Този комплекс от осем вили се намира в Полоп, община в района Марина Байша на провинция Аликанте, на испанския Коста Бланка. Домовете разполагат с три спални и две бани, разпределени на два етажа, с дневни площи от 120 m² и собствени парцели до 412 m². Всяка вила включва собствен басейн, покривна тераса и подово отопление. Обявените цени варират от €598,125 до €743,115. Полоп е разположен във вътрешността на 226 метра надморска височина, със супермаркети, аптеки и други ежедневни удобства на пешеходно разстояние, а плажовете на крайбрежието са на около 7 км по права линия.
В самия Полоп този комплекс се конкурира пряко с няколко проекта за нови вили. Villa Elia II е обявена от €585,000, докато Residencial Polop Hills и Residencial Polop Hills Nature започват съответно от €470,000 и €477,500. На фона на тези сравними обекти настоящият комплекс се намира в горната част на местния ценови диапазон, с входна точка от €598,125. Ценовата разлика трябва да се чете на фона на спецификацията: подово отопление, оборудвана кухня, собствен басейн и покривна тераса на парцели до 412 m² са включени, а по-големите типологии от 213 m² обясняват най-високата цена от €743,115. В сравнение с крайбрежни градчета като Алтеа или Бенидорм, Полоп предлага повече парцел и застроена площ на евро, за сметка на разстояние от около 7 км по права линия до плажа. Профилът на градчето, истинска целогодишна общност от около 5,828 жители с банки, аптеки и ресторанти в рамките на два километра, се различава от курортните зони, които се изпразват извън лятото. В рамките на по-широкия пазар на Коста Бланка Полоп е част от вътрешния пояс на Марина Байша, който привлича купувачи, изтласкани от първа линия, предлагайки планински пейзажи, удобства на пешеходно разстояние и бърз пътен достъп до крайбрежието. Медианният провинциален доход от €15,750 годишно показва, че международните купувачи оперират в различен ценови сегмент от голяма част от местния пазар, което подпомага наемните и препродажбените динамики, типични за тези комплекси. Купувачите, които претеглят този проект спрямо алтернативите Polop Hills, трябва да сравнят ориентацията на парцела, коридорите на гледката и точното ниво на довършителните работи на готовите за нанасяне жилища, тъй като тези фактори обуславят по-голямата част от ценовата разлика.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Полоп се намира във вътрешността на региона Марина Байша, разположен в градска среда с магазини, аптеки и кафенета на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на около 353 метра, а аптеката, на 475 метра. Плажове като Platja de la Roda са на приблизително 7,2 км по права линия, докато летище Аликанте-Елче е на около 53 км, което прави трансфера доста дълъг.
Вилите са разпределени на два етажа с три спални и две бани, оборудвана кухня, свързана с дневната, вградени гардероби и собствена тераса с покривна тераса. Включени са складово помещение и собствено паркиране. Подовото отопление и предварително монтираните климатични инсталации осигуряват комфорт през цялата година, което е важно предвид вътрешното разположение на 226 метра надморска височина.
Проектът се състои от осем вили в четири типологични варианта, всички с три спални и две бани. Строителството е докладвано като готово за нанасяне, което означава, че купувачите могат да се нанесат, без да чакат завършването. Парцелите достигат до 412 m², а дневните площи са между 120 и 213 m². Обявените цени варират от €598,125 до €743,115 за различните жилища.
Комплексът не предлага затворена обща зона или общи съоръжения; външното пространство е частно, а не споделено. Паркирането е открито или частно, но не е посочен закрит гараж. Местоположението е във вътрешността: морето е на около 7 км по пряко разстояние, а летището, на около 53 км. Има обществен транспорт, пет линии и шест спирки, но той е ограничен по обхват.
Този комплекс подхожда на купувачи, които искат завършена вила, готова за нанасяне, и не са склонни да приемат риска по доставката при строителство на зелено. Статусът готов за нанасяне означава, че имотът може да бъде огледан в окончателния му вид преди покупка, довършителните работи, гледките и границите на парцела са проверими на място. Подхожда и на домакинства, които ценят ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркетът и аптеката на няколкостотин метра намаляват зависимостта от колата за рутинни задачи, което привлича предимно постоянните жители и по-възрастните купувачи. Разпределението от три спални и две бани на два етажа работи за малки семейства, двойки, които приемат гости, или собственици, които искат отделен кабинет или работна стая. Купувачите, търсещи крайбрежен адрес в непосредствена близост до морето, трябва да отбележат, че Полоп е във вътрешността; вилите предлагат морска гледка от повишени позиции, но плажът е на около 7 км по пряко разстояние. По същия начин тези, които планират да пътуват често със самолет, трябва да отчитат трансфера до летище Аликанте-Елче, на около 53 км по права линия. За купувачи, които приоритизират уединението, собствен басейн и градина вместо общи съоръжения, и по-спокойна среда през цялата година, далеч от курортните тълпи, профилът съвпада. Онези, които искат затворен комплекс с общи басейни и услуги на място, няма да намерят това тук.
Спецификацията на тези вили сочи средно-високо ниво на довършителните работи за сегмента. Кухните са напълно оборудвани и подредени като комбинация кухня-дневна, отворена планировка, подходяща както за постоянно живеене, така и за почивно ползване. В спалните са включени вградени гардероби, а всеки дом разполага със собствен склад, практична функция, която намалява безредието в дневните площи. Климатичният комфорт е решен по две посоки: подовото отопление осигурява топлина в по-хладните месеци, което е съществено на 226 метра надморска височина, където зимите са по-хладни от крайбрежието, а климатикът е предварително инсталиран за лятото. Частната покривна тераса разширява използваемата външна площ и улавя над 3,000 слънчеви часа, типични за вътрешността на Коста Бланка. Големите прозорци свързват интериора с гледката към планината и градината и подпомагат естествената светлина през целия ден. Външното пространство се състои от собствена градина и собствен басейн на парцели до 412 m², с открито или частно паркиране на парцела. Интериорните снимки показват модерна кухня с остров, вито стълбище към нивото на балкона и спалня с балкон с изглед към морето, в съответствие с описаната двуетажна типология. Тъй като домовете са готови за нанасяне, купувачите могат да проверят действителните материали и качество на инсталациите по време на оглед, вместо да разчитат на планове или брошури.
Обявените цени за този комплекс варират от €598,125 до €743,115. Разликата отразява четирите жилищни типологии в проекта, които се различават по застроена площ, от 120 m² до 213 m², и по размери на парцела, до максимум 412 m². Всички жилища споделят едно и също основно разпределение от три спални и две бани на два етажа, със собствен басейн, покривна тераса, склад и собствено паркиране, включени в спецификацията. Тъй като строителният статус е готов за нанасяне, разходите и сроковете за покупка са тези на завършен дом, а не на ангажимент на зелено. В самия Полоп сравними нови проекти започват от около €470,000, което поставя този комплекс в средно-горния сегмент на местния пазар.
Ежедневието в този комплекс в Полоп съчетава удобствата на селски мащаб с вътрешно разположение, което запазва крайбрежието на кратко разстояние с кола. Супермаркетът на около 353 метра и аптеката на 475 метра означават, че рутинните покупки могат да се правят пеша, практично предимство за купувачи, които предпочитат да не ползват колата за всяко поръчение. В рамките на два километра има девет ресторанта, четири аптеки, седем банки и кафене, което покрива повечето ежедневни нужди, без да се напуска непосредствената околност. Самите вили са ориентирани към частен живот на открито: всяка има собствен басейн, градина и покривна тераса, с големи прозорци, които обрамчват гледката към планината, а от горните етажи, и откъси от морето. Сутрините могат да започнат на терасата с планината на заден план; вечерите могат да приключат при собствения басейн, без да се напуска парцелът. Спортните съоръжения са наблизо, спортният център Poliesportiu Nou Terol е на около 0,9 км, горският парк TirolinasGo на 1,7 км, а тенис академията Ferrer на 1,7 км. Общинският басейн се намира на 0,8 км от обекта. Това прави местоположението подходящо както за постоянно живеене, така и за продължителни престои: удобствата са близо, а средата остава спокойна в сравнение с крайбрежните курорти. Колата е полезна за плажа, болницата и летището, но не е строго необходима за ежедневието.
Полоп е община с около 5,828 жители (данни 2025 г.) в района Марина Байша. Животът тук е по-спокоен, отколкото в крайбрежните курортни градчета, с селски ритъм и смесица от местни и международни жители, типична за вътрешността на района на Аликанте. Непосредствената околност е градска с удобства в пешеходен обхват: супермаркет на 353 м, аптека на 475 м и спортен център на 0,9 км. Огледната точка Plaça de la Ermita е само на 400 метра от обекта и предлага близко място за вечерни разходки. Природата е близо, районът е описан като в близост до гора, като горският парк TirolinasGo е на 1,7 км. За здравеопазване болницата е на 8,8 км по права линия. Железопътни връзки има в l'Alfàs del Pi (6,6 км), Алтеа (7,3 км) и Benidorm Intermodal (7,9 км), всички достижѝми с кола за кратко. Общественият транспорт в Полоп включва пет линии и шест спирки, използваем, но ограничен; колата остава практичният избор за регионална мобилност. Средногодишната температура от 17,7°C отразява умерения средиземноморски климат, по-хладен през летните вечери в сравнение с брега. Пътищата към крайбрежието и коридорът AP-7 са основните артерии за достигане до плажове, голф игрища и летището.
Картата показва вътрешното положение на Полоп спрямо крайбрежието: плажовете на Алтеа и Албир на югоизток, Бенидорм на югозапад и планинският фон на Марина Байша непосредствено около градчето. Удобствата на пешеходно разстояние, супермаркет, аптека, спортен център, са групирани близо до центъра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Полоп заема преходно положение в Марина Байша: във вътрешността, но само на около 7 км от крайбрежието по права линия, с Бенидорм, Алтеа и l'Alfàs del Pi, всички в радиус от 8 км. Той е част от по-широкия Коста Бланка, един от най-утвърдените международни пазари на имоти в Испания, сравним по характер с по-северните части на Коста дел Сол, но с малко по-хладен климат и силна база от купувачи от Северна Европа. В рамките на провинция Аликанте Полоп се позиционира като по-спокойна алтернатива с добра стойност в сравнение с direkt крайбрежните градчета, разменяйки близостта до плажа за пространство, гледки и по-ниска плътност.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги. Плажове: Platja de la Roda 7,2 км, Playa del Bol 7,3 км, Platja de l'Espigó 7,5 км. Голф: Meliá Villaitana 7,5–7,8 км, Altea Club de Golf 8,2–8,6 км и Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 км. Яхтено пристанище: Port d'Altea 7,4 км. Летище: Аликанте-Елче около 53 км, Валенсия около 101 км. Болница: 8,8 км. Супермаркетът на 353 м и аптеката на 475 м са на пешеходно разстояние. Точки за зареждане на електромобили са на 6,6–9,1 км, така че електрическата кола е възможна, но изисква кратки пътувания за публично зареждане, освен ако не е инсталирано домашно зарядно устройство. Международните училища, Costa Blanca International College (7,4 км) и Lope de Vega (8,7 км), и двете са на кратко разстояние с кола. Като цяло колата покрива пътуванията до плаж, голф, болница и летище, докато ежедневните покупки и основните услуги са на пешеходно разстояние.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Полоп се намира на 226 метра над морското равнище, във вътрешността от бреговата линия. Тази надморска височина дава малко по-хладни вечери в сравнение с брега и подпомага планинските гледки, характерни за вилите. Средногодишната температура е 17,7°C, със средиземноморски модел на горещи лета и меки зими. Сезонът за плуване, месеци със морска вода от 20°C и нагоре, продължава около четири месеца, приблизително от юни до септември; собственият басейн на всеки парцел ефективно удължава този период, тъй като ползването на басейна не зависи от температурата на морето. Местоположението близо до гора осигурява пешеходни маршрути директно от градчето, а огледната точка Mirador del Almedia на 3,8 км предлага дестинация за походи. Валежите в Марина Байша са умерени, концентрирани през есента и ранната пролет, а регионът отбелязва над 3,000 слънчеви часа годишно. За жителите това означава, че животът на открито на терасата, покривната тераса и до басейна е практичен през по-голямата част от годината, като подовото отопление покрива по-хладните зимни седмици.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на между 7,2 и 7,5 км от обекта по пряко разстояние: Platja de la Roda, Playa del Bol и Platja de l'Espigó, всички на крайбрежието към Албир и Алтеа. Тези пясъчни ивици са част от бряг с множество Сини флагове в Марина Байша, а пътуването от Полоп обикновено отнема 10–15 минути в зависимост от маршрута и сезона. Голфърите разполагат с три игрища в рамките на около 9 км: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf и Las Rejas Benidorm, покриващи както игра на 18 дупки, така и голф училище. Рекреацията на крайбрежието се простира до яхтеното пристанище Port d'Altea на 7,4 км. По-близо до дома развлеканията са на сушата: спортният център Poliesportiu Nou Terol (0,9 км), общинският басейн (0,8 км), тенис академията Ferrer (1,7 км) и горският парк TirolinasGo (1,7 км) осигуряват целогодишни възможности в самото градче. Тази комбинация, море и голф на кратко разстояние с кола, активен отдих на прага, определя рекреационния профил на местоположението.
Източник: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 54 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Май | 18.5°C | 40 mm |
| Юни | 23.2°C | 17 mm |
| Юли | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.2°C | 20 mm |
| Септември | 22.6°C | 61 mm |
| Октомври | 19.1°C | 46 mm |
| Ноември | 14.5°C | 38 mm |
| Декември | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID