Un piccolo complesso di sei ville situato a Polop, un comune dell'entroterra nella comarca della Marina Baixa, ad Alicante, sulla Costa Blanca. Le abitazioni offrono tre camere da letto e due bagni su due piani, con una superficie abitabile di 121 m² su terreni fino a 382 m². La località si trova a circa 226 metri sopra il livello del mare, a circa 7 km dalle spiagge della costa, con un supermercato e una farmacia a pochi passi. Le ville dispongono di piscine private, riscaldamento a pavimento, aria condizionata preinstallata e un punto di ricarica per veicoli elettrici nell'area parcheggio privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Polop si trova nell'entroterra, a circa 7,2 km in linea d'aria da Platja de la Roda e dalle spiagge intorno ad Altea e Benidorm. Il contesto è urbano con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: un supermercato a 353 metri e una farmacia a 475 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 53 km in linea retta, quindi i viaggi in aereo comportano un tragitto in auto più lungo.
Le ville sono distribuite su due piani con tre camere da letto, due bagni, una cucina a vista arredata collegata alla zona giorno, armadi a muro, una terrazza privata, una terrazza coperta e un solarium. Lo spazio esterno comprende un giardino privato e una piscina. Ripostigli e ampie zone comuni fanno parte del progetto residenziale. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata preinstallata garantiscono il comfort climatico.
Il complesso comprende sei ville di nuova costruzione in tre varianti tipologiche, descritte come pronte consegna. Ciò significa che le abitazioni sono completate e disponibili per l'occupazione. Le informazioni sulla consegna sono indicative; gli acquirenti devono confermare lo stato esatto di consegna e la documentazione di completamento della singola unità con lo sviluppatore o l'agente prima di procedere.
Il progetto non comprende una struttura comune recintata come una palestra condivisa, una spa o un club per i residenti; la piscina e il giardino sono privati per ogni villa. Il parcheggio è all'aperto e privato anziché un garage chiuso. La posizione nell'entroterra significa che la vista mare è lontana anziché frontale. L'aeroporto di Alicante dista circa 53 km, un elemento da valutare per chi vola spesso.
Ref: VL163662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo complesso si adatta ad acquirenti in cerca di una villa completata e pronta per traslocare in un vero villaggio dell'entroterra anziché in una località balneare. È adatto a chi dà valore ai dintorni montani, ai servizi a pochi passi e alla tranquillità, pur volendo la costa a dieci minuti di auto. Le famiglie che valutano una residenza tutto l'anno troveranno rilevanti le strutture sportive vicine, l'accademia di tennis e le scuole internazionali a distanza di pendolarismo. I pensionati o quasi pensionati che preferiscono un ritmo più lento rispetto a Benidorm, ma vogliono accesso ai suoi ospedali, porti turistici e spiagge, potrebbero riconoscersi in questa situazione. Le abitazioni funzionano sia per un trasferimento permanente sia come seconda residenza, poiché la disposizione su due piani con tre camere da letto accoglie gli ospiti. Chi desidera vista mare frontale o l'accesso pedonale alla spiaggia non lo troverà qui; il mare è un elemento lontano nel panorama. Chi vola spesso dovrebbe notare la distanza in linea d'aria di circa 53 km dall'aeroporto di Alicante, che si traduce in un trasferimento su strada più lungo. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata preinstallata rendono l'immobile utilizzabile in tutte le stagioni, un aspetto importante per chi trascorre i mesi invernali in Spagna. Gli investitori che confrontano con altre offerte di nuova costruzione a Polop, diverse delle quali partono sotto i €500.000, dovrebbero valutare se le superfici coperte più grandi, le piscine private e lo stato pronta consegna giustificino il premio di prezzo. In breve, l'adeguatezza è massima per gli acquirenti che privilegiano prontezza, spazio e vita di paese rispetto all'immediatezza costiera.
Le ville sono consegnate come nuova costruzione con una cucina arredata integrata in una zona giorno e pranzo a vista, una disposizione che mantiene il piano terra sociale e collegato alla zona terrazza e piscina. Nelle zone notte sono installati armadi a muro, riducendo i costi immediati di arredamento. Il comfort climatico è affrontato su due fronti: il riscaldamento a pavimento fornisce calore nei mesi più freschi, mentre l'aria condizionata è preinstallata e supporta sia la funzione caldo sia freddo, consentendo agli abitanti di regolare la temperatura tutto l'anno. La piscina privata e il giardino privato fanno parte del pacchetto esterno di ogni villa, insieme a una terrazza coperta per l'ombra, una terrazza privata scoperta e un solarium, quest'ultimo tipicamente posizionato per catturare il sole e il panorama montano. Il parcheggio è privato e all'aperto, con punto di ricarica per veicoli elettrici incluso, una caratteristica che anticipa la transizione verso i veicoli elettrici ed elimina un comune costo di adeguamento successivo. Le immagini degli interni mostrano spazi soggiorno, pranzo e cucina con accenti in legno, a indicare una palette di finiture contemporanea. Grandi finestre incorniciano le viste sulle montagne e, in lontananza, sul mare, il che contribuisce anche alla luce naturale nei due piani. Il progetto menziona spazi di deposito, rispondendo a un'esigenza pratica della vita in villa. Come per ogni complesso completato, si consiglia agli acquirenti di verificare la specifica esatta della singola unità, marchi degli elettrodomestici, sanitari e portata del riscaldamento a pavimento, durante una visita all'immobile o tramite la documentazione di consegna dello sviluppatore.
I prezzi richiesti per le ville di questo complesso vanno da €605.280 a €725.000. Si tratta di prezzi richiesti fissi per abitazioni completate e pronte consegna, non di una cifra indicativa di partenza per unità sulla carta. La forbice di prezzo riflette la variazione tra le tre tipologie all'interno del complesso di sei ville, comprese le differenze di superficie coperta, che va da 121 m² fino a 215 m², e le dimensioni dei terreni fino a 382 m². Dato il numero esiguo di unità, la disponibilità cambia rapidamente e i prezzi specifici per villa, insieme alla disponibilità attuale, vanno confermati direttamente. Progetti comparabili di nuova costruzione a Polop partono da punti d'ingresso più bassi, il che colloca questo complesso nel segmento alto del mercato locale.
La vita quotidiana in questo complesso di Polop ruota attorno al contrasto tra un contesto di villaggio dell'entroterra e la vicinanza alla costa. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza privata o nel solarium, con viste montane sulla Marina Baixa e vista mare in lontananza verso la baia di Altea. Il supermercato a 353 metri e la farmacia a 475 metri consentono di svolgere a piedi la maggior parte delle commissioni, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. La piscina comunale di Polop de la Marina si trova a 800 metri e il centro sportivo Poliesportiu Nou Terol a meno di un chilometro dalle abitazioni, offrendo ai residenti opzioni sportive vicine oltre alla piscina privata. La dimensione di villaggio di Polop, con circa 5.828 abitanti, fa sì che il ritmo sia più tranquillo rispetto alle località turistiche della costa. Le serate e i weekend possono trascorrersi passeggiando fino a Plaça de la Ermita, a 400 metri, uno dei punti panoramici del paese, oppure percorrendo in auto i sette chilometri e più fino alle spiagge e ai porti turistici di Altea e Benidorm. Il parco avventura TirolinasGo a 1,7 km e l'Academia Tenis Ferrer a una distanza simile aggiungono opzioni di svago pensate per le famiglie. Per i residenti internazionali, due scuole internazionali, Costa Blanca International College e Lope de Vega International School, si trovano tra circa 7 e 9 km. I collegamenti ferroviari sono disponibili tramite le stazioni di l'Alfàs del Pi, Altea e Benidorm Intermodal, tutte entro circa 8 km in linea d'aria, e cinque linee di trasporto pubblico con sei fermate servono la zona. Un'auto resta comoda per le giornate in spiaggia, gli spostamenti verso l'aeroporto e lo shopping oltre il paese, ma non è indispensabile per ogni singolo tragitto.
Polop si trova a 226 metri di altitudine sul lato interno della catena costiera, il che plasma sia il clima sia la prospettiva. Il comune conta 5.828 abitanti (dati 2025), abbastanza piccolo da conservare un carattere di villaggio con nove ristoranti, quattro farmacie, sette banche e un bar entro due chilometri. Le provvigioni quotidiane sono coperte dal supermercato a 353 metri. Per l'assistenza sanitaria oltre la farmacia, l'ospedale si trova a 8,8 km in linea d'aria. Sport e svago sono a portata di mano: la piscina comunale a 0,8 km, il centro sportivo a 0,9 km, un parco avventura forestale a 1,7 km e un'accademia di tennis alla stessa distanza. Il punto panoramico di Plaça de la Ermita, a 400 metri dal complesso, e il Mirador del Almedia a 3,8 km segnano il paesaggio delle passeggiate. Il trasporto pubblico consiste in cinque linee con sei fermate e l'accesso ferroviario passa da l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) e Benidorm Intermodal (7,9 km). Queste distanze sono in linea d'aria; le distanze stradali sono leggermente superiori.
La mappa mostra la posizione del complesso sul lato interno della Marina Baixa, con la costa di Altea e Benidorm a circa 7 km a est e lo sfondo montuoso immediatamente a ovest. Sono visibili i servizi a pochi passi nel paese di Polop e i collegamenti stradali verso la costa e Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Polop occupa una posizione di transizione nella Marina Baixa: nell'entroterra e in altura, ma a soli circa 7 km dalle spiagge di Altea e Benidorm. Ciò colloca il complesso a portata di due località costiere contrastanti, il fascino tradizionale di Altea e la completa infrastruttura turistica di Benidorm, la cui stazione intermodale si trova a 7,9 km. Nella regione, Polop è uno dei diversi villaggi dell'entroterra che hanno attratto complessi di ville di nuova costruzione negli ultimi anni, offrendo terreni più grandi e prezzi più bassi rispetto alla prima linea della costa, al costo di un breve tragitto in auto verso il mare.
Le spiagge più vicine, Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó, si trovano tra 7,2 e 7,5 km in linea d'aria, tutte raggiungibili con un breve tragitto in auto. Il porto turistico di Port d'Altea dista 7,4 km. I golfisti hanno tre campi da golf a portata: Meliá Villaitana a 7,8 km, Altea Club de Golf a 8,2 km e il campo Las Rejas vicino a Benidorm a 9,0 km, tutte cifre in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 53 km in linea diretta, il che significa che i trasferimenti in aeroporto richiedono quasi un'ora su strada; l'aeroporto di Valencia è l'alternativa a circa 101 km. I punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano tra 6,6 e 9,1 km dal complesso, anche se la villa stessa include un punto di ricarica privato. Un'auto è comoda per le gite sulla costa e per l'aeroporto, ma non è necessaria per le commissioni quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6,6 km |
| Altea | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Polop a 226 metri sopra il livello del mare le conferisce condizioni leggermente più fresche rispetto alla costa immediata. La temperatura media annua è di 17,7°C e la stagione balneare, calcolata come i mesi con acqua di mare a 20°C o più, si estende a quattro mesi. L'altitudine produce un paesaggio di colline e pinete visibile dalle ville, e le grandi finestre sono orientate verso lo sfondo montuoso con vista mare in lontananza. Le precipitazioni si concentrano fuori dai mesi estivi, in linea con il pattern mediterraneo della Costa Blanca. La posizione nell'entroterra attenua il calore estivo rispetto al lungomare, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata preinstallata nelle abitazioni coprono i periodi più freschi, rendendo l'immobile confortevole tutto l'anno e non solo in stagione turistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della costa di Altea e Benidorm si trovano a circa 7 km in linea d'aria. Platja de la Roda a 7,2 km, Playa del Bol a 7,3 km e Platja de l'Espigó a 7,5 km costituiscono le opzioni sabbiose più vicine, e il porto turistico di Port d'Altea a 7,4 km aggiunge attracchi e ristoranti sul waterfront. La ricreazione più vicina a casa include la piscina comunale a 0,8 km, il centro sportivo Poliesportiu Nou Terol a 0,9 km e il parco avventura TirolinasGo a 1,7 km per attività all'aperto. L'insegnamento del tennis è disponibile presso l'accademia Ferrer, anch'essa a 1,7 km. I golfisti possono scegliere tra Meliá Villaitana, Altea Club de Golf e il campo Las Rejas vicino a Benidorm, tutti entro circa 9 km. Escursionismo e passeggiate panoramiche iniziano nei pressi del paese stesso, con Plaça de la Ermita a 400 metri dalle abitazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.0°C | 92 mm |
| Aprile | 15.0°C | 54 mm |
| Maggio | 18.5°C | 40 mm |
| Giugno | 23.2°C | 17 mm |
| Luglio | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.2°C | 20 mm |
| Settembre | 22.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 46 mm |
| Novembre | 14.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 39 mm |
All'interno di Polop stessa, questo complesso si colloca all'estremo superiore della scala dei prezzi delle nuove costruzioni. Villa Elia II parte da €585.000, mentre i due progetti Residencial Polop Hills iniziano rispettivamente a €470.000 e €477.500. Contro questo sfondo, i prezzi richiesti fissi qui, da €605.280 a €725.000, riflettono le superfici coperte maggiori in offerta (fino a 215 m²), lo stato completato pronta consegna e il pacchetto esterno privato di piscina, giardino e solarium per ogni villa. Gli acquirenti che confrontano opzioni nel paese valutano quindi un premio per spazio e immediatezza di consegna rispetto a punti d'ingresso più bassi per progetti che possono differire in dimensioni del terreno, orientamento della vista o fase di costruzione. Più in generale, Polop compete con altre località dell'entroterra della Marina Baixa come La Nucia, l'Alfàs del Pi e Callosa d'en Sarrià. La Nucia offre una formula simile di villaggio più ville con un'infrastruttura sportiva somewhat più sviluppata; l'Alfàs del Pi si trova più vicino alla spiaggia e ospita una significativa comunità di residenti dell'Europa settentrionale oltre a una stazione ferroviaria a 6,6 km da Polop; Callosa si trova più all'interno, a quote più elevate con condizioni più fresche. La combinazione distintiva di Polop è la sua altitudine di 226 metri, i suoi panorami tra monti e mare lontano e l'accesso a pochi passi ai servizi del paese, un supermercato a 353 metri, una farmacia a 475 metri, mantenendo la costa di Altea e Benidorm a dieci minuti di auto. Rispetto alla costa stessa, Polop nell'entroterra offre più terreno e superficie coperta per euro speso; il compromesso è il tragitto quotidiano in auto verso la spiaggia e un trasferimento aeroportuale di circa un'ora su strada. Per gli acquirenti concentrati su questo equilibrio, la posizione regionale è coerente: tranquillità di villaggio all'interno, infrastruttura turistica alla porta e la stazione Benidorm Intermodal a meno di 8 km per i collegamenti successivi.
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