NOA Garden to inwestycja mieszkaniowa składająca się z dziewięciu wolnostojących willi ukończonych w 2025 roku, położona na osiedlu Coblanca w pobliżu Benidorm i La Nucia w regionie Marina Baixa w prowincji Alicante. Każda willa oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki oraz około 342 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 481 metrów kwadratowych, z prywatnym ogrodem, basenem i tarasem na dachu. Cena od 1 095 000 €. Lokalizacja łączy podwyższony, mieszkaniowy charakter okolicy z plażami takimi jak Platja del Mal Pas w odległości około 3,8 km w linii prostej oraz udogodnieniami codziennego użytku w odległości spaceru.
W swoim najbliższym rynku NOA Garden pozycjonuje się na górnym krańcu spektrum cen dla nowo budowanych willi wolnostojących w rejonie Marina Baixa. Najbliższy porównywalny projekt, CASA EME w La Nucia, startuje od 1 325 000 €, co sytuuje cenę wejściową NOA Garden 1 095 000 € poniżej tego punktu odniesienia przy porównywalnej powierzchni całkowitej i podobnym położeniu między interiorem a wybrzeżem. Dalsze porównania ilustrują regionalne rozpiętości: OCEANIC APARTMENTS w Rojales startują od 475 000 €, a NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 453 000 €, oba położone na południowej Costa Blanca, gdzie wartości gruntów są niższe, a odległość do głównych nadmorskich centrów zatrudnienia większa. To, co wyróżnia tę lokalizację, to połączenie wzniesienia, widoków i bliskości: plaże, szpitale, zakupy i życie nocne Benidorm znajdują się w odległości pięciu, dziesięciu minut jazdy, podczas gdy samo osiedle pozostaje ciche i mieszkaniowe, z kompleksem sportowym 200 metrów od inwestycji. Marina Baixa szerzej rozwinęła silny rynek drugich domów i relokacji napędzany gospodarką Benidorm, szkołami międzynarodowymi w promieniu dziesięciu kilometrów i niezawodnym dostępem autostradowym do lotnisk w Alicante i Walencji. Mediana dochodu prowincjonalnego 15 750 € na mieszkańca podkreśla, że zakupy na tym poziomie cenowym leżą dobrze powyżej lokalnego rynku mieszkań pierwszego wyboru, co oznacza, że popyt z rynku wtórnego zależeć będzie głównie od międzynarodowych i krajowych nabywców drugich domów, a nie od lokalnych pensji. Nabywcy rozważający NOA Garden wobec tańszych alternatyw południowej Costa Blanca w praktyce wymieniają niższe ceny wejściowe na krótsze odległości do wybrzeża, usług i silniejszego rynku wynajmu, który generuje całoroczna turystyka Benidorm.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks znajduje się na osiedlu Coblanca po wewnętrznej stronie Benidorm, na granicy z La Nucia. Supermarket oddalony jest o 373 metry, a apteka o niecały kilometr, co pozwala załatwiać codzienne sprawy pieszo. Plaże leżą w odległości od 3,8 do 4,4 km w linii prostej, a obiekty sportowe Ciudad Deportiva Camilo Cano znajdują się zaledwie 200 metrów od inwestycji.
Każda willa rozłożona jest na dwóch kondygnacjach oraz kondygnacji półpodziemnej i tarasie na dachu, z około 100 metrami kwadratowymi na poziom. Cztery sypialnie dwuosobowe i cztery łazienki pomieszczą rodzinę lub gości, a sypialnia główna wychodzi na taras o powierzchni 19 metrów kwadratowych. Półpodpiwniczenie ma niezależne wejście i może zostać zaadaptowane na apartament dla gości, co zwiększa elastyczność w przypadku mieszkania wielopokoleniowego.
Projekt jest gotowy do zamieszkania, z terminem ukończenia wskazanym na 2025 rok; daty oddania pozostają orientacyjne do potwierdzenia przez dewelopera. Wszystkie dziewięć willi to nowa inwestycja, co oznacza, że nabywcy przejmują nieużytkowany wcześniej obiekt z aktualnymi instalacjami technicznymi, w tym ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, klimatyzacją kanałową oraz prywatnym punktem ładowania pojazdów elektrycznych na każdej działce.
Inwestycja nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak wspólny basen czy spa; wypoczynek ma charakter prywatny, w obrębie własnego ogrodu i basenu każdej willi. Kompleks składa się z zaledwie dziewięciu wolnostojących domów, więc dostępność jest ograniczona. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 54 km w linii prostej, co oznacza, że transfery na lotnisko wymagają dłuższej podróży niż w kurortach położonych bezpośrednio przy lotnisku.
Ta inwestycja odpowiada nabywcom poszukującym ukończonej, gotowej do zamieszkania willi wolnostojącej zamiast zakupu na etapie budowy. Rodziny z dziećmi skorzystają z czterech sypialni dwuosobowych, bliskości szkół w promieniu dwóch kilometrów oraz Costa Blanca International College w odległości 5,2 km, a także obiektów sportowych w odległości spaceru. Nabywcy często przyjmujący gości mogą wykorzystać półpodpiwniczenie, które ma niezależne wejście i może zostać przekształcone w samodzielny apartament. Gospodarstwa z pojazdem elektrycznym znajdą prywatną stację ładowania na każdej działce, a dodatkowe publiczne ładowarki Iberdrola w promieniu pięciu do siedmiu kilometrów. Emeryci lub osoby mieszkające sezonowo i podróżujące docenią ochronę obwodową i nadzór nocny, które zmniejszają konieczność polegania na sąsiadach podczas nieobecności. Golfiści mają w pobliżu kilka pól: Meliá Villaitana 2,5 km i Las Rejas w Benidorm 3,4 km w linii prostej. Nabywcy przywiązujący wagę do pieszej dostępności codziennych udogodnień bardziej niż do adresu bezpośrednio nad morzem docenią odległość 373 metrów do supermarketu. Inwestycja mniej pasuje osobom oczekującym środowiska kurortowego ze wspólnymi basenami i usługami na miejscu oraz nabywcom potrzebującym częstych krótkich transferów na lotnisko, biorąc pod uwagę około 54 km w linii prostej do Alicante-Elche.
Wille powstały według specyfikacji nastawionej na górny segment rynku lokalnego. Kuchnie są w pełni wyposażone, z wyspą i sprzętem najwyższej klasy Miele, wkomponowane w otwarty układ kuchni i salonu. Kontrola klimatu łączy klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia z ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, zapewniając komfort przez cały rok. Każdy dom obejmuje domotykę do centralnego sterowania instalacjami, a łączność światłowodowa wspiera pracę zdalną i streaming. Półpodpiwniczenie zaprojektowano z wewnętrznym ogrodem, który wpuszcza światło naturalne i umożliwia wentylację krzyżową, podejście, które ogranicza wilgotny, zamknięty charakter typowy dla wielu kondygnacji piwnicznych; zsuw na pranie prowadzi bezpośrednio do pralni i prasowalni. Parter łączy salon z krytym gankiem, ogrodem i prywatnym basenem, a sypialnia główna na piętrze ma własny otwarty taras o powierzchni 19 metrów kwadratowych. Taras na dachu oferuje panoramiczne widoki od Calpe po Benidorm. Każda działka obejmuje prywatną stację ładowania pojazdów elektrycznych. Budowa jest nowa, ukończona w 2025 roku na zasadzie orientacyjnej, a deweloper deklaruje klasę energetyczną A, co w praktyce wskazuje na poziom izolacji i instalacje zaprojektowane tak, by ograniczać koszty eksploatacji. Wykończenia widoczne na wizualizacjach projektu obejmują płytki wielkoformatowe, szklenie od podłogi do sufitu i nowoczesne wyposażenie sanitarne. Nabywcy mogą zweryfikować dokładne specyfikacje materiałowe, gwarancje i zasady obsługi posprzedażowej u agenta sprzedającego przed zakupem.
Ceny dziewięciu willi wahają się od 1 095 000 € do 1 280 000 €, przy czym cena od dotyczy najtańszej jednostki w inwestycji. Każda cena odpowiada kompletnej willi wolnostojącej o powierzchni około 342 metrów kwadratowych na działce 481 metrów kwadratowych, oddawanej gotowej do zamieszkania z prywatnym basenem, ogrodem i tarasem na dachu w cenie. Rozpiętość około 185 000 € między najtańszą a najdroższą jednostką odzwierciedla położenie w kompleksie, orientację i jakość widoku. Ponieważ projekt jest ukończony, jednostki można oglądać w stanie finalnym, a nie na podstawie planów. Dostępność zmienia się wraz ze sprzedażą jednostek, dlatego aktualny stan oferty i konkretne ceny każdej willi należy potwierdzić w momencie zapytania.
Codzienne życie w NOA Garden opiera się na kontraście między podwyższoną, cichą ulicą mieszkaniową a szeroką ofertą rozrywek wybrzeża Benidorm oddalonego o kilka kilometrów. Poranki można zaczynać na ganku o ekspozycji południowej i wschodniej, gdzie ogród i basen przyjmują wczesne słońce. Supermarket oddalony o 373 metry oraz apteka w odległości niecałego kilometra pozwalają załatwić zakupy i recepty pieszo. Centrum sportowe Ciudad Deportiva Camilo Cano znajduje się 200 metrów od kompleksu, a akademia tenisowa Academia Tenis Ferrer 500 metrów dalej, dając mieszkańcom zaplecze treningowe praktycznie za rogiem. Same wille sprzyjają warstwowemu rytmodniowi: parter mieści sypialnię i łazienkę, kuchnię z wyspą i sprzętem Miele oraz salon całkowicie otwierający się na taras; pierwsze piętro koncentruje trzy sypialnie dwuosobowe, z których dwie z łazienkami przy sypialni; półpodpiwniczenie oferuje pomieszczenie pralnicze oraz przestrzeń, którą można zaadaptować na apartament dla gości. Wieczory można spędzać na tarasie na dachu, z którego rozciąga się panoramiczny widok od Calpe po Benidorm przez całą zatokę. Samochód przydaje się do dotarcia na plaże Mal Pas, Llevant i Ponent, wszystkie oddalone o około cztery kilometry w linii prostej, choć najbliższa okolica zapewnia większość codziennych potrzeb w odległości spaceru. Wzniesienie około 549 metrów n.p.m. w szerszym obszarze gminy daje okolicy nieco chłodniejsze wieczory niż nadmorski bulwar, co wielu mieszkańców ceni latem.
Najbliższe otoczenie to ukształtowane osiedle zamknięte o charakterze mieszkaniowym z zapleczem usługowym w skali miejscowości. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się dziesięć restauracji, cztery kawiarnie, dwie apteki i szkoła, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez samochodu. Szpital w odległości 2,9 km w linii prostej zapewnia zaplecze medyczne w krótkiej trasie samochodem. Ciudad Deportiva Camilo Cano, oddalona o 200 metrów, to rozbudowany publiczny kompleks sportowy, a park leśny TirolinasGo w odległości 800 metrów dodaje rodzinną opcję rekreacji. Dostęp do plaży wymaga przejazdu: Platja del Mal Pas leży 3,8 km w linii prostej, a Platja de Llevant i Ponent odpowiednio 3,9 i 4,4 km. Rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Transport publiczny obejmuje pięć linii z sześcioma przystankami w okolicy, co wystarcza na okazjonalne wyjazdy, choć samochód pozostaje praktyczny na plażę, golf i transfery lotniskowe. Miasto Alicante leży 44 km w linii prostej, a Walencja 97 km, co plasuje obie stolice regionalne w zasięgu wycieczek jednodniowych samochodem.
Mapa pokazuje wille położone między La Nucia a Benidorm, z linią brzegową cztery kilometry na wschód w linii prostej. Koncentracja obiektów sportowych, szkół i sklepów bezpośrednio wokół inwestycji ilustruje, jak można organizować codzienne życie bez długich dojazdów, podczas gdy plaże i pola golfowe leżą w krótkiej odległości samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Nucia i osiedle Coblanca zajmują strefę przejściową między śródlądowymi miejscowościami Marina Baixa a wybrzeżem Benidorm, co sytuuje NOA Garden bliżej nadmorskiego zatrudnienia i rozrywek niż miejscowości na wzgórzach, zachowując jednocześnie cichszy, mieszkaniowy charakter. Alicante (44 km w linii prostej) i Walencja (97 km) wyznaczają region odpowiednio na południowym zachodzie i północnym wschodzie. Altea, Callosa d'en Sarrià, Polop i L'Alfàs del Pi to bezpośredni sąsiedzi, każdy w krótkim zasięgu jazdy.
Kluczowe odległości, mierzone w linii prostej: plaże 3,8–4,4 km, supermarket 373 metry, apteka 992 metry, szpital 2,9 km. Golf jest dobrze reprezentowany: Meliá Villaitana 2,5 km, Las Rejas Benidorm 3,4 km i Puig Campana Golf 7,4 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 54 km, a lotnisko w Walencji o około 94 km, co oznacza, że oba są osiągalne samochodem w niecałe dziewięćdziesiąt minut w zależności od ruchu. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się 3,1 km, uzupełniając prywatną ładowarkę przy każdej willi. Marina Port d'Altea oddalona jest o 6 km dla właścicieli łodzi. Samochodem autostrada AP-7 i nadbrzeżna N-332 łączą okolicę z Benidorm, Altea i Calpe. Transport publiczny kursuje na pięciu liniach z sześcioma przystankami w pobliżu, co wystarcza na podróże lokalne, natomiast trasy regionalne zazwyczaj wymagają pojazdu prywatnego lub taksówki.
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4,7 km |
| Benidorm Intermodal | 6,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gmina położona jest na wysokości około 549 metrów n.p.m. w najwyższym punkcie odniesienia, co daje okolicy nieco złagodzony klimat w porównaniu z nadmorską częścią; średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, koncentrując korzystanie z plaży od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Podwyższona lokalizacja osiedla Coblanca zapewnia panoramiczne widoki od Calpe po Benidorm, które charakteryzują wille, a pobliski masyw Puig Campana oferuje tereny pieszych wędrówek w krótkim zasięgu samochodem. Opady są typowe dla wybrzeża śródziemnomorskiego: skoncentrowane w ograniczonej liczbie dni jesienno-zimowych, z długimi suchymi okresami latem. Południowa i wschodnia orientacja działek sprzyja porannemu słońcu w przestrzeniach dziennych parteru i tarasie basenowym, a taras na dachu wydłuża godziny spędzane na zewnątrz aż do wieczora.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy piaszczyste plaże leżą w promieniu około czterech kilometrów w linii prostej: Platja del Mal Pas 3,8 km, Platja de Llevant 3,9 km i Platja de Ponent 4,4 km, wszystkie w ramach wybrzeża Benidorm z pełnym wachlarzem sportów wodnych, chiringuitos i promenad. Golfiści mogą wybierać między Meliá Villaitana 2,5 km, polem i szkołą golfową Las Rejas 3,4 km, Puig Campana Golf 7,4 km oraz Altea Club de Golf 8,4 km w linii prostej. Obiekty sportowe są niezwykle blisko: Ciudad Deportiva Camilo Cano 200 metrów obejmuje baseny miejskie i zaplecze lekkoatletyczne, Academia Tenis Ferrer 500 metrów oferuje treningi tenisowe, a park leśny TirolinasGo 800 metrów zapewnia trasy tyrolejskie. Marina Port d'Altea, oddalona o 6 km, obsługuje żeglarzy i właścicieli łodzi motorowych.
Źródło: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 54 mm |
| Luty | 11.7°C | 23 mm |
| Marzec | 13.0°C | 92 mm |
| Kwiecień | 15.0°C | 54 mm |
| Maj | 18.5°C | 40 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 17 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 10 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 20 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 61 mm |
| Październik | 19.0°C | 46 mm |
| Listopad | 14.5°C | 38 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL752132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID