Kis léptékű, hat villából álló új fejlesztés Polopban, a Costa Blanca-n található Alicante tartomány Marina Baixa járásának belterületi településén. Az otthonok két szinten három hálószobát és két fürdőszobát kínálnak, 121 m²-es nappali területtel, legfeljebb 382 m²-es telkeken. A helyszín körülbelül 226 méterrel a tengerszint felett fekszik, nagyjából 7 km-re a part strandjaitól, sétatávolságra található szupermarkettel és patikával. A villák saját medencével, padlófűtéssel, előre telepített légkondicionálással és elektromosautó-töltőponttal rendelkeznek a saját parkoló területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Polop a partvonaltól beljebb fekszik, légvonalban körülbelül 7,2 km-re a Platja de la Roda strandtól, valamint Altea és Benidorm strandjaitól. A környezet városias, a napi szükségletek gyalog is elérhetők: a szupermarket 353 méterre, a patika 475 méterre van. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 53 km-re található, így a repülőúthoz hosszabb autóút tartozik.
A villák két szinten helyezkednek el, három hálószobával, két fürdőszobával, a nappalihoz csatlakozó, gépesített amerikai konyhával, beépített szekrénnyel, saját terasszal, fedett terasszal és tetőterasszal. A külső terület saját kertet és medencét foglal magában. A tárolók és a tágas közös zónák a lakóparki kialakítás részei. A padlófűtés és az előre telepített légkondicionálás biztosítja a klímavezérlést.
A fejlesztés hat újonnan épített villából áll, három típusrövidben, kulcsrakész állapotban. Ez azt jelenti, hogy az otthonok készen vannak és azonnal lakhatók. Az átadási információk tájékoztató jellegűek; a vásárlóknak a folyamat előtt a fejlesztőnél vagy a közvetítőnél kell igazolniuk az adott egység pontos átadási állapotát és a befejezési dokumentációt.
A projekt nem tartalmaz zárt közösségi létesítményt, mint közös edzőterem, spa vagy lakóklub; a medence és a kert villaenként privát. A parkolás szabad ég alatti és saját, nem pedig zárt garázsban. A belterületi fekvés miatt a tengerre nyíló kilátás távoli, nem pedig közvetlen. Az Alicante repülőtér körülbelül 53 km-re van, ezt a gyakran repülőknek mérlegelniük kell.
Ref: VL163662
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik elkészült, azonnal beköltözhető villát keresnek egy igazi belterületi faluban, nem pedig üdülőfalu-part mentén. Azoknak való, akik értékelik a hegyvidéki környezetet, a sétatávolságban lévő szolgáltatásokat és a nyugalmat, miközben a part tíz perces autóúton belül legyen. Az egész éves lakhatást mérlegelő családok számára relevánsak lehetnek a közeli sportlétesítmények, teniszakadémia és ingázási távolságban lévő nemzetközi iskolák. A nyugdíjasok vagy félig nyugdíjasok, akik lassabb ritmust preferálnak Benidormnál, de hozzáférést akarnak annak kórházaihoz, jachtkikötőihez és strandjaihoz, szintén megtalálhatják itt a helyüket. Az otthonok megfelelnek állandó költözésre és második otthonként is, mivel a két szintes, három hálószobás elrendezés helyet ad a vendégeknek. Aki közvetlen tengeri kilátást vagy gyalog elérhető strandot keres, azt itt nem találja; a tenger a panoráma távoli eleme. A gyakran repülők figyeljék a kb. 53 km-es légvonalbeli távolságot az Alicante repülőtérig, ami hosszabb útmenti transzfert jelent. A padlófűtés és az előre telepített légkondicionálás egész éves használatra alkalmassá teszi az ingatlant, ami fontos azoknak, akik téli hónapjaikat Spanyolországban töltik. A befektetők, akik Polop más újépítésű ajánlataival, amelyek közül több 500 000 € alatt indul, hasonlítják össze, mérlegeljék, hogy a nagyobb beépített méretek, saját medencék és a kulcsrakész állapot indokolja-e a felárat. Röviden: a legjobb illeszkedés azoknak a vásárlóknak, akik a készenlétet, a teret és a falusi életet helyezik előtérbe a közvetlen parti közelséggel szemben.
A villák újépítésűként kerülnek átadásra, a nyitott térű nappali-étkezőbe integrált, gépesített konyhával, olyan elrendezéssel, amely társaságivá és a teraszhoz, medencezónához kapcsolódóvá teszi a földszintet. A hálóterületekben beépített szekrények vannak, ami csökkenti az azonnali beruházási költségeket. A klímavezérlés két fronton van megoldva: a padlófűtés meleget ad a hűvösebb hónapokban, míg a légkondicionálás előre telepített, és fűtési-hűtési funkciót is támogat, így a lakók egész évben szabályozhatják a hőmérsékletet. A saját medence és a saját kert minden villa külső csomagjának része, az árnyékoló fedett terasz, a nyitott saját terasz és a tetőterasz mellett, utóbbi jellemzően úgy van elhelyezve, hogy a napot és a hegyi panorámát fogja be. A parkolás saját és szabad ég alatt, elektromosautó-töltőponttal, ami előre látja az elektromos járművek felé való átállást és kiküszöböli egy gyakori utólagos költséget. A belső képek nappalit, étkezőt és konyhát mutatnak fa elemekkel, ami kortárs kivitelezési palettára utal. A nagy ablakok a hegyekre és távolban a tengerre keretezik a kilátást, ami a természetes fényt is segíti mindkét szinten. A projektleírás tárolóhelyeket is említ, ami a villás élet gyakorlati igényét elégíti ki. Mint minden elkészült fejlesztésnél, a vásárlóknak javasolt ellenőrizni az adott egység pontos műszaki specifikációját, háztartási gépek márkái, fürdőszobai szerelvények és a padlófűtés hatóköre, ingatlanmegtekintésen vagy a fejlesztő átadási dokumentációjában.
A fejlesztés villáinak irányára 605 280 € és 725 000 € között mozog. Ezek rögzített irányárak elkészült, kulcsrakész otthonokra, nem pedig tervrajzról vásárolt egységekre vonatkozó induló ár. Az ársáv a hat villás fejlesztés három típusa közti különbségeket tükrözi, beleértve a beépített méretben eltéréseket, 121 m²-től egészen 215 m²-ig, és a legfeljebb 382 m²-es telekméreteket. Az egységek kis száma miatt a rendelkezésre állás gyorsan változik, a villaenkénti konkrét árakat és az aktuális elérhetőséget közvetlenül érdemes egyeztetni. Hasonló polopi újépítésű projektek alacsonyabb belépési árról indulnak, ami ezt a fejlesztést a helyi piac felső szegmensébe helyezi.
A polopi fejlesztés mindennapjai a belterületi falusi környezet és a közelség a parthoz közti ellentét körül forognak. A reggelek elkezdődhetnek a saját teraszon vagy a tetőteraszban, a Marina Baixa hegyeire és az Altea-öböl felé nyíló távoli tengeri kilátással. A 353 méterre lévő szupermarket és a 475 méterre lévő patika lehetővé teszi a legtöbb ügyintézést gyalog, ami csökkenti az autófüggőséget a hétköznapi vásárlásban. Polop de la Marina városi medencéje 800 méterre van, a Poliesportiu Nou Terol sportközpont pedig egy kilométeren belül az otthonoktól, így a lakók a saját medencén túl is találnak közeli sportolási lehetőségeket. Polop falusias mérete, körülbelül 5828 lakos, miatt az élettempó csendesebb, mint a parti üdülővárosokban. Az estéket és hétvégéket el lehet tölteni a 400 méterre lévő Plaça de la Ermita sétálásával, ami a falu egyik kilátópontja, vagy a hét-egynéhány kilométeres autóúttal Altea és Benidorm strandjain és jachtkikötőiben. Az 1,7 km-re lévő TirolinasGo erdei park és a hasonló távolságban lévő Academia Tenis Ferrer családoknak szóló szabadidős lehetőségeket kínál. A nemzetközi lakók számára két nemzetközi iskola, a Costa Blanca International College és a Lope de Vega International School, nagyjából 7 és 9 km közötti távolságban található. Vonatkapcsolatok érhetők el l'Alfàs del Pi, Altea és a Benidorm Intermodal állomásokon, mind légvonalban kb. 8 km-en belül, öt tömegközlekedési vonal hat megállóval szolgálja ki a területet. A strandnapokhoz, repülőtéri utakhoz és a falun túli vásárláshoz az autó kényelmes, de nem minden egyes úthoz nélkülözhetetlen.
Polop 226 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a parti hegyvonulat belső oldalán, ami mind az éghajlatot, mind a kilátást meghatározza. A település 5828 lakost számlál (2025-ös adatok), elég kicsi ahhoz, hogy megőrizze falusi jellegét kilenc étteremmel, négy patikával, hét bankkal és egy kávézóval két kilométeren belül. A napi ellátást a 353 méterre lévő szupermarket biztosítja. A patikán túli egészségügyi ellátáshoz a kórház légvonalban 8,8 km-re van. A sport és a szabadidő kéznél van: a városi medence 0,8 km-re, a sportközpont 0,9 km-re, az erdei kalandpark 1,7 km-re és a teniszakadémia hasonló távolságra. A fejlesztéstől 400 méterre lévő Plaça de la Ermita kilátópontja és a 3,8 km-re lévő Mirador del Almedia jelöli a séta-tájat. A tömegközlekedés öt vonalból hat megállóval áll, a vasúti hozzáférés pedig l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) és a Benidorm Intermodal (7,9 km) állomásokon keresztül fut. Ezek a távolságok légvonalbeliek; az utak mentén mérve valamivel hosszabbak.
A térkép a fejlesztés pozícióját mutatja a Marina Baixa belső oldalán, Altea és Benidorm partvonalával kb. 7 km-re keletre és a hegyi háttérrel közvetlenül nyugatra. A polopi sétatávolságban lévő szolgáltatások, valamint a part és Alicante felé vezető útkapcsolatok láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Polop átmeneti pozíciót foglal el a Marina Baixa-ban: belterületi és magasan fekvő, mégis mindössze kb. 7 km-re Altea és Benidorm strandjaitól. Ez a fejlesztést két ellentétes parti város könnyű elérhetőségébe helyezi, Altea hagyományos bájával és Benidorm teljes üdülőinfrastruktúrájával, amelynek intermodális állomása 7,9 km-re van. A régión belül Polop azoknak a belterületi falvaknak egyike, amelyek az elmúlt években újépítésű villa-fejlesztéseket vonzottak, nagyobb telkeket és alacsonyabb árakat kínálva a part első vonalánál, cserébe egy rövid autóúttal a tengerig.
A legközelebbi strandok, Platja de la Roda, Playa del Bol és Platja de l'Espigó, légvonalban 7,2 és 7,5 km között fekszenek, mind rövid autóúttal elérhetők. A Port d'Altea jachtkikötője 7,4 km-re van. A golfjátékosok három pálya közül választhatnak: Meliá Villaitana 7,8 km-re, Altea Club de Golf 8,2 km-re és a Benidorm melletti Las Rejas pálya 9,0 km-re, mind légvonalban. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 53 km-re van, ami azt jelenti, hogy a repülőtéri transzferek közel egy órányi autóutat jelentenek; a Valencia repülőtér alternatíva nagyjából 101 km-re. Az elektromosautó-töltőpontok 6,6–9,1 km-re vannak a fejlesztéstől, bár maga a villa tartalmaz saját töltőpontot. A parti kirándulásokhoz és a repülőtérhez az autó kényelmes, de a napi ügyintézéshez nem szükséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Polop 226 méteres tengerszint feletti fekvése kissé hűvösebb körülményeket ad, mint a közvetlen part. Az éves átlaghőmérséklet 17,7 °C, a strandszezon, a hónapok, amikor a tengervíz 20 °C vagy melegebb, négy hónapra nyúlik. A magasság a villákról látható dombos, fenyveses tájat eredményez, és a nagy ablakok a hegyi háttérre, távoli tengeri kilátással néznek. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, a Costa Blanca mediterrán mintájának megfelelően. A belterületi fekvés mérsékli a nyári hőséget a tengerparttal szemben, míg a padlófűtés és az előre telepített légkondicionálás a hűvösebb időszakokat fedi le, ami egész éves kényelmet biztosít, nemcsak az üdülőszezonban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Altea és Benidorm partvonalának strandjai légvonalban kb. 7 km-re fekszenek. A Platja de la Roda 7,2 km-re, a Playa del Bol 7,3 km-re és a Platja de l'Espigó 7,5 km-re képezi a legközelebbi homokos lehetőségeket, a Port d'Altea jachtkikötője 7,4 km-re pedig kikötőhelyeket és parti étkezést kínál. Az otthon közelebbi kikapcsolódás közé tartozik a 0,8 km-re lévő városi medence, a 0,9 km-re lévő Poliesportiu Nou Terol sportközpont és az 1,7 km-re lévő TirolinasGo erdei park szabadtéri aktivitáshoz. Teniszoktatás a Ferrer akadémián érhető el, szintén 1,7 km-re. A golfjátékosok a Meliá Villaitana, az Altea Club de Golf és a Benidorm melletti Las Rejas pálya között választhatnak, mind kb. 9 km-en belül. A túrázás és a kilátópont-séták a falu közelében indulnak, a Plaça de la Ermita 400 méterre van az otthonoktól.
Forrás: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.0°C | 92 mm |
| Április | 15.0°C | 54 mm |
| Május | 18.5°C | 40 mm |
| Június | 23.2°C | 17 mm |
| Július | 26.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 20 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
Polupon belül ez a fejlesztés az újépítésű árak felső végén helyezkedik el. A Villa Elia II 585 000 €-tól indul, míg a két Residencial Polop Hills projekt 470 000, illetve 477 500 €-ról kezdődik. Ezzel szemben az itteni rögzített irányárak, 605 280 € és 725 000 €, a kínált nagyobb beépített méreteket (legfeljebb 215 m²), a befejezett, kulcsrakész állapotot és a villaenkénti saját külső csomagot, medence, kert és tetőterasz, tükrözik. A faluban lehetőségeket összehasonlító vásárlók tehát a tér és a szállítás azonnaliságáért járó felár és az alacsonyabb belépési pontok, olyan projektek számára, amelyek telekméretben, kilátási tájolásban vagy építési fázisban eltérhetnek, között mérlegelnek. Tágabban Polop a Marina Baixa más belterületi helyszíneivel versenyez, mint La Nucia, l'Alfàs del Pi és Callosa d'en Sarrià. La Nucia hasonló falu-plusz-villa képletet kínál valamivel fejlettebb sportinfrastruktúrával; l'Alfàs del Pi közelebb fekszik a parthoz és jelentős észak-európai lakóközösségnek ad otthont, valamint vonatállomással rendelkezik Poloptól 6,6 km-re; Callosa még beljebb, magasabban és hűvösebb körülmények között fekszik. Polop megkülönböztető kombinációja a 226 méteres fekvés, a hegyi és távoli tengeri panorámája, valamint a falusi szolgáltatások sétatávolságú elérése, szupermarket 353 méterre, patika 475 méterre, miközben az Altea és Benidorm partvonal tíz perces autóúton belül marad. A partvonalhoz képest a belterületi Polop több telek- és beépített területet ad ugyanennyi euróért; a kompromisszum a napi strandautóút és a kb. egyórás repülőtéri transzfer. Az erre az egyensúlyra fókuszáló vásárlók számára a regionális pozíció koherens: falusi nyugalom belül, üdülőinfrastruktúra a küszöbön, és a Benidorm Intermodal állomás 8 km-en belül a további átszállásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID