Ez a nyolc villából álló fejlesztés Polopban található, Alicante tartomány Marina Baixa járásának egyik településén, a spanyol Costa Blancán. Az otthonok két szinten elosztva három hálószobával és két fürdőszobával rendelkeznek, legalább 120 m²-es nappali-étkező terekkel és akár 412 m²-es saját telkekkel. Minden villa saját medencét, tetőteraszt és padlófűtést tartalmaz. A feltüntetett árak 598 125 € és 743 115 € között mozognak. Polop a szárazföld belsejében, 226 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a szupermarketek, patikák és egyéb napi kényelmi szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el, a part strandjai pedig légvonalban körülbelül 7 km-re vannak.
Polopon belül ez a fejlesztés közvetlenül több újépítésű villaprojekttel versenyez. A Villa Elia II 585 000 €-tól indul, míg a Residencial Polop Hills és a Residencial Polop Hills Nature 470 000 €, illetve 477 500 € kezdőárral. Ezzel a mostani fejlesztés a helyi ársáv felső végén helyezkedik el, 598 125 €-os belépési ponttal. Az árkülönbséget a specifikáció fényében kell olvasni: padlófűtés, felszerelt konyha, saját medence és tetőterasz legfeljebb 412 m²-es telkeken mind szerepelnek, a nagyobb, 213 m²-es típusok pedig magyarázzák a 743 115 €-os csúcsárat. A tengerparti városokhoz, például Alteához vagy Benidormhoz képest Polop több telket és beépített területet kínál eurónként, cserébe kb. 7 km-es légvonalati strandtávolságért. A város profilja, kb. 5828 lakosú, valódi egész éves közösség, két kilométeren belüli bankokkal, patikákkal és éttermekkel, különbözik a nyáron kívül kiürülő üdülőövezetektől. A tágabb Costa Blanca piacon Polop a Marina Baixa belső övezetének része, amely a közvetlen tengerparti sávból kiszorult vásárlókat vonzza, hegyi tájakkal, gyalog elérhető szolgáltatásokkal és gyors közúti hozzáféréssel a parthoz. Az évi 15 750 €-os tartományi mediánjövedelem azt jelzi, hogy a nemzetközi vásárlók a helyi piac jelentős részétől eltérő árszegmensben mozognak, ami támogatja az ilyen fejlesztésekre jellemző bérleti és viszonteladási dinamikát. Azokat a vásárlókat, akik ezt a projektet a Polop Hills alternatívákkal mérlegelik, arra ösztönözzük, hogy hasonlítsák össze a telek tájolását, a kilátási tengelyeket és a kulcsrakész egységek pontos kiviteli szintjét, mert ezek a tényezők adják az árkülönbségek javát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Polop a Marina Baixa régió belsejében fekszik, városi környezetben, üzletekkel, patikákkal és kávézókkal sétatávolságon belül. Egy szupermint kb. 353 méterre, egy patika 475 méterre található. Az olyan strandok, mint a Platja de la Roda, légvonalban kb. 7,2 km-re vannak, míg az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 53 km-re, ami jelentős átszállási távolságot jelent.
A villák két szinten helyezkednek el, három hálószobával és két fürdőszobával, a nappalival összenyitott beépített konyhával, beépített szekrényekkel és saját terasszal tetőterasszal. Tárolóhely és saját parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz. A padlófűtés és az előre telepített légkondicionálás az egész éves kényelmet szolgálja, ami fontos a 226 méteres magasságú, szárazföldi fekvés miatt.
A projekt nyolc villából áll négy típusvariánsban, mindegyik három hálószobával és két fürdőszobával. A kivitelezés kulcsrakész állapotú, ami azt jelenti, hogy a vevők beépítésre várás nélkül beköltözhetnek. A telkek mérete elérheti a 412 m²-t, a lakóterek pedig 120 és 213 m² közöttiek. A feltüntetett árak a különböző egységek között 598 125 € és 743 115 € között mozognak.
A fejlesztés nem kínál zárt közösségi zónát vagy közös létesítményeket; a külső tér privát, nem közös. A parkolás nyitott vagy saját, de zárt garázs nincs megadva. A fekvés szárazföldi: a tenger kb. 7 km-re van légvonalban, a repülőtér pedig kb. 53 km-re. Van tömegközlekedés, öt vonal és hat megálló, , de korlátozott keretek között.
Ez a fejlesztés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik elkészült, azonnal beköltözhető villát szeretnének, és nem kívánják vállalni a tervrajzról vásárolható ingatlanok átadási kockázatát. A kulcsrakész státusz azt jelenti, hogy az ingatlan végső állapotában megtekinthető vásárlás előtt, a burkolatok, kilátások és telekhatárok mind helyszínen ellenőrizhetők. Illetve azoknak a háztartásoknak is megfelel, akik értékelik a gyalog elérhető napi szolgáltatásokat: a néhány száz méteren belüli szupermarket és patika csökkenti az autófüggőséget a rutinfeladatokban, ami különösen vonzó az állandó lakosok és az idősebb vásárlók számára. A három hálószobás, két fürdőszobás, kétszintes elrendezés kis családoknak, vendégfogadó pároknak vagy olyan tulajdonosoknak működik, akik külön dolgozószobát vagy tanulót szeretnének. Azok a vásárlók, akik a tenger látkörén belüli parti címet keresnek, vegyék figyelembe, hogy Polop a szárazföldön van; a villák magasabban fekvő pontjairól tengerre nyílik kilátás, de a strand kb. 7 km-re van légvonalban. Hasonlóképpen, akik gyakran terveznek repülni, számoljanak az Alicante-Elche repülőtérig tartó, kb. 53 km-es légvonalási átvitelével. A privátságot előtérbe helyező vásárlóknak, saját medence és kert a közös létesítmények helyett, és a nyugodtabb, egész éves környezetet keresőknek a profil megfelel. Akik közös medencés, helyszíni szolgáltatásokat nyújtó zárt lakóparkot szeretnének, azok itt nem találják meg azt.
E villák specifikációja a szegmenshez képest közép-magas szintű kivitelre utal. A konyhák teljesen felszereltek és konyha-nappali kombinációként lettek kialakítva, olyan nyitott elrendezés, amely állandó lakásra és üdülési használatra egyaránt alkalmas. A hálószobákban beépített szekrények vannak, és minden otthonhoz saját tároló tartozik, gyakorlati megoldás, amely csökkenti a rendetlenséget a lakótérben. A klímaszabályozás két fronton van megoldva: a padlófűtés meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, ami releváns a 226 méteres magasságban, ahol a telek telele hűvösebb, mint a parton, a légkondicionálás pedig előre telepítve van a nyárra. A saját tetőterasz bővíti a használható külső területet, és kihasználja a Costa Blanca belső területeire jellemző, körülbelül 3000 feletti napsütéses órát. A nagy ablakok összekötik a belső teret a hegyi és kerti kilátással, és egész nap támogatják a természetes fényt. A külső teret saját kert és saját medence alkotja legfeljebb 412 m²-es telkeken, nyitott vagy saját parkolással a telken. A belső képek modern, szigetes konyhát, csavarlépcsőt az erkélyszintre és tengerre néző erkélyes hálószobát mutatnak, összhangban a leírt kétszintes típussal. Mivel az otthonok kulcsrakészek, a vásárlók a tényleges anyagokat és szerelési minőséget ingatlanmegtekintés során ellenőrizhetik, nem pedig tervekre vagy brosúrákra kell hagyatkozniuk.
A fejlesztés feltüntetett árai 598 125 € és 743 115 € között mozognak. A változatosság a projekten belüli négy lakástípust tükrözi, amelyek beépített méretben, 120 m²-től egészen 213 m²-ig, és telekméretben, legfeljebb 412 m²-ig különböznek. Minden egység azonos alapvető elrendezést oszt meg: három hálószoba és két fürdőszoba két szinten, a specifikációban szereplő saját medencével, tetőterasszal, tárolóval és saját parkolóhellyel. Mivel a kivitelezés státusza kulcsrakész, a vásárlási költségek és határidők egy elkészült otthonéi, nem pedig egy tervrajzról vásárolható ingatlanéi. Polopon belül a hasonló újépítésű projektek kb. 470 000 €-tól indulnak, ami ezt a fejlesztést a helyi piac közép-felső szegmensébe helyezi.
A polopi fejlesztés mindennapjai ötvözik a falusias kényelmet egy szárazföldi fekvéssel, amely rövid autóúton belül tartja a partot. A kb. 353 méterre lévő szupermarket és az 475 méterre lévő patika azt jelenti, hogy a rutinvásárlás gyalog is elintézhető, gyakorlati előny azoknak a vásárlóknak, akik nem szeretnének minden apró ügyhez autót használni. Két kilométeren belül kilenc étterem, négy patika, hét bank és egy kávézó található, ami a legtöbb mindennapi szükségletet lefedi anélkül, hogy el kellene hagyni a közvetlen környéket. Maguk a villák a privát külső életmód felé orientálódnak: mindegyiknek saját medencéje, kertje és tetőterasza van, nagy ablakok keretezik a hegyi kilátást, a felső szintekről pedig pillantás nyílik a tengerre. A reggelek a teraszon kezdődhetnek a hegyek hátterével; az esték a saját medencénél érhetnek véget, a telek elhagyása nélkül. Sportlétesítmények is kéznél vannak, a Poliesportiu Nou Terol sportközpont kb. 0,9 km-re, a TirolinasGo erdei park 1,7 km-re, a Ferrer teniszakadémia pedig 1,7 km-re található. A városi uszoda 0,8 km-re van a helyszíntől. Ez a fekvés tartózkodási célra és hosszabb tartózkodásra egyaránt működővé teszi: a kényelmi szolgáltatások közel vannak, ugyanakkor a környezet a tengerparti üdülőhelyekhez képest csendes marad. A strandhoz, kórházhoz és repülőtérhez hasznos az autó, de a mindennapi élethez nem feltétlenül szükséges.
Polop kb. 5828 lakosú település (2025-ös adat) a Marina Baixa járásban. Az élet itt csendesebb, mint a tengerparti üdülővárosokban, falusi ritmussal és a belső alicantei területekre jellemző helyi és nemzetközi lakosok keveredésével. A közvetlen környezet városi, sétatávolságon belüli szolgáltatásokkal: szupermarket 353 m-re, patika 475 m-re, sportközpont 0,9 km-re. A Plaça de la Ermita kilátópont mindössze 400 méterre van a helyszíntől, közeli célpontot adva az esti sétákhoz. A természet közel van, a környezetet erdőközelinek írják le, a TirolinasGo erdei park 1,7 km-re. Egészségügyi ellátásként a kórház 8,8 km-re található légvonalban. Vonatkötvetések találhatók l'Alfàs del Pi-nél (6,6 km), Alteánál (7,3 km) és a Benidorm Intermodalnál (7,9 km), mind rövid autóúton elérhetők. Polopon belül a tömegközlekedés öt vonalból és hat megállóból áll, használható, de korlátozott; az autó marad a gyakorlati választás a regionális mobilitáshoz. Az évi 17,7 °C-os átlaghőmérséklet a mérsékelt mediterrán éghajlatot tükrözi, nyáron az estéken hűvösebb, mint a partvidéken. A partszakasz és az AP-7 folyosó felé vezető utak a fő ütőerek a strandok, golfpályák és a repülőtér eléréséhez.
A térkép Polop szárazföldi fekvését mutatja a part viszonylatában: Altea és Albir strandjai délkeletre, Benidorm délnyugatra, a Marina Baixa hegyi háttérje pedig közvetlenül a város körül. A sétatávolságú szolgáltatások, szupermarket, patika, sportközpont, a központ közelében csoportosulnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Polop átmeneti pozíciót foglal el a Marina Baixában: a szárazföldön, mégis mindössze kb. 7 km-re a parttól légvonalban, Benidorm, Altea és l'Alfàs del Pi pedig mind 8 km-es sugaron belül. A tágabb Costa Blanca része, amely Spanyolország egyik legkiterjedtebb nemzetközi ingatlanpiaca, jellegében a Costa del Sol északibb szakaszaival hasonlítható össze, de valamivel hűvösebb éghajlattal és erős észak-európai vevőbázissal. Alicante tartományon belül Polopot a közvetlen tengerparti városok csendesebb, értéközpontú alternatívájaként pozicionálják, amely a strandközelséget térre, kilátásra és alacsonyabb sűrűségre cseréli.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a tényleges úti távolságok hosszabbak. Strandok: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km és Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Jachtkikötő: Port d'Altea 7,4 km. Repülőtér: Alicante-Elche kb. 53 km, Valencia kb. 101 km. Kórház: 8,8 km. A szupermarket (353 m) és a patika (475 m) gyalog elérhetők. Az elektromos töltőpontok 6,6–9,1 km-re helyezkednek el, így az elektromos autó működőképes, de rövid vezetést igényel a nyilvános töltéshez, hacsak nincs otthoni töltő telepítve. A nemzetközi iskolák, Costa Blanca International College (7,4 km) és Lope de Vega (8,7 km), rövid autóúton belül vannak. Összességében az autó lefedi a strand-, golf-, kórház- és repülőtéri utakat, míg a napi vásárlás és az alapszolgáltatások gyalog is elérhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Polop 226 méterrel a tengerszint felett fekszik, a partszakasztól befelé. Ez a magasság valamivel hűvösebb éjszakákat ad, mint a parton, és támogatja a villákra jellemző hegyi kilátást. Az évi átlaghőmérséklet 17,7 °C, a mediterrán mintával: forró nyarak és enyhe telek. A strandolási szezon, azok a hónapok, amikor a tengervíz 20 °C vagy melegebb, körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig; az egyes telkeken lévő saját medence gyakorlatilag meghosszabbítja ezt az időszakot, mivel a medencehasználat nem függ a tengervíz hőmérsékletétől. Az erdőközeli fekvés gyalogútvonalakat biztosít közvetlenül a városból, a 3,8 km-re lévő Mirador del Almedia kilátópont pedig túracélpontot kínál. A Marina Baixában a csapadék mérsékelt, ősszel és kora tavasszal koncentrálódik, és a régió évente jóval több mint 3000 napsütéses órát regisztrál. A lakosok számára ez azt jelenti, hogy a teraszon, tetőteraszon és a medenceparton folyó külső életmód az év nagy részében gyakorlatias, a padlófűtés pedig lefedi a hűvösebb téli heteket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban 7,2 és 7,5 km között helyezkednek el a helyszíntől: a Platja de la Roda, a Playa del Bol és a Platja de l'Espigó, mind az Albir és Altea felőli parton. Ezek a homokos szakaszok egy több Kék Zászlóval kitüntetett partszakasz részei a Marina Baixában, és az út Polopból jellemzően 10–15 percet vesz igénybe az útvonaltól és az évszaktól függően. A golfozók három pályát találnak kb. 9 km-en belül: a Meliá Villaitana, az Altea Club de Golf és a Las Rejas Benidorm, amelyek mind a 18 lyukú játékot, mind golfiskolát lefednek. A parti kikapcsolódás kiterjed a 7,4 km-re lévő Port d'Altea jachtkikötőre. Közelebb az otthonhoz a kikapcsolódás szárazföldi: a Poliesportiu Nou Terol sportközpont (0,9 km), a városi uszoda (0,8 km), a Ferrer teniszakadémia (1,7 km) és a TirolinasGo erdei park (1,7 km) egész éves lehetőségeket nyújtanak magán a városban belül. Ez a kombináció, a tenger és a golf rövid autóútra, az aktív kikapcsolódás az ajtó előtt, határozza meg a helyszín rekreációs profilját.
Forrás: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 54 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.0°C | 92 mm |
| Április | 15.0°C | 54 mm |
| Május | 18.5°C | 40 mm |
| Június | 23.2°C | 17 mm |
| Július | 26.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 20 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 61 mm |
| Október | 19.1°C | 46 mm |
| November | 14.5°C | 38 mm |
| December | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID