Um pequeno empreendimento de seis moradias situado em Polop, um município do interior da comarca da Marina Baixa, em Alicante, na Costa Blanca. As habitações oferecem três quartos e duas casas de banho distribuídos por dois pisos, com uma área de estar de 121 m² em lotes de até 382 m². A localização situa-se a aproximadamente 226 metros acima do nível do mar, a cerca de 7 km das praias do litoral, com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé. As moradias dispõem de piscinas privativas, piso radiante, ar condicionado pré-instalado e um ponto de carregamento de veículos elétricos na área de estacionamento privativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Polop fica no interior, a cerca de 7,2 km em linha reta da Platja de la Roda e das praias em torno de Altea e Benidorm. O envolvente é urbano, com comodidades diárias a pé: um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 475 metros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 53 km em linha reta, pelo que as viagens de avião implicam uma viagem de carro mais longa.
As moradias distribuem-se por dois pisos com três quartos, duas casas de banho, uma cozinha equipada aberta para a sala, roupeiros embutidos, uma varanda privativa, um terraço coberto e um terraço de cobertura. O espaço exterior inclui jardim privativo e piscina. Arrecadações e amplas zonas comuns fazem parte do desenho residencial. O piso radiante e o ar condicionado pré-instalado asseguram o conforto térmico.
O empreendimento consiste em seis moradias de construção nova em três variantes tipológicas, descritas como prontas a habitar. Isto significa que as habitações estão concluídas e disponíveis para ocupação. A informação de entrega é indicativa; os compradores devem confirmar o estado exato de entrega e a documentação de conclusão da unidade específica junto do promotor ou do mediador antes de avançar.
O projeto não inclui uma instalação comum fechada, como ginásio partilhado, spa ou clube de residentes; a piscina e o jardim são privativos em cada moradia. O estacionamento é ao ar livre e privativo, e não uma garagem fechada. A posição no interior significa que as vistas mar são distantes e não frontais. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 53 km, um fator a ponderar para quem viaja de avião com frequência.
Ref: VL163662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento adequa-se a compradores que procuram uma moradia concluída e pronta para mudança numa aldeia genuinamente interior, em vez de um resort à beira-mar. Encaixa em quem valoriza a envolvente montanhosa, comodidades a poucos minutos a pé e tranquilidade, mas quer o litoral a dez minutos de carro. Famílias que considerem residência permanente encontrarão relevância nas instalações desportivas próximas, na academia de ténis e nas escolas internacionais a distância de deslocação diária. Reformados ou pré-reformados que prefiram um ritmo mais lento do que o de Benidorm, mas que queiram acesso aos seus hospitais, marinas e praias, também poderão reconhecer-se aqui. As habitações servem tanto para mudança permanente como para residência secundária, já que a distribuição em dois pisos com três quartos acomoda hóspedes. Compradores que queiram vistas frontais para o mar ou acesso a pé à praia não o encontrarão aqui; o mar é um elemento distante no panorama. Quem viaja de avião com frequência deve notar a distância em linha reta de cerca de 53 km até ao aeroporto de Alicante, que se traduz numa transferência rodoviária mais longa. O piso radiante e o ar condicionado pré-instalado tornam o imóvel utilizável em todas as estações, o que importa a quem passa os meses de inverno em Espanha. Investidores que comparem com outras ofertas de construção nova em Polop, várias das quais começam abaixo de €500.000, devem ponderar se as áreas de construção maiores, as piscinas privativas e o estado pronto a habitar justificam o prémio. Em resumo, o encaixe é mais forte para compradores que priorizam prontidão, espaço e vida de aldeia em vez de proximidade imediata do litoral.
As moradias são entregues como construção nova com cozinha equipada integrada numa área aberta de estar e refeições, uma distribuição que mantém o rés-do-chão social e ligado à zona do terraço e da piscina. Roupeiros embutidos estão instalados nas zonas de dormir, reduzindo custos imediatos de mobiliário. O conforto térmico é abordado em duas frentes: o piso radiante proporciona calor nos meses mais frios, enquanto o ar condicionado está pré-instalado e suporta funções quente e frio, permitindo regular a temperatura durante todo o ano. A piscina privativa e o jardim privativo fazem parte do pacote exterior de cada moradia, juntamente com um terraço coberto para sombra, um terraço privativo aberto e um terraço de cobertura, este último tipicamente posicionado para apanhar sol e o panorama montanhoso. O estacionamento é privativo e ao ar livre, com um ponto de carregamento de veículos elétricos incluído, uma característica que antecipa a transição para veículos elétricos e elimina um custo habitual de adaptação. Imagens interiores mostram espaços de estar, refeições e cozinha com acentos de madeira, indicando uma paleta de acabamentos contemporânea. Janelas grandes emolduram vistas sobre as montanhas e, ao longe, o mar, o que também contribui para a luz natural nos dois pisos. Arrecadações são mencionadas na descrição do projeto, respondendo a uma necessidade prática na vida em moradia. Tal como em qualquer empreendimento concluído, aconselha-se os compradores a verificarem a especificação exata da unidade individual, marcas dos eletrodomésticos, louças das casas de banho e o âmbito do piso radiante, durante uma visita ao imóvel ou através da documentação de entrega do promotor.
Os preços pedidos para as moradias deste empreendimento variam entre €605.280 e €725.000. Trata-se de preços pedidos fixos para habitações concluídas e prontas a habitar, e não de um valor de entrada 'desde' para unidades na planta. A amplitude de preços reflete a variação entre as três tipologias dentro do empreendimento de seis moradias, incluindo diferenças de área bruta de construção, que vai de 121 m² até 215 m², e dimensões de terreno de até 382 m². Dado o número reduzido de unidades, a disponibilidade muda depressa, e o preço específico de cada moradia, juntamente com a disponibilidade atual, deve ser confirmado diretamente. Projetos de construção nova comparáveis em Polop começam em valores de entrada mais baixos, o que posiciona este empreendimento no segmento superior do mercado local.
A vida diária neste empreendimento de Polop gira em torno do contraste entre um ambiente de aldeia do interior e a proximidade do litoral. As manhãs podem começar na varanda privativa ou no terraço de cobertura, com vistas para as montanhas da Marina Baixa e vistas de mar distantes na direção da baía de Altea. O supermercado a 353 metros e a farmácia a 475 metros permitem fazer a maioria das compras a pé, reduzindo a dependência do carro nas compras do dia a dia. A piscina municipal de Polop de la Marina fica a 800 metros, e o centro desportivo Poliesportiu Nou Terol a menos de um quilómetro das habitações, oferecendo aos residentes opções de exercício próximas além da piscina privativa. A escala de aldeia de Polop, com cerca de 5.828 habitantes, faz com que o ritmo seja mais calmo do que nas cidades turísticas do litoral. As noites e os fins de semana podem ser passados a caminhar até à Plaça de la Ermita, a 400 metros, um dos miradouros da aldeia, ou a conduzir os sete e tal quilómetros até às praias e marinas de Altea e Benidorm. O parque florestal TirolinasGo, a 1,7 km, e a Academia Tenis Ferrer, a distância semelhante, acrescentam opções de lazer voltadas para as famílias. Para residentes internacionais, duas escolas internacionais, a Costa Blanca International College e a Lope de Vega International School, ficam entre aproximadamente 7 e 9 km. As ligações ferroviárias estão disponíveis através das estações de l'Alfàs del Pi, Altea e Benidorm Intermodal, todas dentro de cerca de 8 km em linha reta, e cinco linhas de transporte público com seis paragens servem a zona. Um carro continua a ser conveniente para dias de praia, viagens ao aeroporto e compras fora da aldeia, mas não é indispensável para todas as deslocações.
Polop situa-se a 226 metros de altitude no lado interior da cordilheira costeira, o que molda tanto o seu clima como a sua perspetiva. O município tem 5.828 habitantes (números de 2025), pequeno o suficiente para manter um carácter de aldeia com nove restaurantes, quatro farmácias, sete bancos e um café num raio de dois quilómetros. As provisões diárias estão asseguradas pelo supermercado a 353 metros. Para cuidados de saúde além da farmácia, o hospital fica a 8,8 km em linha reta. Desporto e lazer estão à mão: a piscina municipal a 0,8 km, o centro desportivo a 0,9 km, um parque de aventura florestal a 1,7 km e uma academia de ténis à mesma distância. O miradouro da Plaça de la Ermita, a 400 metros do empreendimento, e o Mirador del Almedia, a 3,8 km, marcam a paisagem de passeios. O transporte público consiste em cinco linhas com seis paragens, e o acesso ferroviário passa por l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) e Benidorm Intermodal (7,9 km). Estas distâncias são em linha reta; as distâncias rodoviárias são um pouco maiores.
O mapa mostra a posição do empreendimento no lado interior da Marina Baixa, com o litoral de Altea e Benidorm a cerca de 7 km para leste e o fundo montanhoso imediatamente a oeste. São visíveis as comodidades a poucos minutos a pé na aldeia de Polop e as ligações rodoviárias em direção à costa e a Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Polop ocupa uma posição de transição na Marina Baixa: interior e elevada, mas apenas a cerca de 7 km das praias de Altea e Benidorm. Isto coloca o empreendimento ao alcance fácil de duas cidades costeiras contrastantes, o encanto tradicional de Altea e a infraestrutura turística completa de Benidorm, cuja estação intermodal fica a 7,9 km. Na região, Polop é uma de várias aldeias do interior que atraíram empreendimentos de moradias de construção nova nos últimos anos, oferecendo lotes maiores e preços mais baixos do que a primeira linha da costa, ao custo de uma curta viagem de carro até ao mar.
As praias mais próximas, Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó, ficam entre 7,2 e 7,5 km em linha reta, todas alcançáveis numa curta viagem de carro. A marina de Port d'Altea fica a 7,4 km. Os golfistas têm três campos ao alcance: Meliá Villaitana a 7,8 km, Altea Club de Golf a 8,2 km e o campo Las Rejas perto de Benidorm a 9,0 km, todos valores em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 53 km em linha direta, o que significa que as transferências para o aeroporto demoram perto de uma hora por estrada; o aeroporto de Valência é a alternativa a cerca de 101 km. Pontos de carregamento de veículos elétricos situam-se a 6,6 a 9,1 km do empreendimento, embora a própria moradia inclua um ponto de carregamento privativo. Um carro é conveniente para viagens ao litoral e ao aeroporto, mas não é necessário para as tarefas diárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6,6 km |
| Altea | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição de Polop a 226 metros acima do nível do mar confere-lhe condições ligeiramente mais frescas do que o litoral imediato. A temperatura média anual é de 17,7°C, e a época balnear, contada como os meses com água do mar a 20°C ou mais, estende-se por quatro meses. A altitude produz uma paisagem de colinas e coberto de pinheiros visível das moradias, e as janelas grandes estão orientadas para o fundo montanhoso com vistas de mar distantes. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, em linha com o padrão mediterrânico da Costa Blanca. A localização no interior modera o calor do verão em comparação com a frente marítima, enquanto o piso radiante e o ar condicionado pré-instalado nas habitações cobrem os períodos mais frios, tornando o imóvel confortável durante todo o ano e não apenas na época de férias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias do litoral de Altea e Benidorm ficam a cerca de 7 km em linha reta. A Platja de la Roda a 7,2 km, a Playa del Bol a 7,3 km e a Platja de l'Espigó a 7,5 km formam as opções arenosas mais próximas, e a marina de Port d'Altea, a 7,4 km, acrescenta atracadouros e restauração à beira da água. O lazer mais perto de casa inclui a piscina municipal a 0,8 km, o centro desportivo Poliesportiu Nou Terol a 0,9 km e o parque florestal TirolinasGo a 1,7 km para atividade ao ar livre. Ensino de ténis está disponível na academia Ferrer, também a 1,7 km. Os golfistas podem escolher entre Meliá Villaitana, Altea Club de Golf e o campo Las Rejas perto de Benidorm, todos dentro de cerca de 9 km. Caminhadas e passeios de miradouro começam perto da própria aldeia, com a Plaça de la Ermita a 400 metros das habitações.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 54 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.0°C | 92 mm |
| Abril | 15.0°C | 54 mm |
| Maio | 18.5°C | 40 mm |
| Junho | 23.2°C | 17 mm |
| Julho | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.2°C | 20 mm |
| Setembro | 22.6°C | 61 mm |
| Outubro | 19.1°C | 46 mm |
| Novembro | 14.5°C | 38 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 39 mm |
Dentro da própria Polop, este empreendimento situa-se no topo da escala de preços de construção nova. A Villa Elia II começa em €585.000, enquanto os dois projetos Residencial Polop Hills começam em €470.000 e €477.500, respetivamente. Nesse contexto, os preços pedidos fixos aqui, €605.280 a €725.000, refletem as maiores áreas de construção oferecidas (até 215 m²), o estado concluído e pronto a habitar e o pacote exterior privativo de piscina, jardim e terraço de cobertura por moradia. Os compradores que comparam opções na aldeia estão portanto a ponderar um prémio por espaço e entrega imediata face a pontos de entrada mais baixos de empreendimentos que podem diferir na área do terreno, orientação da vista ou fase de construção. Mais amplamente, Polop compete com outras localizações interiores da Marina Baixa como La Nucia, l'Alfàs del Pi e Callosa d'en Sarrià. La Nucia oferece uma fórmula semelhante de aldeia-mais-moradia com infraestrutura desportiva algo mais desenvolvida; l'Alfàs del Pi fica mais perto da praia e acolhe uma comunidade significativa de residentes do norte da Europa, além de uma estação ferroviária a 6,6 km de Polop; Callosa fica mais no interior, em altitudes superiores, com condições mais frescas. A combinação distintiva de Polop é a sua altitude de 226 metros, os seus panoramas de montanha e mar distante, e o acesso a pé às comodidades da aldeia, um supermercado a 353 metros, farmácia a 475 metros, mantendo o litoral de Altea e Benidorm a dez minutos de carro. Comparada com a própria costa, a Polop interior proporciona mais terreno e área construída por euro gasto; a contrapartida é a viagem diária até à praia e uma transferência de aeroporto de cerca de uma hora por estrada. Para compradores focados nesse equilíbrio, a posição regional é coerente: tranquilidade de aldeia no interior, infraestrutura turística à porta, e a estação Benidorm Intermodal a menos de 8 km para ligações seguintes.
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