Polop, em Alicante, apresenta este desenvolvimento residencial com moradias de 3 quartos e 3 banhos. Situado a 549 metros de altitude, o projeto oferece vistas panorâmicas para a baía de Altea e as montanhas de Alicante. Com área construída entre 123m² e 183m², as residências dispõem de terraços, jardins privados e opção de piscina. A localização permite o acesso a serviços essenciais a poucos minutos, combinando a tranquilidade do interior com a proximidade da costa. O clima mediterrâneo com mais de 3.800 horas de sol por ano favorece o desfrute de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Polop de la Marina, um município da Marina Baixa, Alicante. A localização oferece equilíbrio entre ambiente interior e acesso à costa. A proximidade de Polop (a 5 minutos) permite acesso a serviços diários, enquanto as praias mais próximas encontram-se a cerca de 7 quilómetros. A altitude de 549 metros proporciona vistas amplas e um microclima específico durante os meses de verão, com temperaturas mais amenas em comparação com a faixa costeira.
As moradias foram concebidas para atender às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Com três quartos e três banhos, distribuídos em áreas entre 123m² e 183m², oferecem espaço adequado para famílias. A cozinha aberta e totalmente equipada, os quartos com armários embutidos e a opção de áreas exteriores privativas respondem à procura por funcionalidade e conforto. A inclusão de uma garagem privada resolve necessidades básicas de estacionamento e armazenamento.
Atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2027 de forma indicativa. O desenvolvimento representa um projeto novo, com moradias que incorporam especificações contemporâneas como ar condicionado pré-instalado, piso aquecido em banheiros e vidros duplos. A construção segue padrões atuais de eficiência energética, embora não especificada a classificação exata. Os terrenos privados permitem personalização posterior pelos proprietários dentro de parâmetros estabelecidos.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as unidades, sendo estas panorâmicas e dependentes da orientação específica de cada moradia. Não existe acesso direto a pé às praias, requerendo sempre deslocamento motorizado. O desenvolvimento não integra piscinas comunitárias, apenas opções de piscinas privadas mediante custo adicional. A localização em altitude implica invernos ligeiramente mais frescos em comparação com zonas costeiras. Não dispõe de serviços de transporte público direto para o desenvolvimento.
Este projeto adapta-se a perfis que procuram equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. Para famílias que valorizam espaço exterior privado e segurança, o desenvolvimento oferece terrenos fechados com opção de piscina. Aqueles que trabalham remotamente beneficiam da tranquilidade da localização, com acesso a internet e proximidade de serviços essenciais. Como segunda residência, a posição estratégica permite desfrutar da Costa Blanca sem o custo e agitação das localizações frontline. Para aposentados, a proximidade de serviços de saúde na região e a altitude proporcionam um clima mais saudável durante os meses de verão. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização a médio prazo podem considerar o projeto em fase de construção e o desenvolvimento do complexo desportivo próximo como fatores de interesse. O projeto não se adequa a quem procura vida noturna intensa ou acesso imediato a pé à praia.
As moradias apresentam especificações de construção contemporâneas, com acabamentos que combinam funcionalidade e durabilidade. As cozinhas, de conceito aberto, incluem equipamento básico como placa de indução, forno, exaustor e lava-loiça, permitindo utilização imediata. Os banheiros dispõem de piso aquecido, uma característica valorizada nos meses de inverno devido à altitude da localização. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação integrada. A instalação de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, importante considerando a exposição solar e a localização parcialmente elevada. As áreas exteriores foram projetadas com materiais adequados ao clima mediterrâneo, priorizando baixa manutenção e resistência à exposição solar. A estrutura da construção segue padrões necessários para suportar a opção de piscinas privadas, um requisito técnico específico em terrenos com inclinação.
Os preços deste desenvolvimento variam entre €585.400 e €939.000, refletindo diferenças nas áreas construídas (123m² a 183m²) e características específicas de cada unidade. A posição dentro do desenvolvimento, as vistas e as dimensões do terreno privado influenciam a variação de preços. Em comparação com projetos similares na região como VILLA ELIA II (a partir de €585.000) e RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE (a partir de €452.500), este projeto posiciona-se na faixa média superior, justificada pela combinação de áreas generosas e especificações incluídas como garagem privada e acabamentos equipados.
O ritmo de vida neste desenvolvimento de Polop combina tranquilidade com acessibilidade. Durante a manhã, a orientação dos terraços permite aproveitar a luz natural para pequenos-almoços ao ar livre, com vistas para as montanhas. O centro de Polop, a curta distância, oferece possibilidades para compras diárias em supermercados e comércio local. As tardes podem ser dedicadas a atividades exteriores nos jardins privados ou deslocações às praias da costa, a cerca de 15 minutos de carro. Ao entardecer, a posição elevada proporciona temperaturas mais agradáveis durante os meses de verão. A proximidade de centros desportivos como o Poliesportiu Nou Terol oferece opções para prática de exercício físico. Para jantares, a curta distância a restaurantes locais e a Altea (a cerca de 15 minutos) proporciona diversas opções gastronómicas. A ausência de tráfego intenso no desenvolvimento contribui para um ambiente tranquilo, adequado a quem procura sossego sem isolamento completo.
A vida neste desenvolvimento organiza-se em torno do equilíbrio entre privacidade e acesso. O centro de Polop, a 5 minutos, satisfaz necessidades diárias com supermercados, farmácias e serviços bancários. Para deslocações mais especializadas, Benidorm encontra-se a cerca de 15 minutos, oferecendo centros comerciais e serviços mais amplos. O acesso a Alicante, a 42 quilómetros, proporciona conexões com serviços de saúde especializados e infraestruturas metropolitanas. A mobilidade é facilitada pela proximidade à CV-70, principal via que conecta com o litoral e o interior. A localização estratégica permite acessar praias, campos de golfe e o futuro complexo desportivo 'Ciudad del Deporte La Nucia' em menos de 20 minutos, oferecendo diversidade de opções de lazer sem necessidade de deslocações prolongadas.
O mapa mostra a localização estratégica do desenvolvimento em Polop, destacando o equilíbrio entre ambiente interior e acesso à costa. A posição elevada a 549 metros explica as vistas panorâmicas para a baía de Altea e as montanhas de Alicante. A proximidade de Polop (5 minutos) e a curta distância a Benidorm (15 minutos) ilustram a acessibilidade a serviços, enquanto a localização relativa a praias (7 km) e campos de golfe (cerca de 8 km) demonstra a variedade de opções de lazer acessíveis em curtos percursos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Polop posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, oferecendo um ponto intermédio entre o litoral e o interior. A cerca de 15 quilómetros de Benidorm, principal centro turístico, e a 42 quilómetros de Alicante, capital provincial, combina acessibilidade com ambiente mais tranquilo. Esta posição permite beneficiar dos serviços e infraestruturas das áreas urbanas sem a sua densidade populacional. Em relação a outros municípios da região, Polop representa uma alternativa a localizações exclusivamente costeiras, com a vantagem de preços imobiliários mais contidos e maior disponibilidade de espaço. A proximidade à Serra de Bernia e ao Parque Natural de la Font Roja oferece ainda conexão com áreas naturais protegidas.
As praias mais próximas, como Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) e Platja de l'Espigó (7,5 km), situam-se a aproximadamente 15 minutos de carro. O acesso a Benidorm, principal cidade turística da região, requer cerca de 15 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 54 quilómetros em linha reta, correspondendo a cerca de 45-50 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0 km), situam-se entre 15-20 minutos. O Porto de Altea, para actividades náuticas, encontra-se a aproximadamente 15 minutos de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 549 metros acima do nível do mar confere a esta localização um microclima específico, com verões mais amenos em comparação com a faixa costeira. A região registra cerca de 3.855 horas de sol por ano, favorecendo o aproveitamento de áreas exteriores. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A temperatura média anual situa-se nos 16,7°C, com invernos suaves e verões quentes mas menos húmidos que nas zonas litorais. A inclinação do terreno e a posição elevada contribuem para ventilação natural e vistas amplas, fatores que melhoram o conforto térmico durante os meses mais quentes. A exposição solar permite o cultivo de vegetação mediterrânea nos jardins privados com necessidades moderadas de rega.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias opções de praias, embora nenhuma com Bandeira Azul especificamente mencionada nos dados disponíveis. A aproximadamente 15 minutos encontram-se as praias de Benidorm, incluindo Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó. Para entusiastas de golfe, a região disponibiliza campos de renome como Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0 km). A nível desportivo, o Poliesportiu Nou Terol (0,7 km) oferece instalações locais, enquanto a futura 'Ciudad del Deporte La Nucia' em construção prometerá elevar significativamente a oferta desportiva com centro de futebol, parque de ondas para surf e estádio olímpico. A Academia de Tênis Ferrer (1,6 km) representa uma opção especializada para praticantes deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Polop posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, oferecendo um ponto intermédio entre o litoral e o interior. A cerca de 15 quilómetros de Benidorm, principal centro turístico, e a 42 quilómetros de Alicante, capital provincial, combina acessibilidade com ambiente mais tranquilo. Esta posição permite beneficiar dos serviços e infraestruturas das áreas urbanas sem a sua densidade populacional. Em relação a outros municípios da região, Polop representa uma alternativa a localizações exclusivamente costeiras, com a vantagem de preços imobiliários mais contidos e maior disponibilidade de espaço. A proximidade à Serra de Bernia e ao Parque Natural de la Font Roja oferece ainda conexão com áreas naturais protegidas.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL660464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos na região de Polop, este projeto posiciona-se na faixa de preço média-alta. Enquanto o RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE parte de €452.500 e o RESIDENCIAL POLOP HILLS de €470.000, este desenvolvimento tem preços a partir de €585.400. Esta diferença justifica-se pelas áreas construídas mais generosas (123m²-183m² versus valores não especificados nos projetos comparativos) e pela inclusão de especificações como garagem privada e terrenos mais amplos (118m² de área média). Em relação a VILLA ELIA II, também em Polop e com preços similares a partir de €585.000, este projeto diferencia-se pela fase de construção mais recente e pela entrega prevista para 2027, o que pode representar vantagens em termos de padrões de construção mais atuais. A nível regional, comparando com desenvolvimentos em localizações costeiras como Benidorm ou Altea, os preços são competitivos, especialmente considerando as características privativas como terreno e opção de piscina. A localização em Polop oferece um compromisso entre preço e acessibilidade a serviços, sem os custos premium das localizações frontline.
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