Malá novostavba pozostávajúca zo šiestich víl situovaná v Polope, vnútrozemskej obci v regióne Marina Baixa v provincii Alicante na Costa Blanca. Dom ponúka tri spálne a dve kúpeľne na dvoch podlažiach, s obývacou plochou 121 m² na pozemkoch s výmerou až 382 m². Lokalita sa nachádza približne 226 metrov nad morom, zhruba 7 km od pláží pobrežia, pričom supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti. Vily majú súkromné bazény, podlahové kúrenie, predinštalovanú klimatizáciu a nabíjací bod pre elektromobil na súkromnom parkovacom mieste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Polop leží vo vnútrozemí mimo pobrežia, asi 7,2 km vzdušnou čiarou od Platja de la Roda a pláží okolo Altey a Benidormu. Prostredie je mestské s každodennými službami dostupnými pešo: supermarket vo vzdialenosti 353 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 475 metrov. Letisko Alicante-Elche je približne 53 km vzdušnou čiarou, takže cestovanie letecky si vyžaduje dlhšiu jazdu autom.
Vily sú rozložené na dvoch podlažiach s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, zabudovanou otvorenou kuchyňou prepojenou s obývacím priestorom, zabudovanými šatnými skriňami, súkromnou terasou, krytou terasou a strešnou terasou. Vonkajší priestor zahŕňa súkromnú záhradu a bazén. Súčasťou rezidenčného dizajnu sú aj komory a široké spoločné zóny. Podlahové kúrenie a predinštalovaná klimatizácia zabezpečujú reguláciu teploty.
Novostavba pozostáva zo šiestich novo postavených víl v troch typologických variantoch, označovaných ako pripravené na nasťahovanie. To znamená, že domy sú dokončené a dostupné na obývanie. Údaje o predání sú orientačné; kupujúci by si presný stav odovzdania a dokumentáciu k dokončeniu konkrétnej jednotky mali potvrdiť u developera alebo makléra pred pokračovaním.
Projekt neobsahuje uzavreté spoločné zariadenia ako spoločnú fitnes zónu, spa alebo klub rezidentov; bazén a záhrada sú pre každú vilu súkromné. Parkovanie je vonkajšie a súkromné, nie v uzavretej garáži. Vnútrozemská poloha znamená, že výhľad na more je vzdialený, nie priamy. Letisko Alicante je zhruba 53 km ďaleko, čo by mali častí letci zvážiť.
Ref: VL163662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto novostavba vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú dokončenú vilu pripravenú na nasťahovanie v skutočnej vnútrozemskej obci, a nie v stredisku pri pláži. Sedí tým, ktorí si cenia hornaté okolie, služby v pešej dostupnosti a pokoj, no zároveň chcú mať pobrežie do desiatich minút jazdy. Rodiny zvažujúce celoročné bývanie ocenia blízke športové zariadenia, tenisovú akadémiu a medzinárodné školy v dochádzkovej vzdialenosti. Dôchodcovia či prerodovaní dôchodcovia, ktorí preferujú pomalšie tempo než Benidorm, ale chcú mať prístup k jeho nemocniciam, marínam a plážam, si tu tiež nájdu svoju situáciu. Domy sa hodia na trvalé presťahovanie aj na druhé bývanie, pretože dvojpodlažný rozvrh s tromi spálňami pojme hostí. Kupujúci, ktorí chcú priamy výhľad na more alebo pláž v chôdzi, to tu nenájdu; more je vzdialeným prvkom panorámy. Častí letci by si mali všímať zhruba 53 km vzdušnej vzdialenosti k letisku Alicante, čo znamená dlhší presun po ceste. Podlahové kúrenie a predinštalovaná klimatizácia robia nehnuteľnosť použiteľnou v všetkých ročných obdobiach, čo záleží tým, kto trávi zimné mesiace v Španielsku. Investorovia porovnávajúci s inými polopskými novostavbami, niekoľko z nich začína pod 500 000 €, by mali zvážiť, či väčšie zastavané plochy, súkromné bazény a stav pripravený na nasťahovanie ospravedlňujú príplatok. Stručne povedané, najlepšie sedí kupujúcim, ktorí uprednostňujú pripravenosť, priestor a život v obci pred okamžitou blízkosťou pobrežia.
Vily sa odovzdávajú ako nová výstavba so zabudovanou kuchyňou integrovanou do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru, rozvrh, ktorý udržiava prízemie spoločenské a prepojené s terasou a bazénovou zónou. V spálniach sú nainštalované zabudované šatné skrine, čo znižuje okamžité náklady na zariadenie. Regulácia klímy je riešená dvoma spôsobmi: podlahové kúrenie poskytuje teplo v chladnejších mesiacoch, kým klimatizácia je predinštalovaná a podporuje funkcie chladenia aj kúrenia, takže obyvatelia môžu regulovať teplotu po celý rok. Súkromný bazén a súkromná záhrada sú súčasťou vonkajšieho balíka každej vily, spolu s krytou terasou na tienenie, otvorenou súkromnou terasou a strešnou terasou, tá je zvyčajne umiestnená tak, aby zachytávala slnko a horskú panorámu. Parkovanie je súkromné a vonkajšie, s nabíjacím bodom pre elektromobil, črta, ktorá predvída prechod na elektromobily a odstraňuje bežný dodatočný náklad. Interiérové fotografie ukazujú obývacie, jedálenské a kuchynské priestory s drevenými prvkami, čo naznačuje súčasnú farebnú paletu finishu. Veľké okná rámujú výhľad na hory a v diaľke na more, čo prispieva aj k prirodzenému svetlu na oboch podlažiach. V popise projektu sa spomínajú úložné priestory, čo rieši praktickú potrebu života vo vile. Ako pri každej dokončenej novostavbe, kupujúcim sa odporúča overiť presnú špecifikáciu konkrétnej jednotky, značky spotrebičov, kúpeľňové vybavenie a rozsah podlahového kúrenia, počas obhliadky alebo prostredníctvom odovzdacej dokumentácie developera.
Požadované ceny víl v tejto novostavbe sa pohybujú od 605 280 € do 725 000 €. Sú to fixné požadované ceny za dokončené domy pripravené na nasťahovanie, nie vstupná cena „od“ pre jednotky predávané z projektu. Rozpätie cien odráža variácie medzi tromi typológiami v rámci novostavby so šiestimi vilami, vrátane rozdielov v zastavanej ploche, od 121 m² až po 215 m², a rozmerov pozemkov až do výmery 382 m². Vzhľadom na malý počet jednotiek sa dostupnosť mení rýchlo a konkrétnu cenu každej vily spolu s aktuálnou dostupnosťou treba potvrdiť priamo. Porovnateľné novostavby v Polope začínajú na nižších vstupných cenách, čo túto novostavbu radí do vyššieho segmentu miestneho trhu.
Každodenný život v tejto novostavbe v Polope sa točí okolo kontrastu medzi vnútrozemským vidieckym prostredím a blízkosťou pobrežia. Ráno možno začať na súkromnej terase alebo strešnej terase, s výhľadom na hory naprieč celej Marina Baixa a vzdialeným výhľadom na more smerom k zátoke Altea. Supermarket vo vzdialenosti 353 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 475 metrov umožňujú vybaviť väčšinu vecí pešo, čo znižuje závislosť od auta pri bežných nákupoch. Obecný bazén Polop de la Marina je 800 metrov ďaleko a športové centrum Poliesportiu Nou Terol je od domov vzdialené menej než kilometer, čo obyvateľom dáva možnosti na cvičenie v blízkosti okrem súkromného bazéna. Vidiecky rozmer Polopu s približne 5 828 obyvateľmi znamená pokojnejšie tempo než v turistických mestách na pobreží. Večery a víkendy možno stráviť prechádzkou na Plaça de la Ermita, 400 metrov ďaleko, jeden z vyhliadkových bodov obce, alebo jazdou asi sedem kilometrov na pláže a maríny Altey a Benidormu. Lesný park TirolinasGo vo vzdialenosti 1,7 km a tenisová akadémia Academia Tenis Ferrer v podobnej vzdialenosti dopĺňajú voľnočasové možnosti pre rodiny. Pre medzinárodných obyvateľov sú dve medzinárodné školy, Costa Blanca International College a Lope de Vega International School, vo vzdialenosti zhruba 7 až 9 km. Vlakové spojenie je dostupné cez stanice l'Alfàs del Pi, Altea a Benidorm Intermodal, všetky približne do 8 km vzdušnou čiarou, a oblasť obsluhuje päť liniek verejnej dopravy so šiestimi zastávkami. Auto zostáva vhodné na dni na pláži, cesty na letisko a nákupy mimo obce, ale pre každú cestu nie je nevyhnutné.
Polop leží vo výške 226 metrov na vnútrozemskej strane pobrežného pohoria, čo formuje jeho klímu aj výhľad. Obec má 5 828 obyvateľov (údaje 2025), dostatočne malá na to, aby si zachovala vidiecky charakter s deviatimi reštauráciami, štyrmi lekárňami, siedmimi bankami a kaviarňou do dvoch kilometrov. Denné zásoby pokrýva supermarket vo vzdialenosti 353 metrov. Pre zdravotnú starostlivosť nad rámec lekárne leží nemocnica 8,8 km vzdušnou čiarou. Šport a voľný čas sú nablízku: obecný bazén 0,8 km, športové centrum 0,9 km, lesný dobrodružný park 1,7 km a tenisová akadémia v rovnakej vzdialenosti. Vyhliadka Plaça de la Ermita, 400 metrov od novostavby, a Mirador del Almedia vo vzdialenosti 3,8 km vymedzujú pešiu krajinu. Verejnú dopravu tvorí päť liniek so šiestimi zastávkami a železničné spojenie prechádza cez l'Alfàs del Pi (6,6 km), Alteu (7,3 km) a Benidorm Intermodal (7,9 km). Tieto vzdialenosti sú vzdušné; cestné sú o niečo dlhšie.
Mapa ukazuje polohu novostavby na vnútrozemskej strane Marina Baixa, s pobrežím Altey a Benidormu zhruba 7 km na východ a horským pozadím bezprostredne na západ. Viditeľné sú služby v pešej dostupnosti v obci Polop a cestné spojenia smerom na pobrežie a Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Polop zaujíma prechodnú pozíciu v Marine Baixa: vnútrozemský a vyvýšený, no len asi 7 km od pláží Altey a Benidormu. To dáva novostavbe do dosahu dve kontrastné pobrežné mestá, tradičný šarm Altey a plnú strediskovú infraštruktúru Benidormu, ktorého intermodálna stanica je 7,9 km ďaleko. V rámci regiónu je Polop jednou z niekoľkých vnútrozemských obcí, ktoré v posledných rokoch priťahovali novostavby víl, s väčšími pozemkami a nižšími cenami než prvá línia pobrežia, za cenu krátkej jazdy k moru.
Najbližšie pláže, Platja de la Roda, Playa del Bol a Platja de l'Espigó, ležia medzi 7,2 a 7,5 km vzdušnou čiarou, všetky dostupné krátkou jazdou autom. Marína Port d'Altea je 7,4 km ďaleko. Golfisti majú v dosahu tri ihriská: Meliá Villaitana 7,8 km, Altea Club de Golf 8,2 km a ihrisko Las Rejas pri Benidorme 9,0 km, všetko vzdušné vzdialenosti. Letisko Alicante-Elche je približne 53 km v priamej línii, čo znamená, že transfery na letisko trvajú po ceste takmer hodinu; alternatívou je letisko Valencia vo vzdialenosti zhruba 101 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú 6,6 až 9,1 km od novostavby, hoci samotná vila obsahuje súkromný nabíjací bod. Auto je vhodné na výlety k pobrežiu a na letisko, ale na denné pochody nie je potrebné.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Polopu 226 metrov nad morom mu dáva mierne chladnejšie podmienky než bezprostredné pobrežie. Priemerná ročná teplota je 17,7 °C a kúpacia sezóna, počítaná ako mesiace s teplotou morskej vody 20 °C a viac, trvá štyri mesiace. Nadmorská výška vytvára krajinu kopcov a borovic viditeľných z víl a veľké okná sú orientované na horské pozadie so vzdialeným výhľadom na more. Zrážky sa sústreďujú mimo letných mesiacov, v súlade so stredomorským vzorcom Costa Blanca. Vnútrozemská poloha zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s pobrežím, kým podlahové kúrenie a predinštalovaná klimatizácia v domoch pokrývajú chladnejšie obdobia, takže nehnuteľnosť je pohodlná po celý rok, nielen počas dovolenkovej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže pobrežia Altey a Benidormu ležia zhruba 7 km vzdušnou čiarou. Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km a Platja de l'Espigó 7,5 km tvoria najbližšie piesočné možnosti a marína Port d'Altea 7,4 km pridáva móla a stravovanie pri vode. Rekreácia bližšie k domu zahŕňa obecný bazén 0,8 km, športové centrum Poliesportiu Nou Terol 0,9 km a lesný park TirolinasGo 1,7 km na vonkajšie aktivity. Tenisová výučba je dostupná v akadémii Ferrer, tiež 1,7 km ďaleko. Golfisti si môžu vybrať medzi Meliá Villaitana, Altea Club de Golf a ihriskom Las Rejas pri Benidorme, všetko do zhruba 9 km. Turistika a vyhliadkové prechádzky začínajú priamo pri obci, s Plaça de la Ermita 400 metrov od domov.
Zdroj: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.0°C | 92 mm |
| Apríl | 15.0°C | 54 mm |
| Máj | 18.5°C | 40 mm |
| Jún | 23.2°C | 17 mm |
| Júl | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
V samotnom Polope sa táto novostavba nachádza na hornom konci cenovej stupnice novostavieb. Villa Elia II začína od 585 000 €, kým dva projekty Residencial Polop Hills začínajú na 470 000 € a 477 500 €. Na tomto pozadí fixné požadované ceny tu, 605 280 € až 725 000 €, odrážajú väčšie zastavané plochy (až 215 m²), dokončený stav pripravený na nasťahovanie a súkromný vonkajší balík bazéna, záhrady a strešnej terasy pre každú vilu. Kupujúci porovnávajúci možnosti v obci teda zvažujú príplatok za priestor a okamžitosť odovzdania verzus nižšie vstupné ceny projektov, ktoré sa môžu líšiť výmerou pozemku, orientáciou výhľadu alebo fázou výstavby. Širšie Polop súťaží s inými vnútrozemskými lokalitami Marina Baixa ako La Nucia, l'Alfàs del Pi a Callosa d'en Sarrià. La Nucia ponúka podobnú formulu obec-plus-vila s o niečo rozvinutejšou športovou infraštruktúrou; l'Alfàs del Pi leží bližšie k pláži a hostí významnú komunitu severských Európanov plus železničnú stanicu 6,6 km od Polopu; Callosa leží hlbšie vo vnútrozemí vo vyšších polohách s chladnejšími podmienkami. Rozlišujúcou kombináciou Polopu je jeho nadmorská výška 226 metrov, panorámy hôr a vzdialeného mora a pešia dostupnosť obecných služieb, supermarket 353 metrov, lekáreň 475 metrov, pri zachovaní pobrežia Altey a Benidormu do desiatich minút jazdy. V porovnaní so samotným pobrežím vnútrozemský Polop prináša viac pozemku a zastavanej plochy za euro; kompromisom je denná jazda na pláž a transfer na letisko zhruba hodinu po ceste. Pre kupujúcich zameraných na túto rovnováhu je regionálna pozícia koherentná: pokoj obce vo vnútrozemí, stredisková infraštruktúra za dverami a stanica Benidorm Intermodal pod 8 km na nadväzujúce spojenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID