See kaheksast villast koosnev arendus asub Polopis, Alicante provintsi Marina Baixa maakonnas Hispaania Costa Blancal. Kodudel on kolm magamistuba ja kaks vannitubat kahe korruse peal, elupindadega alates 120 m² ja privaatsete kruntidega kuni 412 m². Iga villa hulka kuuluvad privaatne bassein, katuseterrass ja põrandaküte. Küsitavad hinnad jäävad vahemikku 598 125–743 115 eurot. Polop asub sisemaal 226 meetri kõrgusel, supermarketid, apteegid ja muud igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel ning rannikurannad umbes 7 km linnulennul kaugusel.
Polopis endas konkureerib see arendus otse mitme uusehitusvilla projektiga. Villa Elia II hind algab 585 000 eurost, samas kui Residencial Polop Hills ja Residencial Polop Hills Nature alates vastavalt 470 000 ja 477 500 eurost. Nende võrdlusobjektide taustal asub käesolev arendus kohaliku hinnavahemiku ülemises otsas, madalaim sisendhind 598 125 eurot. Hinnavahe tuleb lugeda varustuse taustal: põrandaküte, sisustatud köök, privaatne bassein ja katuseterrass kruntidel kuni 412 m² on kõik kaasatud, ja suuremad 213 m² tüübid selgitavad 743 115-eurost tipphinda. Võrreldes rannikulinnadega nagu Altea või Benidorm pakub Polop rohkem krundi- ja ehituspinda euro kohta, vastu umbes 7 km sirgjoonelist kaugust rannani. Linna profiil, tõeline aasta läbi kogukond umbes 5828 elanikuga, pankade, apteekide ja restoranidega kahe kilomeetri sees, erineb kuurorttsoonidest, mis suve väljal tühjenevad. Laiemas Costa Blanca turus on Polop osa sisemaisest Marina Baixa vööst, mis on meelitanud ostjaid, kellele esimese liin hinnad ei võimaldanud, pakkudes mägestseeni, jalgsi kättesaadavaid teenuseid ja kiiret teed rannikuni. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot aastas näitab, et rahvusvahelised ostjad tegutsevad teises hinnasegmendis kui suur osa kohalikust turust, mis toetab nende arenduste tüüpilisi üürimis- ja järelturu dünaamikat. Ostjad, kes kaaluvad seda projekti Polop Hillsi alternatiivide vastu, peaksid võrdlema krundi orientatsiooni, vaatekoridore ja sissekolimisvalmis ühikute täpset viimistlustaset, sest just need tegurid ajavad suurema osa hinnalahknemisest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Polop asub sisemaal Marina Baixa piirkonnas, linnakeskkonnas, kus poed, apteegid ja kohvikud on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket on umbes 353 meetri ja apteek 475 meetri kaugusel. Rannad nagu Platja de la Roda asuvad umbes 7,2 km kaugusel sirgjoones, samas kui Alicante-Elche lennujaam on ligikaudu 53 km kaugusel, mistõttu on ülevedu küllaltki pikk.
Villad on paigutatud kahele korrusele, kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, elutoaga ühendatud avatud köögi, sisseehitatud garderoobide ning privaatse terrassi ja katuseterrassiga. Kaasas on panipaik ja privaatne parkimiskoht. Põrandaküte ja ettevalmistatud konditsioneer tagavad mugavuse aasta läbi, mis on oluline arvestades sisemaist asukohta 226 meetri kõrgusel.
Projekt koosneb kaheksast villast neljas tüübivariandis, kõik kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Ehitusloks on teatatud kui sissekolimisvalmis, see tähendab, et ostjad saavad sisse kolida ootamata valmimist. Krundid on kuni 412 m², elupinnad 120 kuni 213 m². Küsitavad hinnad erinevate ühikute lõikes jäävad vahemikku 598 125–743 115 eurot.
Arendusel ei ole suletud ühist tsooni ega ühiseid rajatisi; välisruum on privaatne, mitte ühine. Parkimine on avatud või privaatne, kuid suletud garaaži ei ole määratletud. Asukoht on sisemaa: meri on umbes 7 km otsekaugusel ja lennujaam ligikaudu 53 km. Ühistransport on olemas, viis liini ja kuus peatust, , kuid ulatuselt piiratud.
See arendus sobib ostjatele, kes soovivad valmis, sissekolimisvalmis villat ega ole nõus aktsepteerima ehitusjärgus objekti üleandmise riski. Sissekolimisvalmis loots tähendab, et kinnisvara saab enne ostu lõplikus seisus üle vaadata, viimistlus, vaated ja krundi piirid on kõik kohapeal kontrollitavad. See sobib ka majapidamistele, kes väärtustavad jalgsi kättesaadavaid igapäevateenuseid: mõnesaja meetri kaugusel supermarket ja apteek vähendavad autost sõltuvust igapäevasõitudeks, mis köidab eriti püsielanikke ja vanemaid ostjaid. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga plaan kahe korruse peal sobib väikestele peredele, külalisi võtvatele paaridele või omanikele, kes soovivad eraldi töö- või õppetuba. Ostjad, kes otsivad mere silmapaistvuses rannikuaadressi, peaksid arvestama, et Polop asub sisemaal; villadelt avanevad kõrgematelt positsioonidelt merevaated, kuid rann on umbes 7 km otsekaugusel. Samamoodi peaksid sagedasti lendavad ostjad arvestama ülesõiduga Alicante-Elche lennujaama, umbes 53 km sirgjoones. Ostjatele, kelle prioriteet on privaatsus, privaatne bassein ja aed ühiste rajatiste asemel, ning rahulikuma aasta läbi keskkond kuurortirahvast eemal, sobib see profiil. Kes soovivad suletud elamurajooni ühiste basseinide ja teenustega, ei leia seda siit.
Nende villade tehniline kirjeldus viitab segmendile keskmisest kõrgemale viimistlustasemele. Köögid on täielikult sisustatud ja paigutatud köök-elutoa kombinatsioonina, avatud plaan, mis sobib nii püsivaks elamiseks kui puhkuseks. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja igal kodul on privaatne panipaik, praktiline omadus, mis vähendab segadust eluruumides. Kliimakontroll on lahendatud kahel rindel: põrandaküte tagab sooja jahedamatel kuudel, mis on oluline 226 meetri kõrgusel, kus talved on rannikust jahedamad, ning konditsioneer on suveks ette valmistatud. Privaatne katuseterrass suurendab kasutatavat välisruumi ja haarab ligikaudu 3000+ päikesetunni, mis on Costa Blanca sisemaale iseloomulik. Suured aknad ühendavad sisemuse mäe- ja aiavaadetega ning toetavad loomulikku valgust päeva jooksul. Välisruum koosneb privaatsest aiast ja privaatses basseinist kuni 412 m² kruntidel, krundil avatud või privaatne parkimine. Interjööri pildid näitavad moodsat kööki saarega, spiraaltrerõdu tasandini ja magamistuba mere suunas rõduga, kooskõlas kirjeldatud kahekorruselise tüübiga. Kuna kodud on sissekolimisvalmis, saavad ostjad tegelikud materjalid ja paigalduskvaliteedi kontrollida objekti vaatamisel, mitte tugineda joonistele või brošüüridele.
Arenduse küsitavad hinnad jäävad vahemikku 598 125–743 115 eurot. Erinevus peegeldab projekti nelja majutustüüpi, mis erinevad üldpinda, 120 m² kuni 213 m², ja krundi mõõtmete poolest, maksimaalselt kuni 412 m². Kõigil ühikutel on sama põhiplaan: kolm magamistuba ja kaksi vannitubat kahel korrusel, privaatse basseini, katuseterrassi, panipaiga ja privaatse parkimisega. Kuna ehitusloks on sissekolimisvalmis, on ostukulud ja tähtajad valmis kodu omad, mitte ehitusjärgus objekti kohased. Polopis endas algavad võrreldavad uusarendusprojektid umbes 470 000 eurost, mis paigutab selle arenduse kohaliku turu keskmisest kõrgemasse segmenti.
Igapäevaelu selles Polopi arenduses ühendab külatasandi mugavuse sisemaise asukohaga, mis hoiab ranniku lühikese autosõidu kaugusel. Umbes 353 meetri kaugusel supermarket ja 475 meetri kaugusel apteek tähendavad, et tavalise ostlemisega saab hakkama jalgsi, praktiline eelis ostjatele, kes ei taha iga asja pärast autot kasutada. Kahe kilomeetri raadiuses on üheksa restorani, neli apteeki, seitse panka ja üks kohvik, mis katab enamiku igapäevavajadustest ilma lähemast piirkonnast lahkumata. Villad ise on suunatud privaatsele õueelule: igal on oma bassein, aed ja katuseterrass, suured aknad raamivad mäevaateid ning ülemistelt korrustelt avanevad pilguhetked merele. Hommikud võivad alata terrassil mägede taustal; õhtud võivad lõppeda privaatses basseinis ilma krundilt lahkumata. Spordirajatised on lähedal, Poliesportiu Nou Teroli spordikeskus umbes 0,9 km, TirolinasGo metsapark 1,7 km ja Ferreri tennisakadeemia 1,7 km kaugusel. Linna bassein asub 0,8 km kaugusel objektist. See teeb asukoha toimivaks nii püsivaks elamiseks kui ka pikemaks viibimiseks: teenused on lähedal, samas jääb keskkond rannikukuurortidest rahulikumaks. Auto on kasulik ranna, haigla ja lennujaama jaoks, kuid igapäevaeluks pole see tingimata vajalik.
Polop on umbes 5828 elanikuga (2025. aasta arv) omavalitsus Marina Baixa maakonnas. Elu siin on rannikukuurortidest rahulikum, külade rütmiga ning kohalike ja rahvusvaheliste elanike seguga, mis on sisemaisele Alicante piirkonnale iseloomulik. Ümbrus on linnastunud, teenused jalutusulatuses: supermarket 353 m, apteek 475 m ja spordikeskus 0,9 km kaugusel. Plaça de la Ermita vaatepunkt on objektist vaid 400 meetri kaugusel, pakkudes lähedast kohta õhtusteks jalutuskäikudeks. Loodus on lähedal, ümbrust kirjeldatakse metsa lähedasena, TirolinasGo metsapark 1,7 km kaugusel. Tervishoiu jaoks on haigla 8,8 km sirgjoones. Rongiühendused leiduvad l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) ja Benidorm Intermodal (7,9 km) jaamas, kõik lühikese autosõidu kaugusel. Polopi ühistransport hõlmab viit liini ja kuut peatust, kasutatav, kuid piiratud; auto jääb praktiliseks valikuks piirkondlikuks liikumiseks. Keskmine aastane temperatuur 17,7 °C peegeldab parasoja vahemerelist kliimat, suveõhtuti jahedam kui rannikul. Ranniku ja AP-7 koridori poole suunduvad teed on peamised arterid rändade, golfiväljakute ja lennujaamani jõudmiseks.
Kaart näitab Polopi sisemaiset asukohta ranniku suhtes: Altea ja Albiri rannad kagus, Benidorm edelas ning Marina Baixa mäeline taust otse linna ümber. Jalutusulatuses teenused, supermarket, apteek, spordikeskus, koonduvad keskuse lähedale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Polop hõivab Marina Baixas üleminekupositsiooni: sisemaal, kuid ainult umbes 7 km rannikust linnulennul, Benidorm, Altea ja l'Alfàs del Pi kõik 8 km raadiuses. See on osa laiemast Costa Blancast, ühest Hispaania kõige enam välja kujunenud rahvusvahelisest kinnisvaraturust, iseloomult võrreldav Costa del Soli põhjapoolsemate lõikudega, kuid mõnevõrra jahedama kliima ja tugeva Põhja-Euroopa ostjate baasiga. Alicante provintsis paigutub Polop rahulikuma, väärtusele orienteeritud alternatiivina otseste rannikulinnade ees, vahetades ranna läheduse ruumi, vaadete ja madalama tiheduse vastu.
Alltoodud kaugused on sirgjoonelised (linnulennul); tegelikud teekaugused on pikemad. Rannad: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km ja Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Jahisadam: Port d'Altea 7,4 km. Lennujaam: Alicante-Elche umbes 53 km, Valencia umbes 101 km. Haigla: 8,8 km. Supermarket 353 m ja apteek 475 m on jalgsi kättesaadavad. Elektriauto laadimispunktid asuvad 6,6–9,1 km kaugusel, seega on elektriauto võimalik, kuid nõuab lühikesi sõite avalikuks laadimiseks, kui kodulaadijat pole paigaldatud. Rahvusvahelised koolid, Costa Blanca International College (7,4 km) ja Lope de Vega (8,7 km), mõlemad lühikese autosõidu kaugusel. Kokkuvõttes katab auto ranna-, golfi-, haigla- ja lennujaamasõidud, samas kui igapäevane ostlemine ja põhiteenused on tehtavad jalgsi.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Polop asub 226 meetrit merepinnast, rannikust sisemaal. See kõrgus annab veidi jahedamad ööd kui rannikul ja toetab mäevaateid, mis villasid iseloomustavad. Keskmine aastane temperatuur on 17,7 °C, vahemerelise mustriga: kuumad suved ja leigad talved. Suplushooaeg, kuud, mil merevesi on 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, ligikaudu juunist septembrini; igal krundil olev privaatne bassein pikendab seda akent tõhusalt, sest basseini kasutamine ei sõltu meretemperatuurist. Metsalähedane ümbrus pakub matkaradu otse linnast ning Mirador del Almedia vaatepunkt 3,8 km kaugusel on hea sihtkoht matkajatele. Sademed Marina Baixas on tagasihoidlikud, koondunud sügisesse ja varakevadesse, ning piirkonnas on aastas üle 3000 päikesetunni. Elanike jaoks tähendab see, et elu terrassil, katuseterrassil ja basseini ääres on praktiline suurema osa aastast, põrandaküte katab jahedamad talvenädalad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 7,2–7,5 km kaugusel otsejoones: Platja de la Roda, Playa del Bol ja Platja de l'Espigó, kõik rannikul Albiri ja Altea suunal. Need liivarannad on osa rannikust, millel on Marina Baixas mitu Sinise lipu tunnustust, ning sõit Polopist võtab tavaliselt 10–15 minutit sõltuvalt teest ja hooajast. Golfuritel on kolm väljakut umbes 9 km raadiuses: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf ja Las Rejas Benidorm, hõlmates nii 18 rajaga mängu kui golfikooli. Veereäärne puhkus laieneb Port d'Altea jahisadamale 7,4 km kaugusel. Lähemal on puhkus maapõhine: Poliesportiu Nou Teroli spordikeskus (0,9 km), linna bassein (0,8 km), Ferreri tennisakadeemia (1,7 km) ja TirolinasGo metsapark (1,7 km) pakuvad aasta läbi võimalusi linnas endas. See kombinatsioon, meri ja golf lühikese autosõidu kaugusel, aktiivne puhkus ukse ees, määratleb asukoha puhkeprofiili.
Allikas: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.7°C | 54 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.0°C | 92 mm |
| Aprill | 15.0°C | 54 mm |
| Mai | 18.5°C | 40 mm |
| Juuni | 23.2°C | 17 mm |
| Juuli | 26.0°C | 10 mm |
| August | 26.2°C | 20 mm |
| September | 22.6°C | 61 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| Detsember | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID