Ova stambena izgradnja od osam vila nalazi se u Polopu, općini u comarci Marina Baixa u pokrajini Alicante, na španjolskoj obali Costa Blanca. Kuće imaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene na dvije etaže, s dnevnim prostorima od 120 m² i privatnim parcelama do 412 m². Svaka vila uključuje privatni bazen, krovnu terasu i podno grijanje. Tražene cijene kreću se od 598.125 do 743.115 eura. Polop leži u unutrašnjosti na nadmorskoj visini od 226 metara, sa supermarketima, ljekarnama i drugim svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a plaže obale udaljene su oko 7 km zračnom linijom.
U samom Polopu ovaj projekt izravno konkurira nekoliko projekata novogradnje vila. Villa Elia II navodi se od 585.000 eura, dok Residencial Polop Hills i Residencial Polop Hills Nature počinju od 470.000, odnosno 477.500 eura. U odnosu na te usporedbe, ovaj projekt je pri gornjem kraju lokalnog cjenovnog raspona, s nižom ulaznom točkom od 598.125 eura. Razliku u cijeni treba čitati kroz specifikaciju: podno grijanje, ugrađena kuhinja, privatni bazen i krovna terasa na parcelama do 412 m² sve je uključeno, a veće tipologije od 213 m² objašnjavaju najvišu cijenu od 743.115 eura. U usporedbi s obalnim gradovima poput Altee ili Benidorma, Polop nudi više parcele i izgrađene površine po euru, po cijeni oko 7 km zračne udaljenosti do plaže. Profil mjesta, prava zajednica tijekom cijele godine od oko 5.828 stanovnika s bankama, ljekarnama i restoranima u radijusu od dva kilometra, razlikuje se od turističkih zona koje se prazne izvan ljeta. U okviru šireg tržišta Costa Blance, Polop je dio pojasa unutrašnje Marina Baixe koji je privukao kupce istisnute iz prvog reda do mora, nudeći planinski krajolik, pješački dostupne sadržaje i brzi cestovni pristup obali. Medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 eura godišnje upućuje na to da međunarodni kupci djeluju u drugačijem cjenovnom segmentu od većine lokalnog tržišta, što podržava dinamiku najma i preprodaje tipičnu za ove projekte. Kupci koji vagaju ovaj projekt protiv alternativa Polop Hills trebali bi usporediti orijentaciju parcele, poglede i točnu razinu završne obrade useljivih jedinica, jer ti čimbenici pokreću veći dio raspona cijena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Polop leži u unutrašnjosti regije Marina Baixa, smješten u urbanom okruženju s trgovinama, ljekarnama i kafićima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen oko 353 metra, a ljekarna 475 metara. Plaže poput Platja de la Roda udaljene su oko 7,2 km zračnom linijom, dok je zračna luka Alicante-Elche udaljena oko 53 km, što znači duži transfer.
Vile su raspoređene na dvije etaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ugrađenom kuhinjom otvorenom prema dnevnom boravku, ugrađenim ormarima i privatnom terasom s krovnom terasom. Spremište i privatno parkiranje su uključeni. Podno grijanje i prethodno instaliran klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, što je važno s obzirom na položaj u unutrašnjosti na 226 metara nadmorske visine.
Projekt se sastoji od osam vila u četiri tipske varijante, sve s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgradnja je prijavljena kao useljivo, što znači da se kupci mogu useliti bez čekanja na dovršetak. Parcele dostižu do 412 m², a stambene površine između 120 i 213 m². Tražene cijene kreću se od 598.125 do 743.115 eura za različite jedinice.
Ova izgradnja ne nudi zatvoreno naselje niti zajedničke sadržaje; vanjski prostor je privatni, a ne zajednički. Parkiranje je otvoreno ili privatno, ali zatvorena garaža nije specificirana. Lokalitet je u unutrašnjosti: more je oko 7 km izravne udaljenosti, a zračna luka oko 53 km. Javni prijevoz postoji, pet linija i šest stajališta, ali je ograničenog opsega.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji žele dovršenu, useljivu vilu i ne žele prihvatiti rizik isporuke kod gradnje na papiru. Status useljivo znači da se nekretnina može razgledati u konačnom stanju prije kupnje, završna obrada, pogledi i granice parcele sve se može provjeriti na licu mjesta. Također odgovara kućanstvima koja cijene pješački dostupne svakodnevne sadržaje: supermarket i ljekarna u radijusu od nekoliko stotina metara smanjuju ovisnost o automobilu za svakodnevne poslove, što posebno privlači stalne stanovnike i starije kupce. Raspored od tri spavaće sobe i dvije kupaonice na dvije etaže odgovara manjim obiteljima, parovima koji primaju goste ili vlasnicima koji žele poseban ured ili radnu sobu. Kupci koji traže obalnu adresu na dohvat mora trebaju znati da je Polop u unutrašnjosti; vile s uzvišenih položaja nude pogled na more, ali je plaža oko 7 km izravne udaljenosti. Također, oni koji često lete trebaju uzeti u obzir transfer do zračne luke Alicante-Elche, oko 53 km zračnom linijom. Za kupce kojima je prioritet privatnost, privatni bazen i vrt umjesto zajedničkih sadržaja, i mirnije okruženje tijekom cijele godine, dalje od gužvi odmarališta, profil odgovara. Oni koji žele zatvoreno naselje sa zajedničkim bazenima i uslugama na lokaciji to ovdje neće pronaći.
Specifikacija ovih vila upućuje na srednji do visoki stupanj završne obrade za ovaj segment. Kuhinje su potpuno opremljene i organizirane kao kombinacija kuhinje i dnevnog boravka, otvoreni raspored koji odgovara i stalnom stanovanju i odmoru. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari, a svaka kuća ima privatno spremište, praktična značajka koja smanjuje nered u dnevnim prostorima. Klimatizacija je riješena s dvije strane: podno grijanje pruža toplinu u hladnijim mjesecima, što je relevantno na 226 metara nadmorske visine gdje su zime hladnije nego na obali, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) je predinstaliran za ljeto. Privatna krovna terasa proširuje upotrebljivi vanjski prostor i hvata više od oko 3.000 sunčanih sati tipičnih za unutrašnjost Costa Blance. Veliki prozori povezuju interijer s pogledom na planine i vrt te podržavaju prirodno svjetlo tijekom dana. Vanjski prostor čine privatni vrt i privatni bazen na parcelama do 412 m², s otvorenim ili privatnim parkiranjem na parceli. Interijeri na slikama pokazuju modernu kuhinju s otokom, spiralno stubište prema razini balkona i spavaću sobu s balkonom okrenutim prema moru, u skladu s dvokatnom tipologijom. Budući da su kuće useljive, kupci mogu tijekom razgledavanja nekretnine provjeriti stvarne materijale i kvalitetu instalacija umjesto da se oslanjaju na planove ili brošure.
Tražene cijene u ovom projektu kreću se od 598.125 do 743.115 eura. Razlike odražavaju četiri stambene tipologije u okviru projekta, koje se razlikuju po izgrađenoj površini, od 120 m² do 213 m², i po dimenzijama parcele, do najviše 412 m². Sve jedinice dijele isti osnovni raspored od tri spavaće sobe i dvije kupaonice na dvije etaže, s privatnim bazenom, krovnom terasom, spremištem i privatnim parkiranjem uključenim u specifikaciju. Budući da je status izgradnje useljivo, troškovi i rokovi kupnje odgovaraju dovršenoj kući, a ne obvezi vezanoj uz nekretninu u izgradnji. U samom Polopu usporedivi projekti novogradnje počinju od oko 470.000 eura, što ovaj projekt smješta u srednji do gornji segment lokalnog tržišta.
Svakodnevni život u ovom kompleksu u Polopu kombinira praktičnost seoskog mjjesta sa položajem u unutrašnjosti koji drži obalu na kratkoj vožnji. Supermarket na oko 353 metra i ljekarna na 475 metara znače da se rutinska kupovina može obaviti pješice, što je praktična prednost za kupce koji ne žele automobilom ići na svaki posao. U radijusu od dva kilometra ima devet restorana, četiri ljekarne, sedam banaka i kafić, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez napuštanja neposredne okolice. Same vile su orijentirane na privatni život na otvorenom: svaka ima svoj bazen, vrt i krovnu terasu, s velikim prozorima koji uokviruju pogled na planine i, s gornjih etaža, djelomičan pogled na more. Jutra mogu početi na terasi s planinama u pozadini; večeri mogu završiti uz privatni bazen bez napuštanja parcela. Sportski sadržaji su blizu, sportski centar Poliesportiu Nou Terol je oko 0,9 km, šumski park TirolinasGo 1,7 km, a teniska akademija Ferrer 1,7 km. Gradski bazen je 0,8 km od lokacije. To lokaciju čini funkcionalnom i za stalni boravak i za duže boravke: sadržaji su blizu, a okruženje ipak mirnije u usporedbi s obalnim odmaralištima. Automobil je koristan za plažu, bolnicu i zračnu luku, ali nije nužno potreban za svakodnevni život.
Polop je općina od oko 5.828 stanovnika (podatak za 2025.) u comarci Marina Baixa. Život je ovdje mirniji nego u obalnim turističkim gradovima, s ritmom sela i mješavinom lokalnih i međunarodnih stanovnika, tipičnom za unutrašnjost područja Alicante. Neposredna okolina je urbana sa sadržajima u pješačkom dometu: supermarket na 353 m, ljekarna na 475 m i sportski centar 0,9 km. Vidikovac Plaça de la Ermita udaljen je samo 400 metara od lokacije, nudeći obližnje mjesto za večernje šetnje. Priroda je blizu, okruženje je opisano kao blizu šume, a šumski park TirolinasGo je 1,7 km. Za zdravstvenu skrb, bolnica je 8,8 km zračnom linijom. Željezničke veze postoje u l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altei (7,3 km) i Benidorm Intermodal (7,9 km), sve na kratkoj vožnji automobilom. Javni prijevoz u Polopu čini pet linija i šest stajališta, upotrebljiv ali ograničen; automobil ostaje praktičan izbor za regionalnu mobilnost. Prosječna godišnja temperatura od 17,7°C odražava umjerenu mediteransku klimu, s hladnijim ljetnim večerima nego na obali. Ceste prema obali i koridor AP-7 glavne su arterije za dolazak do plaža, golf igrališta i zračne luke.
Karta pokazuje položaj Polopa u unutrašnjosti u odnosu na obalu: plaže Altee i Albira jugoistočno, Benidorm jugozapadno i planinska kulisa Marina Baixe odmah oko mjesta. Sadržaji na pješačkoj udaljenosti, supermarket, ljekarna, sportski centar, grupirani su blizu centra.
Približno područje · točna adresa na upit
Polop zauzima prijelazni položaj u Marina Baixi: u unutrašnjosti, a ipak samo oko 7 km od obale zračnom linijom, s Benidormom, Alteom i l'Alfàs del Pi u radijusu od 8 km. Dio je šire Costa Blance, jednog od najutemeljenijih međunarodnih tržišta nekretnina u Španjolskoj, po karakteru usporediv s sjevernijim dijelovima Costa del Sol, ali s nešto hladnijom klimom i snažnom bazom kupaca iz sjeverne Europe. U okviru pokrajine Alicante, Polop je pozicioniran kao mirnija, cijenom orijentirana alternativa izravnim obalnim gradovima, mijenjajući blizinu plaže za prostor, poglede i manju gustoću.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; stvarne cestovne udaljenosti su veće. Plaže: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km i Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Marina: Port d'Altea 7,4 km. Zračna luka: Alicante-Elche oko 53 km, Valencia oko 101 km. Bolnica: 8,8 km. Supermarket na 353 m i ljekarna na 475 m dostupni su pješice. Točke za punjenje električnih vozila su na 6,6–9,1 km, pa je električni automobil izvediv, ali zahtijeva kratke vožnje do javnog punjenja, osim ako se ne instalira kućna punionica. Međunarodne škole, Costa Blanca International College (7,4 km) i Lope de Vega (8,7 km), obje su na kratkoj vožnji. Sveukupno, automobil pokriva izlete na plažu, golf, bolnicu i zračnu luku, dok se svakodnevna kupovina i osnovne usluge obavljaju pješice.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Polop leži na 226 metara nad morem, u unutrašnjosti od obale. Ta visina daje nešto hladnije noći nego na obali i podupire poglede na planine koji karakteriziraju vile. Prosječna godišnja temperatura je 17,7°C, s mediteranskim obrascem vrućih ljeta i blagih zima. Sezona kupanja, mjeseci s temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna; privatni bazen na svakoj parceli učinkovito produljuje to razdoblje, jer upotreba bazena ne ovisi o temperaturi mora. Okruženje blizu šume nudi pješačke rute izravno iz mjesta, a vidikovac Mirador del Almedia na 3,8 km odredište je za izlete. Padaline u Marina Baixi su skromne, koncentrirane u jesen i rano proljeće, a regija bilježi preko 3.000 sunčanih sati godišnje. Za stanovnike to znači da je život na otvorenom na terasi, krovnoj terasi i uz bazen praktičan veći dio godine, a podno grijanje pokriva hladnije zimskje tjedne.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su između 7,2 i 7,5 km od lokacije zračnom linijom: Platja de la Roda, Playa del Bol i Platja de l'Espigó, sve na obali prema Albiru i Altei. Te pješčane dijelove dio su obale s višestrukim plavim zastavama u Marina Baixi, a vožnja iz Polopa obično traje 10–15 minuta ovisno o ruti i sezoni. Igrači golfa imaju tri igrališta u radijusu od oko 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf i Las Rejas Benidorm, koja pokrivaju i igru na 18 rupa i golf školu. Rekreacija uz vodu uključuje i marinu Port d'Altea na 7,4 km. bliže domu, rekreacija je kopnena: sportski centar Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), gradski bazen (0,8 km), teniska akademija Ferrer (1,7 km) i šumski park TirolinasGo (1,7 km) nude opcije tijekom cijele godine u samom mjestu. Ova kombinacija, more i golf na kratkoj vožnji, aktivna rekreacija na pragu, definira rekreacijski profil lokacije.
Izvor: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 54 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 92 mm |
| Travanj | 15.0°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 40 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 17 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 10 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 20 mm |
| Rujan | 22.6°C | 61 mm |
| Listopad | 19.1°C | 46 mm |
| Studeni | 14.5°C | 38 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID