyttig for å nå strendene Mal Pas, Llevant og Ponent, alle omtrent fire kilometer unna i luftlinje, selv om nærområdet dekker de fleste daglige behov innen gangavstand. Høyden på rundt 549 meter over havet i den videre kommunen gir området litt kjøligere kvelder enn strandfronten, noe mange beboere setter pris på om sommeren.
Nærmiljøet er en etablert boligurbanisasjon med et servicemiljø i landsbyskala. Innen to kilometer finnes det ti restauranter, fire kaféer, to apotek og en skole, som dekker de fleste daglige behov uten bil. Sykehuset 2,9 km unna i luftlinje gir medisinsk backup på en kort biltur. Ciudad Deportiva Camilo Cano, 200 meter unna, er et stort offentlig idrettsanlegg, og skogparken TirolinasGo 800 meter unna gir et familievennlig fritidstilbud. Strandadgang krever kjøretur: Platja del Mal Pas ligger 3,8 km unna i luftlinje, med Platja de Llevant og Ponent 3,9 og 4,4 km unna. Faktiske veiavstander er lengre. Offentlig transport består av fem linjer med seks stopp i området, brukbart for enkelte turer, selv om en bil forblir praktisk for strandbesøk, golf og flytransport. Alicante by ligger 44 km unna i luftlinje og Valencia 97 km, noe som plasserer begge regionale hovedsteder innen rekkevidde for dagstur med bil.
Kartet viser villaene plassert mellom La Nucia og Benidorm, med kystlinjen fire kilometer mot øst i luftlinje. Konsentrasjonen av idrettsanlegg, skoler og butikker umiddelbart rundt eiendommen illustrerer hvordan dagliglivet kan organiseres uten lange reiser, mens strender og golfbaner ligger en kort kjøretur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Nucia og boligområdet Coblanca befinner seg i overgangssonen mellom innlandslandsbyene i Marina Baixa og Benidorm-kysten, noe som plasserer NOA Garden nærmere kystnæring og fritid enn fjellandsbyene, samtidig som et roligere boligpreg bevares. Alicante (44 km i luftlinje) og Valencia (97 km) rammer inn regionen henholdsvis i sørvest og nordøst. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop og L'Alfàs del Pi er direkte naboer, alle innen kort kjøretur.
Viktige avstander, målt i luftlinje: strender 3,8 til 4,4 km, supermarked 373 meter, apotek 992 meter, sykehus 2,9 km. Golf er godt representert, med Meliá Villaitana 2,5 km unna, Las Rejas Benidorm 3,4 km og Puig Campana Golf 7,4 km. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 54 km unna, med Valencia flyplass omtrent 94 km unna, noe som betyr at begge kan nås med bil på godt under nitti minutter avhengig av trafikk. Ladepunkter for elbil ligger 3,1 km unna, i tillegg til den private laderen ved hver villa. Marinaen Port d'Altea ligger 6 km unna for båteiere. Med bil forbinder motorveien AP-7 og kystveien N-332 området med Benidorm, Altea og Calpe. Offentlig transport går på fem linjer med seks stopp i nærheten, tilstrekkelig for lokale turer, mens regionale reiser generelt krever egen bil eller drosje.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kommunen ligger på omtrent 549 meter over havet på sitt høyeste referansepunkt, noe som gir området et noe mildere klima enn strandfronten; gjennomsnittlig årstemperatur er 16,7 °C. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, noe som konsentrerer strandbruken fra sen vår til tidlig høst. Den hevede plasseringen av boligområdet Coblanca gir de panoramiske utsiktene fra Calpe til Benidorm som kjennetegner villaene, og det nærliggende Puig Campana-massivet gir turterreng innen kort kjøretur. Nedbøren er typisk for Middelhavskysten: konsentrert til et begrenset antall dager i høst og vinter, med lange tørkeperioder om sommeren. Den sørlige og østlige orienteringen av tomtene gir morgenlys på stuene i første etasje og bassengterassen, mens takterrassen forlenger de brukbare utedagene inn i kvelden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre sandstrender ligger innenfor omtrent fire kilometer i luftlinje: Platja del Mal Pas 3,8 km unna, Platja de Llevant 3,9 km unna og Platja de Ponent 4,4 km unna, alle en del av Benidorm-kysten med sitt fulle tilbud av vannsport, strandbarer og promenader. Golfspillere kan velge mellom Meliá Villaitana 2,5 km unna, banen og golfskolen Las Rejas 3,4 km unna, Puig Campana Golf 7,4 km unna og Altea Club de Golf 8,4 km unna i luftlinje. Idrettsfasiliteter ligger uvanlig nær: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 meter unna inkluderer kommunale bassenger og friidrettsanlegg, Academia Tenis Ferrer 500 meter unna tilbyr tennistrening, og skogparken TirolinasGo 800 meter unna gir zipline-løyper. Marinaen Port d'Altea, 6 km unna, betjener seil- og motorbåteiere.
Kilde: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.7°C | 23 mm |
| Mars | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.1°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.0°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| Desember | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID