Šis astoņu villu projekts atrodas Polop, Marinjas Baiksas (Marina Baixa) komarkas pašvaldībā Alikantes provincē, Spānijas Kosta Blankā. Mājokļiem ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, izvietotas divos stāvos, ar dzīvojamās platībām no 120 m² un privātiem zemesgabaliem līdz 412 m². Katrā villā ir privāts baseins, jumta terase un siltās grīdas. Publicētās cenas svārstās no 598 125 € līdz 743 115 €. Polop atrodas iekšzemē 226 metru augstumā virs jūras līmeņa; lielveikali, aptiekas un citas ikdienas ērtas iestādes ir gājiena attālumā, bet piekrastes pludmales ir aptuveni 7 km taisnā līnijā.
Pašā Polop šis projekts tieši konkurē ar vairākiem jaunbūves villu projektiem. Villa Elia II tiek piedāvāta no 585 000 €, bet Residencial Polop Hills un Residencial Polop Hills Nature sākas attiecīgi no 470 000 € un 477 500 €. Pret šiem salīdzināmajiem projekts atrodas vietējā cenu joslas augšgalā ar 598 125 € zemāko ieejas punktu. Cenu atšķirība jāizlasa pret specifikāciju: siltās grīdas, iebūvēta virtuve, privāts baseins un jumta terase zemesgabalos līdz 412 m² viss ir iekļauts, un lielākie 213 m² tipi izskaidro 743 115 € maksimālo cenu. Salīdzinot ar tādām piekrastes pilsētām kā Altea vai Benidorma, Polop piedāvā vairāk zemes un būvplatības par eiro, maksājot ar aptuveni 7 km taisnās līnijas attālumu līdz pludmalei. Pilsētas profils, īsta visa gada kopiena ar aptuveni 5828 iedzīvotājiem un bankām, aptiekām un restorāniem divu kilometru rādiusā, atšķiras no kūrortu zonām, kas iztukšojas ārpus vasaras. Plašākajā Kosta Blankas tirgū Polop ir daļa no Marinjas Baiksas iekšzemes joslas, kas piesaistījusi pircējus, kam pirmās līnijas cenas bija par dārgu, piedāvājot kalnu ainavu, kājām ejamas iestādes un ātru ceļu piekļuvi piekrastei. Provinces mediānais ienākums 15 750 € gadā norāda, ka starptautiskie pircēji darbojas citā cenu segmentā nekā lielākā daļa vietējā tirgus, kas atbalsta šiem projektiem tipiskos īres un pārdošanas dinamiku. Pircējiem, kas svērt šo projektu pret Polop Hills alternatīvām, vajadzētu salīdzināt zemesgabala orientāciju, skatu koridorus un gatavo vienību precīzo apdares līmeni, jo šie faktori nosaka lielāko daļu cenu starpības.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Polop atrodas iekšzemē Marinjas Baiksas reģionā, pilsētvidē ar veikaliem, aptiekām un kafejnīcām gājiena attālumā. Lielveikals ir aptuveni 353 metrus tālu, aptieka, 475 metrus. Tādas pludmales kā Platja de la Roda ir aptuveni 7,2 km attālumā taisnā līnijā, savukārt Alikante-Elče lidosta ir aptuveni 53 km tālu, kas nozīmē ievērojamu pārbraucienu.
Villas ir izvietotas divos stāvos ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, ar viesistabai atvērtu iebūvētu virtuvi, iebūvētiem skapjiem un privātu terasi ar jumta terasi. Iekļauts pieliekamais un privāta autostāvvieta. Siltās grīdas un iepriekš uzstādīts gaisa kondicionieris nodrošina komfortu visu gadu, kas ir svarīgi, ņemot vērā atrašanos iekšzemē 226 metru augstumā.
Projekts sastāv no astoņām villām četros tipa variantos, visām ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Būvniecība norādīta kā gatava apdzīvošanai, tas ir, pircēji var ievākties, negaidot būvniecības pabeigšanu. Zemesgabali ir līdz 412 m², dzīvojamās platības starp 120 un 213 m². Publicētās cenas dažādos vienībās svārstās no 598 125 € līdz 743 115 €.
Projektā nav slēgta koplietošanas ciemata vai koplietošanas iestāžu; ārtelpa ir privāta, nevis kopīga. Autostāvvieta ir brīva vai privāta, bet slēgta garāža nav norādīta. Atrašanās vieta ir iekšzemē: jūra ir aptuveni 7 km tiešā attālumā, lidosta, aptuveni 53 km. Sabiedriskais transports pastāv, piecas līnijas un seši pieturas punkti, , taču tā apjoms ir ierobežots.
Šis projekts piemērots pircējiem, kas vēlas pabeigtu, ievākšanai gatavu villu un nav gatavi pieņemt būvniecības stadijā esoša projekta nodošanas risku. Statuss "gatavs apdzīvošanai" nozīmē, ka īpašumu var apskatīt tā gala stāvoklī pirms pirkuma, apdares, skati un zemesgabala robežas ir pārbaudāmas uz vietas. Tas arī atbilst mājsaimniecībām, kas vērtē kājām ejamas ikdienas iestādes: lielveikals un aptieka dažu simtu metru attālumā samazina atkarību no auto ikdienas vajadzībām, kas īpaši pievilcīgi pastāvīgajiem iedzīvotājiem un vecāka gadagājuma pircējiem. Trīs guļamistabu un divu vannas istabu plānojums divos stāvos der mazām ģimenēm, pāriem, kas uzņem viesus, vai īpašniekiem, kam vajag atsevišķu kabinetu vai darba istabu. Pircējiem, kas meklē piekrastes adresi ar redzamu jūru, jāņem vērā, ka Polop atrodas iekšzemē; no villām paaugstinātās vietās ir skats uz jūru, bet pludmale ir aptuveni 7 km taisnā līnijā. Tāpat tiem, kas plāno bieži lidot, jāiekļauj pārbrauciens uz Alikante-Elči lidostu, aptuveni 53 km taisnā līnijā. Pircējiem, kam prioritāte ir privātums, privāts baseins un dārzs, nevis koplietošanas iestādes, un mierīgāka vide visu gadu prom no kūrortu pūļiem, profils atbilst. Tie, kas vēlas slēgtu ciematu ar kopīgiem baseiniem un pakalpojumiem uz vietas, to šeit neatradīs.
Šo villu specifikācija norāda uz vidēji augstu apdares līmeni šim segmentam. Virtuves ir pilnībā iekārtotas un izkārtotas kā virtuves-viesistabas kombinācija, atvērtā plānojuma virtuve, kas der gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un katram mājoklim ir privāts pieliekamais, praktiska iezīme, kas samazina nekārtību dzīvojamās telpās. Klimata kontrole risināta divos virzienos: siltās grīdas nodrošina siltumu vēsākajos mēnešos, kas ir būtiski 226 metru augstumā, kur ziemas ir vēsākas nekā piekrastē, un gaisa kondicionieris vasarai ir iepriekš uzstādīts. Privātā jumta terase paplašina izmantojamo ārtelpu un izmanto Kosta Blankas iekšzemei raksturīgās vairāk nekā 3000 saules stundas gadā. Lieli logi savieno iekštelpu ar kalnu un dārza skatiem un atbalsta dabisko gaismu visas dienas garumā. Ārtelpa sastāv no privāta dārza un privāta baseina zemesgabalos līdz 412 m², ar brīvu vai privātu autostāvvietu zemesgabalā. Iekštelpu attēli rāda modernu virtuvi ar salu, spirālveida kāpnēm uz balkona līmeni un guļamistabu ar jūras pusē vērstu balkonu, kas saderīgs ar aprakstīto divstāvu tipoloģiju. Tā kā mājokļi ir gatavi apdzīvošanai, pircēji īpašuma apskates laikā var pārbaudīt reālos materiālus un uzstādīšanas kvalitāti, nevis paļauties uz plāniem vai bukletiem.
Publicētās cenas šim projektam svārstās no 598 125 € līdz 743 115 €. Atšķirība atspoguļo četrus mājokļu tipus projektā, kas atšķiras pēc būvplatības, no 120 m² līdz 213 m², un zemesgabalu izmēriem, maksimāli līdz 412 m². Visām vienībām ir tāds pats pamatplānojums: trīs guļamistabas un divas vannas istabas divos stāvos, ar privātu baseinu, jumta terasi, pieliekamo un privātu autostāvvietu specifikācijā. Tā kā būvniecības statuss ir „gatavs apdzīvošanai", iegādes izmaksas un termiņi atbilst pabeigtam mājoklim, nevis saistībām būvniecības stadijā. Pašā Polop salīdzināmi jaunbūves projekti sākas aptuveni no 470 000 €, kas šo projektu ierindo vietējā tirgus vidēji augstākajā segmentā.
Ikdiena šajā Polop projektā apvieno ciemata mēroga ērtības ar iekšzemes atrašanās vietu, kas piekrasti padara pieejamu īsā brauciena attālumā. Lielveikals aptuveni 353 metrus un aptieka 475 metrus attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumus var veikt kājām, praktisks ieguvums pircējiem, kas negrib katram darījumam izmantot auto. Divu kilometru rādiusā ir deviņi restorāni, četras aptiekas, septiņas bankas un kafejnīca, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību, neizejot no tuvākās apkārtnes. Pašas villas ir orientētas uz privātu dzīvi brīvā dabā: katrai ir savs baseins, dārzs un jumta terase, ar lieliem logiem, kas ietver kalnu skatus un no augšējiem stāviem, jūras ieskatus. Rītus var sākt terasē ar kalniem fonā; vakarus var noslēgt pie privātā baseina, neizejot no zemesgabala. Sporta objekti ir tuvu, Poliesportiu Nou Terol sporta centrs ir aptuveni 0,9 km attālumā, TirolinasGo meža parks 1,7 km un Ferer tenisa akadēmija 1,7 km. Pašvaldības baseins atrodas 0,8 km no projekta. Tas padara atrašanās vietu piemērotu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan ilgstošai uzturēšanās: iestādes ir tuvu, tomēr vide paliek klusa salīdzinājumā ar piekrastes kūrortiem. Auto ir noderīgs pludmalei, slimnīcai un lidostai, bet ikdienas dzīvei tas nav stingri nepieciešams.
Polop ir aptuveni 5828 iedzīvotāju pašvaldība (2025. gada dati) Marinjas Baiksas komarkā. Dzīve šeit ir klusāka nekā piekrastes kūrortpilsētās, ar ciemata ritmu un vietējo un starptautisko iedzīvotāju maisījumu, kas raksturīgs Alikantes iekšzemei. Tuvākā apkārtne ir pilsētvidē ar iestādēm gājiena attālumā: lielveikals 353 m, aptieka 475 m un sporta centrs 0,9 km. Plaça de la Ermita skatu vieta ir tikai 400 metrus no projekta, dodot tuvu vietu vakara pastaigām. Daba ir tuvu, vide raksturota kā tuvu mežam, ar TirolinasGo meža parku 1,7 km attālumā. Veselības aprūpei slimnīca ir 8,8 km taisnā līnijā. Dzelzceļa savienojumi ir l'Alfāsas del Pi (6,6 km), Alteā (7,3 km) un Benidormas Intermodal (7,9 km), visi sasniedzami ar īsu braucienu ar auto. Sabiedriskais transports Polopā ietver piecas līnijas un sešus pieturas punktus, izmantojams, bet ierobežots; auto paliek praktisks izvēlē reģionālai pārvietošanās. Vidējā gada temperatūra 17,7 °C atspoguļo mērenu Vidusjūras klimatu, vēsāku vasaras vakaros nekā piekrastē. Ceļi uz piekrasti un AP-7 koridoru ir galvenās artērijas pludmalju, golfa laukumu un lidostas sasniegšanai.
Karte rāda Polop iekšzemes pozīciju attiecībā pret piekrasti: Alteas un Albiras pludmales dienvidaustrumos, Benidorma dienvidrietumos un Marinjas Baiksas kalnu fons tieši ap pilsētu. Gājiena attālumā esošās iestādes, lielveikals, aptieka, sporta centrs, grupējas pie centra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Polop ieņem pārejas pozīciju Marinjas Baiksā: iekšzemē, tomēr tikai aptuveni 7 km no piekrastes taisnā līnijā, un Benidorma, Altea un l'Alfāsa del Pi visas 8 km rādiusā. Tā ir daļa no plašākās Kosta Blankas, viens no Spānijas visnotaļāk izveidotajiem starptautiskajiem nekustamā īpašuma tirgiem, pēc rakstura salīdzināms ar Kosta del Solas ziemeļu posmiem, bet ar nedaudz vēsāku klimatu un spēcīgu Ziemeļeiropas pircēju bāzi. Alikantes provincē Polop pozicionējas kā klusāka, uz vērtību vērsta alternatīva tieši piekrastes pilsētām, mainot pludmales tuvumu pret telpu, skatiem un zemāku blīvumu.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; reālie attālumi pa ceļiem ir lielāki. Pludmales: Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km, Platja de l'Espigó 7,5 km. Golfs: Meliá Villaitana 7,5–7,8 km, Altea Club de Golf 8,2–8,6 km un Las Rejas Benidorm 8,6–9,0 km. Jahtu osta: Port d'Altea 7,4 km. Lidosta: Alikante-Elče aptuveni 53 km, Valensija aptuveni 101 km. Slimnīca: 8,8 km. Lielveikals 353 m un aptieka 475 m ir gājiena attālumā. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 6,6–9,1 km attālumā, tāpēc elektroauto ir izmantojams, bet prasa īsus braucienus uz publisko uzlādi, ja nav uzstādīts mājas lādētājs. Starptautiskās skolas, Costa Blanca International College (7,4 km) un Lope de Vega (8,7 km), abas ir īsa brauciena attālumā. Kopumā auto sedz pludmales, golfa, slimnīcas un lidostas braucienus, bet ikdienas iepirkumi un pamatpakalpojumi ir kājām.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Polop atrodas 226 metrus virs jūras līmeņa, iekšzemē no piekrastes. Šis augstums dod nedaudz vēsākas naktis nekā krastā un atbalsta kalnu skatus, kas raksturo villas. Vidējā gada temperatūra ir 17,7 °C ar Vidusjūras raksturu, karstas vasaras un maigas ziemas. Peldēšanās sezona, mēneši, kad jūras ūdens ir 20 °C vai siltāks, ilgst aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim; privātais baseins katrā zemesgabalā šo logu faktiski pagarina, jo baseina izmantošana nav atkarīga no jūras temperatūras. Vide tuvu mežam dod pastaigu maršrutus tieši no pilsētas, un Mirador del Almedia skatu vieta 3,8 km attālumā piedāvā mērķi pārgājieniem. Nokrišņi Marinjas Baiksā ir mēreni, koncentrēti rudeņos un agri pavasarī, un reģionā gadā tiek reģistrētas krietni vairāk nekā 3000 saules stundas. Iedzīvotājiem tas nozīmē, ka dzīve brīvā dabā uz terases, jumta terases un pie baseina ir praktiska gada lielākajā daļā, un siltās grīdas sedz vēsākās ziemas nedēļas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 7,2 līdz 7,5 km no projekta tiešā attālumā: Platja de la Roda, Playa del Bol un Platja de l'Espigó, visas piekrastē uz Albiras un Alteas pusi. Šie smilšu plašumi ir daļa no piekrastes ar vairākām Zilā karoga balvām Marinjas Baiksā, un brauciens no Polop parasti aizņem 10–15 minūtes atkarībā no maršruta un sezonas. Golfa spēlētājiem aptuveni 9 km rādiusā ir trīs laukumi: Meliá Villaitana, Altea Club de Golf un Las Rejas Benidorm, aptverot gan 18 caurumu spēli, gan golfa skolu. Piekrastes atpūta sniedzas līdz Port d'Altea jahtu ostai 7,4 km attālumā. Tuvāk mājām atpūta ir sauszemes: Poliesportiu Nou Terol sporta centrs (0,9 km), pašvaldības baseins (0,8 km), Ferer tenisa akadēmija (1,7 km) un TirolinasGo meža parks (1,7 km) nodrošina visa gada iespējas pašā pilsētā. Šī kombinācija, jūra un golfs īsa brauciena attālumā, aktīva atpūta pie durvīm, nosaka atrašanās vietas atpūtas profilu.
Avots: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 54 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.0°C | 92 mm |
| Aprīlis | 15.0°C | 54 mm |
| Maijs | 18.5°C | 40 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 17 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 10 mm |
| Augusts | 26.2°C | 20 mm |
| Septembris | 22.6°C | 61 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 46 mm |
| Novembris | 14.5°C | 38 mm |
| Decembris | 12.0°C | 39 mm |
Ref: VL174187
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID