Diese Neubauentwicklung mit acht Villen liegt in Polop, einer Gemeinde in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante an Spaniens Costa Blanca. Die Häuser haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, mit Wohnflächen ab 120 m² und privaten Grundstücken von bis zu 412 m². Jede Villa verfügt über einen Privatpool, eine Dachterrasse und Fußbodenheizung. Die Angebotspreise reichen von 598.125 € bis 743.115 €. Polop liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 226 Metern, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung; die Strände der Küste liegen etwa 7 km Luftlinie entfernt.
Innerhalb Polops konkurriert diese Entwicklung direkt mit mehreren Neubau-Villenprojekten. Villa Elia II listet ab 585.000 €, während Residencial Polop Hills und Residencial Polop Hills Nature bei 470.000 € bzw. 477.500 € starten. Gegenüber diesen Vergleichsobjekten liegt die vorliegende Entwicklung am oberen Ende der lokalen Preisspanne, mit einem Einstiegspreis von 598.125 €. Die Preisdifferenz ist gegen die Ausstattung zu lesen: Fußbodenheizung, eine eingebaute Küche, ein Privatpool und eine Dachterrasse auf Grundstücken bis 412 m² sind enthalten, und die größeren 213-m²-Typologien erklären den Höchstpreis von 743.115 €. Verglichen mit Küstenstädten wie Altea oder Benidorm bietet Polop mehr Grundstücks- und Wohnfläche pro Euro, bei rund 7 km Luftlinie zum Strand. Das Profil des Ortes, eine echte Ganzjahresgemeinde von etwa 5.828 Einwohnern mit Banken, Apotheken und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern, unterscheidet sich von Ferienzonen, die außerhalb des Sommers leeren. Im weiteren Costa-Blanca-Markt ist Polop Teil des inneren Marina-Baixa-Gürtels, der Käufer angezogen hat, die sich die erste Strandlinie nicht mehr leisten können, mit Berglandschaft, fußläufigen Einrichtungen und schneller Straßenanbindung an die Küste. Ein Pro-Kopf-Medianeinkommen von 15.750 € pro Jahr zeigt, dass internationale Käufer in einem anderen Preissegment als ein Großteil des lokalen Marktes agieren, was die Miet- und Weiterverkaufsdynamik solcher Entwicklungen stützt. Käufer, die dieses Projekt gegen die Polop-Hills-Alternativen abwägen, sollten Grundstücksorientierung, Sichtachsen und das genaue Finishniveau der bezugsfertigen Einheiten vergleichen, da diese Faktoren den Großteil der Preisspanne erklären.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Polop liegt im Landesinneren der Region Marina Baixa, in einem städtischen Umfeld mit Geschäften, Apotheken und Cafés in Gehweite. Ein Supermarkt ist etwa 353 Meter entfernt, eine Apotheke 475 Meter. Strände wie die Platja de la Roda liegen rund 7,2 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Alicante-Elche etwa 53 km weit weg ist, was eine längere Anfahrt bedeutet.
Die Villen sind auf zwei Etagen angelegt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer eingebauten, zum Wohnbereich offenen Küche, Einbauschränken und einer privaten Terrasse mit Dachterrasse. Ein Abstellraum und ein privater Stellplatz sind inklusive. Fußbodenheizung und vorinstallierte Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort, relevant angesichts der Binnenlage auf 226 Metern Höhe.
Das Projekt besteht aus acht Villen in vier Typologievarianten, alle mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Bauzustand wird als bezugsfertig angegeben, das heißt, Käufer können einziehen, ohne auf die Fertigstellung zu warten. Die Grundstücke reichen bis 412 m², die Wohnflächen liegen zwischen 120 und 213 m². Die Angebotspreise spannen sich je nach Einheit von 598.125 € bis 743.115 €.
Die Anlage bietet keine geschlossene Wohnanlage oder Gemeinschaftseinrichtungen; der Außenbereich ist privat statt gemeinsam. Parken ist offen oder privat, eine geschlossene Garage ist nicht angegeben. Die Lage ist im Landesinneren: Das Meer ist etwa 7 km Luftlinie entfernt, der Flughafen rund 53 km. ÖPNV existiert, fünf Linien und sechs Haltestellen, ist aber begrenzt.
Diese Entwicklung eignet sich für Käufer, die eine fertige, bezugsfertige Villa möchten und das Fertigstellungsrisiko eines Kaufs vom Reißbrett nicht eingehen wollen. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass die Immobilie vor dem Kauf in ihrem Endzustand besichtigt werden kann, Ausstattung, Ausblick und Grundstücksgrenzen sind vor Ort überprüfbar. Sie passt auch auf Haushalte, die fußläufige Einrichtungen schätzen: Supermarkt und Apotheke innerhalb weniger hundert Meter verringern die Autobhängigkeit für tägliche Besorgungen, attraktiv für Dauerbewohner und besonders für ältere Käufer. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen funktioniert für kleine Familien, Paare mit Gästen oder Eigentümer, die ein eigenes Büro oder Arbeitszimmer wünschen. Käufer, die eine Küstenadresse in Sichtweite des Meeres suchen, sollten beachten, dass Polop im Landesinneren liegt; die Villen bieten von erhöhten Positionen Meerblick, der Strand liegt aber etwa 7 km Luftlinie entfernt. Ebenso sollten Vielflieger die Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche, rund 53 km Luftlinie, einplanen. Für Käufer, die Privatsphäre priorisieren, ein eigener Pool und Garten statt Gemeinschaftseinrichtungen, und eine ruhigere Ganzjahresumgebung abseits der Touristenmassen, passt das Profil. Wer eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Vor-Ort-Service sucht, wird hier nicht fündig.
Die Ausstattung dieser Villen deutet auf ein mittel- bis hochwertiges Finishlevel für das Segment. Küchen sind voll ausgestattet und als Küchen-Wohnbereich-Kombination angelegt, ein offener Grundriss, der sich für Dauerwohnsitz und Feriennutzung eignet. Einbauschränke sind in den Schlafzimmern enthalten, und jedes Haus hat einen privaten Abstellraum, ein praktisches Merkmal, das Unordnung in den Wohnbereichen reduziert. Das Raumklima ist doppelt gelöst: Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für Wärme, was auf 226 Metern Höhe relevant ist, wo die Winter kühler sind als an der Küste, und die Klimaanlage ist für den Sommer vorinstalliert. Die private Dachterrasse erweitert den nutzbaren Außenbereich und nutzt die gut 3.000 Sonnenstunden, die für das Costa-Blanca-Innere typisch sind. Große Fenster verbinden das Innere mit Berg- und Gartenblicken und unterstützen Tageslicht über den Tag. Der Außenbereich besteht aus Privatgarten und Privatpool auf Grundstücken bis 412 m², mit offenem oder privatem Stellplatz auf dem Grundstück. Innenraumbilder zeigen eine moderne Küche mit Insel, eine Spindeltreppe zum Balkongeschoss und ein Schlafzimmer mit meerseitigem Balkon, konsistent mit der beschriebenen zweigeschossigen Typologie. Da die Häuser bezugsfertig sind, können Käufer die tatsächliche Material- und Installationsqualität bei einer Besichtigung prüfen, statt auf Pläne oder Prospekte zu vertrauen.
Die Angebotspreise dieser Entwicklung reichen von 598.125 € bis 743.115 €. Die Spanne spiegelt die vier Wohnungstypologien des Projekts wider, die sich in der Wohnfläche, von 120 m² bis 213 m², und den Grundstücksgrößen bis maximal 412 m² unterscheiden. Alle Einheiten teilen das gleiche Grundkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen, mit Privatpool, Dachterrasse, Abstellraum und privatem Stellplatz in der Ausstattung. Da der Bauzustand bezugsfertig ist, entsprechen Kaufkosten und Zeitplan denen eines fertigen Hauses statt eines Kaufs vom Reißbrett. Innerhalb Polops beginnen vergleichbare Neubauprojekte bei rund 470.000 €, was diese Entwicklung im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes platziert.
Der Alltag in dieser Entwicklung in Polop verbindet dörfliche Bequemlichkeit mit einer Binnenlage, die die Küste in kurzer Fahrzeit erreichbar hält. Der Supermarkt in rund 353 Metern und die Apotheke in 475 Metern bedeuten, dass Routineeinkäufe zu Fuß erledigt werden können, ein praktischer Vorteil für Käufer, die nicht für jeden Gang das Auto nutzen möchten. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es neun Restaurants, vier Apotheken, sieben Banken und ein Café, was die meisten Alltagsbedürfnisse ohne Verlassen der unmittelbaren Umgebung abdeckt. Die Villen selbst sind auf privates Outdoor-Leben ausgerichtet: Jede hat eigenen Pool, Garten und Dachterrasse, mit großen Fenstern, die den Blick auf die Berge rahmen und aus oberen Etagen Blicke aufs Meer freigeben. Morgens kann es auf der Terrasse vor der Bergkulisse beginnen; Abende können am eigenen Pool enden, ohne das Grundstück zu verlassen. Sporteinrichtungen sind nah: das Sportzentrum Poliesportiu Nou Terol etwa 0,9 km entfernt, der Waldpark TirolinasGo 1,7 km und die Tennisakademie Ferrer 1,7 km. Das Kommunale Schwimmbad liegt 0,8 km von der Anlage. Das macht den Standort sowohl für Dauerwohnsitz als auch für längere Aufenthalte brauchbar: Einrichtungen sind nah, doch die Umgebung bleibt ruhig im Vergleich zu den Küstenorten. Ein Auto ist für Strand, Krankenhaus und Flughafen nützlich, für das tägliche Leben aber nicht zwingend nötig.
Polop ist eine Gemeinde mit etwa 5.828 Einwohnern (Zahl von 2025) in der Comarca Marina Baixa. Das Leben hier ist ruhiger als in den Küstenferienorten, mit dörflichem Rhythmus und einer Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern, wie sie für das Alicanter Hinterland typisch ist. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch mit Einrichtungen in Gehweite: Supermarkt in 353 m, Apotheke in 475 m und ein Sportzentrum 0,9 km entfernt. Der Aussichtspunkt Plaça de la Ermita liegt nur 400 Meter entfernt und bietet einen nahen Ort für Abendspaziergänge. Natur ist nah, die Lage wird als waldnah beschrieben, mit dem Waldpark TirolinasGo in 1,7 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt das Krankenhaus 8,8 km Luftlinie entfernt. Bahnanschlüsse gibt es in l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) und Benidorm Intermodal (7,9 km), alle mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV in Polop umfasst fünf Linien und sechs Haltestellen, nutzbar, aber begrenzt; ein Auto bleibt die praktische Wahl für regionale Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,7 °C spiegelt das gemäßigte Mittelmeerklima wider, abends kühler als an der Küste. Straßen zur Küste und der AP-7-Korridor sind die Hauptadern zu Stränden, Golfplätzen und Flughafen.
Die Karte zeigt die Binnenlage von Polop relativ zur Küste: Strände von Altea und Albir im Südosten, Benidorm im Südwesten und die Bergkulisse der Marina Baixa unmittelbar um den Ort. Einrichtungen in Gehweite, Supermarkt, Apotheke, Sportzentrum, gruppieren sich nahe dem Zentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Polop nimmt eine Übergangsposition in der Marina Baixa ein: im Landesinneren, aber nur etwa 7 km Luftlinie von der Küste, mit Benidorm, Altea und l'Alfàs del Pi alle innerhalb eines 8-km-Radius. Es gehört zur weiteren Costa Blanca, einem der etabliertesten internationalen Immobilienmärkte Spaniens, im Charakter vergleichbar mit den nördlicheren Abschnitten der Costa del Sol, jedoch mit etwas kühlerem Klima und einer starken nordeuropäischen Käuferbasis. Innerhalb der Provinz Alicante ist Polop als ruhigere, wertorientierte Alternative zu direkten Küstenstädten positioniert, Strandnähe wird eingetauscht gegen Raum, Aussicht und geringere Dichte.
Die Entfernungen unten sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßendistanzen sind länger. Strände: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km und Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Yachthafen: Port d'Altea 7,4 km. Flughafen: Alicante-Elche etwa 53 km, Valencia rund 101 km. Krankenhaus: 8,8 km. Supermarkt 353 m und Apotheke 475 m sind fußläufig. E-Ladesäulen liegen bei 6,6–9,1 km, ein Elektroauto ist also machbar, erfordert aber kurze Fahrten zum öffentlichen Laden, sofern keine Wallbox installiert wird. Internationale Schulen, Costa Blanca International College (7,4 km) und Lope de Vega (8,7 km), liegen beide in kurzer Fahrzeit. Insgesamt deckt das Auto Strand-, Golf-, Krankenhaus- und Flughafentrips ab, während Alltagseinkäufe und Grundversorgung zu Fuß erfolgen.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6,6 km |
| Altea | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Polop liegt 226 Meter über dem Meer, landeinwärts von der Küste. Diese Höhe bringt etwas kühlere Nächte als am Ufer und stützt die Bergblicke, die die Villen prägen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,7 °C, mit dem mediterranen Muster heißer Sommer und milder Winter. Die Badesaison, Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr Juni bis September; der Privatpool auf jedem Grundstück erweitert dieses Zeitfenster effektiv, da die Poolnutzung nicht von der Meerestemperatur abhängt. Die waldnahe Lage bietet Wanderwege direkt ab dem Ort, und der Aussichtspunkt Mirador del Almedia in 3,8 km ist ein Ziel für Wanderungen. Die Niederschläge in der Marina Baixa sind mäßig, konzentriert auf Herbst und Frühjahr, und die Region verzeichnet weit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Für Bewohner bedeutet das: Outdoor-Leben auf Terrasse, Dachterrasse und am Pool ist den größten Teil des Jahres praktikabel, die Fußbodenheizung deckt die kühleren Winterwochen ab.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen 7,2 bis 7,5 km Luftlinie von der Anlage entfernt: Platja de la Roda, Playa del Bol und Platja de l'Espigó, alle an der Küste Richtung Albir und Altea. Diese Sandstrände gehören zu einer Küste mit mehreren Blauer-Flagge-Auszeichnungen in der Marina Baixa; die Fahrt von Polop dauert je nach Route und Saison typischerweise 10–15 Minuten. Golfer haben drei Plätze innerhalb von rund 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf und Las Rejas Benidorm, mit 18-Loch-Spiel und einer Golfschule. Wasserfreizeit bietet der Yachthafen Port d'Altea in 7,4 km. Näher am Zuhause ist die Freizeit landbasiert: das Sportzentrum Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), das Kommunale Schwimmbad (0,8 km), die Tennisakademie Ferrer (1,7 km) und der Waldpark TirolinasGo (1,7 km) bieten ganzjährige Optionen im Ort selbst. Diese Kombination, Meer und Golf in kurzer Fahrt, aktive Freizeit vor der Haustür, prägt das Freizeitprofil der Lage.
Quelle: OpenStreetMap
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 54 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.0°C | 92 mm |
| April | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juni | 23.2°C | 17 mm |
| Juli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktober | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| Dezember | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID