Questo complesso di otto ville si trova a Polop, un comune della comarca della Marina Baixa, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca spagnola. Le abitazioni hanno tre camere da letto e due bagni distribuiti su due piani, con soggiorni da 120 m² e terreni privati fino a 412 m². Ogni villa include una piscina privata, un solarium e il riscaldamento a pavimento. I prezzi elencati vanno da €598.125 a €743.115. Polop si trova all'interno, a un'altitudine di 226 metri, con supermercati, farmacie e altri servizi quotidiani a pochi passi e le spiagge della costa a circa 7 km in linea d'aria.
All'interno di Polop, questo complesso compete direttamente con diversi progetti di ville di nuova costruzione. Villa Elia II è quotata da €585.000, mentre Residencial Polop Hills e Residencial Polop Hills Nature partono rispettivamente da €470.000 e €477.500. Rispetto a questi comparabili, il presente complesso si colloca all'estremità superiore della fascia di prezzo locale, con un punto d'ingresso inferiore di €598.125. La differenza di prezzo va letta alla luce della specifica: riscaldamento a pavimento, cucina attrezzata, piscina privata e solarium su terreni fino a 412 m² sono tutti inclusi, e le tipologie più grandi di 213 m² spiegano il prezzo massimo di €743.115. Rispetto a località costiere come Altea o Benidorm, Polop offre più terreno e superficie coperta per euro, al costo di circa 7 km di distanza in linea retta dalla spiaggia. Il profilo del paese, una comunità autenticamente attiva tutto l'anno di circa 5.828 abitanti con banche, farmacie e ristoranti entro due chilometri, differsisce dalle zone turistiche che si svuotano fuori dall'estate. Nel più ampio mercato della Costa Blanca, Polop fa parte della fascia interna della Marina Baixa che ha attratto acquirenti esclusi dalla prima linea, offrendo paesaggi montani, servizi raggiungibili a piedi e rapido accesso stradale alla costa. Il reddito provinciale mediano di €15.750 all'anno indica che gli acquirenti internazionali operano in un segmento di prezzo diverso da gran parte del mercato locale, il che sostiene le dinamiche di affitto e rivendita tipiche di questi complessi. Gli acquirenti che valutano questo progetto rispetto alle alternative Polop Hills dovrebbero confrontare l'orientamento del terreno, i corridoi visivi e l'esatto livello di finitura delle unità pronte consegna, poiché questi fattori determinano la maggior parte della forbice di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Polop si trova nell'entroterra della regione della Marina Baixa, inserita in un contesto urbano con negozi, farmacie e caffè a pochi passi. Un supermercato si trova a circa 353 metri e una farmacia a 475 metri. Spiagge come Platja de la Roda si trovano a circa 7,2 km in linea retta, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 53 km, quindi il trasferimento è considerevole.
Le ville sono disposte su due piani con tre camere da letto e due bagni, una cucina attrezzata a vista sul soggiorno, armadi a muro e una terrazza privata con solarium. Sono inclusi un ripostiglio e un parcheggio privato. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata preinstallata garantiscono il comfort tutto l'anno, aspetto importante vista la posizione nell'entroterra a 226 metri di altitudine.
Il progetto consiste di otto ville in quattro varianti tipologiche, tutte con tre camere da letto e due bagni. Le costruzioni risultano pronte consegna, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere il completamento. I terreni arrivano fino a 412 m², con superfici abitative tra 120 e 213 m². I prezzi elencati vanno da €598.125 a €743.115 tra le diverse unità.
Il complesso non offre una zona comune recintata né servizi condivisi; gli spazi esterni sono privati e non comuni. Il parcheggio è scoperto o privato, ma non è indicato un garage chiuso. La posizione è nell'entroterra: il mare dista circa 7 km in linea diretta e l'aeroporto circa 53 km. Esiste il trasporto pubblico, cinque linee e sei fermate, ma è limitato.
Questo complesso si adatta ad acquirenti che desiderano una villa completata e pronta per essere abitata e non vogliono accettare il rischio di consegna di una costruzione sulla carta. Lo stato pronta consegna significa che l'immobile può essere ispezionato nel suo stato finale prima dell'acquisto, finiture, viste e confini del terreno sono tutti verificabili sul posto. Si adatta anche a famiglie che apprezzano servizi quotidiani raggiungibili a piedi: il supermercato e la farmacia entro poche centinaia di metri riducono la dipendenza dall'auto per le commissioni di routine, un aspetto che piace soprattutto ai residenti permanenti e agli acquirenti più anziani. La disposizione con tre camere da letto e due bagni su due piani funziona per famiglie piccole, coppie che ospitano ospiti o proprietari che vogliono uno studio o un ufficio dedicato. Gli acquirenti che cercano un indirizzo costiero a vista mare devono notare che Polop è nell'entroterra; le ville offrono vista mare dalle posizioni sopraelevate, ma la spiaggia dista circa 7 km in linea diretta. Allo stesso modo, chi prevede di volare spesso deve considerare il trasferimento verso l'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 53 km in linea d'aria. Per gli acquirenti che danno priorità alla privacy, una piscina e un giardino privati anziché servizi comuni, e a un ambiente più tranquillo tutto l'anno, lontano dalla folla delle località turistiche, il profilo corrisponde. Chi desidera un complesso residenziale recintato con piscine condivise e servizi in loco non lo troverà qui.
La specifica di queste ville indica un livello di finitura medio-alto per il segmento. Le cucine sono completamente attrezzate e disposte come combinazione cucina-soggiorno, una disposizione a vista adatta sia alla residenza permanente sia all'uso vacanziero. Gli armadi a muro sono inclusi nelle camere da letto e ogni casa ha un ripostiglio privato, una caratteristica pratica che riduce il disordine nelle zone giorno. Il controllo del clima è affrontato su due fronti: il riscaldamento a pavimento fornisce calore nei mesi più freschi, aspetto rilevante a 226 metri di altitudine dove gli inverni sono più freddi che sulla costa, e l'aria condizionata è preinstallata per l'estate. Il solarium privato amplia lo spazio esterno utilizzabile e cattura le oltre 3.000 ore di sole tipiche dell'entroterra della Costa Blanca. Grandi finestre collegano l'interno alle viste su montagne e giardino e favoriscono la luce naturale durante tutto il giorno. Lo spazio esterno consiste in un giardino privato e una piscina privata su terreni fino a 412 m², con parcheggio scoperto o privato sul terreno. Le immagini degli interni mostrano una cucina moderna con isola, una scala a chiocciola verso il livello del balcone e una camera da letto con balcone affacciato sul mare, coerente con la tipologia a due piani descritta. Poiché le abitazioni sono pronte consegna, gli acquirenti possono verificare i materiali effettivi e la qualità di installazione durante una visita all'immobile anziché basarsi su planimetrie o dépliant.
I prezzi elencati per questo complesso vanno da €598.125 a €743.115. La variazione riflette le quattro tipologie abitative del progetto, che differiscono per superficie coperta, da 120 m² fino a 213 m², e per le dimensioni del terreno, fino a un massimo di 412 m². Tutte le unità condividono la stessa disposizione di base con tre camere da letto e due bagni su due piani, con piscina privata, solarium, ripostiglio e parcheggio privato inclusi nella specifica. Poiché lo stato di costruzione è pronta consegna, i costi e i tempi di acquisto sono quelli di un'abitazione completata e non di un impegno sulla carta. A Polop stesso, progetti comparabili di nuova costruzione partono da circa €470.000, il che colloca questo complesso nel segmento medio-alto del mercato locale.
La vita quotidiana in questo complesso di Polop unisce la comodità su scala di villaggio a una posizione nell'entroterra che mantiene la costa a breve distanza in auto. Il supermercato a circa 353 metri e la farmacia a 475 metri consentono di fare la spesa di routine a piedi, un vantaggio pratico per chi preferisce non usare l'auto per ogni commissione. Entro due chilometri ci sono nove ristoranti, quattro farmacie, sette banche e un caffè, il che copre la maggior parte delle esigenze quotidiane senza uscire dalla zona immediata. Le ville stesse sono orientate alla vita all'aperto privata: ognuna ha la propria piscina, giardino e solarium, con grandi finestre che incorniciano la vista sulle montagne e, dai piani superiori, scorci di mare. Le mattinate possono iniziare in terrazza con le montagne sullo sfondo; le serate possono concludersi nella piscina privata senza lasciare il terreno. Le strutture sportive sono vicine: il centro sportivo Poliesportiu Nou Terol si trova a circa 0,9 km, il parco forestale TirolinasGo a 1,7 km e l'accademia di tennis Ferrer a 1,7 km. La piscina comunale si trova a 0,8 km dal sito. Ciò rende la posizione adatta sia alla residenza permanente sia ai soggiorni prolungati: i servizi sono vicini, ma l'ambiente rimane tranquillo rispetto alle località costiere. L'auto è utile per la spiaggia, l'ospedale e l'aeroporto, ma non strettamente necessaria per la vita quotidiana.
Polop è un comune di circa 5.828 abitanti (dato 2025) nella comarca della Marina Baixa. La vita qui è più tranquilla che nelle località turistiche costiere, con un ritmo di villaggio e un mix di residenti locali e internazionali tipico dell'entroterra di Alicante. I dintorni immediati sono urbani con servizi a portata di piedi: supermercato a 353 m, farmacia a 475 m e un centro sportivo a 0,9 km. Il belvedere Plaça de la Ermita si trova a soli 400 metri dal sito, offrendo un punto vicino per le passeggiate serali. La natura è vicina, l'ambiente è descritto come vicino al bosco, con il parco forestale TirolinasGo a 1,7 km. Per la sanità, l'ospedale dista 8,8 km in linea retta. I collegamenti ferroviari si trovano a l'Alfàs del Pi (6,6 km), Altea (7,3 km) e Benidorm Intermodal (7,9 km), tutti raggiungibili in auto in breve tempo. Il trasporto pubblico a Polop comprende cinque linee e sei fermate, utilizzabile ma limitato; l'auto resta la scelta pratica per la mobilità regionale. La temperatura media annua di 17,7 °C riflette il clima mediterraneo temperato, più fresco nelle serate estive rispetto alla costa. Le strade verso la costa e il corridoio dell'AP-7 sono le principali arterie per raggiungere spiagge, campi da golf e l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione nell'entroterra di Polop rispetto alla costa: le spiagge di Altea e Albir a sud-est, Benidorm a sud-ovest e lo sfondo montuoso della Marina Baixa immediatamente intorno al paese. I servizi a pochi passi, supermercato, farmacia, centro sportivo, si concentrano vicino al centro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Polop occupa una posizione di transizione nella Marina Baixa: nell'entroterra, ma a soli circa 7 km dalla costa in linea d'aria, con Benidorm, Altea e l'Alfàs del Pi tutte entro un raggio di 8 km. Fa parte della più ampia Costa Blanca, uno dei mercati immobiliari internazionali più consolidati di Spagna, paragonabile per carattere ai tratti più settentrionali della Costa del Sol ma con un clima un po' più fresco e una solida base di acquirenti dell'Europa settentrionale. Nella provincia di Alicante, Polop si posiziona come alternativa più tranquilla e orientata al valore rispetto alle località direttamente costiere, scambiando la vicinanza alla spiaggia con spazio, viste e minore densità.
Le distanze indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori. Spiagge: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golf: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km e Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Porto turistico: Port d'Altea 7,4 km. Aeroporto: Alicante-Elche circa 53 km, Valencia circa 101 km. Ospedale: 8,8 km. Il supermercato a 353 m e la farmacia a 475 m sono raggiungibili a piedi. I punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 6,6–9,1 km, quindi un'auto elettrica è utilizzabile ma richiede brevi tragitti per la ricarica pubblica, a meno di installare un caricatore domestico. Le scuole internazionali, Costa Blanca International College (7,4 km) e Lope de Vega (8,7 km), sono entrambe a breve distanza in auto. Nel complesso, l'auto copre i viaggi verso spiaggia, golf, ospedale e aeroporto, mentre la spesa quotidiana e i servizi di base si fanno a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6,6 km |
| Altea | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Polop si trova a 226 metri sopra il livello del mare, nell'entroterra rispetto alla linea costiera. Questa altitudine offre notti leggermente più fresche rispetto alla riva e favorisce le viste sulle montagne che caratterizzano le ville. La temperatura media annua è di 17,7 °C, con il pattern mediterraneo di estati calde e inverni miti. La stagione balneare, mesi con acqua di mare a 20 °C o più, dura circa quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre; la piscina privata su ogni terreno prolunga di fatto quel periodo, poiché l'uso della piscina non dipende dalla temperatura del mare. La posizione vicino al bosco offre percorsi pedonali direttamente dal paese, e il belvedere Mirador del Almedia a 3,8 km è una meta per escursioni. Le precipitazioni nella Marina Baixa sono modeste, concentrate in autunno e all'inizio della primavera, e la regione registra ben oltre 3.000 ore di sole all'anno. Per i residenti, questo significa che la vita all'aperto su terrazza, solarium e bordo piscina è pratica per la maggior parte dell'anno, con il riscaldamento a pavimento a coprire le settimane invernali più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano tra 7,2 e 7,5 km dal sito in linea diretta: Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó, tutte sulla costa verso Albir e Altea. Questi tratti sabbiosi fanno parte di una costa con molteplici Bandiere Blu nella Marina Baixa, e il viaggio da Polop richiede in genere 10–15 minuti a seconda del percorso e della stagione. I golfisti hanno tre campi entro circa 9 km: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf e Las Rejas Benidorm, che coprono sia il gioco a 18 buche sia una scuola di golf. Il svago sul lungomare si estende al porto turistico Port d'Altea a 7,4 km. Più vicino a casa, il tempo libero è terrestre: il centro sportivo Poliesportiu Nou Terol (0,9 km), la piscina comunale (0,8 km), l'accademia di tennis Ferrer (1,7 km) e il parco forestale TirolinasGo (1,7 km) offrono opzioni tutto l'anno entro il paese stesso. Questa combinazione, mare e golf a breve distanza in auto, svago attivo sulla soglia di casa, definisce il profilo ricreativo della località.
Fonte: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.0°C | 92 mm |
| Aprile | 15.0°C | 54 mm |
| Maggio | 18.5°C | 40 mm |
| Giugno | 23.2°C | 17 mm |
| Luglio | 26.0°C | 10 mm |
| Agosto | 26.2°C | 20 mm |
| Settembre | 22.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 46 mm |
| Novembre | 14.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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