立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Polopは海岸から内陸に位置し、Platja de la RodaおよびAltea・Benidorm周辺のビーチまで直線距離で約7.2 kmです。都市的な環境で、日常の施設へは徒歩でアクセスできます。スーパーマーケットまで353 m、薬局まで475 mです。Alicante-Elche空港へは直線距離で約53 kmあり、飛行機での移動には車での長距離移動が必要です。
各ヴィラは2階建てで、3寝室、2バスルーム、リビングエリアにつながるオープンキッチン、作り付けクローゼット、専用テラス、屋根付きテラス、ルーフテラスを備えています。屋外には専用庭とプールがあります。収納スペースと広々とした共用エリアも住宅デザインの一部です。床暖房と冷暖房エアコンのプレインストールにより、温度管理をカバーしています。
本開発物件は、3つのタイプ構成からなる6棟の新築ヴィラで構成され、即入居可とされています。つまり、住戸は完成済みで入居可能な状態です。引き渡し時期は目安であり、購入前に特定ユニットの正確な引き渡し状況と完了書類について、デベロッパーまたは不動産業者に確認することをお勧めします。
本プロジェクトには、共用ジム、スパ、レジデンツクラブなどのゲート付き共用施設は含まれておらず、プールと庭は各ヴィラ専用です。駐車は屋外の専用スペースであり、閉鎖型ガレージではありません。内陸部の立地のため、海の眺めは正面ではなく遠望となります。Alicante空港までは約53 kmあり、頻繁に飛行機を利用する方は考慮すべきポイントです。
Ref: VL163662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本開発物件は、ビーチフロントのリゾートではなく、本物の内陸の村にある完成済みで即入居可能なヴィラを求める購入者に適しています。山々に囲まれた環境、徒歩圏内の生活施設、静けさを重視しつつ、車で10分以内の海岸へのアクセスも望む方に合います。通年居住を検討する家族には、近隣のスポーツ施設、テニスアカデミー、通勤圏内のインターナショナルスクールが関連してきます。Benidormより穏やかなリズムを好みつつ、その病院、マリーナ、ビーチへのアクセスを望む引退後・半引退後の方々にも合うでしょう。2階建て3寝室の間取りはゲストの宿泊にも対応するため、恒久的な移住にもセカンドハウスにも適しています。正面のオーシャンビューやビーチまでの徒歩アクセスを求める方には適さず、海は眺望の中の遠い要素です。頻繁に飛行機を利用する方は、Alicante空港までの直線距離約53 km、つまり陸路では長めの移動時間に注意してください。床暖房と冷暖房エアコンのプレインストールにより、物件は全シーズンで使用可能であり、スペインで冬を過ごす方には重要なポイントです。Polopの他の新築物件（€500,000未満から始まるものも複数あります）と比較する投資家は、より大きな建物面積、専用プール、即入居可の状態がそのプレミアムに見合うかを検討すべきです。要するに、海岸への即時性よりも完成度、広さ、村の暮らしを優先する購入者に最も適しています。
各ヴィラは新築として引き渡され、オープンキッチンがリビング・ダイニングエリアに一体化しており、1階をソーシャルスペースとしてテラスやプールゾーンとつながる間取りです。寝室には作り付けクローゼットが設置され、初期の家具費用が抑えられます。温度管理は2つの面で対応しています。床暖房が涼しい時期に暖かさを提供し、冷暖房エアコンはプレインストールでホット・コールド両方に対応し、一年中温度調節が可能です。専用プールと専用庭は各ヴィラの屋外パッケージの一部であり、日陰となる屋根付きテラス、開放型の専用テラス、ルーフテラスも備わっています。ルーフテラスは通常、日差しと山のパノラマを捉える位置に配置されます。駐車は屋外の専用スペースで、EV充電器が含まれており、電気自動車への移行を見越した機能で、後付け費用を省けます。室内画像では、リビング、ダイニング、キッチンに木材のアクセントが見られ、現代的な仕上げのトーンを示しています。大きな窓が山々と遠くの海の眺めを切り取り、2階層全体の自然光にも寄与しています。プロジェクト説明には収納スペースへの言及があり、ヴィラ暮らしの実用的なニーズに対応しています。完成済み開発物件と同様に、購入者は内見時またはデベロッパーの引き渡し書類を通じて、対象ユニットの正確な仕様（家電ブランド、バスルームの設備、床暖房の範囲）を確認することをお勧めします。
本開発物件のヴィラの売出価格は€605,280から€725,000の範囲です。これは未完成物件の最低販売価格ではなく、完成済み・即入居可の住戸に対する確定した売出価格です。価格幅は6棟の開発物件内の3つのタイプ間の差異、すなわち121 m²から215 m²までの建物面積（m²）の違いや最大382 m²の敷地面積の違いを反映しています。ユニット数が少ないため空室状況は変わりやすく、各ヴィラの具体的な価格と現在の空室状況は直接確認すべきです。Polopの類似の新築プロジェクトはより低い価格から始まるため、本開発物件は地元市場の上位セグメントに位置しています。
このPolopの開発物件での日常は、内陸の村の環境と海岸への近さの対比を軸に展開します。朝は専用テラスやルーフテラスで始められ、Marina Baixaの山々の眺めとAltea湾方面の遠くの海の眺めを楽しめます。353 m先のスーパーマーケットと475 m先の薬局により、ほとんどの用事は徒歩で済み、日常の買い物での車への依存が軽減されます。Polop de la Marinaの市営プールは800 m先、Poliesportiu Nou Terolスポーツセンターは1 km未満の場所にあり、専用プール以外の運動手段も近くにあります。人口約5,828人のPolopの村の規模は、海岸のリゾートタウンよりも穏やかな暮らしのリズムを意味します。夕方や週末は、400 m先にある村の見晴らしスポットの一つPlaça de la Ermitaまで歩いたり、約7 km先のAlteaやBenidormのビーチやマリーナへ車で出かけたりできます。1.7 km先のTirolinasGoフォレスタルパークや同程度の距離にあるAcademia Tenis Ferrerが、家族向けのレジャー選択肢を加えています。国際的な居住者向けには、Costa Blanca International CollegeとLope de Vega International Schoolの2つのインターナショナルスクールが約7〜9 kmの範囲にあります。鉄道はl'Alfàs del Pi、Altea、Benidormインターモーダル駅で利用でき、いずれも直線距離で約8 km以内、さらに5路線6停留所の路線バスがこの地域をカバーしています。ビーチへの移動、空港への送迎、村以外での買い物には車が便利ですが、すべての移動に必要というわけではありません。
Polopは海岸山脈の内陸側、標高226 mに位置し、その気候と眺めを形作っています。自治体の人口は5,828人（2025年）で、村らしさを保ちつつ、2 km以内に9件のレストラン、4件の薬局、7つの銀行、1件のカフェがあります。日常の食料品は353 m先のスーパーマーケットでまかなえます。薬局以外の医療については、病院が直線距離で8.8 km先にあります。スポーツとレジャーも身近にあります。市営プールが0.8 km、スポーツセンターが0.9 km、森林アドベンチャーパークが1.7 km、テニスアカデミーが同距離にあります。開発物件から400 mのPlaça de la Ermitaの見晴らしスポットと、3.8 kmのMirador del Almediaが散策の風景を示しています。公共交通機関は5路線6停留所、鉄道はl'Alfàs del Pi（6.6 km）、Altea（7.3 km）、Benidormインターモーダル（7.9 km）経由で利用できます。これらの距離は直線距離であり、陸路ではやや長くなります。
地図には、Marina Baixaの内陸側における本開発物件の位置が示されています。東に約7 kmでAlteaとBenidormの海岸線、西にすぐ山並みが広がります。Polop村の徒歩圏内の施設、海岸とAlicante方面への道路接続が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
PolopはMarina Baixaの中でも移行的な位置を占めています。内陸で標高が高い一方、AlteaやBenidormのビーチまでは約7 kmです。これにより、本開発物件は対照的な2つの海岸都市、すなわち伝統的な魅力を持つAlteaとフル装備のリゾートインフラを持つBenidorm（インターモーダル駅は7.9 km先）のいずれにも容易にアクセスできる範囲にあります。地域内では、Polopは近年新築ヴィラ開発を惹きつけてきた内陸の村の一つで、海岸の第一線よりも大きな土地と低い価格を提供し、その代わりに海までは短いドライブが必要です。
最寄りのビーチ、Platja de la Roda、Playa del Bol、Platja de l'Espigóは直線距離で7.2〜7.5 kmにあり、いずれも短時間のドライブで到達できます。Port d'Alteaのマリーナは7.4 km先にあります。ゴルファーには3つのゴルフ場が範囲内にあります。Meliá Villaitanaが7.8 km、Altea Club de Golfが8.2 km、Benidorm近くのLas Rejasコースが9.0 kmで、いずれも直線距離です。Alicante-Elche空港は直線で約53 km先にあり、空港までの移動は陸路で1時間近くかかります。代替としてはValencia空港が約101 kmです。EV充電器は開発物件から6.6〜9.1 kmの範囲にありますが、ヴィラ自体に専用充電器が含まれています。海岸への移動や空港には車が便利ですが、日常の用事には必要ありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高226 mに位置するPolopは、海岸のすぐ近くよりもやや涼しい気候です。年間平均気温は17.7°C、海水温が20°C以上の月と数えるシーズンは4か月続きます。標高は、ヴィラから見える丘陵と松林の風景を生み出し、大きな窓は山並みを背景に遠くの海の眺めへと向けられています。降雨は夏以外の月に集中し、Costa Blancaの地中海性気候のパターンに沿っています。内陸の立地は海沿いと比べて夏の暑さを和らげ、住戸の床暖房と冷暖房エアコンのプレインストールが涼しい時期をカバーするため、物件は休暇シーズンだけでなく一年中快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
AlteaとBenidormの海岸線のビーチは直線距離で約7 kmです。Platja de la Rodaが7.2 km、Playa del Bolが7.3 km、Platja de l'Espigóが7.5 kmで、最寄りの砂浜の選択肢となり、7.4 kmのPort d'Alteaのマリーナには係留施設とウォーターフロントの飲食店があります。より身近なレジャーには、0.8 kmの市営プール、0.9 kmのPoliesportiu Nou Terolスポーツセンター、アウトドアアクティビティ向けの1.7 kmのTirolinasGoフォレスタルパークがあります。テニスのレッスンは同じく1.7 km先のFerrerアカデミーで受けられます。ゴルファーは約9 km以内のMeliá Villaitana、Altea Club de Golf、Benidorm近くのLas Rejasコースから選べます。ハイキングや見晴らしスポットへの散策は村のすぐ近くから始まり、Plaça de la Ermitaは住戸から400 mです。
出典: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 54 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.0°C | 92 mm |
| 4月 | 15.0°C | 54 mm |
| 5月 | 18.5°C | 40 mm |
| 6月 | 23.2°C | 17 mm |
| 7月 | 26.0°C | 10 mm |
| 8月 | 26.2°C | 20 mm |
| 9月 | 22.6°C | 61 mm |
| 10月 | 19.1°C | 46 mm |
| 11月 | 14.5°C | 38 mm |
| 12月 | 12.0°C | 39 mm |
Polop内では、本開発物件は新築価格帯の上位に位置します。Villa Elia IIは€585,000から、2つのResidencial Polop Hillsプロジェクトはそれぞれ€470,000と€477,500から始まります。その中で、ここの確定売出価格€605,280〜€725,000は、より大きな建物面積（最大215 m²）、完成済み・即入居可の状態、各ヴィラの専用プール・専用庭・ルーフテラスの屋外パッケージを反映しています。村で選択肢を比較する購入者は、広さと引き渡しの即時性に対するプレミアムと、敷地面積、眺めの向き、建設段階が異なる可能性のある低価格のプロジェクトとの权衡を迫られます。より広く見ると、PolopはLa Nucia、l'Alfàs del Pi、Callosa d'en Sarriàなど、Marina Baixa内陸部の他の地域と競合します。La Nuciaはやや充実したスポーツインフラを備えた類似の村＋ヴィラの形式を提供し、l'Alfàs del Piはビーチに近く、北欧出身の居住者コミュニティとPolopから6.6 kmの鉄道駅があり、Callosaはより内陸の高地にあって涼しい気候です。Polopの際立った組み合わせは、標高226 m、山と遠くの海のパノラマ、そして村の施設への徒歩アクセス（スーパーマーケットまで353 m、薬局まで475 m）でありながら、AlteaとBenidormの海岸線を車で10分圏内に収めている点です。海岸そのものと比較すると、内陸のPolopは同じ費用でより多くの土地と建物面積を提供し、引き換えにビーチへの日常のドライブと約1時間の空港への陸路移動が生じます。そのバランスを重視する購入者にとって、この地域での位置づけは一貫しています。内陸の村の静けさ、すぐそばのリゾートインフラ、そして8 km未満のBenidormインターモーダル駅による接続です。
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