פרויקט מגורים חדש בפולופ, אליקנטה, המציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. היחידות בשטח של 123 מ"ר עד 183 מ"ר, עם מגרשים פרטיים בגודל 118 מ"ר. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון השני של 2027. הנכסים כוללים טרסות פרטיות עם נוף פנורמי לים ולהרים, חניה פרטית ואפשרות להוספת בריכת שחייה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפולופ, עיירה באזור מרינה באישה, אליקנטה, בגובה 549 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי למפרץ אלטיה ולהרי אליקנטה. האזור הוא אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום הגבוה מספק אקלים נוח יחסית לאורך כל השנה.
הנכסים מתאימים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם אפשרויות פנאי פרטיות. המטבחים המשולבים עם סלון מספקים מרחב חברתי פתוח, בעוד הטרסות והגנים הפרטיים מאפשרים חיי חוץ נוחים. עם 3 חדרי שינה וחניה פרטית, הפרויקט עונה על צרכים של מגורים קבועים או בית קיץ. האפשרות להוספת בריכה פרטית מגבירה את האטרקטיביות למחפשי פרטיות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון השני של 2027. הבנייה מתבצעת לפי תקני בנייה מודרניים, כולל בידוד תרמי משופר וחלונות כפולים. הנכסים יכללו מערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. כל היחידות כוללות ארונות מובנים ומחסן פרטי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של כ-7.2 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. אין תחבורה ציבורית סדירה במרחק הליכה קצר, ולכן יידרש כלי רכב לנסיעות מקומיות ואזוריות. המיקום הגבוה עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. אין שירותים כמו חדר כושר או בריכה משותפת במקום.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה לשירותים בסיסיים, או לאנשים המחפשים בית קיץ עם אפשרויות פנאי פרטיות. המיקום מושלם למי שמעדיף את השילוב של נוף הררי וקרבה לים, מבלי לחיות ישירות על החוף. הפרויקט מתאים גם לאוהבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-10 קילומטרים. בעלי רכב המעדיפים עצמאות תנועתית ימצאו את המיקום נוח, בעוד אלו שמסתמכים על תחבורה ציבורית יצטרכו לבחון את האפשרויות הקיימות באזור. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבית ספר בינלאומי ומתקני ספורט יכולה להיות יתרון משמעותי.
הפרויקט בנוי לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על חומרים באיכות גבוהה. המבנים כוללים בידוד תרמי משופר וחלונות כפולים לחיסכון באנרגיה. המטבחים מצוידים במלואם עם כיריים, תנור, מפוח שואב וכיור. חדרי האמבטיה מצוידים גם הם במלואם, עם אפשרות לחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת בחודשי החורף. הנכסים כוללים ארונות מובנים בכל חדרי השינה ומחסן פרטי לאחסון נוסף. הטרסות והגנים הפרטיים מתוכננים למקסם את השימוש במרחב החיצוני, עם אפשרות להתקנת ריהוט גינה מגוון. למרות שהבנייה עדיין בעיצומה, התכנון מראה מחויבות לפרטים ולאיכות בכל היבט של הנכסים.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€585,400 ומגיעים עד €939,000, בהתאם לגודל הנכס, המיקום בפרויקט והאפשרויות הנוספות שנבחרו. כל היחידות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי בין 123 מ"ר ל-183 מ"ר. המחירים כוללים חניה פרטית במחיר, אך הוספת בריכת שחייה פרטית או ג'קוזי תדרוש השקעה נוספת. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועמלות רשומיות אינן כלולות במחיר הבסיס.
המיקום בפולופ מציע חיי יום-יום שילוב של שקט ונגישות לשירותים בסיסיים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט המקומי הנמצא במרחק 353 מטרים, או ליהנות מקפה אחד מבתי הקפה הקרובים. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנוחות מאפשרות פעילות חוץ בגינה או על הטרסה. ערבים יכולים להתבלות במסעדות המקומיות או בנופי השקיעה על ההרים. המרחק מהחוף אומר שחיי החוף אינם חלק מהשגרה היומית, אלא דורשים תכנון מראש. עם זאת, הקרבה למתקני ספורט כמו מרכז הטניס פרר והאצטדיון האולימפי קמילו קאנו מספקת אפשרויות פנאי מגוונות בקרבת מקום.
המיקום בפולופ מציע איזון בין חיי עיירה שקטים לגישה נוחה לתשתיות ושירותים. המרחק לחופים הוא כ-7.2 קילומטרים, ההופך את החוף ליעד נופש יומי אך לא חלק מהשגרה היומית. העיירה עצמה מציעה את כל השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות במרחק הליכה קצר. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 8.8 קילומטרים, הדורש תכנון לביקורים לא דחופים. למעוניינים בחינוך בינלאומי, קיימים בתי ספר בינלאומיים במרחק של כ-7.3 קילומטרים. התשתית התחבורתית כוללת 5 קווי אוטובוס ו-6 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות אך קיימות למי שאינו מחזיק ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפולופ, עם גישה נוחה לתשתיות ואטרקציות עיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופים, מגרשי הגולף והערים הגדולות כמו בנידורם ואליקנטה. כמו כן, המפה מדגישה את המיקום הגבוה יחסית של הפרויקט, המספק נוף פנורמי לים ולהרים, תכונה ייחודית לאזור זה של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקם באזור מרינה באישה, חלק מפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע איזון בין החיים בעיירה שקטה לגישה נוחה לערים גדולות יותר כמו בנידורם (מרחק קצר בנסיעה) ואליקנטה (42 ק"מ). האזור ידוע בשילוב של נופי הרים וקרבה לים, המספק מגוון אפשרויות נופש ופנאי. בהשוואה לאזורים חופיים אחרים בקוסטה בלנקה, פולופ מציע אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית, עם חיי קהילה מקומיים פעילים לאורך כל השנה, במיוחד במהלך 32 הפסטיבלים המקומיים הנחגגים מדי שנה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה רודה (7.2 ק"מ), פלאיה דל בול (7.3 ק"מ) ופלאיה דה ל'אספיגו (7.5 ק"מ), המציעים חופים מטופחים עם שירותים בסיסיים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים, בעוד שדה התעופה ולנסיה רחוק יותר, כ-94 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מליה וילאיטנה (7.8 ק"מ), אלטיה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (9.0 ק"מ). הערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה (42 ק"מ) ובנידורם, נגישות לנסיעה יומית לצרכים מסחריים או בילויים מגוונים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 549 מטר מעל פני הים מספק אקלים נוח יחסית לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. כמות השמש השנתית הגבוהה, 3,855 שעות שמש בשנה, מבטיחה ימים בהירים רבים המתאימים לפעילות חוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האקלים היבש יחסית והטמפרטורות הממוצעות מאפשרים ניצול מיטבי של הטרסות והגנים הפרטיים במשך כל השנה. המיקום הגבוה מספק גם הגנה יחסית מהלחות הגבוהה האופיינית לאזורי החוף, מה שמשפר את איכות החיים במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מציעים איכות גבוהה, עם אפשרויות שונות במרחק 7.2-7.5 קילומטרים מהפרויקט. אלו כוללים פלאיה דה לה רודה, פלאיה דל בול ופלאיה דה ל'אספיגו, המספקים חוויית חוף מגוונת. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מליה וילאיטנה (7.8 ק"מ), המציע תנאים מצוינים לשחקנים בכל הרמות. באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו מרכז הטניס פרר (1.6 ק"מ) והאצטדיון האולימפי קמילו קאנו בנוסיה, הנמצא כעת בהרחבה. האזור מציע גם מגוון שבילי הליכה ורכיבה על אופניים בהרים, המתאימים לאוהבי פעילות גופנית בטבע. עבור משפחות, קיים גם פארק יער טירולינסגו אליקנטה במרחק 1.5 קילומטרים, המציע פעילויות הרפתקאות לילדים ומבוגרים כאחד.
מקור: OpenStreetMap
פולופ ממוקם באזור מרינה באישה, חלק מפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום מציע איזון בין החיים בעיירה שקטה לגישה נוחה לערים גדולות יותר כמו בנידורם (מרחק קצר בנסיעה) ואליקנטה (42 ק"מ). האזור ידוע בשילוב של נופי הרים וקרבה לים, המספק מגוון אפשרויות נופש ופנאי. בהשוואה לאזורים חופיים אחרים בקוסטה בלנקה, פולופ מציע אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית, עם חיי קהילה מקומיים פעילים לאורך כל השנה, במיוחד במהלך 32 הפסטיבלים המקומיים הנחגגים מדי שנה.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL660464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פולופ, פרויקט זה מציע מחירים תחרותיים המתחילים מ-€585,400, בעוד שפרויקטים כמו רסידנסיאל פולופ הילס נייצ'ר מתחילים מ-€452,500. עם זאת, הפרויקט הנוכחי מציע יוקרה גבוהה יותר בפרטי הבנייה והגימור. בהשוואה לפרויקטים באזורים חופיים יותר כמו בנידורם או אלטיה, המחירים כאן נמוכים יותר ביחס לגודל הנכס והאיכויות המוצעות, אך דורשים ויתור על הגישה המיידית לחוף. היתרון המרכזי של פולופ על פני אזורים אחרים הוא השילוב הייחודי של נוף הררי וקרבה לים, יחד עם אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית. זה מייצג איזון בין איכות חיים גבוהה לבין ערך השקעה טוב, במיוחד עבור רוכשים המחפשים בית קבע או בית קיץ לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID